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商品房楼层高度是如何规定的?

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商品房楼层高度是如何规定的?

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    2018-02-07 23:53:27
  •   根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定,商品房的楼层高度必须符合以下标准:
    第2。6。1条住宅层高不应高于2。80m。
    第2。6。2条卧室、起居室的净高不应低于2。40m,其局部净高不应低于2m。
    第2。6。3条利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2。
      10m,其余部分最低处高度不宜低于1。5m。 第2。6。4条厨房的净高不应低于2。20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。 第2。6。5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1。90m。 住宅的高度可以用“米”或“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。
      层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。即:是建筑结构的高度 净高 净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。 国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出,居室净高不应低于2。
      5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中,规定了层高优先尺寸系列宜为2。0~3。0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2。80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2。10米,局部净高不应低于2。10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2。
      10米。之所以把住宅层高控制在2。80米以下,其目的“不仅是控制投资的问题,更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”。

    M***

    2018-02-07 23:53:27

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