买房、签约时应注意:
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。
实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(等)。
5、列明应交费用清单,避免乱收费。
6、注意律师代表,目前在房地产领域,...全部
买房、签约时应注意:
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。
实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(等)。
5、列明应交费用清单,避免乱收费。
6、注意律师代表,目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。
比如退房包括哪些费用不退房如何承担违约责任很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。
发生纠纷时应注意,从签约的开始就要注意留好证据,要尽可能多地收集对方的书面材料。确定正确的诉讼策略,如:先诉讼还是先民事诉讼这是决定官司成败的关键。
可能的情况下,发挥集体的力量。
。收起
第二章 申请条件 第四条 申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件： （一）申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。 （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。 第五条 符合规定条件的老人、重度残疾人员（以下简称重残人员）、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。其中： 老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）； 重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。 患有大病或做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种或做过手术，需要出示医疗机构的诊断或治疗证明。 第六条 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。 第七条 申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围： （一）申请家庭成员自有私房（含已购公有住房）； （二）申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房； （三）申请家庭成员拆迁已明确安置住房； （四）申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房； 家庭人均住房面积按申请家庭上述住房面积之和除以申请家庭人口计算。 第八条 申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。 第九条申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等之和。
你的问题中都有矛盾的地方，同时出现了定金和订金字样，我弄不懂你签的到底是定金合同还是订金合同？如果是订金，是可以要回来的；如果是定金，是要不回来的；除非主合同无效。 定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。 另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。 订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。 值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。 由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。
你好！ 一户办理在操作上有难度。但是国土局没有权利拒绝！可以向当地法制办投诉或者向上级国土部门申请复议。
申请购买经济适用住房应当同时符合下列条件： （1）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住； （2）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准； （3）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米； （4）未享受过以下购房优惠政策： ① 按房改成本价或标准价购买公有住房； ② 购买解困房、安居房、经济适用住房； ③ 参加本单位内部集资建房； ④ 落实侨房政策专用房； ⑤ 拆迁安置新社区住房； ⑥ 政府提供的其他购房优惠政策。 （5）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
你哥哥的自建房和你没有关系，你和你母亲可以单独购房，一套两居没有问题。估计价位10万左右。
首先问下，你签的合同是开发商给你的不，要是的话，开发商不用承担任何责任。有条款早就避开了。开发商说的是不管用的，你要退房的话，可能还要付给开发商违约金。 除非，你把这些写进附件里面了，并且，写的非常死才可以。
1、如果还一部分的话，可以缩短贷款年限或减少每月还款额。 2、银行的系统会自动计算还款后的月供额的，计算很复杂，还要考虑现金的现金价值等因素。 3、应该不会有赔偿费的，除非贷款合同中有相关的条款。 4、还款方式是否划算要根据个人情况来定。 如果打算提前还款的话，最好在贷款的最初5年内较划算的，五年后，大部分的利息已还，提前还款已经意义不大。
你好！ 夫妻双方有一方享受了房改，另一方就不能享受了。
办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。 申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名）、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）、委托书（所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书）、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件（当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件）、法律法规规定需要缴交的其他资料。 具体办理的流程则包括：第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；最后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
关于印发北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例的通知（京建住〔2008〕226号） -------------------------------------------------------------------------------- 2008-06-05 各有关单位： 根据《北京市人民政府关于印发<北京市限价商品住房管理办法(试行)>的通知》（京政发〔2008〕8号）的有关规定，经市政府批准，现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下： 一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准： 家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值 3人及以下 8.8万元及以下 15m2及以下 57万元及以下 4人及以上 11.6万元及以下 15m2及以下 76万元及以下 二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。 三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。 特此通知。 北京市建设委员会 北京市发展改革委员会 北京市规划委员会北京市国土资源局 北京市财政局 北京市民政局 北京市统计局 国家统计局北京调查总队 二00八年四月八日
上面的方法就很好，不过在申请贷款时房产所有人还要写上你妻子，以证明这是夫妻共同财产。如果是首次置业，银行不会审查的太严格，放心吧，毕竟房子是不太容易贬值的商品，愿你早日入住新居！
现在关键的问题是您没有说清楚您朋友每月给您800元（没有说清楚多长时间啊）所以没有办法给您说上算的问题。 您最好补充一下吧（把问题说清楚）
你好，我通过中介购买了一套房屋，在办理产权时发现该房屋办理房产证时发现该房屋没有单独的房产证，而是和旁边一套房屋合办的一个一个证（即12-3和12-4共用一个证，面积也是写在一起的），我想问一下，这种没有独立房产证的房屋有资格单独买卖吗？如果我以此为理由提出终止合同，卖方有权收取违约金吗？中介在此中是否有相关责任？ 你好：看了你所叙述的这种情况（按理说是不应该的啊）如果是的话那么那样的房屋（即12-3和12-4共用一个证，面积也是写在一起）你说的这种情况房屋时应该属于一套房子的啊，所以如果单独的买卖是不可以的。 另外如果你真的在中介遇见有这样的买卖如果说只出售其中的一套的话是不可能的，劝你最好不要买这样的房，因为如果一旦二手房买卖的话就必须牵扯到过户的问题，在建委办理抵押登记的时候是需要房本原件的（加上你说的面积也写在一起的话那就更是不可能只出售其中的一套了）除非你们在签买卖协议的时候特意说明房屋出售后房屋产权的问题归谁所有，但是那样的话一旦不通过过户以后房子只有出现什么情况（比如你又交了钱而不做过户）那样对你很是不利的 最后劝你如果中止那个合同的话是明智的（不要光看房屋本身因为在买卖过程中还要多考虑到房子的其它因素比如房龄、或者原房主是否对房产做过房屋抵押贷款之类的因素），当然那样是不用给付违约金的（即便是让您付违约金你也可以拒绝那是不产生法律效应的），中介在此牵涉到很重要的一个责任就是（最起码有关房屋的具体情况都必须让你事先就要了解清楚） 希望对您有所帮助
怎么那么简单 我家买房认购合同一大本 很厚 涉及到的方面很多 连误差率在什么范围都有标注 你还是好好想想吧 不过就算你觉得不合适开发商也不会因为你自己把协议改了吧！
哈哈，传奇嘛，总是带有神秘感，我也不清楚天龙的真正身份。 好象楼上说的，是开发商也不一定~
找我爱我家，比较好，这是大公司靠变 中大恒基不要找，管理特别差，是暴力管理 ，虽然 店多，但并不靠谱 还有一家，店不大，但属于国企，他们这店办事完全没有花样，一就是一，是首创置业下属的，叫首创金丰易居，也不会骗人， 一是我爱我家，一是首创金丰易居，你可以都试试
要购房，可以看看 这两个是专业的房产网站，对于新房二手房租房等等都做的比较完善，还有一些细节和知识点，关于房产名词的解释,贷款过户流程，签合同需要注意事项，等等，全都有。 另外，想学习房产知识，到一些大型门户网站的房产专栏也可以，他们收录的信息和资料也挺全的 比如 等等
1.套内建筑面积最好,其次建筑面积,不要选按套签 2.你买的项目是独栋的塔楼就选经综合验收合格,规模较大的小区选经分期综合验收合格,同时都要有取得商品住宅交付使用批准文件 3.一般是万分之五 4.交房30天内,将有关资料报产权登记机关备案,违约金为房价款的3%
我晕啊。既然已经有了北朝向，那么肯定是选择东北了啊，有钱不住东南房。 阳光照射有一点就是，东边太阳新起，可以杀菌，不要听销售人员的什么西晒是金啊，什么西暖和啊，你就选择东北绝对比西北强。 销售大哥大姐别说我啊，我以前也是做销售的。
从国标《房地产测量规范》来看，层高不到2.2M的部分是不计算建筑面积的。该部分即使你当时购买该房屋的时候也不该计算价钱，更何况现在遇到拆迁补偿呢？所以说阁楼低于2.2M的部分不予单独进行补偿。 城市房屋拆迁不涉及到土地方面的情况，仅对房屋进行补偿。而且公摊面积不包括马路等单纯土地部分。 建议查看《城市房屋拆迁管理条例》（国务院305号令）
第一，地段 第二，地段 第三，还是地段
很少有如此短时间的出租房，一般至少半年以上，可以到附近的地下旅馆包租，属于街道、居委会管理，卫生不错，价格低廉，比如月坛一带很多。
配套公建没问题，配套公建就是可以用于出售的商业及配套设施．如果你签的合同里的土地使用年限是40年就没有问题.就是底商.
08年的新政策你当然可以享受,开发商当然只是玩个文字游戏. 如果开发商不和你签新的合同,你可以把新合同的内容加到老版合同中,做为补充协议. 你说既然你们的面积没有问题,就不应该害怕与我签署补充协议.你也给业务员讲条件.交了定金不可怕,因为签不下来合同不是你违约,开发商没有理由不退你定金. 如果还有其他情况给我的个人中心留言,本人在开发商销售部工作过几年,知道他们惯用的招数.
1、过一段时间才抽号，是对的！ 2、抽号：由于申请经济适用住房的人特别多，国家建设的经济适用房有限，所以只能通过抽号（先抽现得）的方式来进行房屋的分配！ 3、关于房屋的位置，是由上级部门审定的，可以在所在区域询问经济适用住房的开发地址，并且只能在这些地址中在选择！ 4、希望你可以选择到合意的住房！
1、交付日期是开发商自己确定的，是按预估的时间写进合同里的，没什么太硬性的规定。你说的8月交付也合理，要给自己留出一些时间。不能做死。如果早交不是大家高兴吗，如果晚交就赔了。 2、抗震效果是按当地的房屋抗震要求约定的。每个城市，每个区县都可能不一样。如北京一城区是8度抗震。 3、隔音玻璃属于你和开发商约定的范围，根据周边的环境可协商。 4、先验房再办理验收手续的条款要不要在合同中规定 ？ 如果开发商同意写的话，当然要写进去。 5、6两个问题太大了。你可以到共享资料里看一下。
没办法，想买就买，不想买了就告开发商去，他们在未取得预售许可证的时候就向你们收取了定金，是违法的行为，你们可以要求他们退还定金的同时，还可以诉至法院，要求双倍反还定金。 上回给你签过了，不是执行08年新合同法的问题。始果他们的合同上有违法的行为，那就使终违法，自使无效。不是07年和08年的问题。
如可以保证以后的工作比较稳定的话，要以多交首付，把利息降低，但像你们这样倾其所有，我觉得不行。手上怎么也要有个３、４万的备用金以防“万一”，这个万一有时候是很重要的。 我觉得你们还是交１２万首付就可以了，因为房屋总价不高，可以在以后存款多的情况下提前还款。 本息还是本金的话。我看就选 本息，每月一样，本金前期压力太大。
你现在最好的办法就是先出租。而且开发商没有错啊，国家现在有规定阿为了防止炒房，改底单士不允许的，如果你和开放商有关系那就单说了。
应该是可以的，房主名应该是最后正式合同上的名字为主的！至少他们在确定房主名前征求你们的意见~
可以更改，要收取受理费用，一般是500人民币左右 你可以咨询一下当地的政府部门
最好不要买，我在工作中就碰到过好些像你这样的情况 1、集资建房办证需要很长时间 2、即使办证顺利过户费很高 如果要买的话最好签私人合同，去公证处公证
1、户名一定提前想好，一旦确定不容易更改；2、面积确定好，误差的处理原则确定好；3、总价确定好，付款方式、时间确定好；4、交房日期确定好，延期的违约责任确定好；5、装修标准确定好，免得有争议；6、产权证的办理时间确定好时限；7、质量保证确定好。 关键是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案，合同才生效，才受到法律保护。
可以到出具发票的部门看能不能补开一张，如果不能，可以把情况向他们说清后，将原发票进行复印，在复印件上加盖公章，写明与原件无误。然后到公积金中心办理取款手续。
如果储藏室有独立的产权，一般应该公摊走廊、通道的面积，而且由于储藏室小而多，通道占的比例很大，要看看产权证的户型图，上面有说明。
当然五证还是很重要的 另外还应该考察一下开发商的信誉及银行是否有欠款 是否存在抵押． ＂有公司愿意先与我方签订5年租赁合同＂是否真实，小心上当
商品房销售办法中有规定:合同约定面积与产权登记面积误差超过+/-3%时,买房人可以退房. 商品房销售面积包括套内面积和公滩面积这是对的.
如果贷款已经下来，说明合同已经生效，也就是说已经登记备案，你可以以合同丢失的名义，拿发票和身份证到房地产交易中心去挂失，然后复印那里存档的你的合同即可。
如果你没有证据能够证明卖方对交房期限的口头承诺的话，谁违约就只能看定金合同了。以你的表述来看，合同中没有约定交房的期限。此时要看你们签定金合同时房屋的状况，是正在出租，或者卖方还在居住吗？具体情况要具体分析。最好你的信息能更详细些。就你所说的，如果对方违反自己的交房承诺而导致合同不能签订，应该是对方违约，他应该双倍返还你定金，但是如果你没有证据能证明卖方的口头承诺，对方又不承认，那么打官司你未必能赢。
开发商利用了假期的时间差，把责任推给了邮局，按照法律不算违约，可是作法比较卑鄙。
如果合同已经登记备案，即使丢失也没有关系，可以让开发商复印即可，因为房地产管理部门已经有存档，发票则必须催开发商补开，否则无法办理产权。
1 由于你的"首付款以交",合同即已成立 2 "10月分才能去房产局存档"不影响房屋入住使用,这种现象很常见; 3 如不想购买,可以和开发商协商,如果能退房也必须交纳违约金
是按照房产证填发日期或者是地税局出具的契税税票填发日期为准。 如果是房产证填发时间不足2年的房产，上市交易时候需要交纳5.5%的营业税(包括城建附加费和教育费附加)
现在没有真正意义的转按揭，基本是将尾款还清从新办理贷款，这样费用相对会低些，还有它现在有没有房本，它可以让他在美国通过中国大使馆办理全权委托公证委托他弟弟办理就可以了。你最好找一家信誉好的中介帮糯米办理此事，你会省好多事的。
可以呀，这是自建住房，可以是申请的。只需要把建房的材料递交上就可以了
需要持房产证、完税证明、结婚证到公积金管理中心以及所在单位进行审批
契税，1.5-4%视当地税率 印花税，视当地税率 抵押公证费100-200视当地收费标准 手续费几十到几百不等 有的地方还收保险费 最好找个中介公司搞省得你烦了
首先公积金是强制性的国家政策，单位必须为职工缴纳，但是如果真遇到财力困难，可以申请暂停缴纳，一旦经济好转，必须补缴，因此从政策上投诉并让单位补缴是没有任何法律障碍的。但是现在的打击报复太厉害了，单位的利益和威信受到损害，那么势必会影响到你以后的发展，如果你不想长期在此发展，那么可以要求其补偿。毕竟是自己的利益，最好是大家联名。这样更有号召力
不可以的。你提取现有余额后一年才能再办理公积金贷款！
无锡市各种社保、公积金缴纳比例一览表 项 目 企业承担 个人承担 总比例 社 会 保 险 养老保险金 20% 8% 28% 失业保险金 2% 1% 3% 医疗保险金 8% 2% 10% 补充医疗保险 1.2% 1.2% 工伤保险 0.6% 生育保险 0.9% 1.5% 合 计 32.7% 11% 43.7% 附： 一、最低缴纳基数 目前无锡市最低缴纳基数为每月945元。 二、失业保险金 该部分如是农民合同工，则个人无需承担1%，即只需单位承担2%。 三、住房公积金 根据无锡市住房公积金管理中心锡房金[2003]30号规定：2003年7月1日起，职工住房公积金计缴基数按职工个人上年度月均工资收入（按工资总额口径）确定，月均工资收入超过5000元的按5000元计算。关于缴存比例，文件规定：企业单位（含按企业化管理的自收自支事业单位）职工的住房公积金，单位和职工个人缴存比例在8%-12%幅度内确定（单位和个人的缴存比例必须相同）。 以上供各用人单位参考！
1.想的太复杂了。 2.不用管开发商因何原因不交易，关键在“房屋购买定单”的内容，是否有法律效力. 3.如果生效，那开发商要赔偿你双倍的定金。 4.由于未订立商品房买卖合同，开发商这种行为不构成欺诈，不可能索赔更多。(开发商不会蠢到再和你签合同） 5.建议拿“房屋购买定单”咨询当地律师。
每月还是要按贷款月供来还钱到你的还款账号上，但每年可以去公积金管理办公室提取一次你账户上的钱，但只会给你一张转账支票，这个支票只能用来还你的公积金本金。
绝对不可能，公积金就是干这个用的，如果什么地区不让使用就可以肯定被人挪用了，前几天南方一个城市的住房办公室主任拿公积金到澳门赌博输掉一个庞大的数目就是例子，可以找当地信访办公室讨说法。
你可以用最笨的方法算一下，算你贷20年的和贷10年的总共的费用（包括手续费）差多少。一般贷20年还贷压力小得多，但中介费要高一点。
商贷首付基本按3成办理但需要加最后评估值和售价的差额，才是真正的首付金额，公积金当然合适了，利率低，但要看你的缴存比例是多少，可不可以贷到最高了，你看一下你每月自己缴存公积金的额度，或是到单位办公室问一下就可以了，一般2000年后的房屋可以做到首付2成。
贷款成数是更具您两的个人资质来评估的还有房屋地段房龄及装修情况来定的，如果你找好一定的担保公司办理贷款他们可以将房屋高评，就是将评估值提高，来实现你首付少付多贷款。你可以多问几家公司大型的中介或评估公司二手房可以做到首付2成的。
等额本息30万20年每月还2200元左右。 选择那种还款方式还要看您的个人收入及还款能力，当然元后者好了，总利息会少好多，但是前期压力大，本金还得多。主要考虑您个人的日常开支等。
本人建议你提前还款，但不是全部。你最好还款3万元，这样把月供和收入的比例降低点。原因 第一，现在利率很高，如果按期还的话，那么支付很多的利息，所以最好还点。减轻负担。 第二，之所以不全部还清，原因是你目前的生活情况。有了小孩子生活的负担会比贷款还要重，而且手里没有一定的资金，万一有应急之需怎么办？ 贷款本来就是为了解决自己目前的资金困难，所以还是合理运用好这笔贷款为好
能一次结清最好，否则十八年做房奴的滋味不好受！ 现在付清起码要少付利息三 四万元！这还是按原来的息算， 现在加息了，你的负担会更重！
贷款30万如果选择10年那每个月的还款额是501.4元 贷款30万如果选择15年那每个月的还款额是752.1元 如果准备提前还款的话那选择10年的期限比较划算
公积金的贷款利率一般比商业贷款利率低一个百分点。公积金只能用于买房贷款，不能用于还商业贷款。 你的问题补充我有点看不明白哦
1、如果每个月的房租超过了家庭月收入的15％，您可以申请住房公积金交房租； 2、可持单位开具的收入证明、户口本及租赁合同，向公积金管理中心申请。
带好：房产原始手续，房主身份证，（如果不是房主自己本人办理，还要写一份委托书，和委托人的身份证）还有一份买卖合同 要交契税1.5%，所得税2%，营业税1.5%共5.5%，印花税5元。 只有这些，都是买方负担。 所交费用都是买方出，所以你在添合同时，可以不写原价（因市场本身就有两个价，买入和卖出）你现在这个价肯定是买入价，市场还有个最低限价，你可去咨询一下，你的房价最低是多少？就行了。 希望对你有帮助~~
不管是那个城市的，程序基本是； 1.签购房合同。 2.拿合同去单位管理公积金的部门（一般是财务部门负责），拿公积金帐号，填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，盖章。 3.去贷款银行交材料，签贷款合同。 4.一般商业贷款是审批半月左右。 5.如果单位经办人员熟悉业务，单位申请是耽误不了多长时间的。 6.签贷款合同后银行核实约10天，加上半月的审批期，一般约一个月足够了。
