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买房如何做预算?

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买房如何做预算?

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全部答案

  •   一、参考区域房价 地段是决定房屋价格的重要因素,房子位于不同的区域,房价自然也不会相同。当购房者决定买房子的时候,别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。
       二、计算需求面积 对于大部分人来说,同一笔钱自然是买大面积房子更为划算。当购房者确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。但需要提醒购房者的是,面积并不是唯一因素,建议购房者最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套性价比高的房子,这样才能把钱花得物有所值。
       三、考虑还贷能力 如果购房者选择贷款买房,那么必须必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越...全部

      一、参考区域房价 地段是决定房屋价格的重要因素,房子位于不同的区域,房价自然也不会相同。当购房者决定买房子的时候,别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。
       二、计算需求面积 对于大部分人来说,同一笔钱自然是买大面积房子更为划算。当购房者确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。但需要提醒购房者的是,面积并不是唯一因素,建议购房者最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套性价比高的房子,这样才能把钱花得物有所值。
       三、考虑还贷能力 如果购房者选择贷款买房,那么必须必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。在购房之前,购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行要求月供不能低于收入的50%。
      一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,才能更好的保障日常的生活不受影响。 四、预留各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、房屋维修基金、产权登记费,而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。这些税费加起来并不是一个小数目,购房者应该提起做出资金预留。
       五、预估装修费用 如果购买的是毛坯房,那么装修费用是一笔大支出,因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。除了装修费用,还要考虑到日常的维修费用,虽然维修费用相对较低,但是零零总总的加起来也不是一笔小数目,所以最好还是准备一笔维修资金。
       六、了解物业收费 交房之后,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,不同开发商有不同的规定,一般都会要求缴纳半年至一年的物业费,购房者最好是可以在购房前了解一下小区的物业收费详情,从而可以更好地制定购房预算。收起

    习***

    2017-12-03 18:20:15

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