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房屋装修预算要注意什么?

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全部答案

  •   都说预算是用来超的,其实这话不假,装修过程中,总会发生预料之外的情况,一笔原来没想到的费用就突然冒出来了,这里一笔,那边一笔,预算就是这么超出来的。超预算有两方面:第一,是自己对于购买的东西把握不准,看完贵的,回头再看自己看中的,觉得怎么都不顺眼,想想也就差个1000,不如买个贵的,一步到位,于是,预算一步一步超;第二,属于装修公司这边临时增加项目,这就好比你去医院,医生告诉你,你给的钱能治好你的病,但可能会有后遗症,装修增项也是一样,当装修公司告诉你,你这边再加3000,可以做到万无一失,大部分都很难拒绝,这不,预算又上去了。
      所以今天小编和大家聊聊装修预算这一块,自己去购买材料超预算的小编控制不了,这需要自己的信念,能控制的就是和大家说清楚和装修公司预算这块问题。装修的形式装修现在主要分为三种形式,全包,半包,清包。全包:全包也叫...全部

      都说预算是用来超的,其实这话不假,装修过程中,总会发生预料之外的情况,一笔原来没想到的费用就突然冒出来了,这里一笔,那边一笔,预算就是这么超出来的。超预算有两方面:第一,是自己对于购买的东西把握不准,看完贵的,回头再看自己看中的,觉得怎么都不顺眼,想想也就差个1000,不如买个贵的,一步到位,于是,预算一步一步超;第二,属于装修公司这边临时增加项目,这就好比你去医院,医生告诉你,你给的钱能治好你的病,但可能会有后遗症,装修增项也是一样,当装修公司告诉你,你这边再加3000,可以做到万无一失,大部分都很难拒绝,这不,预算又上去了。
      所以今天小编和大家聊聊装修预算这一块,自己去购买材料超预算的小编控制不了,这需要自己的信念,能控制的就是和大家说清楚和装修公司预算这块问题。装修的形式装修现在主要分为三种形式,全包,半包,清包。全包:全包也叫全包装修或者包工包料装修,也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责,对于业主来说这是最省心的一种装修方式,同时这也是装修公司利润最大的一种装修方式。
      这种委托装修公司从设计、购料到施工提供“一条龙”服务的形式。半包:半包装修为轻工辅料是指介于清包和全包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等,其他一些辅料有施工队来安排,如沙子、钉子、水泥等。
       是目前比较多的装修方式。清包:也叫包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式;? 全包预算形式全包因为是业主将一切交给装修公司,只付钱,不管事,所以也是装修公司最喜欢的一种方式,中间可操作性非常大。
      比如有的装修公司会在材料以及人工上进行虚报抬价,从而提高自己的利润。亦或是滥用杂牌不按规格做事,后期增加其他主要建材,这些都是一些不正规公司长干的事。并且就算有的业主托朋友或者自己去市场询问了材料价钱,装修公司也会在人工费和材料损耗费里抬高价格,使得业主吃亏。
      这种预算的形式一般是:装修总价=装修房子人工费+装修公司各种毛利+装修的真实材料费这种装修模式虽然缺点在于会多出好多钱,但同样也有省事省心的优点。所以业主在签订合同看报价单的时候一定要仔细阅读,不要只盯住某一项价格,要综合人工,损耗,规格,品质等多方面来考虑。
      半包预算形式半包是目前最主流的装修方式。半包可以把清包的缺点全部规避掉,因为它主要是由装饰公司去提供工人,提供监理,提供装修中购买的辅材。有一个公司给你提供监管,前期能给业主很多帮助。有些问题非专业的人很难能考虑周全,如果你找的工人不是很专业就会有隐患。
      半包其实也是现下99%的装修公司对外报价的一种选择,因为知道全包业主亏损太多的情况下很少有人再去选择,所以采用舍弃部分利润,半公开透明化的模式来做。这种模式下业主可以自行购买主要材料,可以尽量做到省钱,不过业主需要在装修期间天天跑去监督和审查,费时费力。
      一般预算形式为:装修总价=自购材料费+装修公司利润+装修公司材料费+装修人工费清包预算形式现在清包的不是特别多了,因为清包对业主的专业度要求比较高,从主材、人工控制、施工工艺、质量都要比较了解,除此之外还需要非常多的时间。清包的预算形式一般为:装修总价=自购材料费+人工费清包的优势是可能会更放心,如果预算、施工都能控制得很好,是可以帮你节约一部分费用的。
      电线、板材、五金件、胶等都可以自己买,更放心。可缺点就在于业主必须事必躬亲,每天得在工地监管,及其耗费时间。并且由于基本没有利润,所以现在也很少会有装修公司答应做清包。如果真的做清包,小编建议大家到品牌店去购买材料,因为国内市场买到的东西并不一定都跟你想象完全一致,或者一定是真的。
      预算清单组成家庭装修预算里由三大部分组成:第一部分是硬装主材这部分跟硬装施工是完全结合在一起的,大家需要配合施工进度提前采购这些材料,并且按时进场,从而保证硬装施工顺利进行。这当中要注意的是,除了主材本身,还有一些辅料也是需要自己购买的,比如贴砖要用到的定位卡、勾缝剂以及瓷砖粘合剂,又比如铺地板要用到的防潮垫、收边条等等。
      第二部分是整体定制家具这部分产品的工期特殊,它们往往需要在硬装基础工程完成面做好之后才能测量准确尺寸和下单。又因为定制的性质,需要经历漫长的制作期,所以往往会成为对整个装修时间影响最大的部分,建议大家提前考虑,提前设计,才不至于耽误工期。另外,做预算时需要注意,定制家具中包含的五金配件,往往也是要额外付费的。
      第三部分洁具、灯具、电器、家具以及五金等几乎是每家每户都要准备,但相对而言又更个性化的。因为种类繁多所以容易有疏漏,建议大家按照空间感规则来梳理自家的需求,尽量不要漏项。很多人在购买这些商品时容易犯的错误是,忽略配件的存在。给大家的提醒是,在购买跟水相关的产品时,比如台盆、浴缸等,就必须同时考虑到角阀、上下水、去水等配件的存在。
      再有就是现在大家越来越喜欢网购商品,网购商品附加的物流运输费、上楼费、安装费等也是大家要考虑的预算支出。收起

    迩***

    2017-12-05 12:11:43

拆改

  • 集体购房签约时,有什么注意事项如题

    集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。   但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。

水电

软装

  • 家具旧了脏了怎么保养清洁?

    ●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。

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