案情介绍：父亲卖房为母亲治病 两个女儿却称不知情
为给妻子治病，丈夫蔡先生将一家四口所有的动迁房出售给周先生夫妇。为了符合政策的规定，双方约定五年后再将房产过户给周先生夫妇。可是，五年期满后，蔡先生的两个女儿却拒绝将房屋过户周先生夫妇的名下，声称父亲瞒着她们将房子卖掉，房屋买卖合同是无效的。
为此，周先生夫妇将父女三人告上了法庭，要求三被告将房屋过户至他们的名下。
法院审判：房屋买卖协议被判有效 判决对方协助过户
法院经审理后认为，蔡先生的妻子已去世，其在《房屋转让协议》中的权利义务由三被告继承；协议为蔡先生一人所签，该案的争议焦点在于蔡先生代其他权利人与原告签订的协议是否有效。
房屋买卖系家庭重大财产交易，且蔡先生出售房屋系为家人筹集医疗费用，其女儿对于其母亲治疗费用的来源应当知晓；蔡先生称...全部
案情介绍：父亲卖房为母亲治病 两个女儿却称不知情
为给妻子治病，丈夫蔡先生将一家四口所有的动迁房出售给周先生夫妇。为了符合政策的规定，双方约定五年后再将房产过户给周先生夫妇。可是，五年期满后，蔡先生的两个女儿却拒绝将房屋过户周先生夫妇的名下，声称父亲瞒着她们将房子卖掉，房屋买卖合同是无效的。
为此，周先生夫妇将父女三人告上了法庭，要求三被告将房屋过户至他们的名下。
法院审判：房屋买卖协议被判有效 判决对方协助过户
法院经审理后认为，蔡先生的妻子已去世，其在《房屋转让协议》中的权利义务由三被告继承；协议为蔡先生一人所签，该案的争议焦点在于蔡先生代其他权利人与原告签订的协议是否有效。
房屋买卖系家庭重大财产交易，且蔡先生出售房屋系为家人筹集医疗费用，其女儿对于其母亲治疗费用的来源应当知晓；蔡先生称妻子不同意出售房屋，但其妻子在协议签订及履行过程中从未向两原告提出异议，应视为对该协议的认可，其女儿在随后这几年的时间内也未提出异议，应视为对协议的认可。
协议约定的房屋价款在签订时并无明显不合理，价格方面亦未侵害房屋权利人的合法权益。据此，法院认为系争《房屋转让协议》应为有效，被告父女三人应协助将系争房屋产权登记过户至原告名下。
律师讲法：
一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。
但是，根据本案的案情分析，法院之所以判决房屋买卖协议有效且要求蔡先生一家协助周先生夫妇将房产过户，是因为双方的房屋买卖协议是有效的，且房屋产权还是在卖方蔡先生及其女儿名下。所以，蔡先生及其女儿必须履行合同的约定。故法院的判决是合法合情合理的。
根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
”综上，蔡先生及其家属与周先生夫妇的房屋买卖协议依然有效，必须办理房屋产权过户。
最后，需要提醒的是，签订房屋买卖协议后应及时过户避免出现一房二卖或对方反悔的情况。打官司可能会赢，但是总会付出人力物力，得不偿失。收起
有足够钱当然买房最好，没有我也只能租房了，最重要的是两个人想结婚，其它都不是问题
你好，惠州的房产政策是，但是对贷款有限制，需要本地户口，有银行流水，多只能贷两次款，第三套不予贷款。5000元手续费是取得资格的费用。
法律上来说，这套房子以后是男方的个人财产。不过要保护你和你父母的利益，可以在过程中作一些安排。具体一点说吧。(如果可以的话，就先拿结婚证，再去签购房合同就什么问题都没有了。)<br/> <br/>如果你们是婚前(拿结婚证前)买的房，假如这套房100万，首付40万，你父母出20、男方出20万，都保留有出资记录(这个很重要)，房贷60万，由于你没有购房资格，当然购房合同、房产证、贷款合同等都只能是男朋友的名字。<br/>所以有几点你要做的，<br/>1、出首付的时候，保留好你父母的出资证据，比如转帐或刷卡给开发商的记录、收据等。(如果可以就最好能跟男友谈谈，把他们家出的首付也先用现金的方式，存到你父母卡上，再由你父母一起刷卡，反正房子写的是男方一个人的名字，你女方是拿不走房子的，但对女方父母的钱就更保证了。)<br/>2、供楼要用一本专门的存折，只供楼，不作其它任何用途，而这个存折的钱由你来存，(你们一起供楼的钱，在你名下的卡转到这个存折上)。<br/>3、拿结婚证之后，加上你的名字在房本上。<br/> <br/>如果做到了1、2、两点，那么在这套房子上，除非楼价飞涨，否则就是你的权益受到很大程度的保障了。假如你们没有结婚(或结了婚没做到第3、点加上你的名字)，虽然这套房的所有权是男友，但首付(20万/40万)、供楼款(60万，如果还没供完的就已供的那部分)是要作为债务，用现金还给你和你的父母的。当然，你们最终还是要结婚的，就在结婚之后加上你的名字，两人共有的话，就一切都公平的了。
现在对于购房没有要求，无论是不是郑州户口，都可以买。如果用公积金贷款的话，你需要去公积金大厦确定你是省值还是市值的，这个决定你能贷多少年，贷多少钱。
您好：是可以的！房产证上加名不存在还款能力问题，递件过户当天带齐你女朋友的资料，交（登记费）的时候下名即可！不关按揭公司的事，和还款能力！希望能帮到您！
二手房购房资格审查具体步骤如下：<br/>1、网上预签<br/>购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。<br/>2、资料核查<br/>购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。<br/>3、网上查询结果<br/>可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。<br/>购房资格查询需要提交的资料：<br/>1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;<br/>2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明;<br/>3、户口簿;<br/>4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。<br/>5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。<br/>购房资格查询是否收费；<br/>有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式，向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。<br/>购房人在购房前最好先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有购房资格，避免产生不必要的损失。在签订购房合同前，应如实申报住房情况。在完成以上步骤后，提醒群众在最终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料，依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。
经常关注郑州市房管局网站，或者等房管局的通知。估计会需要很长一段时间轮候才能到你。
56万二手房找该类房源的具体方式,共分为三种方式：<br/>1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；<br/>2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；<br/>3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。<br/>满意请采纳<br/>谢谢
主要看发企业否《商品房预售(销售)许证》<br/>发商没该证则要;需要发企业沟通毕竟初买候偶已经说没达贷款条件发企业销售员承诺办现结办自发企业问题<br/>发企业涉嫌虚假宣传像2 1房处理应该结
不可以，因为是你父亲生前就写了你哥哥的名字，而且身后也没有立遗嘱。只能看你哥哥的态度来协商。法律上是不保护的<br/>还要看你哥哥的态度，毕竟是兄弟，也未必会靠你那么苦。<br/>这不是你爸爸的问题，他或许也没想到你哥哥会这么对你，老人已经去世了，死者为大。你和你哥哥也要坐下好好谈一下怎么解决。
不承认。<br/>这样做是违规的。<br/>是的，因为各家的家庭情况相对的申请资格和享受面积都不一样，所以只有轮候摇号到你才是你的。<br/>不能，因为你说的那种方式等于是插队，即使是有路子瞒过上面，将来出现问题也不会受法律保护的。
可以，不过申请的经济适用房面积要减去原有房面积后，才可以以经济适用房价格购买。如:申请120平方-原有56平方=64平方，就是说你能以经济适用房价购买64平方，剩下的56平方要以开发商定的原价购买。
房管所肯定有底子的，可以去补办 发票也一样，开具方也有记账联，可以证明你交过钱的。
首先还款，后过户。如果在办理公积金贷款前没有办理公证，现在办理没有用。
通过房产中介公司找房产证做贷款担保，法律法规没有禁止,就是允许，当然不违法，更不会影响公务员的身份。 中介费多少物价部门规定了收费标准，你可以要求中介部门提供，他有义务，否则你有权拒付。当然市场行为可以协商。 贷款担保费因为没有法律规定，也没有物价标准，协商是原则，达成协议即可。 能不能把做住房公积金贷款房产证抵押的房产证替换成我的房产证？ 抵押合同是附合同，是借款合同的担保。你可以向银行提出要求，银行与你重新签订抵押合同，然后到房产部门做变更登记，至于银行是不是同意，你要咨询具体的银行，不是法律规定的问题。 你这种担保不是黑市担保、黑社会担保。而且黑市担保是什么意思，显然不是法律问题。法律没有这种术语。 公证是对合同效力进行确认，可以通过审查避免因为违法而导致的问题。故公证更好，但确认不违法的情况下，公证就没有意义了。注意些什么问题？ 你只要把上面内容读清楚，就明白了。
我觉得这个是忽悠人的 五年后房产商在哪都不知道 另外 是不是商品房、有无抵押 直接去房产局查查就知道了
找个房产中介，这样的交易交给专业的人士处理，卖房不收费的。不用怕。和住的房产一样卖。
在贷款买房方面，你和开发商的利益是一致的，目前由于银行贷款额度紧张，主动权在银行。争取和开发商好好协商吧。
银行贷款的话 要中介协同本人去的啊，要盖私章的，买房子要贷款给资料只是去做一下贷款评估罢了！
合同上面写了不能转租，而且如果我不要他可以直接再次租出去，那有这样的合同，我还能转租吗?
此合同不属单方就能解除的合同。属有缺项的合同。可进行补充后执行。1.通知对方增加付款日期的合同款项，或交房催对方付款。2.告知对方如因他的原因造成的不能履行合同，定金就是保证合同履行的违约金。3.卖房前上房产局进行公示4.谎称房屋已经另卖自己的朋友，造成的你先违反合同的假象，让他找你（让别人帮忙造谎，必须让对方信以为真才行）。
1，业主没有取得房产证就没有处分权。 2。合同是无效合同。 3.中介故意隐瞒房屋的实际状况，即业主没有取得房产证，没有处分权的事实，是违法行为。
你的这个问题很难要回中介费的。我在暑假时做过一个月的房产中介，基本上你签了合同给了中介费就没有中介的事了。只要你签了合同，那么中介费就很难要回来。
你算问对了，我最近刚买了套房，就在南湖度假风景区内，现在有一期将推出的很有说头哦，方位绝佳，风向好
房屋买卖合同在你购房的时候，售房部的工作人员会给你。当然，你买的房屋所在区位不一样，需要注意的也不一样， 不过，你可以从房屋的质量，结构，采光，交通这些方面考虑一下。
没有签订任何的合同，收据上也没有说是定金或订金，收据是不具有法律效益的。 可以要回！
个人认为经纪公司人员房屋买卖行为和经纪公司无关的，其买卖行为也不应无效，买卖合同应继续履行。房东自己是民事行为能力人，应该具有判断的能力，要小心避免上当才对啊。你可以去好房在线myfun7上面看到更多的专业的知识讲解。
