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写字楼出售税费应该如何计算?

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写字楼出售税费应该如何计算?

写字楼出售税费应该如何计算?

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    2017-10-30 17:04:01
  •   营业税:(合同价-买入价) X 5。55%
    土地增值税:(合同价 - 买入价 - 买入的契税 - 营业税 - 自然增值税)X 系数
    注: 
    1、自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算)
    2、系数:
    (合同价 - 买入价 - 买入的契税 - 营业税 - 自然增值税)/ 买入价 < 50%,系数选30%
    50% <(合同价 - 买入价 - 买入的契税 - 营业税 - 自然增值税) / 买入价 < 100%,系数选40%
    100%< (合同价 - 买入价 - 买入的契税 - 营业税 - 自然增值税)/ 买入价 < 200%,系数选50%
    200%<(合同价 - 买入价 - 买入的契税 - 营业税 - 自然增值税)/ 买入价,系数选60%
    个人所得税:(合同价 - 买入价 - 营业税 - 土地增值税)X 20%
    印花税:合同价 X 0。
      5‰ 佣金: 上家的成本 = 买入价 + 营业税 + 土地增值税 + 个人所得税 + 印花税 + 佣金 写字楼买房应交纳的税费 契税:合同价 X 3% 交易手续费:合同价 X 5‰ 印花税:合同价 X 0。5‰ 佣金 下家的成本 = 合同价 + 契税 + 交易手续费 + 印花税 + 佣金。
      

    陈万芳

    2017-10-30 17:04:01

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