均价上涨一千元时短的城市，威海有其名;卫生城市屡屡上榜;三线滨海，空航海航的便利;西海岸的重点开发;与烟台(楼盘)合笼的交通建设;威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变，预期均价突破四千将在十七大后着陆。华夏山海城均价：11000 元/㎡；东骏阅山均价：10000 元/㎡。
均价上涨一千元时短的城市，威海有其名;卫生城市屡屡上榜;三线滨海，空航海航的便利;西海岸的重点开发;与烟台(楼盘)合笼的交通建设;威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变，预期均价突破四千将在十七大后着陆。华夏山海城均价：11000 元/㎡；东骏阅山均价：10000 元/㎡。收起
您的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是怎么约定的？ 请参考：《商品房销售管理办法》 第五章交付
每个城市的房价都会有自己的特点。 例如上海，因为政府土地政策调控不力导致房价大幅度上涨，现在已经到了涨无可涨的境地。 但是上海的高房价也给其他大中城市的相关部门敲响警钟。未来若干年内，像北京等城市，如果不想重蹈上海的覆辙，那么最好的办法就是推动房价小幅度上涨。所谓的房地产泡沫论和地产崩溃论现在还是不存在的。高房价以及快速上涨的房价是由于我国经济增幅较快引起的。 对于政府部门和经济学者来说，更不愿意看到的是房价的暴跌，房价暴跌引起的连锁反应对国民经济的将会是一个十分沉重甚至引发经济倒退的影响。所以，政府将会利用经济杠杆引导房价平稳的小幅度的上涨，并且力争将这个幅度控制在可控范围内。 房价的上涨最终是由市场决定的，经济适用房等等政策就是为了照顾低收入人群住房困难的。银行利率的调整也是为了给房地产投资降温。 不过，对于我国这样一个人口大国，“人人买的起房”终究不是很现实。
上海的房价近一年里看来是不会跌的，因为上海的房价都快被炒家给炒疯了．就目前看来政府也没有想出一个好办法来控制它．至于以后的话，就要看国际、国内的经济形势了，如果国际、国内的政治经济形势走好的话，一般来说是不会走跌的；而如果国际、国内的政治经济不好的话，看来房价是会大跌的。
深圳的房价排在全国前三高，金地集团和万科集团的房地产不错，它们所在的位置都不错
关键在于开发商可不可以办理更名手续，行话叫“改底单”，如果不能更名那么就没法在产权证办理下来之前交易，也就是开盘之时无法转让，那么就可能由炒楼变成了业主。界时只能选择被开发商没收定金或是付款买下这套房产
他们的种种行为已经明确的违反了有关的条款。 你可以向当地所在的区反映，如果区没有反映，那就去市里。有必要可以去咨询去律师。至于当时上海新天地的拆迁，绝对没有像你所说会遇到如此不公正待遇。
选第２个方案吧：卖了房子，找一个可以负担的起的地方再买． 第３种，你没有这个钱就别想了． 第１中老婆不愿意也别想了 第２种你的房子也长价，你只是换套环境好的，也不错啊
一万二千:你好！ 1、使用权的房子，应该没有补偿，只有搬迁费。但是有的地方可以先参加房改，然后再补偿，也有的地方是把对产权单位的补偿的90%补给个人，具体数额要看评估机构对房产的评估结果。 2、补偿费是对房产的补偿，不会按人口计算。但是，补偿费一般有一个最低下限。不能少于下限。 3、不可以。 4、不可以。 5、看正式拆迁公告，正式拆迁公告发布时，要同时公布拆迁安置方案。 6、能！ 7、在公布的拆迁安置方案范围内，最大限度地维护自己的权益。
不可以.军产的房子国家就是不许买卖的.不管你们做什么协议.都是无效的.不会受法律的保护.而且将来这个房产也不能买卖.不管这个房子多便宜.
你好，供你参考： 像龙先生这样事业小有成就的成功人士，一般会追求高品质、高档次的生活方式，普通二手民宅显然已经不能满足其购房需求，二手公寓将会是其不错的购房选择。二手公寓具备产权明晰、无期房风险、价格优惠、社区成熟、配套设施完善等优势，比较为符合像张先生这样高薪水、高学历、高素质购房人群。其中，价格在60-70万间的二手公寓较为适中。据计算，按照7成20年贷款额度来计算，60万的二手公寓，银行可贷款42万，首付款18万，月还款额2892元。70万的二手公寓，银行可贷款49万，首付款21万，月还款额3374元。 结婚置业的小贴士： 1、买房收支要平衡：小两口计划结婚买房，一定要算计着花钱，保持收支平衡。按照银行规定，家庭月收入是7000元时，月供最高不能超过3500元。至于首付多少，这要看小两口现有的积蓄和双方父母所能支援的力度大小，一定要量力而行。 2、首要因素看地段：居住地段距离工作区域的远与近，决定着小两口每月的收支状况。都市上班族一般都是“打卡一族”，如果小两口不幸同属“打卡一族”，那么就要尽量选择距离两人工作单位都较近区域买房，这样也会降低交通成本，节约时间。 3、查看周边配套是否完善：买房除了看内部软件之外还要看其硬件是否完备。最好是周边商店林立、公园、银行、医院较齐全的成熟地段，这样居住起来也会十分顺利。 4、是否具备发展潜力：小两口这次买房很有可能不是“长久之计”，也许因为日后经济条件好了，也许因为从二人世界变为三口之家，也许因为工作地点变动……这套房子可能要转手，可能会出租，所以在买这套房子的时候还要兼顾它的投资潜力。
夜游神：你好！ 单位要给办住房公积金,这是好事。 每个月从你工资中扣取一定比例的款，单位出二倍的款，也就是你出一百，实际帐户就有三百元。 用途：购房、公积金贷款、装修用款。没用完退休后可提现。 工作调动，公积金帐号跟着你走，它会跟你一辈子。 公积金是国家强制企业必须做的，企业是不想做的。
首先那套集资楼谁是产权人.如果是你男友的话.那么他弟弟和母亲是没权利来分之套房产的.因为就是他弟弟和母亲出资的话也算一个赠与.第二母亲的房是是祖产.那么在他母亲百年后.他和弟弟应该各占百分之五十的产权的. 我建议你把你男友的那套房产过户给他弟弟.然后把这套祖产过户到你男友名下(建议你领完结婚证后过户.这样算你的婚内财产)因为这有几点好处.一是这套房产市值比较高.而且工作也方便.第二.和母亲在一起好处多多.慢慢你就能体会了.而且老人也不容易.还有,以后你们结婚后会要小孩.这样老人也能帮你照顾一下.这阵子你们可以提前存点钱.为以后做打算.一个是为孩子留点.一个是以后有机会你们在想换一套房产.而且老人就是要点生活费也是正常的.在说老人也花不了多少钱.以后留下也是你们的.
他只要是自然人就行.委托要做公证的.而且公证的权利和义务要清楚.委托内容是什么.是委托签合同呀还是委托除了签合同以外,还可以代收定金.楼款...是全权委托还是部分委托.
他只要是自然人就行.委托要做公证的.而且公证的权利和义务要清楚.委托内容是什么.是委托签合同呀还是委托除了签合同以外,还可以代收定金.楼款...是全权委托还是部分委托.
你真是够省的，现在的年轻人可没人向你这么省了，毕业不到2年，刚工作1年就省了8万了。我想知道你一个月花费几百块是怎么花的！
朝阳:你好！ 如果对方反悔，你是没有办法的！ 没有房产证的房子是不能买卖的；对方是2007年取得房产证的，而你们是2003年就交易的。违反法规的合同是不受法律保护的，上法院只能拿回自己的12万，最多加上利息。 但愿对方不是反悔，想办法到上海请他出具一个委托书，并在当地公证，赶快办理过户。否则对方不反悔，也还有其他可能的。
朝阳:你好！ 不行！ 除了对方夫妻签字，还要签字的文件进行公证。 如果对方反悔，你是没有办法的！ 没有房产证的房子是不能买卖的；对方是2007年取得房产证的，而你们是2003年就交易的。违反法规的合同是不受法律保护的，上法院只能拿回自己的12万，最多加上利息。 但愿对方不是反悔，想办法到上海请他出具一个委托书，并在当地公证，赶快办理过户。否则对方不反悔，也还有其他可能的。
可以的，我办过很多这样的Case。香港人可以在中国境内任何一个地方购房，只是首付款要比境内人比例高些。你也可以办理银行贷款，可在境内银行贷也可在香港的银行贷款。 若你是购房投资，建议从香港直接汇款到深圳购房，并保留好银行凭证。这样你日后的租金收入或卖房收入就方便汇回香港了。若你采用人民币在境内付款的话，届时银行将不允许净收入外汇。
十大情形可提取公积金 最新《通知》规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额： 1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； 2.偿还购房贷款本息的； 3.租房自住的； 4.离休、退休（或达到法定退休年龄）的； 5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 6.出境定居的； 7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的； 8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； 9.下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的； 10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。 依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。 提取住房公积金申请办法 申请时间 1.非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。 2.偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。 3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。 4.租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。 提取程序 1.符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。 2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。 3.原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。 先持购房发票，房产证到单位申请（没房产证带购房合同），单位会给你写一份公积金申请单递交公积金管理中心； 公积金管理中心审核，只要你的单位按时缴纳都可以申请下来，没有按时缴纳的补足也没事； 在管理中心指定的银行开个户，将帐号报上去，管理中心将公积金打入该账户，只能是100的整数倍。 没有时间限制，有的地方一年提一次，有的地方可以按月抵房贷 单位经办人在所属归集部门领取《住房公积金个人储蓄帐户明细表》，格式如下： 住房公积金个人储蓄帐户明细表 年 月 日 储蓄类型： 储蓄卡 存折 单位名称及编号： 开户银行： 序号 个人编号 姓名 身份证号码 个人储蓄帐号 支取人签字 经办人应按不同开户银行、储蓄卡、存折分别填写该表。 首次采用储蓄帐户方式支取住房公积金时，支取人向单位经办人提供在本行政区域内开立的个人储蓄存折帐号（邮政存折、工行存折、商行存折）或银行卡号，单位经办人填写《住房公积金个人储蓄帐户明细表》，支取人签字后，连同支取资料交归集部门经办人员。 住房公积金归集部门经办人员审核支取申请，符合支取条件的将支取数据资料和储蓄帐号或银行卡号等录入住房公积金信息系统，上报市住房公积金管理部门，由市住房公积金管理部门统一将支取款项直接划入个人储蓄帐户。 因个人储蓄帐户帐号发生错误，导致划款失败时，市住房公积金管理部门将通过公积金业务系统通知相应的归集部门。归集部门首先检查个人储蓄帐号录入是否正确，如不正确立即在业务系统内修改个人信息，如录入信息正确，应及时与交存单位经办人联系修改个人储蓄帐号。 修改个人储蓄帐号时，需本人持身份证到归集部门填写“个人储蓄帐号变更申请书”做变更。格式如下： 住房公积金个人储蓄帐号变更申请书 北京市住房资金管理中心___________ ： 本人___________身份证号______________申请办理住房公积金支取个人储蓄帐号变更事宜。变更前储蓄帐号为__________，变更后储蓄帐号为____________。 申请人签字： 年 月 日 如单位经办人代为办理变更，须持支取人本人填写的“住房公积金个人储蓄帐号变更委托书”，到归集部门办理变更。格式如下： 住房公积金个人储蓄帐号变更委托书 北京市住房资金管理中心__________： 兹委托___________身份证号__________________，代为办理本人住房公积金支取个人储蓄帐号变更事宜。变更前储蓄帐号为______________，变更后储蓄帐号为_________________。 委托人身份证号： 委托人签字： 年 月 日 归集部门经办人填写“住房公积金个人储蓄帐号变更登记”,复核后办理变更手续。并及时通知市住房公积金管理部门，再次将支取款项划入个人储蓄帐户。格式如下： 住房公积金个人储蓄帐号变更登记表 序号 日期 个人编号 姓名 身份证号 变更前的 储蓄帐号 变更后的 储蓄帐号 经办人 复核人
uu4126:你好！ 是租赁房到房管所办理租赁变更；是产权房到交易所办理产权过户。
经济适用房5年内也可以交易，但是你必须补足土地出让金的差额。这个差额不是一个小数目，基本上可以把经济适用房的优惠都吃回去了。即时你是正常5年后过户，你还需要缴纳契税，增值部分所得税，同样的要补齐土地出让金的差额部分。也就是说，经济适用房本来就是国家给那些比较困难的人一个居住的福利帮助，一旦要进入市场流通中，国家会把所有的福利帮助都收回来。所以你与其买一个经济适用房，不如去买一个老城区的二手房，可能价格还便宜些。但要考虑到该城区是否在几年内有拆迁计划，否则就有点不划算了！
是根据家庭人均住房面积.也就是说人均住房面积20平方米以下家庭才能购买.也就是说北京市必须对产权登记建立查询系统，即谁家有什么房产--无论是在市场上购买的还是以前福利分房的，房产权属登记系统中都能查询到。这样如果不够标准的话.就买不了了.
果果:你好！ 武汉市经济适用住房的办事程序 1、申请人须同时具备下列条件： （1）有本市城镇常住户口； （2）人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房建筑面积； （3）家庭人均收入低于上年度全市城镇人均收入。 2、申请人须提交的资料： （1）购买经济适用住房的书面申请； （2）有工作单位的，提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明； （3）无工作单位的，提供户口所在地社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明。 3、审批工作流程： （1）申请人向其所在户籍（居住）的区房产局提出申请； （2）区房产局在申请人所提供资料齐全的情况下，对其资格进行初审； （3）对初审合格的申请人，由区房产局在其所在户籍（居住）所在地社区进行公示，公示期限为7天； （4）公示后期结束后7个工作日内，将审批结果书面通知申请人。 （三）交办科室：各区房产局房改科。
购买人的资格认定主要有四个方面： （一）申请人户籍的认定。以申请人户口簿记载为准，认定其户籍所在区。 （二）家庭年收入的认定。申请人家庭收入按其被拆迁住房同户籍家庭成员合并计算。申请人或家庭成员有工作单位的，年收入证明由所在单位出具；离退休人员纳入养老保险社会统筹的，凭上一年银行养老金领取单据证明其收入，未纳入养老保险社会统筹的，由离退休金发放单位出具其年收入证明；凡不能提供工作单位收入证明的，由其所在街道办事处比照居民申请城镇最低生活保障待遇中收入核定方法开具证明； （三）拆迁补偿安置费的认定。拆迁补偿安置费以申请人与拆迁单位签定的《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》为准。
你好!可以胜诉!因为第一家中介在和你签定协议时,房主的产权证还没办好,不具备出售的条件,所以,中介也无法为他出售!所以,和你签定的协议是无效协议!
你好!现在出租房屋这类情况很平常,如果你对这类情况觉的不可以接受的,可以要求承租人按你的要求居住(最好是在出租合同里约定)!
政府现在已经骑虎难下，搬起砸向开发商的石头却砸了自己的脚，没有办法了，房价的飞涨就是从2004年8月31日的全国土地实行招拍挂开始的，政府本来想自己垄断土地的供应可以大大的赚一笔，没想到造成土地严重供应不足，导致房价飞涨，然后被拆迁的老百姓肯定大大提高要价，造成土地成本飞涨，从而形成恶性循环，结果政府控制不住了。 由于政府已经把土地的价格抬到历史的最高，因此没有财力大量开发经济适用房、限价房了，政府也不可能拿纳税人的钱补贴部分群众住房要求，财政预算没有这笔开支。 部分当时手里有土地的开发商都乐歪了，钱不想赚都不行，可是今后就该哭了，因为以后开发的门槛大大提高了，小开发商拿不到土地而大量倒闭，房子被房地产巨头们垄断了，房价还降的下来吗？ 所以说政府是搬起石头砸了自己的脚，这就是工程师治国的情况，不是经济学家治国，没有经济头脑。
你好!一般7层以下采光等可能受影响,7到11层,因为是悬浮污染物比较集中的“污染层”,扬灰层!你现在可以选择的也就12层比较好了!
你好!通过容积率是算不出,套内面积的,你应该通过得房率来计算! 容积率是房地产项目总建筑面积与总占地面积之比。例如总占地5万平方米，总建筑面积10万平方米，用总建筑面积除以总占地面积就是容积率，10万除以5万=2，则上面所举例子中，容积率为2。 容积率越低说明项目的建筑密度越低，居住舒适度越高 得房率是指套内建筑面积与建筑面积之比。 如果得房率为0.8,建筑面积为100,那套内面积=建筑面积*得房率=80 得房率越高,套内面积越大,共用分摊面积越少!
房子是否增值与保值看在什么的角度上来看了，从现在的角度来看在不停的增值可是在转卖的过程中要交纳一定的费用比如就这么一套住所卖了以后不是还得在买吗？也许地理环境还不如现在得位置所以算起来还是保值了０８以后北京的房价是否会继续涨或者降这是个永久的百姓话题，房子并非所有人能买的起的，买的起北京房子的还是少数人．房子给太多人带了巨大的压力，在０８后房子将继续增值，不过是个缓慢的趋势，没现在这么大幅度的上升，北京的耕地面积有限在２０１０几乎四环内没有新房了，那可证明现在如果有一套房子在城里并非了增值在事业上交通上都有一定的帮助．
无聊人士110:你好！ 1、不可以！一是物业管理企业要求是专营的，特别是不能由具有房地产开发资质的企业兼营；二是即使取得资质也必须经过和业主大会协商确定物业管理范围、服务标准，才能根据服务标准确定收费。 2、因为不是住宅，在业主大会和业主委员会成立前，物业管理企业可以不经过招投标和开发商直接签订前期物业管理合同。 3、因为不是住宅，收费标准不用由物业管理企业和业主协商，报物价部门备案。 4、市场物业管理很多都是以收市场管理费能代替物业费的。
琳子:你好！ 问帅得挨刀大师，他在： 或者问正远哥大师，他在： 冰茱大师，她在：
提高客户购房欲望比较实用的是刺激,你可以在带客户看房的过程中不断与其沟通,从对话中寻找他购房的动机 常见的一般有几种: 1.有房子住,但想换个好点的 2.第一次买房 3.投资型的 4.特殊原因(比如急着结婚......) 再有就是找出他目前的一些状况比如:工作情况,收入情况,要不要贷款.....这样你向他介绍房子特点时就能抓住要点,(比如和他工作相像的好多都在附近买房,帮其办理贷款......) 在你与他聊天的过程中尽量多的收集客户的信息,这样你在向客户介绍时就能更准确,成功率也更高点. 还有一种方法,在你明白客户需求的情况下,你找一到两套房子用作对比(最多不能超过三套,客户一天看超过三套不满意的房子时基本就没信心了),这些对比用的房子信息要和客户心理底线有很大差距,另外找一套和他要求相近的.先带他看一套和客户差距大的,再看差距小的,实在不行就再看差的,这样刺激下他自然会对你给他准备的房子有好感.其他的也就不用多说了,看你自己随机应便了
在签合同之前，最好到当地房产交易中心查询一下此房有没有抵押或其它产权不清晰的清况！ 然后才是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款，最重要的是双方在违约的情况之下，所要承担的责任是不是对等的，是对等的就ok！ 在付款方面：最好是通过银行付款（非现金交易），并且不要一次性付清全部房款，因为你在过户当天，只是交件（申请过户），但并非就是交易中心同意你们过户，还要等上21个工作日后，你的房产证才出来，等你的房产证出来过后在付清全部房款，你可以在过户当天付一半的房款或80%的房款给他，当然还要要收据！ 到交易中心须要交的财料： 身份证复印件，商品房买卖合同，契税发票，印花税发票，契税申请单，房产证原件，评估报告，其它交易中心所要的资料！（视当地情况而定） 参考资料：专业地产网
你好!如果你已经找到买家,那你就问他要1000元,让他把其余的4000元给持号人!对原持号人来说没损失,他还是拿到5000元! 如果持号人不同意的,那你就直接报警,他这行为其实是非法的!
你好!有2种方式,一种是买卖过户,还有种是赠与过户! 费用如下: 买卖方式: 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*1.5% 印花税:成交价*0.1% 交易费：成交价*0.5% 证件工本费:80元 个人所得税:成交价1% 未满五年: 营业税:成交价*5.5% 交易契税:成交价*1.5% 印花税:当年购入价*0.1% 交易费：成交价*0.5% 证件工本费:80元 个人所得税:成交价1% 赠与费用如下: 交易契税:成交价*3% 印花税:成交价*0.1% 交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 公证费:按房价计算 档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分 0.8 5 5001以上至8000部分 0.4 6 8001以上至10000部分 0.2 7 10000以上部分 0.1
集资建房便宜；加上又是单位出面，所以，很安全，不用自己去核实此房的几证的虚实。据你说的情况，你可选的房只有第4层，又根据你说的环境，此房肯定不适合居住了。但你不是说是该房为商住两用吗？那何不买下后，租出去，然后，再到别处找个适合居住的房租下或买下，以那个出租的房去养自己居住的房呢
通洲的万科青青家园不错的说~有专用工交到国贸而且小区里有各种便利设施商店有送货上门服务~ 幼儿园小学的说有~ 管理很好~就是物业费贵点~ 每到周末好象有活动而且重要的是大家不定期组织拼购（那样貌似便宜）
现在的合同都是网上签约，打印出来后一式三份，业主，开发商，房管所各一份。只要你能在网上看到你的签约信息就什么事都没了。
想买没有产权证的房子,最有效的方法就是: 1 去公证处公正,公证房屋的所有权属于你,而不是房产公证. 从公证即日起,房屋的一切相关手续全部属于你保管,你拥有该房屋的所有权. 2 房产证签发的那天,你和原房主一起去办理,当然该房屋的户主就是你本人.也就是说即日起该房屋与原房主再无任何的关系.
这种房子如果说在表面上是不能做的.但如果私下里做也是可以的.我想是整套手续全做的你的.然后按照拆迁手续你去和开发商签合同的. 你首先不管在什么情况下.钱款都要在和开发商签完合同后给付业主. 但如果房东非要定金的话.你可以给付一万定金.但一定要写清违约责任.做产证不签房口到是没什么问题.但以后一定会签的. 你最好还是去开发商那问一下.但有的开发商会说改不了.而且你一定要在中介那里一定要把整套手续怎么办的都打听清楚.而且你要看一下这个中介的注册资金是多少.够不够你房款的.不行的话.你把房款打到这个中介上.叫中介承担责任.
商品房买卖合同中逾期交房违约赔偿里"已付房款的万分之三"中的已付房款指的是? 答:已付房款指的是你的首付,银行贷款,就是目前为止你已付给房产开发商的所有房款(包括你自己支付和银行贷款部分)
你好:你直接花三千元通过中介公司就可以办理所以手续.他们那有正规的合同.可以签一份三方的合同,还有交给国家的合同都是正规的文本.我在链家工作,有什么想咨询的你可以给我打电话.我的电话:86051771您可以通过我们办理一些权证方面的手续,自己省去很多麻烦和风险.
可以的，此房为你们共有财产，但是必须做合同公正。 具体可以咨询售楼处工作人员。
开发商一般收更名费是不固定的/.一个开发商有一个收费标准.而且有的开发商还不会给你开这笔更名费的票据.有可能会给个收据.这一般是没有办法的.我想问的是你现在和开发商的合同都签完了吗?如果说都签完了合同的话.就和卖方没有什么关系了.你就等开发商交房喽.
小面积的是允许的，百八十多平方米的零散土地，允许个人交易，经常在房地产交易中心的公告里面出现。
据我所知,如果开发商已经去房管局备案,是很难再加上一个名字的,更不可能在以后的产权证上出现你的名字.唯一的办法就是咨询一下律师,看能否做公证,让你的女朋友证明此房产是你们两人的共有财产.
新建的商品房是按2%缴纳维修基金。而经济适用房和集资房是按1%收取的。若您购买的是商品房，那么就是缴纳2%维修基金了。
xman9518:你好！ 开发商没有取得天津市新建住宅商品房准许交付使用证，说明其房屋质量或者配套不合格。你可以要求退掉房子，但是，根据消费者权益保护法和商品房销售的有关规定，应该按你实际付款的2倍退还购房款。
需要在房产证下发之后办理产权过户手续。 可以按照赠与程序办理过户，但是需要纳税
在我国的《合同法》规定，只有不动产的交易合同以登记备案为生效的开始，其他合同可以签字盖章生效。因此要督促开发商尽快登记备案，然后拿回你的一份。
这是老问题了，以前有很多回答，根据合同的顺序： 1、户名确定好，今后增减或者更改都很困难；2、价格确定好；3、面积以及今后面积误差的处理原则确定好；4、付款方式以及违约责任确定好，到底是一次性付款，还是分期付款，还是按揭，按揭办不成如何处理都要确定好；5、交房日期、交房条件，延期交房的责任；6、装修标准；7、物业管理问题。 最重要的是合同签字后务必及时登记备案，同时签字后一定复印留底，防止不良开发商做手脚。
咫尺天涯之间:你好！ 基本上没有戏。除非开发商同意退回15万，改按揭贷款。
如果是新房的话购房合同是可以的,至于能不能贷到15万,得看你房屋的面积,一般银行是可以贷到评估值的七成.
用房产证抵押贷款的话，不同于购房的按揭贷款，是一种商业性的贷款行为，贷款利率要高，而且还款年限也短。
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