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西边套的优缺点各是什么?

西边套的优缺点各是什么?

买房东边套、西边套的优缺点各是什么?

全部答案

  •   一梯两户的房子,无论是东边套还是西边套,都是户户通透。房子朝向不存在问题的话,采光、通风等方面都是很不错的,两者只有一些细微的差别,主要是采光和漏水等两个方面。 1、采光 东边套: 太阳从东方升起,因此,清早就有太阳。早晨的太阳相对比较柔和,不那么刺眼,屋子里面比较明亮,但2点之后就享受不到阳光了。
      好处是东边套不存在西晒这一说,夏天较西边套凉快,但冬天可能就比较阴冷了。西边套: 由于在西边,早上照射到的阳光有限,阳光主要集中在中午、下午,下午的阳光比较强烈。受西晒影响,夏天会非常热;但冬天暖和,居住比较舒适。2、漏水 关于房子漏水的问题,主要有两种情况,一种是墙面渗水,主要是外墙的防水没做好。
      一种是门窗渗水,主要是窗框和墙面没处理好的问题。在南方地区,由于雨季和风向的影响,东边套的房子,下...全部

      一梯两户的房子,无论是东边套还是西边套,都是户户通透。房子朝向不存在问题的话,采光、通风等方面都是很不错的,两者只有一些细微的差别,主要是采光和漏水等两个方面。 1、采光 东边套: 太阳从东方升起,因此,清早就有太阳。早晨的太阳相对比较柔和,不那么刺眼,屋子里面比较明亮,但2点之后就享受不到阳光了。
      好处是东边套不存在西晒这一说,夏天较西边套凉快,但冬天可能就比较阴冷了。西边套: 由于在西边,早上照射到的阳光有限,阳光主要集中在中午、下午,下午的阳光比较强烈。受西晒影响,夏天会非常热;但冬天暖和,居住比较舒适。2、漏水 关于房子漏水的问题,主要有两种情况,一种是墙面渗水,主要是外墙的防水没做好。
      一种是门窗渗水,主要是窗框和墙面没处理好的问题。在南方地区,由于雨季和风向的影响,东边套的房子,下雨天比西边套的房子,更容易进水;东边套的房子相对来说比较潮湿。北方地区雨水相对较少,受到的影响小。收起

    C***

    2017-10-30 23:54:20

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签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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