我想通过中介公司买一套二手房，请问我该交哪些费用？哪家中介公司信誉比较好？
我想通过中介公司买一套二手房，请问我该交哪些费用？哪家中介公司信誉比较好？我想通过中介公司买一套二手房，请问我该交哪些费用？哪家中介公司信誉比较好？我想通过中介公司买一套二手房，但我不明白中介公司怎样收费，都收取哪些费用？能列一详细清单吗？哪家中介公司信誉好？
单独中介收费不得超过3%，只向一方收费不得超过成交价格的2.8%。
单独中介收费不得超过3%，只向一方收费不得超过成交价格的2.8%。收起
哈哈，我是中介公司的。我们公司只收取房价的1%佣金，有些人不喜欢中介，其实目前来说，中介公司还是最安全的。应为如果您找的对方是个人的话，如果涉嫌诈骗，您的资产将一去不复返；如果有中介的话，虽然你需要多付一点钱，但是您可以省去很多时间，省心，如果出了事情您可以找中介，应为他有连带责任。打个比方说，您去交易中心过户，如果您是生手，您可能需要一天的时间，如果是中介公司，半天以内就好了，而且他们会帮您排队，您需要的就是在椅子上耐心等后，等到需要您当场签字和付款的时候去做就好了。 市场上还有一些中介公司相当的不规范，他们和房东说好一个底价，而后高卖给客户。在中间赚取大额差价的现象。这样的案例举不慎举。所以找一个好中介不仅可以给您安全、省心，说不定还可以多坎点房东的价格呢。 我是在上海，您可以联络我021- 。就上海来说，比较大的公司是：信义、中原、21世纪
哈哈，我是中介公司的。我们公司只收取房价的1%佣金，有些人不喜欢中介，其实目前来说，中介公司还是最安全的。应为如果您找的对方是个人的话，如果涉嫌诈骗，您的资产将一去不复返；如果有中介的话，虽然你需要多付一点钱，但是您可以省去很多时间，省心，如果出了事情您可以找中介，应为他有连带责任。打个比方说，您去交易中心过户，如果您是生手，您可能需要一天的时间，如果是中介公司，半天以内就好了，而且他们会帮您排队，您需要的就是在椅子上耐心等后，等到需要您当场签字和付款的时候去做就好了。 市场上还有一些中介公司相当的不规范，他们和房东说好一个底价，而后高卖给客户。在中间赚取大额差价的现象。这样的案例举不慎举。所以找一个好中介不仅可以给您安全、省心，说不定还可以多坎点房东的价格呢。 我是在上海，您可以联络我021- 。就上海来说，比较大的公司是：信义、中原、21世纪收起
可以不通过中介.付款可通过建行或公证,公证最好. 二手房过户需要材料(北京) (1)房屋所有权证原件+1份复印件 (2)房屋买卖合同(可从新浪下载或在每个区的国土资源局大门外购买)四份 (3)卖方身份证明,身份证;共有产权的(房产证上有一个以上名字的),其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要一份复印件(核验原件) (4)买方身份证明+2份复印件 (5)买卖双方不能亲自到现场的,要出...全部
可以不通过中介.付款可通过建行或公证,公证最好. 二手房过户需要材料(北京) (1)房屋所有权证原件+1份复印件 (2)房屋买卖合同(可从新浪下载或在每个区的国土资源局大门外购买)四份 (3)卖方身份证明,身份证;共有产权的(房产证上有一个以上名字的),其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要一份复印件(核验原件) (4)买方身份证明+2份复印件 (5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书. (6)买卖双方的人名印章 (6)税费 印花税 买方卖方均万分之五 契税 买方1.5% 房产证印花税 5元 全部文件复印件均用A4纸,钢笔书写 (7)为交易安全,请办理提存公证,费用0.3%. (8)过户在房屋所在区的国土资源局办理(都有交易大厅) 收起
我说的方法可以帮你省很多钱，但好象不太“那个”，你愿意的话可以去试试。方法是：你用别人的身份证去中介登记。然后中介会带你去看房，你看到满意时，记住千万不要流露出来。等中介的人一走，你马上回头去找上家，如果你找不到，那就去门卫那里留下你的电话或去屋业处找上家电话。找到后马上去另一家中介去签合同，这时候的中介费也许只要800~1000块，比原来的少很多很多！而前面那家只是做了冤大头！它告不了你的，因为...全部
我说的方法可以帮你省很多钱，但好象不太“那个”，你愿意的话可以去试试。方法是：你用别人的身份证去中介登记。然后中介会带你去看房，你看到满意时，记住千万不要流露出来。等中介的人一走，你马上回头去找上家，如果你找不到，那就去门卫那里留下你的电话或去屋业处找上家电话。找到后马上去另一家中介去签合同，这时候的中介费也许只要800~1000块，比原来的少很多很多！而前面那家只是做了冤大头！它告不了你的，因为你不是拿你自己的身份证去登记的哦。试试吧，很灵的！收起
致全国人民倡议书：
希望所有中国人在5月1日至6月1日期间，停止购买所有日货。时间之所以定在1个月以后，是为了使这个通告能使更多的有骨气的中国人知道。那些对不愿意买国货，对日货有感情的人，也强烈要求你们能在5月里有所收敛，配合 抵日联盟 一起抵制日货。
以现在的现实情况，要求所有人都彻底的抵制日货，恐怕难以实现。但是，在一个阶段...全部
致全国人民倡议书：
希望所有中国人在5月1日至6月1日期间，停止购买所有日货。时间之所以定在1个月以后，是为了使这个通告能使更多的有骨气的中国人知道。那些对不愿意买国货，对日货有感情的人，也强烈要求你们能在5月里有所收敛，配合 抵日联盟 一起抵制日货。
以现在的现实情况，要求所有人都彻底的抵制日货，恐怕难以实现。但是，在一个阶段的时间里，所有的中国人完完全全 、彻彻底底抵制日货是完全可能的。现在我们就行动起来，告知我们身边更多的亲戚朋友同学同事。集合全世界中国人的力量 在五月里，给丑陋的日本狠狠第一击。
如果抵制日货是一场战争，那么5月份是一个战役。只要行动我们就会取胜。
日本松下有一位高官说过：即使我们不去拜靖国神社,韩国人也不会买我们的产品，但不管我们再怎样的去拜靖国神社，中国人照样会买我们的产品。 一句让中国人从头凉到脚的话。
每买一百元日货就会给日本政府送去5元钱，让日自卫队多造10颗子弹，多印8页反华教科书。
如果你买日本汽车，将来开上中国街头的日本坦克就是你造的，如果你买日本橱具，将来射穿同胞头颅的子弹就是你造的，如果你买日本电视音响，将来就会在战地喇叭中听到同胞被杀的哀鸣!
(日) 暮苍山兰舟 (小)，
(本) 无落霞缀清 (泉)。
(去) 年叶落缘分 (定)，
(死) 水微漾人却 (亡)。
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中国零售巨头武商集团将全面停售日货
> > >
> > > 4月1日晚7：30分， 中国零售巨头湖北武汉武商集团新任 董事长王冬生在武
> > 汉展览馆大门口召开了新闻发布会。
在接下来的讲话中，发表了令所有在场记
> > 者为之震惊的消息：为阻止日本“入常”武商集团属下“武汉广场”“世贸广场”“亚
> > 贸广场”“武汉商场”四大百货实体和棋下“武商量贩”“武商超市”所有等200多家
> > 连锁店将全面停售所有日本独资和中日合资的“日货”其中大多为顶顶大名的世
> > 界品牌如
> > > 索尼（sony）电视、手机、电脑、音响设备、照相机、摄象机
> > > 松下：（national/panasnoic）电视、手机、电脑、音响设备、照相
> > 机、摄象机、空调、冰箱
> > > 日立（HITACHI）：电视、计算机、空调、投影仪
> > > 东芝（TOSHIBA）：电视、音响设备
> > > 夏普（SHARP）：电视、计算器、复印机、音响设备
> > > 致福（JVC）：电视、摄象机、音响设备、电脑
> > > 三洋（sanyo）：音响设备、电扇、吸尘器、洗衣机、微波炉
> > > 京瓷（KYOCERA）：手机、照相机（品牌有雅西卡Yashica、康泰时
> > Contax）
> > > 佳能（CANON）：照相机、扫描仪、计算机外设、复印机、摄象机
> > > 爱普生（EPSON）：照相机、扫描仪、打印机
> > > 日电（NEC）手机、计算机设备
> > > 柯尼卡（KONICA）：胶卷、相机
> > > 音响设备之类：
> > > 建伍(KENWOOD)手机、音响设备
> > > 先锋（pioneer）音响设备
> > > 山水（SANSUI）音响设备
> > > 雅马哈（YAMAHA)计算机设备、音响设备、电子琴、摩托车
> > > 重庆建设雅马哈摩托车有限公司 ,中日合资，主要生产“建设”摩托
> > > 马兰士（marantz）cd，音响设备
> > > 安桥（ONKYO）音响设备
> > > 天龙(DENON）音响设备
> > > 爱华（AIWA）音响设备
> > > 生产摄影摄相仪器的有
> > > 尼康（NIKON）
> > > 美能达（MINOLTA）
> > > 宾得（PENTAX）
> > > 奥林巴司（Olympus）
> > > 富士（Fujifilm）
> > > 理光（RICOH）
> > > 适马（SIGMA）
> > > 威达（Vivitar） 马米亚（Mamiya） 卡西欧（Casio） 腾龙
> > （TAMRON） 勃朗尼卡（Bronica） 图丽（tokina）
> > > 化装品的有
> > > 上海花王，诗芬、飞逸、碧柔、花王
> > > 高丝（KOSE） 资生堂（Shiseido）等等 等等！！
> > > 王冬生讲“这项决定将于4月2日早9：30分开始执行，并以正式文件形式在
> > 3月30号通知了所有日货供应商必须在4月4号前全面撤柜”
> > > 有记者问：“这个决定将会持续多长时间？”
> > > 王：“一直到成功阻止日本入常为止”
> > > 记：“您有没有考虑这会对您的企业造成严重损失”
> > > 王：“我们已有充分计划”
> > > 本贴是转贴的,只是想大家都响应他们的行为!!!
请传给20个人,支持中国,抵制日货,就算没有回报，这也是你的义务！
是中国人的请把这个消息传下去，谢谢。
收起
上海:按国家规定,中介的收费标准是房屋成交价的1%,目前,上海有5家中介收费可达成交价的3%,但这5家中介到目前为止仍然是按照1%的标准收费.另外,你说想看一下收费清单,其实中介就一个1%中介费也就是介绍费,除此之外无法其他任何费用,上面那位所说的看房费是不存在的.
上海:按国家规定,中介的收费标准是房屋成交价的1%,目前,上海有5家中介收费可达成交价的3%,但这5家中介到目前为止仍然是按照1%的标准收费.另外,你说想看一下收费清单,其实中介就一个1%中介费也就是介绍费,除此之外无法其他任何费用,上面那位所说的看房费是不存在的.收起
谢谢专家给解释!我很满意，但还有一点，我想看一下收费清单，不知有没有？
谢谢专家给解释!我很满意，但还有一点，我想看一下收费清单，不知有没有？收起
中介公司收费标准国家规定为1%-3%,但一般情况下,中介公司收费为1%,按成交价格计算.有时还有几十元的看房费用. 买二手房时,一般要选择比较大且比较正规的中介公司,可以先看它的营业执照,再看它以往的成交率高不高,如果成交率较高,说明这家中介公司比较可靠.
中介公司收费标准国家规定为1%-3%,但一般情况下,中介公司收费为1%,按成交价格计算.有时还有几十元的看房费用. 买二手房时,一般要选择比较大且比较正规的中介公司,可以先看它的营业执照,再看它以往的成交率高不高,如果成交率较高,说明这家中介公司比较可靠.收起
你是不是想不买那个房子了？如果你想买，或许可以通过协商的方法，看能不能解决。如果你不买，可能是毁约，这样的话只能拿到80%的定金。还有，毁约赔偿和定金法则只能用一个，不要被人骗哦
1、房屋产权登记证上应该有两个面积，建筑面积和套内面积。房屋产权登记证上的建筑面积就是你房屋的实际建筑面积，你和开发商购买的面积以你们签合同时合同上的面积为准。 2、第二个问题你说的 房屋产权登记面积的计算与建筑面积的计算规则不一致 这里的建筑面积应该是你们合同上的面积吧，以合同面积为准。 3、当时我们的教材是这么说的 误差应该是3% 不过你们已经约定了6%了，那也没有办法，只能按照你们的合同去履行了。 误差计算公式为 实际面积-合同约定面积的绝对值除以约定面积乘以100% 如果实际面积大于约定面积按照总价乘以百分比补偿 如果实际面积小于约定面积3%以内的按照总价乘以百分比 超过3%的部分双倍赔偿 我们考房地产经纪人的书上是这么写的 具体应该看你们的合同是怎么约定的
相关的赔偿办法应该都是在合同里提及到了的，如果没有，合同就不完善。按揭问题如果是资料方面的就是开发商的问题，您可以申请退房并按申请退房时的市场房价退订。
到徐家湾派出所 咨询一下户籍警，但估计不行，因为办户口要写具体的门牌号的，具体到几栋几楼几单元几号门，光有购房合同恐怕不行。
这种房子没有任何法律意义上的保证。最多只有买卖双方人情上的保证。因为没有经过土地、规划部门的审批和发证，是不允许盖房的。你那里的情况只是属于“民不告，官不究”的状态。这种状态能持续多久，就看你们的运气了。 你们所签的合同在法律上也是无效的。所以公证处根本不会给你们公证。即使违章公证了，也属无效。 拆迁时，你们是不可能从拆迁方面得到任何补偿的。只能向房屋出售方索取一定的补偿，这个难度，你们自己应该清楚。
张三暗揭一套住房，现要转买给本人，但又不能过房，本人只能继续用张三的名字交暗揭款（但双方已到公证处公证且另签有合同），请问，以后如发生纠纷，法律上是以房产证为准还是以公证文件为准或是以双方签订的合同为准呢? 这是很麻烦的事情，漏洞太多，防不胜防。
当借款人换不了贷款的时候，那么这笔贷款就应该担保人来进行还款了！所以说风险也就在这里了！ 担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证 1、抵押担保——借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵 个人贷款业务咨询押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、质押担保——采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。 3、保证担保——借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。 4、抵押加保证——是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
我在异地买了一套房子，合同上说08年底就可以交房，当时契税等费用都交了，可是由于房屋质量问题到现在还没有拿到房本，这种情况开发商属于不属于违约，我怎样维护自己的权益，我想退房怎么办？ 房屋也是商品，可不可以找“消保委”？应该是可以的！
既是签订了合同，开发商就不会给你涨价了。放心吧。
上海高级人民法院的解答答：对于“二手房”买卖中，当事人约出卖人迁出户口，并由买受人迁入户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的，我们已在2003年第3期《民事法律适用问答》中，对此问题作了明确，但实践中仍有不同理解。经研究，我们认为，当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。经释明后，当事人仍坚持主张迁移户口的，应裁定不予受理或驳回起诉。
首先说，可以要回来，也必须要回来。 你注意一下：你的定金条上，写的是“定金”还是“订金”，这两个字由很大区别。如果是“订金”，好办了。如果是“定金”，你要通过房地产调节委员会，在房地产管理局。 只是收据，意味着没有在房地产管理中心备案，所以要抓紧时间，能够要回来。
我认为房东还算是诚心的。我建议你把你替房东还款这些事情写下来让房东签字。我觉得还是可以的。
你如果要买卖房屋，不走中介的话可以去当地的交易中心去打合同，5快钱一本，（要6本）上海的是这个价，我就不知道你那是什么价格了。打合同的时候需要带好上、下家的身份证原件。
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