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二手房交易要产生哪些费用?

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二手房交易要产生哪些费用?

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    2018-03-11 08:42:46
  •   1、契税(买方支付)
    根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
       其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。 2、佣金 成交价*3%,交易双方各付一半。 3、贴花:5元/套 如果购房时需要按揭,还要发生以下费用: 4、评估费 评估价格100万以下部分收取评估结果的0。
      5%,以上部分0。25%。 5、抵押登记费 个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。 6、委托公证费 如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为300元/二本公证书,另外每加一本收20元。
       如果需要赎楼,还会产生如下费用: 7、赎楼担保费 费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月,收费2000元,龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。 8、赎楼罚息 不同银行的收取方式不一样,一般按欠款金额的0。
      5%收取 9、赎楼短期借款利息 一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1 10、买卖合同公证费 由公证机关向涉外方收取,征收标准: 过户价×0。003%(过户价<50万) 过户价×0。0025+250(50万<过户价≤500万) 过户价×0。
      002+2750(500万<过户价≤1000万) 11、抵押合同公证费 买方涉外并需要贷款时,由公证处向涉外方收取的服务费。 一。住宅产证面积【144平米以下】房屋的过户税费: 营业税产证发证日期未满五年 成交价*5。6% 产证发证日期满五年 无 个人所得税 成交价*1% 土地收益金 单位房改房 成交价*1% 安居房 成交价*2% 可上市交易的经济适用房 成交价*15% 商品房 无 契税 产证面积90平米以下 成交价*1%(首套房) 90平米(含)—144平米之间 成交价*1。
      5%(首套房) 二套房不计上述面积区分 成交价*3% 交易服付费 产证面积*6元 产权登记费 80元/件 抵押登记费 80元/件(贷款购房缴纳) 受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。 一。产证面积【144平米(含)以上】房屋的过户税费: 营业税 产证发证日期未满五年 成交价*5。
      6% 产证发证日期满五年 (成交价—上次成交价)*5。6% 个人所得税 成交价*1% 土地收益金 单位房改房 成交价*1% 安居房 成交价*2% 可上市交易的经济适用房 成交价*15% 商品房 无 契税 成交价*3% 交易服付费 产证面积*10元 产权登记费 80元/件 抵押登记费 80元/件(贷款购房缴纳) 受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。
       二。非住宅房屋,如车位、写字楼、商铺、商住等产权性质过户的税种税目税率与上述住宅不同。 。

    x***

    2018-03-11 08:42:46

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