宅基地使用权人对宅基地享有占有、使用、收益和有限制 的处分权。宅基地使用权人享有的权利主要包括以下几个方面： (1)经审批批准的宅基地，使用人有长期使用的权利。但国家 因建设需要征用土地，或依法重新规划土地时，使用人应服从 国家或集体组织的统一规划，调整使用的宅基地。
（2)使用人 有权在宅基地上建造房屋、工棚等建筑物居住、使用。宅基地上的建筑物的所有权人为建筑人。（3)使用人有权在房前屋后 的宅基地上种植树木，树木的所有权属种植人所有。宅基地使用权人承担的义务主要包括：（1)宅基地不准买 卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。
买卖、出租住房后 再申请宅基地建房的，不予准许。（2)行使宅基地的使用权， 不得妨害公共利益和他人的合法权益。公民个人的宅基地使用 权不是无限制的，使用人只有按照规定的用途使用的权利。使 用权不得超出确定的宅基地的范围。（3)公民使用宅基地应 注意相邻关系，照顾相邻人的合法利益。
如一方在其宅基地上 建房、垒墙而妨碍他人通风、采光的，必须予以制止；建房挖 地基，不得给相邻的房屋造成危害；城镇居民在宅基地上建 房，要经房管部门审查批准，未按照规定办手续的，法律不予 保护。
答：(一)按期收取租金，承租人必须按期缴纳租金。如果违约，出租人有权收取违约金。承租人无正当理由拖欠租金累计6个月以上或连续拖欠租金3个月以上的，出租人有权解除租赁...详情>>
问：法律咨询法律咨询法律咨询： 情况是这样的，我和姐是同母异父，她的生父去世后，母亲...
答：老兄：第一，女婿和儿媳是不能继承遗产的。第二，无论女婿和儿媳在调解书上签字或者不签字，都不影响调解书效力，调解书只要继承人签字即可。第三，法院搞错的是不该让女婿...详情>>
问：排卵期表我是7月21日来的例假，请问多少号是排卵期呢，一般例假都提前4－5天左右
答：女性的排卵日期一般在下次月经来潮前的14天左右。下次月经来潮的第1天算起，倒数 14天或减去14天就是排卵日，排卵日及其前5天和后4天加在一起称为排卵期。例如，...详情>>
