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买二手房如何贷款?

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买二手房如何贷款?

买二手房如何贷款

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    2017-09-01 10:25:53
  •   1、二手房的买主和卖方达成买房意向,签订相关协议。
      借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
      2、买主向银行提出贷款申请。
      买方需提供的资料有:买房人的户口簿(暂住证也可)、本人身份证复印件(如结婚夫妻双方都需提供);买房人工作证明、个人收入证明。
      在银行填写具体《二手房按揭申请表》。   卖方需提供的资料有:本人身份证复印件;若已婚,须提供配偶身份证复印件及结婚证复印件,若未婚,需当地居委会出有效未婚证明;买卖房屋的《房屋一切权》和《土地使用权证》复印件。   3、银行受理买方贷款申请,并对双方提供的资料进行审查,确定贷款人资料的真实性,是否具备还款能力。
      一般情况下,银行会在3到5个工作日内,向申请人给出是否审核通过。   4、若银行决定贷款,买卖双方需前往房产局,对买卖房进行价值评估。评估中,房产局根据二手房使用面积、建筑年限、所处地段等条件评估房子现在的价值,而房产局则收取房产评估价值3%的评估费。
         以上就是申请二手房贷款的贷款流程,各地区的贷款机构申请贷款的条件会略有不同,但是总体上来说,还是大同小异的。因此,借款人在申请贷款之前,可以提前到当地贷款机构详细咨询了解,可以增加获得贷款的成功率。

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