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淮安买房注意事项有哪些呢?

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全部答案

  •   一、确定买房 如果自住,选择周边配套如学校、超市、医院、出行等设施完善的小区;如果投资,重点关注升值潜力。 二、选择楼 通常选择口碑较好的实力开发商,品质相对有保障。一般来说,容积率较低(楼盘全部建筑面积与建设用地之比)、绿化率高(指绿化垂直影面积之和与小区用地之比)、房屋采光好的楼盘更受到亲睐。
       三、确定面积、户型与 根据实际情况,量力而行,结合家庭经济情况和实际需求来确定户型面积,南北通透、采光良好、格局分明的户型是一般意义上的好户型。家中有老人的建议选择低层,有小孩的建议中低层。 四、签署 合同中要明确使用面积、公摊面积、层高、交房时间、物业管理费等具体事项;此外需查看《国有土地使用证》和《预售许可证》,方可购房。
       五、付款 一般采取按揭贷款,全款较少;按揭贷款需要明确商贷利...全部

      一、确定买房 如果自住,选择周边配套如学校、超市、医院、出行等设施完善的小区;如果投资,重点关注升值潜力。 二、选择楼 通常选择口碑较好的实力开发商,品质相对有保障。一般来说,容积率较低(楼盘全部建筑面积与建设用地之比)、绿化率高(指绿化垂直影面积之和与小区用地之比)、房屋采光好的楼盘更受到亲睐。
       三、确定面积、户型与 根据实际情况,量力而行,结合家庭经济情况和实际需求来确定户型面积,南北通透、采光良好、格局分明的户型是一般意义上的好户型。家中有老人的建议选择低层,有小孩的建议中低层。 四、签署 合同中要明确使用面积、公摊面积、层高、交房时间、物业管理费等具体事项;此外需查看《国有土地使用证》和《预售许可证》,方可购房。
       五、付款 一般采取按揭贷款,全款较少;按揭贷款需要明确商贷利率、公积金贷款利率,首付比例至少30%,根据实际情况选择贷款金额、还款年限如10年、20年,确定还款总额与利息及月供,根据实际选择等额本息或等额本金还款方式(等额本息每月以相等的金额偿还贷款本息,适合年轻人,等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减但前期每月还款额较高,适合中年人)。
       六、按揭 选择按揭贷款一般需提供如下材料:买方需要提供的资料: 1、身份证(夫妻双方)、户口本(夫妻双方); 2、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明); 3、收入证明或偿债能力证明(单位出示); 4、贷款用途证明(购房合同、订单合同); 5、公积金证明; 6、申请人的贷款银行还款账户; 7、贷款人近6个月银行流水单; 8、银行需要提供的其他材料。
      收起

    林宁康

    2017-10-28 18:09:24

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