小产权房屋买卖合同协议书条款第一部分
甲方自愿将其村证房以人民币某价款出售给乙方。
乙方付出甲方合同确保定金，如甲方反悔本合同，双倍抵偿如乙方反悔本合同，定金不退。
本合同签守时，甲乙两边都不具有过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮忙乙方处理房产产权手续。
本合同发作的契税，土地出让金等由乙方担负。别的税费按有关法令规则担负。乙方一次性将房款交给甲方。
本合同签定后，甲方对房产运用、收益、租借、担保、典当、销售、占有等权力一并转让给乙方。
本合同签定后，甲方确保乙方享有同甲方相同的寓居权力，乙方确保如期交纳各项物业费用。
本合同签定后，甲方不得就该房产与别人缔结《销售合同》
小产权房屋买卖合同协议书条款第二部分
甲方应当于某日交给乙方房产，甲方如不按合同规则的日期交给房产...全部
小产权房屋买卖合同协议书条款第一部分
甲方自愿将其村证房以人民币某价款出售给乙方。
乙方付出甲方合同确保定金，如甲方反悔本合同，双倍抵偿如乙方反悔本合同，定金不退。
本合同签守时，甲乙两边都不具有过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮忙乙方处理房产产权手续。
本合同发作的契税，土地出让金等由乙方担负。别的税费按有关法令规则担负。乙方一次性将房款交给甲方。
本合同签定后，甲方对房产运用、收益、租借、担保、典当、销售、占有等权力一并转让给乙方。
本合同签定后，甲方确保乙方享有同甲方相同的寓居权力，乙方确保如期交纳各项物业费用。
本合同签定后，甲方不得就该房产与别人缔结《销售合同》
小产权房屋买卖合同协议书条款第二部分
甲方应当于某日交给乙方房产，甲方如不按合同规则的日期交给房产，每逾期1天按房价总额千分之一核算违约金付出给乙方。逾期超越时，乙方有权免除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款悉数交还乙方外，并应抵偿乙方经济赔偿人民币。
乙方不实施本合同规则的付款日期及办法的。其逾期乙方应加付按日千分之一核算的违约金给甲方。逾期超越某月时，甲方有权免除合同。解约时，乙方已付房价款作为甲方的丢失抵偿金。
假如甲方出售的房产存在质量疑问影响到乙方寓居权力的行使，全部责任由甲方承当，并应抵偿乙方的丢失。
本合同签定后，任何一方不得私行改变或免除合同。如因严峻客观要素致使本合同的免除，甲方应依照销售评价价返还乙方房产价款，并抵偿乙方的房产装饰费用。
如因计划有些要素致使房产质量和运用功用的，甲方应当通知乙方，如有抵偿款发放，甲方应当全额交还乙方。
本合同在实施进程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理;洽谈不成的按下述办法处理。
小产权房屋买卖合同协议书条款补充
依据建委宣布购房提示指出，“运用权”、“乡产权”、“小产权”的房产无产权确保，不具有房产一切转让、处置、收益等权力，且不能处理房产产权过户手续。
第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只需乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房产相同典当、流通。假如遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难确保。两边签署的购房合同也不是法令认可的正式购房合同，假如房产呈现情况，短少法令支撑。
第三，采购乡产权那样的小产权房无法处理借款，只能一次性或分期付款，这么无形中会加大购房人的资金压力，添加购房危险。 。收起
可以，找办贷款的银行就行，要提前整年才行。 不可以先还一个整数，贷款期不变。银行会替你计算变更后的还款额。
首先，你有权拥有合同原件。我估计开发商可能不具备预售条件，如果是这样的话那开发上收取你的定金是不合法的，你可以起诉。
与单位解除劳动合同后，可能出现两种情况。一是将个人的住房公积金转入中心托管，个人会拿到《**市公积金转移通知书》。在“中心”托管专户内封存管理的职工，只要符合支取条件，备齐本人《**市公积金转移通知书》和身份证原件以及相关证明材料，就可直接提出支取申请。另一种情况，就是原单位封存，其使用视同单位在职员工。 住房公积金具有强制执行、定向使用的性质。2002年3月修改版的《住房公积金管理条例》指出住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。也就是说，住房公积金与个人的户口和档案都没有直接关系，所有《条例》中包含的单位都应为其在职职工缴纳住房公积金。 当职工转换工作单位之后，在新单位一般会有试用期。按照公积金归集管理的有关规定，对于处于试用期的职工，单位可不为其建立住房公积金，待职工转为正式职工后，由单位补缴该职工试用期间应缴存的住房公积金。单位聘用职工超过6个月的，无论职工仍处于试用期还是未与单位签订劳动合同，都须为其建立并缴存住房公积金。如果新单位没有为自己建立住房公积金，职工可以向管理部门提出来，如果单位拒绝办理，可以向公积金管理中心投诉。
住房公积金具有强制执行、定向使用的性质。2002年3月修改版的《住房公积金管理条例》指出住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。也就是说，住房公积金与个人的户口和档案都没有直接关系，所有《条例》中包含的单位都应为其在职职工缴纳住房公积金。 当职工转换工作单位之后，在新单位一般会有试用期。按照公积金归集管理的有关规定，对于处于试用期的职工，单位可不为其建立住房公积金，待职工转为正式职工后，由单位补缴该职工试用期间应缴存的住房公积金。单位聘用职工超过6个月的，无论职工仍处于试用期还是未与单位签订劳动合同，都须为其建立并缴存住房公积金。如果新单位没有为自己建立住房公积金，职工可以向管理部门提出来，如果单位拒绝办理，可以向公积金管理中心投诉。
一般来说开发商的房产都可以办理，但是二手房很难办理。因为二手房需要在产权过户之后一到三个月左右原来业主才能拿到银行交付的剩余款项，所以业主方面不予配合。此外，高档住宅以及别墅等也不允许使用公积金，因为公积金属于福利，购买高档住宅甚至豪宅的属于“有钱人”，是不享受该项社会福利的
A市民查询住房公积金和办理个人购房贷款更方便了。此次开通社保卡办理住房公积金查询和贷款服务,是市公积金管理中心落实市政府建设社会保障和市民服务信息系统事实项目,支持社保卡工程进入大规模应用、完善社保卡用卡环境的重要措施b从1月1日开始,上海市民通过自己的手机就可以查询自己的住房公积金账户情况。继开通住房公积金声讯查询电话 后,市住房公积金管理中心上海住房公积金网站( ),又推出了用手机短信息查询住房公积金的新方法。市民可以在手机上看到自己的公积金基本/补充账户余额、住房公积金贷款情况和基本/补充公积金每月账户明细账。C去社会保险中心查询机上输入你的卡号或名字密码就可以查看
不行，房产证上只能写一个人的名字。 可以夫妻双方共同以公积金还款。 公证的作用是确认未结婚前，这套住房的权属究竟属谁。如果是婚后共同购房，应视为夫妻共同财产。
不能分别贷，要验结婚证的。而且未还清之前，不能以这种方式买第二套房。但夫妻双方的公积金都可以分别取出来（半年取一次）。
至少缴纳半年的公积金可以贷款，不到半年不可以贷款。
可以,贷款额和年限主要由你的月缴存额决定
可以办理! 首先你要告知开发商,再和银行协商(因为商贷办理完以后要取消有一定的违约金),然后去房管局先重新以公积金的贷款方式重新签一份合同,但是公积金的首付款是30%.或者全部把你个人的公积金取出去还商贷(凭购房合同可取出公积金),这样你可以减少贷款金额,可少付银行利息!
有产权过户费,交易契税,印花税,交易手续费,工本费等合计约23000元.办理按揭的代办费,公证费,保险费等约8000元.分项的具体税率等记不清了,但是,我不久前在广州买的二手房总价约54万,其他总费用应该和你的55万房价的费用差不多.仅供参考.
