二手房参照市场价收税 征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。 计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%) 计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 土地契税税率
二手房参照市场价收税 征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。 计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%) 计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 土地契税税率收起
丽港美度：望京花家地西里(望京花家地街与南湖北街交叉路口)， 开价是6700元/平方米，现在好像是涨到7500元/平方米 。 你可以参考
经济适用房是由政府开发的，开发商只是代建，即使有什么费用没有缴纳也是政府行为，一般经济适用房属于划拨土地，免土地出让金的。由于没有办理产权证的时间规定因此产权证常常很多年才办好。
法官判决肯定是依据合同约定，根据你所描述的，合同中对房屋交付有两种方案供选择，开发商已选择了第一种方案即取得大产权证，并没有选择第二种方案，那在后期交房时就应按照第一种方案执行，不可能再参考第二种方案的条款。开发商选择第一种交房方案是因为第一种方案的交房时间比第二种方案的时间晚半年，对开发商来说时间上比较充裕，对购房者来说在合同中约定开发商取得大产权的时间也比较好。如果开发商在2005年12月30日取得住宅交付使用许可证，并要求购房者去验收房屋拿钥匙，这也是可以的，因为这并不代表交房这个行为完成，按照合同应该要到6月30日取得大产权后才算交房完成。
华景新城位于中山大道。现正热推的“雍雅名筑”，户型为面积75－136平方米的两房、三房单元。“十一”正式推出陶然庭苑全新三期组团“尚景新寓”，货量大概有500套单位。 价格分析：该盘是天河中心区最大型的社区盘，经过多年开发楼盘已经成熟，生活配套完善，楼价也随之上升。目前尚景新寓的发售均价预计在6100元/平方米左右。 优惠折扣：享受合生购房优惠套餐。
买房子，最好多走走看看，根据你的要求去每个楼盘实地考察一下，包括户型啊，位置，周边配套，如果能跟实际住客交流一下更好，可以了解一下物业公司管理方面，和一些只有住客才有的体会。 然后自己衡量和比较，毕竟买房子不是常有的事，花点时间和精力是有所值的。
我有个朋友在里面做销售 据说房子不错 而且卖的也不错 可以考虑一下
除非你所在地的房地产管理部门已经实施网上签约公示制度，否则只能看你有没有熟人来打听了。 而且即使打听到用处也不大，这些被“销控”的房屋就是等开盘一定时间之后才推向市场的。 有时售楼人员会留下活话，比如：“如果您喜欢这个户型的我可以帮您留意看是不是有退房的”，当然，你也要表现出对某一户型“非他不卖”的态势才有可能打探得到
当然有了，信和家园 在马连道那边 你可以了解一下相关信息 这结果可能就是最大的风险了吧（开发商卷钱跑了）
学校附近租房很难，价格也很贵，一室一厅非常难找的。你可以去一餐后面的告示版看一下，不过放假了很难找的。 学校体育厂那有个红河小区挺大，那的房源算多的，但好象二室多，要不就是合厨（房东在，而且一般不让做饭），不过你要仔细问好了，看过不租还是要收10元手续费的，租成了要当月房租的一半做手续费，如果租的房子超过500元，你可以讲价给200差不多了，所以说找个同学或者朋友一起压力小点，对了一室一厅大约400而且一般半年打款。 学校正门对面有个中介挺大的，我忘记叫什么了，但是那个中介所在的小区房源很少，他们给的也是红河的多。 楼上说的“手递手”周二周五出版，这个更要仔细问，有的很便宜但是实际情况不一定好，还有就是要找个朋友一起去不要自己去，小心不是错啊。 没了，祝你快点找房子。
这是开发商的广告不是团购阿. 团购一般是购房人自发组织的以谋求较大的折扣等等优惠措施
呵呵 正不正规其实只是一个相对的概念 中原 博邦什么的因为是直营店，所以从门店装修风格到房源信息联网等给感觉比较正规 一些门面比较小的中介由于资金原因不能达到以上标准 容易给人不正规的印象 其实现今上海包括全国的中介服务行业还没有一种系统化的管理约束模式，全靠各自运营模式来调控 市民在买卖房屋的过程中必须时刻警惕每一个细节，而不要因为中介的规模而放松警惕 其实所谓大公司的服务品牌精确到你个人的不过是经手你这单买卖的业务员， 一个20几岁的年轻人， 大中介里面往往是外地人居多 楼主可以去都市路名都新城2期的中原看看 也可以去上海莘城3期楼下的21世纪转转 包括莘朱路上的许多中介 因为格局的限制，那里的中介门面较小 可也有一些包括住商这样的知名的国内中介 考虑到楼主是租房 相对来说风险小了很多 要注意的就是以下几点 租赁合同的签订细节，包括省核租客的身份 职业 共住人数 等等 越具体越好 因为和你签合同的如果是西装革履的老板 住你房子的可能会是十几个发廊女，这样你爱屋的后果可想而知。所以在人数上一定要有限制，这是保障你利益的关键 不要疏忽了。 还有一个就是别忘了所取钥匙收条 有些中介在委托书上有钥匙保管协议 看搂住的意思不想来回跑 估计钥匙会给中介。 在签委托的时候一定要注明房屋内的家具家电情况，说实话不排除中介人员去你房内借住的可能 所以开通水电媒的话 要抄好数字 装修豪华的房屋更要说明带人看房是请务必脱鞋，你这样说了他不一定这样做 可是至少能告诉他你这个房东不是马大哈，以后若有纠纷你也能处于主动地位 罗里把索说了那么多，希望对楼主有所帮助 一时想到这些 还有疏忽的细节请大家补充
还是找一家可靠一些规模大的中介公司,出租速度快,而且除了问题还可以找他们.网上发帖子也可以,但是最好不留手机号,因为可能会招来大批中介的电话. 合同一定要签的严谨,越详细越好.看看房客是不是有正当职业,房租一般可以"付三押一",就是每三个月交一次房租,一次缴纳三个月的,同时缴纳相当于一个月租金的押金,如果租期届满没有欠费那么该押金原数退还房客
就北京市场而言,直系亲属之间的房产继承是最低的,免交税费.显然次方法不可行.再有就是赠予,需交总房款3%的契税.买卖是交总房款1.5%的契税.其它费用基本相当.建议买卖,到地局填写买卖合同时低价交易(卖家里人).最后以指导价完税.指导价通常比市场价大概低800元左右.
金刚国际目前的生活氛围差一些,但是季景沁园生活成本高一些,前者是和投资,后者适合居住
容积率是建筑上的名词，简单说就是每平方米的用地可以允许容纳的建筑面积，一般规划部门批准的容积率开发商不得超过，但是可以降低。 开发商为了增加可以出售的面积，会用足容积率的。但是有时为了追求环境也可能降低容积率，就是减少建筑面积，可以卖更高的价格。
