一、确认产权是否可靠?
1。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
2。产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；
3。一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
二、确认各项面积是否准确?
建筑面积、使用面积和套内面积都是应该咨询清楚的，产权证上一般标明的是建筑面积，与套内面积是完全不同的概念。
最常用最保险的办法是自带卷尺测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积。
三、拒绝不合理户型，
1。有些房屋的户型是真的很奇葩，餐厅无光、卧室有异形等等，或者是管线太多、走线不合理，更加严重的是天花板有渗水的痕迹，墙壁有裂纹或者脱皮等明显问题。
如果问题较为严重，千万不要购买，否则后患无穷。
四、弄清楚房屋的市政配套，
1。打开水龙头观察水的质量、水压；
2。打开电视...全部
一、确认产权是否可靠?
1。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
2。产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；
3。一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
二、确认各项面积是否准确?
建筑面积、使用面积和套内面积都是应该咨询清楚的，产权证上一般标明的是建筑面积，与套内面积是完全不同的概念。
最常用最保险的办法是自带卷尺测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积。
三、拒绝不合理户型，
1。有些房屋的户型是真的很奇葩，餐厅无光、卧室有异形等等，或者是管线太多、走线不合理，更加严重的是天花板有渗水的痕迹，墙壁有裂纹或者脱皮等明显问题。
如果问题较为严重，千万不要购买，否则后患无穷。
四、弄清楚房屋的市政配套，
1。打开水龙头观察水的质量、水压；
2。打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；
3。确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；
4。观察户内、外电线是否有老化的现象；
5。
煤气的接通情况，是否已经换用天然气；
五、查验物业管理状况，
1。水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；
2。小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；
3。小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。
六、对房屋的“历史”有全面的了解，
1。房屋是哪一年见得，是哪个开发商，使用年限还有多少年；
2。以前是房东自己住，还是出租使用；
3。有没有发生过什么不好的事情，是否是“凶宅”；
七、了解周围的邻居都是什么样的人，
1。好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在社区内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次；
2。
与居委会或者保安室室的值班人员聊天，了解一下该小区的居住情况。收起
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
