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二手房物业如何完美交割?

二手房物业如何完美交割?

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全部答案

  •   第一步,在物业交割前,双方协商时间售业主腾空房子; 第二步,所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方都要在物业交割单上签字备档; 第三步,售房业主将钥匙交给购房者; 第四步,买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。
       另外,在二手房的物业交验过程中,以下几个方面是需要关注的: 首先,维修基金余额的结算与更名 买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式,但有时约定过于笼统,只写“送”或者“不送”。事实上,房屋交接时还会遇到例外情况,即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。
      由于买卖合同中约定不明确,卖方可以认为维修基金是送的,未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付;而买方也可以认为,卖方应当足额缴付后,再将维修基金移至买方名下。因此,交易双方在签...全部

      第一步,在物业交割前,双方协商时间售业主腾空房子; 第二步,所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方都要在物业交割单上签字备档; 第三步,售房业主将钥匙交给购房者; 第四步,买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。
       另外,在二手房的物业交验过程中,以下几个方面是需要关注的: 首先,维修基金余额的结算与更名 买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式,但有时约定过于笼统,只写“送”或者“不送”。事实上,房屋交接时还会遇到例外情况,即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。
      由于买卖合同中约定不明确,卖方可以认为维修基金是送的,未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付;而买方也可以认为,卖方应当足额缴付后,再将维修基金移至买方名下。因此,交易双方在签订合同时,应当明确维修基金的结算数额。 其次,水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续 第三,房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。
      收起

    高红叶

    2017-12-03 11:15:48

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