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为什么开发商总在年底交房?

为什么开发商总在年底交房?

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全部答案

  •   购房指南为大家搜集了这样几种说法: 说法一:为了省暖气费 有人认为,开发商选择冬季交房是为了节省暖气费等支出,因为如果不交房,开发商就得承担供暖费用。 点评:据了解,一个项目从开工到完工以及收房,都有严格的时间安排,何时收房不仅关系到施工进度、物业运行,也关系到开发商与建设方的年终结算,因此不是一个随意性的安排。
       再说了,买房时,收房时间就已经写进购房合同,也是经过双方签字确认有法律效力的,开发商如果为了省暖气费拖到年底,好像也有些牵强。 说法二:为了方便业主发现问题 冬季交房对于购房人来说,有很多,比如购房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到直观的考察。
      尤其是考察采光和通风两个方面。买的房子采光好不好,日照时间的长短,也只有这个时节能看出来。 不仅如此,冬季时,购房人...全部

      购房指南为大家搜集了这样几种说法: 说法一:为了省暖气费 有人认为,开发商选择冬季交房是为了节省暖气费等支出,因为如果不交房,开发商就得承担供暖费用。 点评:据了解,一个项目从开工到完工以及收房,都有严格的时间安排,何时收房不仅关系到施工进度、物业运行,也关系到开发商与建设方的年终结算,因此不是一个随意性的安排。
       再说了,买房时,收房时间就已经写进购房合同,也是经过双方签字确认有法律效力的,开发商如果为了省暖气费拖到年底,好像也有些牵强。 说法二:为了方便业主发现问题 冬季交房对于购房人来说,有很多,比如购房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到直观的考察。
      尤其是考察采光和通风两个方面。买的房子采光好不好,日照时间的长短,也只有这个时节能看出来。 不仅如此,冬季时,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。 点评:由于冬季干燥寒冷,各类气味也不易散发,因此环境卫生的好坏不易发现,如垃圾是否能够及时清理,是否有异味;夏季是否蚊虫较多;绿化景观效果如何等。
       要说冬季收房是方便业主验收,购房指南表示持怀疑态度。 说法三:为了方便调配建筑工人 由于很多城市的建筑工人基本上都是外地人,他们要回家过年,元宵节后才陆续返回,因此,大多数楼盘正月十五之后才能正式开工,完成一个楼盘项目施工的正常建筑周期在两年左右,开发商在完工后一般就开始进入交房程序,这个时间恰好是冬季。
       点评:春节对于很多人来说,可能真的就只是七天的假而已,但是对于建筑工人来说,很可能就是这一年唯一一次回老家和建筑工人团聚。对于平常也不怎么回家的他们来说,这个假期可能会更长一些,所以开发商考虑工人的调配,以此来安排建房进度,是有可能的。收起

    Rodney...

    2017-10-25 17:37:06

竣工

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装修准备

  • 收房验房需要注意什么事项?

    一、注意及时接收收房通知书 1、这是收房的第一步,要注意期限。开发商约定的交房时限一般为通知书寄出30天内,若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。所以购房者要安排好时间。 2、接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应向开发商提出处理意见及逾期赔偿。 3、有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。 二、确定房屋是否达到交付条件 《竣工备案验收表》(全称为《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》)是收房前必须要看的文件。一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案验收表作为交房的前提条件,如果没有,可以拒绝收房。 该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。

  • 我最近看中三套房子,实在是纠结不知道买哪套,大家帮我分析分析。我在高新创业广场上班,在小寨有自己的店。我的购房预算是100万,因为只工作半年时间,没有一整年的社保,所以打算一次性付款。希望买三房,南北通透,交通便利的房子。
    我一共有三个选项:
    1.融侨馨苑,这个小区在太白南路南头,与丈八路交汇的地方,小区共有40余栋,是个大型小区,周边环境好,设施完善,内有西工大附属小学。未来会通地铁五号线,距离上班地点10站。我看中的房子是这个小区的最后一栋在售房。32层,总层33.136平赠送13平。共92万。
    我看中这个房子的小区环境和周边设施。缺点离市区太远。

    2.荣禾·城市理想,位置处于电子2路和太白路的交汇处。小区共有5栋,包括一栋在建的4星级酒店。整个小区内部景观很美,户型完美,周边只有一个人人乐超市,不通地铁,到公司8站路。我看中的房子24层,总高27层。面积134平,送15平。共102万。
    我看中这个房子的大气户型以及小区的时尚氛围,卓越定位。缺点是周边不是很方便。

    3.翡翠明珠,这个小区在草场坡路口,位于长安路上,小区共5栋,容积率高,楼间距非常小。地铁2号线贯穿。交通四通八达。到公司共13站,到店里仅仅2站。我看上的房子户型虽是南北通透,但朝北面的房间的光线被另一栋楼档住,较昏暗。南面客厅卧室不受影响。
    我看中这个小区的交通便利,但是户型和小区都不是非常满意。还有一个原因是我是外地人在西安,考虑房子的升值,好像这个房子的升值空间更大。

    现在很纠结,望大家给予意见。
    谢谢。

    我个人喜欢翡翠明珠 我表叔就在那买的房子 <br/>你买到那 不管去你店里或是上街出行都很方便 楼下就是公交车站 而且明年地铁开通后 离地铁站口也很近 对面就是西安宾馆 周围银行应有尽有 离陕西体育场仅1站(平时有活动的时候想去走5分钟就到了) 距离好又多也就2站 钟楼3站 算是市中心 虽然楼下(草场坡)环境一般 但是翡翠明珠的物业还是不错的 需要物业的时候物业非常负责 小区保安做的也不错 你可以考虑一下 但决定权还是在你 毕竟是你自己买房 肯定要选自己喜欢的 <br/>你也可以考虑一下 那离地铁站非常近 地铁开通后 那得房子绝对升值

  • 收房验房需要注意哪些细节?

    1、通知:在开发商收房通知书寄出30天内,购房者应当去办理相关手续;按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、证书:要查看开发商出具的两书一表,这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》,不能只看开发商有没有这张表,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。如果都没有问题,可进行下一步,任何一项有问题,建议不要进行收房。 3、看房:很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用,然后方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修。

  • 收房验房有哪些步骤?

    第一,去物业部门查看收房资料。 第二,核实面积、合同价与实测面积价钱多退少补问题。 第三,验房时,查看门窗、阳台、墙面是否有裂缝,水、电是否可用。 第四,核对购房合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。如果发现墙面或地面有明显裂缝,特别是房屋未达到合同规定的交房条件,购房者需尽快与物业部门协商解决方案和解决日期,若协商无果,就需要咨询律师进一步维权了。

  • 买房预算该如何制定?

    第一步就是要盘点个人的实际经济能力。尽管个人的经济状况完全掌握在自己手中,但是并不是每个人都能够很完整的对自己的实际经济能力做一个恰当的评估。想要制定购房预算的话,对自己的实际经济能力做一个盘点和评估很重要,比如说看自己的收入水平、储蓄水平、投资需求、融资能力等等,一项一项列出来,以及对今后的个人经济状况走势的估计。有了这些具体的数据和趋势评估,就大概能知道自己在购房的资金上能够承受多大的压力,而不至于出现承压过重的情况,一定要将购房的经济压力控制在自己能够承受的范围之内。确定实际经济能力之后 第二步就是购房各类成本的详细评估。购房不是一个独立的经济行为,而是一系列的经济行为。很多人在购房之前,最关注的就是房价问题。甚至认为这就是唯一的问题,实际上不是这样的。在购房的问题上,房价是核心问题,这点当然不假,也应该获得最多关注,但是这绝不是唯一的问题。除了房价成本,还有看房成本、房贷成本、保险成本、契税成本、中介佣金、装修费用、搬家费用、添置物品费用等等,这一系列的成本单项看起来并不多,但是总体加起来的威力也不小,一定要提前做好安排,省得到时候因为这些问题导致资金卡壳,最终影响购房计划的实施。在制定预算的时候要严谨并稍宽松,但最后实施的时候一定要就着省钱的原则。在制定预算的时候,必须要非常严谨,这样才能够比较合理的做出评估。同时要预留一定的空间,毕竟在实施的具体过程当中,可能会遇到一些特别的情况,费用基本上只会增加,不会减少。在实际购房行为中,一定就着预算的原则,将资金的使用控制在预算范围之内。但是在能够省钱的项目上,则要一定要想办法省钱。比如说,在中介的佣金问题上,一定要砍价,或者走私单,这样可以降低佣金成本。

  • 如何装修预算制定?

    一、什么是装修预算装修预算是装修公司和业主签订承包合同、支付工程款和工程结算的依据。 二、装修预算的制定依据 1、装饰工程设计图包括规划图,即室内装修前的平面草图及装修中的平面草图,局部大样图,如厅室中的厨房、客厅、卧室等。 2、装饰效果图 3、装饰工程施工方案 三、装修预算的制定方法与步骤 1、收集资料 2、熟悉图纸内容,掌握设计意图 3、阅读定额说明,计算工程量 4、套用定额或单位估价表,计算直接费 四、装修费用的组成家庭装修中的总费用应该是:主体材料费用+辅助材料费用+人工费+设计费+管理费+税金。 五、影响装修预算的四个因素 1、材料价格是报价的基础,材料的质量也是决定价格的因素之一,质地结实,做工好的相对贵些,反之,则相对便宜;另外就是品牌,名牌、声誉好的材料肯定比无名小厂的要贵些。 2、工艺好坏影响最终报价。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好,训练有素的施工人员,要价自然高。有施工管理要多花费用施工过程复杂,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。 3、有专门人员管理施工的正规装修公司要多花费些费用。一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员,即使有好的材料和好的施工人员也不可能会有高质量的工程。 4、装修公司资质也是因素之一,优秀的装修公司要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等。这些都需要一定的费用,而这些费用自然会体现在价格上。

  • 正规预算单由哪些东西组成?

    1、抬头:需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。 2、预算书项目分类:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注。

  • 为何装修预算价格低,如何拆招?

    伎俩1、拆项。通过将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用。应对方法:找出拆项,问总价。 伎俩2、漏项。故意漏项少报项目,使预算看起来很低,真正施工时,以预算中没有这个项目,要求重新报价,然后漫天开价。应对方法:结合图纸看预算。 伎俩3、混淆单位。最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算,哪个单位对装修公司有利,他们就会用哪个。应对方法: 多逛市场,了解材料的计价单位。 伎俩4、价格或是产品型号注上暂定。有些预算中,一些主材会在被注明协商价格暂定,而在价格栏中却报了个低价,使总价看起来比较低。事实上,当消费者去看的时候,这个价格根本就买不到自己合适的主材料,于是预算方案会大变动,不断超支。应对方法:选材料再做预算。 伎俩5、造型设计抬高主材价。当一些主材价格变得越来越透明时,装潢公司开始使用一些非标准品,或者使用一些有等级区分、或有损耗的材料,通过所谓的高难度施工来抬高材料价格。应对方法:多看图纸,了解施工。预算是消费者选择装修公司的一个重要因素,因此很多不法商家就会用低价来吸引消费者,而很多价格却存在这猫腻,正确认识预算的组成和其中的一些陷阱,让我们的装修不再化冤枉钱。

  • 夏季收房验房注意事项有哪些?

    1、渗水问题要注意在少雨的季节如果有渗水问题,很难发现,但是夏季验房的时候一定要注意这样的问题,在大雨持续一段时间后去验房,可以有效排查出漏水、渗水的情况。除此之外,风向风力也要注意一下,这对不同朝向的房屋有不同的影响,可以仔细对比一下。 2、反水返潮要注意在大风大雨天气验房的话可以查看到整个小区的情况,包括排水是否顺畅、地下车库是否有漏水或者积水。 3、墙体裂缝要注意因为是热胀冷缩的缘故,夏季温度高的时候墙面的裂纹空鼓等现象就会显现出来,因此夏季验房收房的时候要格外注意这一点。发现问题之后及时像开发商反映情况,避免日后出现不必要的麻烦。

  • 夏季收房验房的好处在哪些?

    夏季收房验房的好处——针对通风效果夏季闷热天气最易感知房屋通风状况,通风的居室环境是每个人都想要拥有的,因此在夏季闷热天气验房会很好的发现这一点,如果南北不通风,夏季收房验房就可以很容易发现闷热这个缺点。具体的试验方法可以随身携带一包纸巾,选择一个自然风比较小的时间段把所有窗户都打开,抽出一张纸巾捏在手上,站在房间中间,看是否纸巾有飘动,如果纸巾因为流动气流而产生摆动,说明室内的通风效果是不错的。夏季收房验房的好处——针对采光情况夏季日照长便于了解西晒情况,称心的房子采光效果是非常重要的,良好的采光不仅有利于室内的空气净化还能让人心情舒畅,如果采光效果不好单纯靠人工照明的话,时间久了会给身体健康带来影响。很多人因为夏季炎热就把收房验房的时间选在了傍晚,这时太阳西落,不便于检查采光情况,因此夏季应该一天看两次房来检查采光情况,一次造成9点以前看太阳是否能洒满卧室,傍晚再去看是否有西晒情况。

  • 夏季装修如何做好预算呢?

    装修前装修前一般最主要的事情有这么几件,收集资料,了解自己的需求,然后明确装修预期效果,之后就开始逛市场,选定装修公司,最后要进行现场布置,预算评估,签订合同然后交首付款。 装修中装修中的过程非常多,首先是开工交底,水电材料进场,拆改,水电改造,然后是第一次验收,主要是针对水电改造。第一次验收之后要进行二次付款,也就是中期款,然后是泥木材料进场,木工施工,泥瓦工程,油漆涂料进场及施工,安装木门踢脚线等,然后进行烟机灶具、灯具、空调以及卫浴的安装。

  • 夏季装修主材选购注意哪些呢?

    1、木制品含水率要低夏季的到来,带来了雷雨阵阵,增大了空气的湿度,这对于一些木质装修主材有着很大的影响,易引起霉变等多种问题。因此在选购木质主材时要选用含水量低的,在木质主材的彼岸准范围内选择最低的,降低空气湿度对木制品的损害。 2、材料防水性要好由于夏季雨水频发,所以选择装修材料的时候要重点考察其防水的特性。像涂料这种材料,若是不注意其防水性能,很容易引发霉变的。选购时一定要做足测试,以免被骗。 3、材料环保性要高21世纪人们已经将环保放在了一个很重要的位置,家装亦是如此。若是装修材料含有害物质,在夏季的高温促发下,扩散会更加升入迅速,所以选材一定要注意环保性。 4、材料防火阻燃性要好夏季响闷雷的情况也不少,再加上空气炙热,是火灾发生的极好条件。装修材料中不少是易燃品,所以选购时尽量选择不易燃的材料。5、水电线管、胶布抗高温要强水电装修时装修极为重要的一部分,夏季做水电线路时一定要选用耐高温的,以免外部绝缘材料因高温二脱落,导致危险发生。

  • 装修预算要准备多少最合适?

    1、基础装修250~300元/平方米,总造价2万~3.5万元,这样的装修满足了基本的功能使用。水电路改造:大约1800元。 2、家具:2万左右,包括床、衣柜、沙发、茶几等。在购买成品时要注意色彩搭配。 3、厨卫间:基础项目花费1100到3000左右,不包括橱柜和电器。 4、地面材料:1.5万元以内,客厅灯公共面积约35㎡,卧室大约33㎡,厨卫大约12㎡。卧室铺强化木地板,每平米月75到125元不等,大约需要3300元,客厅大约花费3500元左右,在厨房、和生间的墙地砖,费用600多元。 5、灯具:2000元以内。 6、洁具:选择一些合资或进口产品中的普通型,大约1800~3500元。 7、配饰:3000元以内,包括窗帘、布艺以及装饰画等。 8、五金及插座开关:1600~2000元,应该考虑质量优、价格适中的合资品牌。

  • 二手房收房验房注意事项有哪些呢?

    1、注意交楼附送物品清单二手房大多会带装修家具,因此在签约时要列出附送物品明细,最好标注型号品牌,这样收房的时候方便检验。 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题检查房屋有无开裂或者是漏水的情况,要注意到房屋是否刚刚装修过,这样往往是为了掩盖房屋瑕疵,门窗要进行开关检验,要检查市政配套设施的使用,供水、供电、供暖以及煤气是否正常可用。 3、各项费用必须结清要检查原房主是否有欠款,水电、煤气、电视、电话、网络以及物业等要缴清。 4、收楼证明是否齐全尤其是新入住的新楼,要检查收楼证明是否齐全。 5、户籍是否迁出这种情况主要出现在名校物业上,及时要求对方把户籍迁出对后期的迁入很有必要。

  • 精装修房收房验房注意事项有哪些呢?

    精装修房收房验房注意事项1、门窗:查看窗户的密封性,用手按窗套的时候不应有空洞感,不应有钉眼、气泡和色差,直角拼合处应该严密。 精装修房收房验房注意事项2、墙壁:用手触摸或者是环视墙身,看墙面是否平整光洁,是否有裂纹,要查看相关位置是否有预留空调管孔。 精装修房收房验房注意事项3、地板:检验地板的时候要看是否有起翘,不应该有明显裂缝和不平整情况,地板和踢脚线之间要结合紧密,尤其要留意靠近门口和墙角位置,每个房间慢慢走一遍,检查是否有异声。 精装修房收房验房注意事项4、卫生间:检验浴缸以及马桶是否漏水,出水是否顺畅,坐厕和洗手台要光洁无刮花裂纹,地面以及楼上防水检验。 精装修房收房验房注意事项5、厨房:检验橱柜是否有刮花脱皮等情况,橱柜门是否开关自如,螺丝有无脱落,洗菜池检验流水是否顺畅。 精装修房收房验房注意事项6、电路:所有电器插座开关进行检验,查看是否有电路连接等问题,检验电话线路以及电视信号是否可用,清楚,有问题要及时报修。

  • 收房验房特别注意事项有哪些呢?

    1、先验后收先验后收是非常重要的一个注意事项,如果开发商拒绝这一要求,可以要求开发商求开发商签收&quot;关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函&quot;后中止办理手续。 2、提前掌握房屋面积提前了解掌握公摊面积以及相关的规定,在验收的时候就可以很容易看出是否被开发商侵占了。 3、有问题及时报修如果验收的时候发现问题,可以规定开发商限期维修,如果因此导致不能按时入住,需要开发商承担违约责任。 4、督促开发商交房房款付清之后双方就应该履行合同,开发商应该无条件交房,如果拒绝就是开发商违约,开发商应该承担逾期交房责任。

  • 预算多少可以考虑买房?

    1、计算房价和月供贷款买房什么最重要?月供和收入。月供要按时还,收入不仅要裹住月供,还需维持自身生活质量。所以月供和收入的比例一般来说是1:2。这样才不至于被贷款拖垮。 2、买房预算这样做买房对于普通百姓来说,是人生中的重大投资。为保万无一失,在买房前做好预算工作就显得尤为重要。 3、买房也能省钱想要买到价格便宜质量却不打折的房子既需要幸运女神的眷顾,同时购房者本身也应该多多掌握一些淘房的技巧。 4、巧投资 房奴打响翻身仗视觉有黄金比例,买房也有黄金原则,掌握这18点,就算房价要下降,买房依旧能赚翻。

  • 购买预算从何做起呢?

    1、计算房价和月供贷款买房什么最重要?月供和收入。月供要按时还,收入不仅要裹住月供,还需维持自身生活质量。所以月供和收入的比例一般来说是1:2。这样才不至于被贷款拖垮。 2、买房预算这样做买房对于普通百姓来说,是人生中的重大投资。为保万无一失,在买房前做好预算工作就显得尤为重要。 3、买房也能省钱想要买到价格便宜质量却不打折的房子既需要幸运女神的眷顾,同时购房者本身也应该多多掌握一些淘房的技巧。 4、巧投资 房奴打响翻身仗视觉有黄金比例,买房也有黄金原则,掌握这18点,就算房价要下降,买房依旧能赚翻。

  • 7平米卫生间装修应如何预算?

    一、卫生间装修价格之拆改:如果一个卫生间需要拆改的话,就要承担一部分的拆改费用。现在的人工费本来就高,拆除+清运+材料运输,费用大概需要3000元左右。 二、卫生间装修价格之吊顶:卫生间吊顶处理,要看吊顶使用的材料。顶面防水石膏板或扣板吊顶,价格2000元起。 三、卫生间装修价格之墙、地面:铺贴地砖需要地面找平,且地面墙面需要进行防水施工,费用大概为2000元;铺地砖,地砖的价格看你选的品牌,这里按普通的帮你算一下,费用约200元/平米,700元;墙砖,墙砖铺贴要看卫铺贴的面积,大概要3000元左右。 四、卫生间装修价格之洁具:坐便器价格800元起,洗面盆500元起,花洒600元起,水龙头300元起,浴室柜1500元起,地漏15元左右,其它配件预计200元,大概就4000元了。以上都是最普通的卫生间洁具价格,如果想要更好的品牌,价格就贵一些。 五、卫生间装修价格之清理:卫生间装潢完毕后,就是保洁处理了。保洁管理费一般需要200元及以上。

  • 7平米卫生间装修有哪些预算清单?

    一、卫生间装修价格之拆改:如果一个卫生间需要拆改的话,就要承担一部分的拆改费用。现在的人工费本来就高,拆除+清运+材料运输,费用大概需要3000元左右。 二、卫生间装修价格之吊顶:卫生间吊顶处理,要看吊顶使用的材料。顶面防水石膏板或扣板吊顶,价格2000元起。 三、卫生间装修价格之墙、地面:铺贴地砖需要地面找平,且地面墙面需要进行防水施工,费用大概为2000元;铺地砖,地砖的价格看你选的品牌,这里按普通的帮你算一下,费用约200元/平米,700元;墙砖,墙砖铺贴要看卫铺贴的面积,大概要3000元左右。 四、卫生间装修价格之洁具:坐便器价格800元起,洗面盆500元起,花洒600元起,水龙头300元起,浴室柜1500元起,地漏15元左右,其它配件预计200元,大概就4000元了。以上都是最普通的卫生间洁具价格,如果想要更好的品牌,价格就贵一些。 五、卫生间装修价格之清理:卫生间装潢完毕后,就是保洁处理了。保洁管理费一般需要200元及以上。

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拆改

  • 客厅壁画摆放的风水注意事项有哪些呢?

    1、选择适当的位置,挂在引人注目的开阔处。 2、注意采光,窗处的自然光源与字画上的光源方向应想互呼应,和谐统一。 3、注意字画的高度,为便于欣赏,高度应以字画的在人站立时视觉平行线稍高处为宜。4、所挂字画数量不宜过杂,使人眼花缭乱,品味俗气。“触目横斜千万朵,赏心只有三两枝”,可精挑两幅体现主题,起点缀作用的字画挂上。 5、字画色调尽量与室内陈设相仿,给人以清新淡雅的意境和整体高雅的感觉。 6、画的内容应根据主人的性格来选择,性格内向者可选择开阔的大海和草原之类的风景画,以求和谐舒畅,性格开朗者,应选择沉稳的森林,寂静的田野,以求陶冶性情。 7、画框的选择。挂字画时,要配与字画相近的边框,大小比例要合适,以求取得整体美的效果。

  • 电烤箱有哪些注意事项?

    1、使用电烤箱的时候要注意清洁 先用干净湿布将烤箱内外擦拭一遍,除去一些尘埃。然后可以空着炉使用高温烤一阵子,有时候可能会冒出白烟,这属于正常现象。烤完后要注意通风散热。 2、清洁后过可以正常使用电烤箱了 在烘烤任何食物前,需先预热至指定温度,才能符合食谱上的烘烤时间。若烤箱预热空烤太久,也有可能影响烤箱的使用寿命。 3、小心正在加热中的烤箱,以免被烫伤 除了内部的高温,外壳以及玻璃门也很烫,所以在开启或关闭烤箱门时要小心,以免被玻璃门烫伤。将烤盘放入烤箱或从烤箱取出时,一定要使用柄,严禁用手直接接触烤盘或烤制的食物。切勿使手触碰加热器或炉腔其他部分,以免烫伤。 4、烤箱在使用时,应先将温度调好 烤箱在使用时,应先将温度调好上火、下火,上下火调整好,然后顺时针拧动时间旋钮(千万不要逆时针拧),此时电源指示灯发亮,证明烤箱在工作状态。 5、每次使用完待其冷却后应进行清洁 应该注意的是,在清洁箱门、炉腔外壳时应用干布擦抹,切忌用水清洗。如遇较难清除的污垢时可用洗洁精轻轻擦掉。电烤箱的其它附件如烤盘、烤网等可以用水洗涤。

  • 破壁料理机使用注意事项是什么?

    1、杯体与刀座旋紧后,方可安装在杯座上,切勿将刀座单独安装在杯座上。 2、各配件均不允许用超过60℃的热水及微波炉消毒,以避免受热变形损坏。与食材相接触的部件材质均符合FDA食品认证,干净、卫生、可靠。 3、严禁杯体空转(即杯中无食材)或超负荷使用。放入食材不可超过杯体容量的比较大刻度。 4、请勿将过热的食材(比较高温度60℃)放入杯中加工,以免造成杯体破裂。 5、如在操作过程中产品停止工作,可能是电机温控保护造成,请关闭电源,冷却20-30分后再使用。

  • 厨房水电改造施工有什么注意事项?

    1、水路改造过程中一定要注意水路必须要从上不从下,而且冷热管要遵循左冷右热的规律。同时在安装PPR管道的时候,一定要将瓷砖的厚度考虑其中,避免由于瓷砖的地面铺设较低而导致管子暴露。同时,冷水管的走罐一定要有一厘米的保护层在墙内,而热水管的保护层需要一点五厘米的厚度才可。在进行改造的时候不要盲目开槽,根据实际需求来进行规划,避免浪费时间和金钱。不仅如此,同时好要考虑好排水系统是上排水还是下排水。 ?2、改水电注意事项中的电路改造关键要遵守一定原则。那就是开槽一定要横平竖直,而且强弱电必须要分开,不能够放入在同一个管中。灯具的安装以及改造好能够采取双控策略,这样可以带给家居生活更多便捷。同时要注意插座数量一定要充足,千万不要为了省暗盒的钱而不设计足够的插座。

  • 木地板安装注意事项有哪些呢?

    1、用专业的地板立异机在地板外表打磨0.5毫米摆布,把原有的旧漆面磨掉墙角用小的角磨机打磨平。 2、用腻子粉给地板抹平、添缝。 3、待腻子干后用细砂纸打磨平(可依据客户请求为地板上色) 4、再依据客户请求为地板涂上亮光漆或雅光漆。 5、待漆干后为地板上油、上蜡即可。 6、小面积起翘、变形面积小依据情况关键修理。

  • 二房东租房注意事项有哪些?

      1.租房的地址必须要有,而且必须是具体的地址。   2.租房的期限要有,从哪一天开始,到哪一天结束,都必须写明。   3.租房的租金要有,押金要有,多久支付一次房租,一次支付多少房租,支付方式是怎样,都要写明。   4.租房的违约责任要有,例如临时退租要如何处理,一定要写明。   5.租房中的设施设备有哪些要写明,设施设备出现故障,由谁负责修理也需要明确。   其次,在签订合同之前,咱们还有一件事情要做,那便是联系原房东,当然,一般租客是不知道联系方式的,但是二房东肯定知道,咱们需要与原房东联系,确定二房东的转租行为是否是经过原房东同意的,如果原房东不同意,这便属于无效行为,合同也属于无效合同。

  • 半包装修注意事项是什么?

    一、基础工程:盯紧墙面屋顶 基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费陷阱。按照正常的程序,装修人员进场前要对房屋进行检查,基础工程部分的重点是墙体、屋顶是否存在倾斜度、不够平整等问题。如果存在,则需要进行墙面、屋顶找平施工。此外,在地面铺设地板时也存在进行地面找平施工的可能。 二、按照正规流程 半包装修合同中会明确体现以下内容,并在预算中列出明细。内容包括:墙体、屋顶、地面施工前情况;是否需要进行改造、加工;哪些部分需要进行防水、瓷砖铺贴、地板铺设;二手房墙体铺设绷带、挂网处理。而不良装修公司和“游击队”,通常会在装修前隐瞒屋顶、墙体存在的问题,从而降低报价吸引消费者。在签订合同受到部分合同款后,提出这些问题进行再次收费。 三、造型设计:谨防漫天要价 据了解,装修造型设计部分也是陷阱频出的环节。由于存在设计费用,无法像其他部分一样根据材料、工时简单的累加。业内表示:“在这阶段防止陷阱的好方法就是要求装修公司列出造型费用明细,并且出示标准的施工图纸。此外,还要在合同中约定计量单位、单价、材质等。根据图纸和这些标准,消费者可以明确地了解施工材料以及用料数量。” 四、水电改造:当心以次充好 水电路改造是装修中至关重要的部分,所用材料质量如何、施工是否标准都将直接影响到房屋几年甚至几十年内的使用质量。不良装饰公司和“游击队”经常通过以次充好、调换施工材料的方式坑害消费者。水电路改造的材质差价大,100?左右的房间,通过以次充好的方法,可获几千元的利益。“消费者在这个环节一定要约定好材料的品牌、型号,并监督施工人员严格按照规定方式施工。”建议。 五、施工辅料:一个都不能少 在半包装修中的陷阱往往就在施工辅材上。按照规定,半包合同的终报价应该涵盖施工辅材,但消费者往往对哪些属于辅材范围了解得并不清楚。“把属于半包范围的辅材说成属于自费的主材,是他们惯用的手段。这种指鹿为马的方法,可以赚取几千元甚至近万元的”黑金“。

  • 贷款不批违约的注意事项有哪些?

    目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。除此之外还要注意: 1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。 2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。

  • 二手房交房注意事项有哪些?

    1、弄清二手房的产权情况,在旧房交易中,产权证是重要的。由于房屋不同于其他日用品,价值量巨大,法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。 2、房屋保修期问题:根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。 3、注意二手房的产权状况。购房者购买二手房屋的产权应完整,否则买卖行为可能不合法,购房者的权益受到损害。购房者在成交之前一定要清楚地了解房屋的产权状况。如果卖房者并非房屋权人,或卖房者只是有部分产权,与其进行交易,购房者就有可能吃亏或陷于纠纷之中。  4、了解二手房的结构状况。购房者购买的二手房如是旧房,要注意房屋的结构情况,看看房屋的外部状况和内部布局是否完好。 5、考察二手房的建筑质量。建筑质量好坏,直接关系到购房者的购买价格和住用期限。

  • 精装房验房有哪些注意事项?

    精装房验房8大注意事项: 精装修验房1:水路 普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。好的水管材料是铜管,不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。 精装修验房2:电路 电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。 精装修验房3:空气检测 随着观念的更新,环保成为消费者在居室装修中重视的环节,而空气污染正是装修污染中突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。 精装修验房4:隐蔽工程 隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。 精装修验房5:吊顶 吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能稳定,使用寿命也相对较长。 精装修验房6:防水 在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。 精装修验房7:核实建材型号 精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明,是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外,还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地。 精装修验房8:保修期内多观察 由于一些工程项目一次完成后质量不到位,或者很多工程项目是需要长时间观察的,因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题,而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题,及时与开发商或物业协商,尽量在保修期内予以解决。

  • 交房时注意事项是什么?

    1.交房时要注意查看房屋资料:房屋的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》,面积实测表/测绘单位实测面积明细、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工,《建筑工程质量认定书》,《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 2.交房时还要注意查看楼房结构:查看房屋主卧及客厅露台的地面和顶上有无裂缝,露台处的两侧墙面是否有裂缝。墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。通过敲地面检查地面有无空壳开裂情况。在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。测量房间的。 3.交接房屋时主要注意两个方面的问题。首先是开发商是否取得了相关证明文件。其次是交付的房屋是否符合合同约定的标准以及住宅建筑规范的要求。是否具备相关证明文件,审查是否提供《住宅质量保修书》和《使用说明书》,是否开具销售不动产专用,审查是否提供经专业部门出具的房屋面积测绘报告。

  • 写安居房房产证遗失证明注意事项有哪些?

    1、房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发,房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。 2、房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明后,可以申请补发。房屋登记机构予以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。 3、在补发土地证范围内房屋权属证书、登记证明前,房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。 4、去房管局申请时,需要产权人本人持身份证明到房管局办理挂失登记,然后凭房管局出具的遗失公告到公开发行的媒体登报,在规定的期限内无异议后,申请房管局补发。

  • 签租房合同注意事项都有哪些?

    签租房合同注意事项之一:便是在签租房合同之前,需要严格合适房东的身份。   找到了合适的租房,就像立马与房东签订租房合同?这是很多朋友的惯性思维,但是大家是否有相关,站在自己面前的这个人到底是否是真的房东呢?到底是否拥有这个房子的产权呢?要知道,只有拥有这个房子产权的人才有资格与咱们签订租房合同,与他签订的租房合同才是合法的,才是有效的。因此,咱们合适房东身份就显得十分的必要了!   一般来说,咱们需要检查房东的房产证,身份证。   签租房合同注意事项之二:便是检查房屋中的设施设备,是否存在损坏的现象。   我们在签订租房合同之后,是需要支付一定金额的押金的,这个押金是约束租客的一种方式,约束租客不能在签订的合同期限内退租,也约束租客要保护好房屋中的设施设备。因此,咱们在签订租房合同之前,也需要在房东的陪同下,一起检查一下房屋中的设施设备,是家具家电,看是否存在损坏的迹象。如果存在,要么让房东负责修缮,要么在合同的设施设备附表中标注,可别忘“无良房东”在退租的时候以此为借口,扣掉你的押金!   签租房合同注意事项之三:注意合同相关条款!   合同是一个需要细致处理的东西,其中的条款也是不容忽视的,漏掉一个,就有可能造成咱们以后的租房纠纷。一般来说,合同中需要体现的东西包括如下几项:房屋地址,租房期限,租金,支付方式,支付频率,设施设备附表,违约责任,转租以及临时退租条款。

  • 中式风格软装注意事项是什么?

    一:层次感。 中国古代的时候会用屏风或者是屏障之类的东西来分隔空间,看起来会更加的有层次感,但是分隔物事不可以随便乱放,怎么放,放在哪一个位置,这些都是要充分的考虑以后才能决定,要体现出分隔的作用,还不能显得很呆板突兀。 二:色彩庄重沉稳。 中式装修中色彩要注意,不能有太花色的感觉,更不能用淡颜色,如粉、蓝、黄等给人调皮简单的感觉,应该以深色为主,体现出中国审美的沉稳端庄和仪式感。中国古代民间房屋外颜色呈白、青、灰色居多。而内部的颜色深色为主,几乎没有其他类型的色彩。 三:装饰材料多用木质。 中国古代建筑讲究使用木质材料,这与当时的生产力状况有关,也正是因为大量地使用木质材料,才形成了中式装修雕刻、镂空的装饰特色,而现在的房子装修除了家具外就很少见到木质装修材料了,因此要做中式装修,就需要在房中恰当地使用木质材料,有雕刻,这样与中国古典风更为贴切。 四:摆设陈列。 要体现中正的中国风格,要注意房屋内物品的陈设。虽然现在的中式装修不需要古时那么繁琐,但是必要的关键点还是要注意的,所以选取装饰性物品时要选取能代表中式风格的物件。 五:房屋的天花和门窗的装饰。 根据自己的生活审美习惯和自身的经济条件,不必样样俱到,仅选择几个有代表性的项目作为装修的重点,只要能营造出一些中式风格的气氛,就算达到目的。体现中式风格的地方要属天花与门窗了,在窗户上用实木雕刻各种不同的造型,天花做一些对称的祥瑞图案也是不错的选择,让人一看到就能感受到一种中式韵味。 六:经济实用与品位的美结合。 中式装修的价格普遍很高,因为这种风格的装修多用实木,而且很多地方需要雕刻,造价相对较高,尤其是家具,可不是小数目。所以在装修过程中,可以精减一些如隔扇、雕花等繁琐项目,也可以用档次较低但是实用性很高的低档木材来代替高档木材,如用楸木等杂木来代替名贵的红木,这样客户既可以享受到中式风格的典雅,又可以少花一些钱。

  • 90平米三房两厅装修注意事项是什么?

    一:设计要以实用为主 三房两厅在现在房型中面积是比较大的,因此有些业主在设计时会犯下大手大脚的毛病,认为面积大想怎么设计就怎么设计,盲目追求一些流行的风格,到结束被设计师牵着鼻子走,设计出来的家一点也不实用,而且还很容易造成高额的施工费用。 二:细看装修预算合同 预算和合同是装修的重头戏,预算不清、合同签的不好,都很容易让自己在今后的装修中陷入被动。而很多消费者在看预算和签合同还是比较迷糊的,但这些也和装修业主缺少必要的装修知识有关,想要看清装修预算中的一些猫腻还是比较困难的,这里只是希望大家在看预算和签合同时一定要仔细。 三:详细合理安培工期 在合同里有一条,无论是哪方延误工期都要支付一定的赔偿金,所以以前很多家装纠纷都会涉及到工期问题,特别是半包和清包这两种装修模式,有些素质差的装潢公司故意不给详细的工期安排,而在施工时又会说缺少材料没法施工延误了工期,这就将责任全部推给了业主那里,这种事列其实很多。所以装修前期时一定要装潢公司提供详细的工期表。

  • 家装施工油漆涂料施工注意事项是什么?

    1.油漆涂料剥落:可能是表面过于光滑的缘故,若原涂料是有光漆或者是粉质的(加未经处理的色浆涂料),新上的油漆在表面就粘不牢。或可能是木料腐朽或金属有锈斑,也有因油漆质量不好而剥落的。小面积的油漆剥落,可用细纱纸打磨,然后抹上腻子,刷上底漆,再重新上漆。大面积的脱落必须把漆全部剥去,重新涂刷。 2.油漆涂料起泡:首先将泡刺破,如有水冒出,即说明漆层底下或背后有潮气渗入,经太阳一晒,水分蒸发成蒸汽,就会把漆皮顶起成泡。此时,先用热风喷枪除去起跑的油漆,让木料自然干燥,然后刷上底漆,后再在整个修补面上重新上漆。若泡中无水,就可能是木纹开裂,内有少量空气,经太阳一晒,空气膨胀,漆皮就鼓起了。面对这种情况,先刮掉起泡的漆皮,再用树脂填料填平裂纹,重新上漆,或不用填料,在刮去漆皮后直接涂上微孔漆。 3.出现裂纹:这种情况多半要用化学除漆剂或热风喷枪将漆除去后,再重新上漆。若断裂范围不大,这时可用砂磨块或干湿砂纸沾水,磨去断裂的油漆,在表面打磨光滑以后,抹上腻子,刷上底漆,再重新上漆。 4.油漆涂料流淌:油漆一次刷得太厚,即会造成流淌。可趁漆尚未干,用刷子把漆刷开。若漆已开始变干,则要待其干透,用细纱纸把漆面打磨平滑,将表面刷干净,再用湿布擦净,然后重新上外层漆注意不要刷得太厚。 5.发霉变色:这种问题多发生在潮湿的油漆表面,如水汽凝结在玻璃和金属表面时常会产生棕黑色的污斑。此时可用杀菌剂,照说明书的指示处理发霉的部位,待霉菌杀死后,将表面清洗干净,然后再重新上漆。 6.污斑:油漆涂料表面产生污斑的原因很多。例如:乳胶漆中的水分溶化墙上的物质而锈出漆面,用钢丝绒擦过的墙面会产生锈斑。墙内暗管渗漏出现污斑等。为防止污斑,可先刷一层含铝粉的底漆,若已出现污斑,可先除去污斑处乳胶漆,刷层含铝粉的底漆后,再重新上漆。 7.失去光泽:原因是未上底漆,或底漆及内层漆未干就直接上有光漆,结果有光漆被木料吸收而失去光泽。有光漆的不好也是一个原因。用干湿砂纸把旧漆磨掉,刷去打磨的灰尘,用干净湿布把表面擦净,待干透后,再重新刷上面漆。要注意的是,在气温很低的环境下涂漆,漆膜干后, 也可能失去光泽。 8.漆膜起皱:通常是因第1遍漆未干即刷第二遍漆引起的。这时下层漆中的溶剂会影响上层漆膜,使其起皱。此情况可用化学除汞剂或加热法除去起皱的漆膜,重新上漆。记住,一定要等第1遍漆干后,才第二遍。 9.漆面毛糙:新上漆的表面毛糙,通常是所用的漆刷不干净或受周围环境污染之故。也有可能是油漆中混有漆皮,在使用前未经沉淀或过滤,或油漆未干时沾上了灰尘。为防止发生上述问题,必须采用干净的漆刷和漆桶。旧漆使用前一定要用油漆滤纸或干净的尼龙丝袜过滤。另外漆好的表面在油漆未干时要用罩子或硬纸板遮住,以防沾上灰尘。如果漆面毛糙,待其干透后,用干湿砂纸打磨光滑、擦净后,再重新刷上油漆涂料。要注意漆刷必须是干净的。 10.油漆涂料不干:室内通风不好或温度太低,油漆就干得慢。这时可以打开门窗促进通风,或在室内放一加热器增加室温。如仍不能解决问题,可能是上漆的表面油腻。此时可用化学除漆剂或加热除去油漆,彻底把表面擦净后重新上漆。

  • 购房付款过程购房付款注意事项有哪些?

    购房付款注意事项 购房付款的朋友应把握以下几点: 1、付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约,房屋交付使用时,交齐全部房款,办理产权过户。 2、购买现房付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行,房屋交付在前,现金支付完毕在后。 分期付款与一次性付款比较,其短处是由于利,因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。

  • 收房时的注意事项有哪些?

    1、要注意开发商那个是否通过了验收。 项目没有取得《竣工验收备案表》就交房,违反了我国相关法律的规定,购房者有权拒绝办理收房手续。因为办理了收房手续后房屋毁损灭失的风险会提前转由购房者承担。 2、要注意收房的顺序问题。 开发商要求提前缴纳物业费、取暖费、契税、公共维修基金、抵押登记费等一系列费用并办理收房手续后,才向购房者发放钥匙、允许验房的行为。开发商无权在法律规定和约定的交房条件之外另外设置交房条件,如开发商提出类似的不合理要求,购房者可拒绝收房,延期交房的情况下,开发商还应承担相关违约责任。 3、要注意质量问题的处理。 假设购房者收房后发现房屋存在明显的质量问题,首先,可以向当地建设主管部门举报,要求政府部门对开发商的违法行为进行查处其次,可要求开发商维修房屋后重新交房另外,可要求开发商赔偿损失并且按照合同约定承担违约金必要时,购房者可向法院起诉或申请仲裁。

  • 房屋面积书的认证的注意事项是什么?

    1、消费者要增强维权意识 在与开发商签订相关合同前要仔细咨询,将约定书面具体化,以避免产生纠纷和损失。同时保留购房合同、等有效凭证,作为一旦发现权益受损,维权时出具的有力证据。 2、注意审查合同 是补充协议中,常见一些条款字体被加黑、强调购房人关注的,往往这部分的条款内容正是涉及购房人的重大利益,消费者务必多留心眼,仔细审查。 3、加强行业自律 呼吁房地产行业经营者加强行业自律,遵循诚信、公平的原则,自觉维护消费者合法权益。

  • 水泥墙面装饰注意事项是什么?

    1、墙纸是不可以直接贴在水泥墙面上的。水泥墙面无论做工有多细致,也无法贴住墙纸。即便勉强贴上,壁纸接缝明显,视觉效果糟糕不说,还会经常出现开缝、脱落的状况。 2、若是贴壁纸装饰的话,壁纸墙面的要求是平整。水泥墙面本省不光滑,需要用砂纸打磨,不能有灰尘,小颗粒,裂缝,空洞等,否则都会有影响,尽量的就是给墙壁刷一层基膜,可以使墙面平整。 3、新的水泥砂浆墙面不宜刷涂油漆,一般需待半年后再刷油。如果必须油漆,可每隔2~3天用水洗刷一次墙面,反复多次。一般来说我们经常用乳胶漆做底漆。之所以要在水泥墙面上刷一层底漆,是因为这样可以避免水泥墙上的小颗粒等对壁纸产生影响。

  • 儿童房布置注意事项是什么?

    1、儿童房不宜形状怪异,比如三角形或菱形,长期居住这样的房子会使得孩子性格偏激,脾气容易暴躁,化解的办法是房间改到其他区域,或者装修的时候把他改成方正的空间。 2、布置避免高压线,玻璃幕墙,道路直冲,和楼梯等不利因素的影响,其次在室内布局时候注意不能让床头靠窗摆放,睡床不宜安放在横梁之下,房间的物品尽量避免有尖角减小玻璃制品的使用,以免对儿童照成伤害。

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