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买房注意事项有哪些?

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全部答案

  •   1、考虑经济能力 房产是大宗消费,出手前一定要理性评估个人的经济收入情况,是否具备买房能力,另外,在关注楼盘价格的时候要记住,单价仅仅代表楼盘的档次,总价才是最终需要考虑的根本。买房要讲究实用,应该从家庭常住人口数来确定合适的面积,盲目追求大面积,因为不仅住起来浪费,更徒增买房还贷压力。
       2、圈定合适区域 假如确定要买房了,首先要考虑的就是再哪里买,切勿像无头苍蝇似般乱闯乱撞,建议购房者要圈定目标区域,可以依据如下原则进行选择,一方面要离父母近一点,方便日后互相照应,其次离工作单位的距离不能太远,最后一定要保证日常的交通出行方便。
       3、了解楼盘详情 去售楼部看房时,一定要对楼盘的各方面情况进行详细且清楚的了解,首先是开发商的资质和信誉,只有各类开发资质齐全,信誉口碑较好的开发商才能保证购房...全部

      1、考虑经济能力 房产是大宗消费,出手前一定要理性评估个人的经济收入情况,是否具备买房能力,另外,在关注楼盘价格的时候要记住,单价仅仅代表楼盘的档次,总价才是最终需要考虑的根本。买房要讲究实用,应该从家庭常住人口数来确定合适的面积,盲目追求大面积,因为不仅住起来浪费,更徒增买房还贷压力。
       2、圈定合适区域 假如确定要买房了,首先要考虑的就是再哪里买,切勿像无头苍蝇似般乱闯乱撞,建议购房者要圈定目标区域,可以依据如下原则进行选择,一方面要离父母近一点,方便日后互相照应,其次离工作单位的距离不能太远,最后一定要保证日常的交通出行方便。
       3、了解楼盘详情 去售楼部看房时,一定要对楼盘的各方面情况进行详细且清楚的了解,首先是开发商的资质和信誉,只有各类开发资质齐全,信誉口碑较好的开发商才能保证购房者的合法权益。除此之外,对于楼盘周边的配套情况,小区的内部环境、户型设计格局等方方面面都要一一兼顾,只有这样才能在日后住的放心且安心。
       4、物业管理很重要 大多数买房是为了自住,而基本上在一套房子里的居住时间将长达十几年甚至几十年,因此物业管理的重要性可想而知。在物业的选择上,购房者可以上网查询物业公司的资质情况,若有可能可以直接咨询小区前期的住房,了解物业管理的服务质量以及服务态度。
      收起

    浪***

    2017-10-29 09:49:00

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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