全部答案

2017-10-25 10:57:10

•   1、户型必须要实用 具有良好的采光通风效果
  好的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。
  户型首先要实用，能满足家庭自用的要求。比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，且能有独立的游戏区。老人的卧室配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。
    
  良好的采光通风宜挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正、朝向好的户型。面宽大、进深小的户型，可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。好的户型都能做到全明。不过现在很多开发商过分追求高容积率，导致小面宽大进深套型的出现，这种套型往往走道很长，有很多的暗间，经常将卫生间和厨房布置在中间，通风窗很小，甚至没有窗，对通风、采光都很不利。
    
  动、静分区明确，具有私密性客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的”动”区要放在进门的前半区；书房、卧室等”静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。前厅后卧是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。
    有不少户型设计过分追求流行风尚，不考虑实际使用要求，出现圆形房间、八角形房间，或者有的照搬欧式，出现无意义的装饰窗格、柱子等，影响了房间、阳台的合理利用及采光通风。
  均衡性，不管是大户型还是小户型都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。
    住宅是一个长期的消耗品，如果能有一间面积不大的”百变房”，是很不错的；可以是游戏室、儿童房、保姆间等，以不变应万变。目前市场上的户型能兼顾到上述其中的几点就可以算是比较理想的户型，如果全部能做到那就是好户型了。
  2、三条流线不交叉 抓住户型的”思想”
  在100平方米以上的大户型中有一个重要的概念??流线，流线属于建筑学住宅设计的概念，是指日常活动的路线。
    
  一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计中的基本原则。流线合理要在分区合理的基础上进行，进门要能方便进入厨房，厨房和餐厅好相邻，家庭储藏室好能面向过渡走道，洗衣和晾晒直接相连，避免从客厅或者餐厅直接进入卧室。
    
  比如家务流线中，由储存、清洗、料理这三道程序出来，来对储藏柜、冰箱、水槽、炉具的安置顺序进行规划，就能得出轻松的下厨流线。家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间，目前流行在卧室里面设计一个独立的浴室和卫生间。至于访客流线，主要指由入口进入客厅区域的行动路线。
    
  访客流线不应与家人流线、家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。
  3、过犹不及 面宽太大也不好
  目前，各家开发商都以创新户型来争夺购房者的眼球，但购房者选定时仍注重个人需求。

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  幸***

  2017-10-25 10:57:10

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