①新手购房需先确认购房资格，对于部分限购城市来讲，有钱买不到房并不少见。但长沙属于非限购城市，限贷不限购，更多是关注自己是否可贷款。长沙若以家庭为单位，名下有两套或以上未还清的贷款是不能贷款的，这种情况下购房需备足全款。 ②新手购房注意首付别弄混，新房、二手房不同，首套、二套不同。这个需要明确，便于做好购房预算。 住宅和公寓首付政策 ③新手购房如果想让孩子上心仪的学校，还要确认好学区划片。
①新手购房需先确认购房资格，对于部分限购城市来讲，有钱买不到房并不少见。但长沙属于非限购城市，限贷不限购，更多是关注自己是否可贷款。长沙若以家庭为单位，名下有两套或以上未还清的贷款是不能贷款的，这种情况下购房需备足全款。 ②新手购房注意首付别弄混，新房、二手房不同，首套、二套不同。这个需要明确，便于做好购房预算。 住宅和公寓首付政策 ③新手购房如果想让孩子上心仪的学校，还要确认好学区划片。 收起
物质生活不能一步到位，就分步实现。就是有能力买房也可以先租房几年，关键是个人想法问题。<br/>跟父母一起做生意，可以要求加薪或多分红，至于重新买房可以协商，父母考虑以后养老，不同意也可以理解。<br/>关键是现在父母是给你婚房了，他们尽了父母的责任，是你有更高的要求，不要住这个房子，所以这个更高的目标最好是自己或小夫妻自己去完成。
1、亲戚们是指你爷爷的子女吗？亲戚们的要求无理，拆迁补偿费用不能平均分配。<br/>2、拆迁费主要由三部分构成，包括地上附着物补偿、土地补偿、过渡费三大块；<br/>3、过渡费应当补偿给被拆迁房屋的实际居住人，即你家和你伯伯家，其他人无权分割这一块；<br/>4、关于地上附着物补偿，如果你们曾对该处房屋进行过翻建、扩建、改建，则该房屋产权应当属于翻建、扩建、改建者，其他人更无权分割这一块；<br/>若满意，请采纳并给个好评。<br/>若有难题，请电话联系我。
如果双方当事人是出于自愿，并且合同条款不违法，就对双方当事人产生效力，日后有什么争端可以拿出来做证据。提个建议 最好一式两份 男女个持一份。
你好，没有遗嘱的情况下，该房子作为你父亲的遗产由所有同一顺序的法定继承人平均继承。
城市人口等买卖农村房屋是不能过户。。。<br/>如还在其名下，可能会有被查封的风险。。<br/>如被封，可以持相关手续提出异议等。。<br/>具体可委托律师介入处理维权。。。。。
网上的购房能力评估不靠谱<br/>我建议你买房要考虑这几点第一贷款的承受能力第二给国家缴纳的税.，第三后期房屋装修家具灯具乱七八糟支出.第四最起码你买完房子不影响现在的生活品质吧，你买完房子成什么了？望自我思考，如果买房需要税务贷款选房方面的解答我可以后面继续给你解答
网上的购房能力评估不靠谱 我建议你买房要考虑这几点第一贷款的承受能力第二给国家缴纳的税.，第三后期房屋装修家具灯具乱七八糟支出.第四最起码你买完房子不影响现在的生活品质吧，你买完房子成什么了？望自我思考，如果买房需要税务贷款选房方面的解答我可以后面继续给你解答
有能力就买呗 毕竟房租也很高基本也就达到月供的标准了 既然这让为什么不买房呢
银行和开发商之间并没有什么合约，你首付款和你贷款是没有联系的。带上你的购房合同，首付款发票等要件去另找一件银行办理贷款即可。
两个人相爱，什么事都不是问题，我也遇到过你说的问题，可现在我们过的很开心，自己的房子还没交工，现在租房子，慢慢来
房产证不管写的是他爸爸的名字 还是写他的名字 现在写的是谁的名字呢 <br/>你们结婚了 是你们两的共同财产 这个房子买的时候你没有出钱是吧 但是这样子的 现在行婚姻法规定的是 这个房子你没有出钱 即使结婚了 又离婚这个房子的财产分配也是没有女方的 <br/>说句实话 你是为了和他结婚好好过日子的对吧 写谁的名字都一样房子是你们住对吧 你们过得幸福开心就好了 <br/> 难道你是为了他家的房子才结婚的吗 你又不给他离婚 想这个房产证名字的事干吗 不要让自己不开心 心情好的好好过日子吧 祝你幸福开心 新年快乐<br/>这样啊 你就可以不给供月供的话 他家人和他是会不同意呢 现在是你老公的意思还是他家人的意思呢 是他家人的意思的话 你就可以给你老公做工作呀 若是他的意思的话这个事情就有点麻烦了 你可以问他你放弃产权的话是不是就是想和你离婚呢 要是这样的话你就不用放弃产权 就直接和他离婚 这是在欺负人嘛 要是他现在不想和你离婚的话 你就可以不放弃产权呢
1.贷款买一手房，一般都是开发商会联系好几家固定的银行来办理。银行会根据你提供的贷款资料来核实你的还款能力，不排除银行觉得你的资质太差去实地调查的可能!<br/>2.贷款办完后，如果银行放款了，你就需要每月向银行还钱了，和开发商就不存在资金关系了!银行是不会要求你一次性还多少钱的，毕竟你还得时间越长，银行收的利息就越多啊!<br/>3.如果没有还款能力，那就将面对2个选择，a.卖房子 b.恶意不还款。<br/><br/>目前据我了解，银行对于长期恶意不还款的话只有催缴这个方式，或者贷款时做了强制执行公证的话，银行会采用强制执行的手段。也就是法院强制拍卖你的房子，拍卖所得一部分偿还银行贷款，另外多余的部分还是归还给你个人!<br/><br/>建议:选择还款方式的时候量力而行，贷款时间长点没关系，可以提前还款的啊!<br/><br/>希望能够帮到你!
办理贷款时捏造职业并不重要，重要的是你现在不还款，银行要收你的房子。你可与银行协商房产的处理，如果你没有行动，银行将起诉你实现他的抵押权。
单位分福利房，2000年国家已经明文禁止；之后再出台的单位分房政策，属于地方单位的内部规定，没有法定依据支持；因而，你这种情况，没有法律规定禁止不让你买！让你爸爸做做单位管理人员的工作，若他们同意的话是可以的，内部规定应该好办！<br/>这类情况的房屋银行很难贷款，不是多少的问题！
1、这房子是您妈妈独力购买的，其权属只属于您妈妈一个人，您没有占有、处分、收益权和所有权。2、既然你没有对房子的处分收益权，你也就不可以在没得到你妈妈同意的情况下将房子的任何一部分出租给任何第三人。3、你也不可以随便把房子的一部分让给你朋友或其他人使用或居住，因为你没有对房屋的处分、占有的权利。4、该房屋既然是属于你母亲的财产，那么她就完全享有对该房屋的占有、使用、收益、处分的权利，其他任何人无权干涉。如果你母亲将房屋赠予或以遗嘱的方式送给她现在的丈夫的话，在法律层面是没有问题的。5、我感觉呢是否与你母亲感情不是太好？是不是你干涉过母亲的私生活（个人问题）？多与你母亲沟通吧，天下母亲都心慈的，只要别伤害她太深，应该不会不给你留遗产的。如果你想以强行方式来获得母亲的首肯，那是不会有啥结果的。
没有人嘲笑买不起房的嘲笑的是买不起就抱怨的就要分人家财产的！你买不起只能怪自己父母没人家厉害咯！你不努力你儿子也会埋怨你的！父母把自己钱给儿子很正常！儿子买了房增值了也是为父母做了贡献儿子又不是不工作即使得了病把增值的房子一卖说不定还能医好如果把当初没有增值的钱拿开医说不定还不够
海赋江城最近的商业一是小区对面的武商量贩兴业路店、二是项目背后的汉口城市广场（20万方综合商业，有影院、餐饮、购物、超市等）、三是万锦江城前面的华润苏果超市（目前在建），这三个距离都在步行15分钟内。
您可以到“安居客”好租网看看，里面的信息可以根据地区、价位、配置划分的户型类别进行查找，有很多是业主直租上传的信息。
如果双方都签字确认即可认为有效,单方签字应当确认无效,最好由专业人员和公正人员要求对方立刻拿出双方签字协议,否则视为无效.如果拿来,还可以找专业人员确认是去年签字盖章的还是最近签字盖章的,如果是最近应当视为无效
给你的建议就是，别让第一个中介知道你已经定了此房。过段时间就好了。看你签的多少钱的房子 如果牵扯中介费比较多的话 他们肯定会起诉你。如果不是很多 他们也不愿意折腾，顶多吓唬吓唬你，不过有些中介比较厉害说不定对你做出什么伤害的事情···你下次最好别这么干··免得到时费力不讨好！
中介确实带你去看过房了，你私自成交对方要求你叫中介费用是合理的。如果你没用他们带着看房自己交易是有效的，他们无权要求中介费。
杨浦的教育资源相当不错！需注意事项：1、先看房屋的年限不要过老，否则影响之后的保值和出售。2、不要因为因为学区房而忽略房子的价格，高于市场价太多并无意义，最好做个评估。3、了解该学校招生是否满额，教育质量师资如何。
和房东谈谈，看房可以，有一个固定时间，必进谁也不能总在家
小区交通便利——靠地铁、公交，到市区方便，周围生活配套成熟，环境和物业比较好： 1.上元大街：金王府、水月秦淮、蓝岸亲水湾花园、21世纪假日花园、武夷花园...... 2.胜太路：同曦鸣城、江宁1号、欧陆经典花园、百家湖国际花园 、湖滨公寓...... 3.开发区：万科金域蓝湾、21世纪现代城、百家湖花园罗马、城百家湖巴黎城 ...... 4.天元路：瑞鸿名邸、亚都天元居、文化名园、东渡国际青年城...... 太多了，可以到搜房网、365地产网上看看。
若此承诺是明确写进合同，可到法院去起诉开发商。若属于口头承诺，只能是联合业主找开发商进行磋商了。
橱柜在家居装修中是一个重要的部分，作为外行，有5个选择要点十分重要。 一看五金件： 橱柜五金件的质量关系到橱柜的使用寿命和价格。为使放置其中的物品井然有序，有必要借助一些五金配件达到目的，如适于角柜安放的旋转盘、推拉式贮物柜的分隔架等。良好的橱柜是五金配件和柜身、柜门的完美结合，在使用时开合自如、无噪音，能经得起上万次的开关而不变形损坏。 二看材质： 材料是影响橱柜质量的主要因素，不同材料最终造成的质量结果也不同，价格也不一样， 差异在于门板、台面。目前市场上流行的橱柜门板材料主要有实木、PVC包复框、PVC吸塑、烤漆、水晶、防火板。其中实木加工工艺复杂，价格较昂贵，适合于古典风格的装修;PVC包复框、PVC吸塑是目前国际市场上的主流产品，其门板造型丰富，表面易清洁，耐腐蚀，受到了追求时尚的成功人士的认可;烤漆表面光滑，色彩丰富;水晶板晶莹剔透，干净整洁;耐火板经济实用，是市场上普及的产品。台面材质以人造石、耐火板为主，由于不同的质量和不同品牌，其价格差异较大。 三看做工： 不但要查看台面板、柜门，在区分大型厂家生产的橱柜和小作坊生产的橱柜，最重要的一点就是看橱柜的封边。柜体和密封条等是否经机器模压处理，这样的产品长期使用不会开胶、起泡及变形。密封条封闭不严可造成油烟、灰尘、昆虫进入。同时也要问清楚橱柜生产是人工还是生产流水线。台面是否有加入特别的止水设计，让台面的水不易落到橱柜柜身上，也是橱柜能长久使用的保证。一般来讲，手工制作或半机械化制作的产品质量不稳定，容易出现一些质量问题。最好选择由德国专业化流水线生产，全自动大型封边设备，精密设备生产的连接件。 四看服务： 细致全面的服务也是好橱柜的重要条件。不仅包括售前的上门测量设计，售中的仔细安装也很重要，更包括售后服务。如建立用户档案，及时回访，有问题及时解决等。 由于橱房是一个集水、电、燃气、蒸汽等于一体的综合使用空间，条件相对复杂，即使是相同材质的橱柜也会由于不同加工设备和不同的人员安装而使效果大不相同，更何况橱柜作为大件耐用消费品，使用寿命长，使用次数频繁，因此服务承诺及服务质量十分关键，不要只考虑价格因素。 五看环保： 橱柜材质的环保性非常重要，主要体现在所用板材、台面和封边的粘合剂上。这些材料均要达到环保要求。其中板材需选用甲醛释放量达标的人造板材，而台面以防火板和人造石为较好选择。 不懂的可以问我！
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： "（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；" 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 根据这条，你们是可以起诉及索要到经济赔偿
认购书一但签订如果是你个人原因退订就不能退还订金，如果是因为开发商没有按你当时签订记购书时的要求建造房子，你能找到可靠的理由退订金。
“5月15日.乙方通过中介,购买甲方一套物业.以45万成交.费用按国家规定各出各的税费以及佣金.合同有效期是一个月。” 既然是按照国家规定各出各的税费－－那么营业税按照规定就应该是由卖房子的乙方出的，也就是乙方出。 按此推断当然是乙方违约。
（1）其实应该以专业的有资质的测绘中心测绘的结果为准，一般在开发商综合验收办产权时，都会请专业的测绘机构进行测绘，像福州一般为房管局底下的产权测绘处，如果是由正规的单位所出具的测绘结果，那么正常情况下你就只能接受了。 （2）当然如果你不同意的话，也可以私人委托有资质的机构重新测绘，只是那样的话也要花一些钱，我觉得没有这个必要，因为不牵涉到共有分摊计算的问题，不是仅仅量算完你的家就可以的。 （3）另外如果有多出2平方米，那么在办产权证的时候，一般也会在产权证上得到体现的，以后你卖房的时候，那么一样也有买方为你承担这笔费用的。当然还有一个得房率的问题，不过一般正常的开发企业不会没有的说成有的，只是会搞一种销售策略，就是签合同的时候少报3%以内，等办产权的时候就按实算，这样对他而言容易销售。但是东西是实实在在的，那付钱也是正常的了。
现在尚无产权证，如果开发商已经将购房合同送交房地局办理了备案的话，那么只能等到房产证下发之后办理过户更名，如果是夫妻间更名费用很低。
办理了委托公证之后受托人持有该公证书可以全权办理相关事宜，但是有些地方如果是购买方需要办理公积金贷款的话，那么还是需要房主本人到场的。
那要看你的房屋是否已经在房管局备案，正常的话在购房合同签订后1个月内就备案了。如果备案是无法更名的，视同转让。如果没有备案那你可以同开发商商议更换合同（估计可能性很小，可以的话也要有关系）。
收定留产证，这是上下家信守成交协议的一种操作方式，中介方留取产证，应该出具盖有公章的签收字据，为什么中介方要你留下产证，原因不外乎担心你一房多卖。至于你的那些担心，关键就要看那家中介公司的资质了，是不是证照齐全的正规房产经营单位，该公司的品牌在市场中的信用地位等等，你都该有所了解的（你可以向他们索要营业执照复印件，查看有效期限、工商登记号等等）。另外值得一说的是目前房产交易所受理的产权过户、银行抵押贷款等手续，单凭一本产证是不能办理的，还必须该房屋的所有产权人全部到场，验看身份证，亲笔签字才能够办理。因此你眼下的重点是对那家中介公司要多留心眼，多方查实，多与他们保持电话联络，以防有变。直到你的买家确定合同签订时间，支付首付款时，那样你才可基本确定此次交易的成功。 以上个人观点，仅供参考。
据我所知，现在这种房产是严禁交易的，合同更名已经被禁止了，当然肯定还会有一些开发公司在私下作，既然是明令禁止的就意味着没有法律的保障。风险很多，比如：你在更名后，因不是原单位的职工，办理房产证会有困难，或办理时间遥遥无期；房款支付时间方面，售房人信用问题等等。既然您也说了比周边商品房便宜一些，也不是很便宜，建议您买一个手续齐全可以安全过户的二手房。
公摊面积中不包含室内的柱子，内墙和外墙的一半都属于业主自己的。 但商业中柱子除非另行约定，否则应该属于业主自己的。
格式合同都有这个条款：“本合同一式X份，甲乙双方各执X份。具有同等法律效力........”，你看看你的合同有没有？不给你原件就是违约了。一般房屋买卖合同是一式四份，应该是开发商一份、房管局登记部门一份、银行一份、你一份，其它人比如公证处、保险公司给复印件即可。
《民法通则》所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。开发商说，“市政府限电限水，使他们不能正常施工，这是不可抗力的因素造成的”这是狡辩。因为限电限水与施工建设不是的唯一途径，他们可以自己发电，抽水，所以说不能按时交付是开发商自身主观原因，造成，而不是客观情况。 如果说这也是不可抗力，那么没有钱、工作人员的失误等等情况都是了。所谓客观情况，应该是天灾、地祸，或像03年的“非典”等情况才是。 你们组织更多的业主一起行动，法律会支持你们的。
如果房产做了抵押。。在房产证上会有抵押的章。在看房产有无抵押的同时，还要辨别房产证的真伪，到房管所去咨询，看看此房产证是否为报失房产证，看看房产证上面的名字是不是卖房人。这点一定要经过确认！
物业广义包括房产和地产 应该是没有陷阱
你的公积金在购房时才能转过来的。没有工作，自已是不能缴纳的。
可以购买!改底单的房子要求全款是肯定的 但中介收2万的改底单费用这个就不一定对了 改底单的费用属于卖房子的业主出的给开发商的 并不是要你给中介的！你自己要小心了！有可能中介想骗你2万！你找的是那个中介啊？有没有看到真正的房主啊？
在北京象这样改底单的房子很多，现在也有开发商在办理，但国家已经禁止改底单了，而且改底单是要支付开发商一定费用，多少由他们自己定的，您是北京人才可以购买回迁房，基本是全款，如果您都合适确认安全的情况下是没有问题的。
这种情况开发商是不会给你办理退房的。而且你已经＆开发商签订了购房协议，已经产生了法律效力，你是不能单方面违约的，除非你愿意承担高额的违约金。 公共维修基金和契税正常情况下应该是在交房时一并交纳的，在办理房产证时开发商要交到房管部门，不然是不可能拿到房产证的。你已经交了就不可能再退还给你了。 最直接的办法就是建议你可以寻找一个买家买你的期房，最好是有间接关系可以信任的买主，然后你再找开发商商议帮你撤销备案办理更名手续，这就看你的攻关能力了，不是开发商必须办理的业务。 如果不行的话就只能＆买主签订一份协议，先支付你部分房款，该房屋产权协商转移给买主，你先利用该房款还贷，等房产证办理下来后再办理过户手续。但对于买家来说要承担5.5％的营业税了。此方案操作难度较大！ 希望你能解决这个问题～～
可以，但是要提前结清按揭贷款，同时去房地局把该房屋的抵押撤消。
不能的，因为你是准备要申请20W的公积金贷款，不能把之前的公积金一下子全提出来，除非你不做贷款，而是一次性付款，那是可以的（在一年内都可以提取），如果你是公积金贷款，可以按下面第2点办理： 二)职工偿还住房贷款本息的：1、如职工申请的是商业性贷款，可在开始还款的1个月后申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额)，以后每年可申请提取一次，每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中，贷款结清时，账户余额截止贷款结清当月，贷款结清后不再提取。2、如职工申请的是住房公积金贷款或组合贷款，可在还款12个月后申请提取住房公积金，以后每年可申请提取一次，每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中，贷款结清时，账户余额截止贷款结清当月，贷款结清后不再提取。
如果肯定准备要提前2年还款，那你就贷年限最短的就可以了，少付一些利息的，贷款年限越长利息越高，对你来说根本没必要
自己是不能够交纳的，单位不交纳可以投诉该单位。 没有住房公积金，那么就不能享受低利率的购房按揭贷款
如果你不是大连户口,可以提取. 带本人身份证,离职证明(原单位开据),暂住证去公积金交纳银行的柜台办理即可~
军官贷款只能用商贷，因为军官的公积金是没有与地方资金管理办公室联系在一起。 军官办理商贷的话，也需要部队提供收入证明，军官证，婚姻状况证明。
你可以找你们单位会计,用自己的钱让他给你补缴 到可以用公积金贷款的月数 不知道厦门行不行 按揭的利率太贵了
级别：学长 5月27日 08:42 不可以。公积金只可以提取，或用来还本付息，不能直接作为首付款使用。如果你是一次性购房，那么在产权取得一年内均可以对公积金帐户进行一次提取 (一)职工一次性付款购买或建造、翻建、大修自住住房的：可在购买、建造、翻建、大修住房一年内申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额)。本人账户余额超过实际购、建房支出总额的，按实际支出额提取。 (二)职工偿还住房贷款本息的：1、如职工申请的是商业性贷款，可在开始还款的1个月后申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额)，以后每年可申请提取一次，每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中，贷款结清时，账户余额截止贷款结清当月，贷款结清后不再提取。2、如职工申请的是住房公积金贷款或组合贷款，可在还款12个月后申请提取住房公积金，以后每年可申请提取一次，每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中，贷款结清时，账户余额截止贷款结清当月，贷款结清后不再提取。 三、提取方式 经审核符合提取条件的，职工凭本人身份证原件、复印件、《住房公积金提取审批表》、《住房公积金提取凭证》和中心审批授权单到指定银行提取现金。
按规定你的贷款期限最长不能超过你的退休年龄.特别是公积金贷款,因为退休后就不再继续交纳公积金了,公积金帐户的余额也可以提清了,还款来源没有了.
可以的，根据《职工申请提取住房公积金的条件及额度》 二)职工偿还住房贷款本息的：1、如职工申请的是商业性贷款，可在开始还款的1个月后申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额)，以后每年可申请提取一次，每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中，贷款结清时，账户余额截止贷款结清当月，贷款结清后不再提取。2、如职工申请的是住房公积金贷款或组合贷款，可在还款12个月后申请提取住房公积金，以后每年可申请提取一次，每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中，贷款结清时，账户余额截止贷款结清当月，贷款结清后不再提取。 (四)职工本人账户余额不足上述提取限额的，其配偶可在限额内按规定申请提取其个人账户内的住房公积金，但职工及其配偶合计提取金额不得超过上述限额。 只是前面你所按揭的款项以及房屋的首付款由于为婚前所付出的，不是在婚姻关系的存续期所付出，应算为婚前财产。 当然各地的政策可能会有所差异，详细的最好咨询当地的住房公积金资金管理中心为好。 以上为个人观点，仅供参考。
公积金贷款分为纯公积金与组合公积金贷款。如果是纯公积金贷款，提前还款分为提前部分还款和提前一次性还清，如果是提前部分还款的话，一年只能提前一次。如果是组合公积金贷款，商贷部分是只要满壹万元（根据各个银行规定略有不同）就可以提前还，而公积金部分仍然是一年只能提前还款一次。
这里是上海的情况，北京应该差不多的。你可以去北京市房管局的网站看看。现房： 现房买卖及其他转移登记.htm 期房： 商品房期房买卖登记.htm
