爱问知识人 爱问共享资料 医院库

购房者应该怎么购买二手房呢?

购房者应该怎么购买二手房呢?

购房者应该怎么购买二手房呢?

全部答案

  • 第一步:房源收集 您可以从以下途径收集二手房的房源信息:专业的房地产网站、报纸媒体、中介公司。 第二步:交易谈判,确认权属 首先您要判断一下卖方的产权是否完整和可靠,有无共有人,有无抵押以及其它产权纠纷;您最好到房管部门查询此产权证的真实性;另外对于公产房,您还要确认原产权单位是否允许出售。如果房屋的产权存在问题,建议您千万不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,引起许多麻烦。如果是公房,您要验证对方提供的房屋租赁合同。 第三步:二手房贷款 如果您不能一次性付款,可以选择二手房公积金贷款和按揭贷款。二手房公积金贷款对象只能是缴存公积金的借款人,而按揭无此限制。办理二手房按揭贷款应经银行房贷处审查同意,到指定的房地产销售企业或房地产中介企业办理。借款人以所购的具有完全产权的二手房为抵押,由中介企业为其贷款提供保证并承担连带责任。

    第一步:房源收集 您可以从以下途径收集二手房的房源信息:专业的房地产网站、报纸媒体、中介公司。 第二步:交易谈判,确认权属 首先您要判断一下卖方的产权是否完整和可靠,有无共有人,有无抵押以及其它产权纠纷;您最好到房管部门查询此产权证的真实性;另外对于公产房,您还要确认原产权单位是否允许出售。如果房屋的产权存在问题,建议您千万不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,引起许多麻烦。如果是公房,您要验证对方提供的房屋租赁合同。 第三步:二手房贷款 如果您不能一次性付款,可以选择二手房公积金贷款和按揭贷款。二手房公积金贷款对象只能是缴存公积金的借款人,而按揭无此限制。办理二手房按揭贷款应经银行房贷处审查同意,到指定的房地产销售企业或房地产中介企业办理。借款人以所购的具有完全产权的二手房为抵押,由中介企业为其贷款提供保证并承担连带责任。收起

    王月松

    2018-12-05 17:38:53

买房准备

点击加载更多

看房选房

点击加载更多

签约认购

点击加载更多

贷款办理

点击加载更多

相关推荐换一换

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):