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办公室风水植物摆放有哪些注意事项?

办公室风水植物摆放有哪些注意事项?

办公室风水植物摆放有哪些注意事项?

全部答案

  • 1、不要将植物摆放在经常有人走动的地方。这样不但给人增加了麻烦,而且对于植物的生长也有不好的影响。 2、在办公室中摆放盆栽植物,要注意和办公室整体结构及大小相匹配。不能选择过大的植物摆放在办公室里,否则会有暄宾夺主之感,使办公室整体失衡。 3、不要将植物摆放在办公室的核心。 4、如果办公室的通风和采光条件不理想的话,较好还是不要摆放植物。因为,在通风及采光条件不好的办公室中,不利于植物的生长,而长势不好行将枯萎的植物是风水学中的大忌。因此,当办公室不适宜摆放植物的时候,一定不要勉强行事。

    1、不要将植物摆放在经常有人走动的地方。这样不但给人增加了麻烦,而且对于植物的生长也有不好的影响。 2、在办公室中摆放盆栽植物,要注意和办公室整体结构及大小相匹配。不能选择过大的植物摆放在办公室里,否则会有暄宾夺主之感,使办公室整体失衡。 3、不要将植物摆放在办公室的核心。 4、如果办公室的通风和采光条件不理想的话,较好还是不要摆放植物。因为,在通风及采光条件不好的办公室中,不利于植物的生长,而长势不好行将枯萎的植物是风水学中的大忌。因此,当办公室不适宜摆放植物的时候,一定不要勉强行事。收起

    徐君娜

    2017-10-28 08:54:01

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  • 二手房贷款计算的注意事项是什么呢?

    一般来说,二手房的贷款额是房产评估值还有房产成交价取低原则来决定的。评估值一般是低于评估价的。贷款成数就是根据房产的性质、房龄、借款人的综合条件等来确定的。二手房贷款计算还需要注意,一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造的年代不是很久的话,一般可以贷款的实际成交价格的60%左右,假如成交的价格是50万元的话,可以一般可以贷款30万元左右,这是不含相关的附加的税费。同时贷款的额度也应该要受到贷款年限还有个人收入的制约。二手房贷款计算还需要注意。银行应该要求贷款的月还款不得超过收入的50%,也就是说,如果你开具的收入证明可以证明你的月收入为3500元,那么月还款就应该要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。一般来说,购买二手房贷款的流程还有购买新房基本一致。只是在确定贷款的限额的时候,一定要按照所购买的二手房的评估价值来确定相关的内容。如果年代不久的话,可以贷款实际成交价格的60%左右 。

  • 首套房贷款利率注意事项有哪些?

    其中还可以享受一定的优惠政策。购买首套房还有一些相关的优惠政策,同时还可以享受一定的利率打折的服务。不过在一些一线城市这样的情况还是比较少,但是,在二三线城市,如果是购买首套房的话,那么可以享受到九折左右的利率优惠,这样对于一些有住房刚需的人来说,就是非常优惠的了。首套房贷款利率是多少还需要注意什么问题呢?政策来说,贷款来源也是我们需要关注的问题。现在,我们可以选择房贷的来源是很多的,比如商业银行的贷款,利率一般是4%,这是很多人的普遍选择。还有公积金贷款,这里的贷款利率相对要低很多,一般在2%左右,也是非常优惠。首套房贷款利率是多少一定要注意,有的信贷机构也会提供一定的贷款,利率相对来说会高一些。首套房贷款利率是多少呢?一般来说,每个城市都有自己的特殊的政策,而且不同的银行在贷款方面也有自己的特殊的要求。尤其是在北上广深等一线的大城市,对于房子贷款的要求也是非常多的,这样做的目的就是为了更好的控制投资性的购房,为那些的真正有购房需求的人提供更多的机会。

  • 企业房产税税率注意事项有哪些?

    按照相关的规定,房产税的纳税人一般是产权的所有人。产权一般是属于全民所有的,还可以由经营管理的单位缴纳相关的税款;产权出典的,应该由承典人缴纳;产权的所有人、承典人如果不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应该由房产代管人或使用人缴纳。工业企业如果拥有房产(即为房产的所有权人)的,自然也就是房产税的纳税人了。工业企业一般可以使用的房产是国有(即全民所有),也应当缴纳房产税,也就是房产税的纳税人。企业房产税的相关法律规定也可以告诉我们相关的信息。中华人民共和国房产税暂行条例实施细则第一条是《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条的规定制定本实施细则。凡在规定开征房产税地区的单位和个人的房产,都应该要依照《条例》还有本细则缴纳相关的房产税。《条例》的第一条所指的“城市”一般是指国务院批准设立的市;“县城”,还有的是指未设立建制镇的县人民政府所在地;“建制镇”,还指省人民政府批准的建制镇。企业房产税税率的注意事项还有这些,城市的征收范围一般为市区、郊区还有市辖县的县城,建制镇为镇人民政府所在地。

  • 转让房屋协议书注意事项有哪些呢?

    我们应该要注意,这套房屋的购房款还有税费应该由乙方以甲方的名义直接支付给收款的单位,但是无论凭借何种方式进行支付,甲方都只是名义上的付款人,真正的付款人应该是乙方,这是因为购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同还有其他的书面材料甲方均应交给乙方进行保管。这样,房屋的一切权利都可以归乙方所有了,甲方对这套房屋是不享有任何权利的。转让房屋协议书还应该注意这些问题,甲方应在接到这套房屋购房款和税费的交纳通知后二日之内,应该将交纳的时间、金额还有地点等事项及时通知给乙方,这样就可以使乙方按时交纳,如果是因为甲方的疏忽而未能及时通知的话,由此造成的一切损失都应该由甲方全部承担。 转让房屋协议书还应该注意,甲方应该负责为乙方办理房产证,要在获得房屋所有权证后当日内就立刻将该证交给乙方保管,同时要在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方的名下。除了因不可抗拒的自然因素之外,甲方应该要本着诚实、合作的态度,积极的协助乙方办理相关的购房手续还有过户的手续,如果因为甲方不协助或者是迟延协助乙方办理相关的购房还有过户手续,造成乙方的一切损失都应该全部由甲方进行承担;如果因为甲方的原因导致乙方不可以获得房屋所有权证的,乙方是有权解除合同的;如乙方解除合同,甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标等转让的费用,同时还要一次性按乙方已付购房款、税费还有房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付相应的违约金。甲方给乙方付清违约金后,该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方如果单方面终止合同的话,甲方就不可以返还转让费。

  • 个人收入证明贷款注意事项有哪些?

    个人的收入证明一般是申请住房公积金贷款的时候,审核还款能力的重要材料之一,为了方便申请住房公积金贷款,可以按照以下的要求认真填写。个人收入证明贷款还应该要注意相关的内容,月工资收入额一般要如实填写,防止与您的住房公积金月缴存额不相符合,加盖单位工资主管部门印章或者是单位的公章都是非常重要的,所用印章的主体名称需要要与单位的住房公积金的开户名称保持一致。个人收入证明贷款中还有这些问题,各项都不可以空缺,这样可以方便审批住房公积金贷款的时候进行核实,还可以出具时间为申请日当月或者是上月。个人收入证明贷款中还有这些问题,个人收入证明应该要尽量使用计算机打印填写,这样可以确保规范性。了解了公积金贷款的个人信用问题以后,还要相信大家对于个人信用记录有一个重新的重要认识。公积金贷款个人收入证明的开取,一定要注意以上的四个选项,这样就能符合相关的要求。买房子的时候,公积金贷款一定要重视信用记录。一般建议大家,在办理信用卡的时候,不要出现一些信用危机。收入证明一般是借款人购买能力的证明,同时也是银行衡量借款人支付能力的相关证明,因而也是银行对借款人发放按揭贷款的最重要的依据,是否要对借款人发放按揭贷款,发放多大规模的按揭贷款,银行全要通过收入证明来评估。

  • 农村房屋转让注意事项有哪些呢?

    农村房屋转让还需要注意这些问题,如果是无处分权人将他人所有的财产转让给第三人的话,所有权人的原则上应该有权追回。但是为了保护交易的安全问题,还可以维护善意第三人的利益,法律还设置了善意的取得制度。农村房屋转让还有这些重要问题,这项制度一般是指受让人以财产所有权转移为目的,善意、对价受让且占这项财产,即使是出让人无转移财产所有权的权利,还是可以取得所有权的。最高人民法院的《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》规定:如果是共同共有人对共有财产享有共同的权利,那么还需要承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分的共有人如果擅自处分共有财产的话,一般可以认定为无效。 农村房屋转让的《物权法》还有新的规定,无处分权人可以将不动产或者是动产转让给受让人的,所有权人是有权追回的;除了法律另有规定以外,只要符合下列情形的都可以受让人取得该不动产或者动产的所有权。转让的财产应当登记的已经登记,那么就不需要登记的已经交付给受让人。受让人应该要依照前述规定取得不动产或者动产的所有权的,原来的所有权人都有权向无处分权人请求赔偿损失。所转让房屋如果是属于不动产的话,可以按照法律的规定,不动产一般是需要初始登记的,转让的时候需过户登记。

  • 买房收入证明有什么注意事项?

    买房收入证明还有这些问题,房子如果是和妻子或者是父母一起购买的,也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人完全可以作为主贷人,妻子或者是父母可以作为次贷人,这样就可以进行一部分借款了。买房收入证明还有很多注意事项。开收入证明一定要注意必要的格式。开收入证明必须要盖好“鲜章”,也就是收入证明复印是无效的。还有一些新的规定,盖的章必须要是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。买房收入证明还有这些需要注意,年收入应为一年内的包括基本的工资、奖金、福利等总和,同时还需要扣除个人的所得税、保险金等等。 买房收入证明还需要注意,如果是业主没有办开具收入的证明,必须要提供的资料有:工商营业的执照、税务的登记证、完税的证明或者是近六个月的银行存款的流水单。如果是自由职业者,如果有存款的话,还可以提供存款的证明;如果没有的话,一定要前往有收入进账的银行办理相关的流水单,流水单是可以证明你有持续收入的。买房收入证明还需要注意,虚假的“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为,还会给购房者自己带来巨大的风险,这是不能做的。开虚假收入证明一般是指用人单位为本单位的员工或者是非本单位的人员出具与实际情况不符的收入证明。包括三种主要的情形,第一种是用人单位为本单位员工出具收入情况比实际的收入情况高的证明,第二种是用人单位为本单位员工出具收入情况比实际的收入情况低的证明,第三种情况是为非本单位的人员出具虚假收入的证明。贷款买房开虚假收入证明,属于合同欺诈的行为,存在一定的法律风险,银行是可以欺诈为由要求撤销贷款合同。

  • 个人房屋转让注意事项有哪些呢?

    个人房屋转让还有一些注意的事项。办事的程序流程一般包括,收件窗口领表??收件窗口交件??契税、收费窗口交税费??发证窗口领证。领取房产证还需携带相关的证件,已交税费的发票;受赠人的身份证;收件的清单。个人房屋转让还涉及到相关的费用,个人转让房屋涉及到营业税、个人所得税、契税、城市的维护建设税、印花税、土地的增值税等重要的6个税种,其中契税一般是由买房者缴纳,印花税一般是由买卖双方缴纳的。个人如果购买超过5年的也是符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售,应持要将住房的坐落、容积率、房屋的面积、成交的价格等证明材料及地方税务部门要求的其他的材料都是非常重要的,向地方税务部门申请办理免征营业税手续。个人房屋转让需要的材料还有这些,个人转让住房的转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,缴纳个人所得税,税率一般是20%。个人房屋转让财政部还有国家的税务总局还共同推出了《关于个人住房转让营业税政策的通知》文件规定,个人把购买不足2年的非普通住房对外销售的,应该要全额征收相关的营业税;个人把购买超过2 年的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,应该要按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人把购买超过2年的普通住房对外销售的,免征营业税。

  • 房屋转让营业税有什么注意事项呢?

    个人将购买不足2年的住房对外销售的话,应该要全额征收相应的营业税;个人如果将购买2年以上的非普通住房对外销售的,应该要按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收相关的营业税;如果个人将购买2年以上的普通住房对外销售的,也是可以免征营业税的。房屋转让营业税中还有这些注意事项,上述的普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体的程序、购买房屋的时间、开具的发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为还有其他的相关税收管理规定,房屋转让营业税可以按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行相关的项目。房屋转让营业税还有这些问题,这项通知自执行起,《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》也就同时废止了。

  • 房屋转让协议书范本有什么注意事项?

    房屋转让协议书范本在书写的时候应该要注意这些问题,甲方应该要保证自己对这套转让的房屋拥有处分权,转让这套房屋不可以存在法律上的障碍。房屋转让协议书范本还有这些注意事项,甲方还要保证该转让房产不可以涉及第三方的权利,本合同签订之前,该房屋应该要经过集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清的过程,如果有尚未交纳或者是拖欠的费用,应该全部由甲方承担。房屋转让协议书范本中还需要注意这些问题,甲方如果违反本合同的约定话,未能在约定时间内交付上述房屋的,每超过一天,甲方就应该按照乙方已付购房款的万分之二承担违约的责任,如果逾期超过三个月的话,乙方是有权单方解除本合同的,甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

  • 二手房贷款首付注意事项有哪些?

    第一点,购房人还有售房人要签订房屋的买卖协议或者是房屋买卖的合同。第二点是符合条件的购房人应该向贷款银行提出借款的申请,同时还要提供有关的证明材料。二手房贷款首付流程中的第三点是买卖双方一定要到贷款银行的指定评估机构进行房屋的评估,相关的律师事务所应该要对借款人的资信证明材料和评估报告进行相应的鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》。二手房贷款首付流程中的第五点是贷款银行一定要进行审批,然后要通知借款申请人是否同意完成贷款工作。二手房贷款首付中的第六点是买卖的双方可以办理产权过户手续,过户以后,借款人可以到银行办理贷款的手续。二手房贷款首付流程中的第七点是购房人还有贷款银行签订二手房抵押贷借款的合同。二手房贷款首付流程中的第八点是买卖双方应该将过户后的房屋所有权证送到交贷款银行办理完成抵押登记手续。二手房贷款首付流程中的第九点是借款合同生效以后,贷款的银行可以根据借款合同划付相应的资金。二手房贷款首付流程中的第十点是借款人一定要按月进行还款。二手房贷款首付流程中的最后一定是借款人一定要还清贷款本息,然后要解除抵押担保。 二手房贷款首付注意事项 我们都知道,首套房还有二套房的贷款首付是不一样的,二手房贷款的首付和新房贷款首付有什么区别吗?城市的发展和城市化进程还有一些城市的扩张速度不断加快,发展的过程中必然成为刚性需求的住房,价格始终在市场下处于一个较高的状态。虽然国家一直在颁布各种“国N条”来调控房价,但是收效却一直不大。两会期间,国家还提出了对于持有唯一房产作为生活用房产的卖房者,同时,房屋出售一年之内购置新房的话,可以免除或者是退还个人所得税的提案,在一定程度上保护了改善性住房者的利益。

  • 房屋转让过户的注意事项有哪些?

    一、针对销售进程中的房子来说,我们需求查询房子的户籍问题,房子户籍一般是由该房子地点地派出所处理。一旦迁户有问题,买方可以拒绝购买;核对房子所属权问题,也就是查清房子是否归于卖家,我们需求核对卖家的身份证件以及房产证,土地证等证件;核对房子实践状况,是否正处于租借状况,是否有典当状况等。 二、针对购房合同而言,我们需求清晰销售两边的违约责任,一方面是付款的时刻,买方只需在承认所购房子中的悉数户口迁出时,才干够付清悉数的购房款;另一方面是清晰了违约责任,就可革除买方在危害方面的举证责任,不必在诉讼中收集依据证明自己所遭受的危害。 三、针对房子交给问题,我们需求物业交割清楚,物业交割包含水、电、煤气、停车费,以及物管费等,必定做到明算账,算清账。

  • 房屋转让合同范本有哪些注意事项呢?

    房屋转让合同范本还有这些内容,如果经过双方同意的话,自本合同签订之日起3日内,双方就可以凭借共同的房屋权属登记部门申请办理房屋的权属转移登记手续。房屋转让合同范本中还有这些内容,如果买方如果未能在房屋的权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的,买方是有权利退房的,卖方应该要收到退房通知之日起3日内退还买方全部的已付款,同时还要按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。还需要注意,如果卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内,然后向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有的户口迁出手续。如果卖方没有按期将与本房屋相关的户口迁出的话,每逾期一日,卖方就应该向买方支付全部的已付款万分之五的违约金。

  • 房屋转让合同注意事项有哪些?

    房屋转让合同还需要注意相关的问题,甲方交房以后,同时还需要办理房产的过户手续,甲方应该积极的配合乙方办理产权变更的登记手续,变更的登记手续的全部税、费都应该由乙方进行承担。甲方如果遇特殊的情况的话,可以适当延长过户的时间,但在延长天后以后,每延长一天应向乙方交纳相应的延时费。房屋转让合同中还有这些呢日用,如果是因为乙方的原因延时的话,就不可以在计息的范围内了。协议签订以后,只要是属于涉及该套住房与建房集资户除公共设施维修以外的经济还有其它的纠纷,都是应该由甲方进行负责解决,在纠纷解决的过程中还如果给乙方造成了经济损失的话,应该由甲方负责赔偿乙方的损失。房屋转让合同还有这些注意事项,甲方还应该按照质按量将水、电设施安装到所出售的房屋的门口,安装的设施有这些内容,电力设施的安装清单包括电表一只,闸刀一把,入户使用的电线。水管的安装清单有这些内容,水管入户。房屋的保修责任还有甲乙双方应尽的义务都是非常重要的。甲方应该要提供质量有保障的房屋给乙方,甲方自房屋交付使用之日起,必须要按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任,同时还要在房屋的保修范围和保修期限内发生质量问题,那么甲方应该按国家规定和本协议约定履行保修义务,保修期内,乙方发现该房屋存在工程质量问题,应及时通知甲方,并根据工程质量问题的实际情况与乙方商定具体维修日期,及时、合理安排维修。该房屋在保修期内因工程质量问题造成乙方经济损失的,甲方应赔偿乙方的实际经济损失。

  • 热水器安装有哪些注意事项?

    1、封闭式阳台内,封闭阳台是个半开放空间,可以自主掌握;热水器安装在这个位置夏季可以当空调使用(适合于午休),冬季又是一个新风机置换空气,是个很好的安装位置。另外,室外露台,大房子房前屋后的露台也非常适合安装空气能,方便、安全。 2、安装前要考虑是否将维护的空间预留出来,要知道不预留维护空间,日后机器需要维护或者保养时,是很浪费时间的。一般热水器右侧需与墙面至少距离30厘米,若热水器采取全隐藏或半隐藏安装在吊顶内,热水器右侧吊顶盖板需可活动,便于日后检修,其中半隐藏的机器,墙面机器位置,瓷砖贴到顶,或用水泥抹平。 3、热水器的上部不得有电力明线,电器设备和易燃物,热水器与电器设备的水平净距离应大于300mm;电源插座位置和线控器安装位置的暗线,消费者在装修时应提前安排好。插座要安装在雨水淋不到的地方,如果在条件允许的情况下,要将插座安装到室内。 4、在热水器进水管附近适当地点安装一个闸阀,以方便修理时或机器不用时能关闭水源;在浴室喷头附近适当地点也安装一个阀门,方便使用。 热水器的品牌有很多,大家在选购时有很大的余地,但是无论哪种品牌热水器,其类型也就是上面说的那几种,大家在选购时,要根据家庭的实际需要,认真分析,以便选购到真正实用又适用的热水器。

  • 住房公积金贷款注意事项有哪些?

    住房公积金贷款能贷多少呢?我们可以看一个简单的例子,如果小王是单身人士,已经缴存公积金2年半,账户的余额是25000元,想买一套85平方米、总价59.5万的房子,又是属于首次购房的,如果想要申请公积金贷款的话。可以按照相关的方法进行计算。住房公积金贷款能贷多少?如果按照方法以测算的话,小王可贷款额度为:47.6万;如果按照方法2测算的话,可以贷款额度为:25000×10×1.2=30万; 如果按照方法3测算的话,可以贷款的额度为:35万。住房公积金贷款能贷多少还有这些规定,有的人担心,如果退休的话,买房的时候还能用公积金贷款吗,最长可以贷几年呢?一般来说,公积金贷款的期限最长可以达到30年,同时还不可以超过借款人法定离退休年龄后的5个自然年度。公积金中心的相关人士还有这样的说法,借款人还有他的配偶如果正在偿还的公积金贷款的话;第二次申请公积金贷款的,家庭人均住房建筑面积不可以低于人均住宅建筑面积;另外,如果是第二次申请公积金贷款的,距上一次公积金贷款结清,要满3年以上。

  • 住房公积金贷款提前还款有哪些注意事项?

    还有这些注意事项。提前全部还款的话,一般是由贷款银行审核相关的材料,确定无误后,就可以办理提前全部还款手续。住房公积金贷款可以提前还款吗?还有这些问题,如果提前部分还款并且贷款的期限不变的话:贷款的银行指导借款人填写相关协议。原贷款的担保方式可以选择抵押+保险同时抵押登记已完成的话,可以选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时还能缩短贷款期限:贷款的银行可以指导借款人填写相关协议,签订完相关的协议以后,应该要由贷款银行及时送到交相应分中心。

  • 房屋转让协议注意事项有哪些?

    房屋转让协议中还有一些注意事项。房屋的首付款一般不会低于总房款的30%,同时要将办理按揭贷款的资料按照银行的要求提供齐全。乙方需要在规定的天数内向银行申请按揭贷款或者是公积金贷款。房屋转让协议中还有这些问题,自申请按揭之日起,如果一个月内银行未能放款的话,乙方必须要以现金的形式付清房款。如果乙方未能按期付款的话,甲方有权将该房屋收回另行出售,如果乙方已交定金不予返还的话,乙方应该要承担房屋产权过户所需的包括公共维修基金、契税还有其他的费用等。 房屋转让协议还需要注意,如果因乙方的原因要求退房的话,甲方必须要扣除乙方已交的定金,余款的话,甲方应该要退还给乙方。房屋转让协议还有这些注意事项,乙方可以申请提前办理入住的手续,甲方还需要配合乙方办理房屋的交接,乙方了解所购房屋现状同时要在办理好相关的交接手续。房屋的保修期应该要按照竣工备案证日期进行计算。房屋转让协议中还有这些规定,乙方需要在约定的时间内办理好相关的按揭手续并且要付清尾款,否则每延期一天,乙方需支付总房款的万分之一作为违约金。如果延期一个月后,乙方仍未付清房款并且办理好房屋的过户手续的话,甲方有权将这套房屋无偿收回,乙方已付房款除定金外由甲方无息退还给乙方,乙方可以自行承担房屋装修的损失。乙方在付清房款以后,甲方可以协助乙方办理房屋的过户手续,如果哦延期一个月后甲方未能给乙方办理过户手续的话,则每延期一天,甲方需支付总房款的万分之一作为违约金。同时,甲、乙双方的通讯方式以本协议载明的为准。如果乙方的联系方式或通邮地址更改,则必须书面通知甲方。否则乙方须承担由此产生的全部经济及法律责任。

  • 商业贷款转公积金贷款的注意事项有哪些?

    原商业借贷有必要正常还款1年以上,并无逾期还款记载。 提取过住房的公积金的,有必要自提取之日起继续正常缴存住房的公积金一年以上。 处理转公积金借贷的房产,有必要是已在市资金中心进行了注册存案的正规、合法的住所开发项目。 处理转公积金借贷有必要征得原商业借贷银行的赞同。 房产产权属共有的,产权共有人应出具赞同的证明并处理公证。 转贷借贷人婚姻情况发作改变的,应供给相关证明和房产合法权属公证书。

  • 住房公积金贷款查询注意事项有哪些?

    如果配偶的单位为职工缴纳好公积金的话,还需要有其单位所属的住房公积金管理中心出具相关的证明。夫妻双方如果都是我公司的话,那么就不需要提供收入的证明。办理住房贷款还有两种重要的担保方式,住房的抵押担保必须要向抵押公司交纳相应的保险费还有抵押费。如果是自然人担保的话,一定要在电力系统交纳住房公积金的职工可以做为自然人担保,并能担保其帐户余额的三倍,担保年限不能超过其退休年限。如果是购买外地的房子的话,一定要提供商品房抵押登记申请表、商品房的抵押合同、房产协议价值确认书,这些材料都可以到当地的房管局领取。

  • 木板上贴瓷砖有哪些注意事项?

    1、注意木板包裹后挂上铁丝网再开始镶砖。这样操作起来也比较简单,再用云石机在砖背面切几个口子,每个口子放一条铜丝,一般就是用家装2.5平方的线芯。用云石胶(即平时所说的大理石胶)把铜丝中段与切口固定住,露两头。等云石胶干了,砖上墙,把铜丝固定背板螺丝或钉子上,一般就用石膏板螺丝,比钉子牢。 2、注意也可以用云石胶和耐候胶结合使用,分片涂于瓷砖的几个点。安装时云石胶很快干了。便于施工,耐候胶干的很慢,但是能保持长久。需要提醒的是,这种粘贴方法牢固,胶一旦凝结,除非将砖整体打碎,不然永远拿不下来。 3、注意用玻璃胶或结构胶加双面胶条(中间带海绵的)粘贴。要先用双面胶条在砖上打点(起到临时固定的作用)、打上玻璃胶也是以打点的形式多打几个,粘上就行了。要是雇佣工人装修的话,工艺流程是应该先找木工提前做好,再找瓦工镶砖。 4、注意在木板上先打上钉子(越密越好,外漏头1mm)效果更好,既能增加接触面又能起到调平的作用;如果是600mm或800mm的大砖,除了上面介绍的方法,也可以使用AB胶粘贴,但挂铁丝网是必不可少的,不然效果会大打折扣。

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装修准备

  • 购房前应该如何做好买房预算?

    首先,对地价的预测商品房价格中,地价是构成房价的主要因素,房屋价值的高低关键就看房屋所在地地价的水准。在城市中,越是处于市核心地带或市政开发比较完善的地区地价就越高;相反,地域偏远,市政建设不够完善的地方,则地价就会远远低于市核心的地价。 土地地价除个别城市外,现在许多城市已经公开。因此,当您有购买商品房的打算时,您就可参考不同区域地价水准,或类似房产价格的水平,根据自己的资金实力,选择在某一标准地价地区购房。 其次,对房屋面积的选择当购房人认定要在某处购置房产时,接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄数千甚至于数万元,因此,每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力来进行选择。现在,人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间,因为这样的房间更适合人们的居住,但具体选择什么样的房屋,首先应确定房屋的总建筑面积要多大。 再次,了解物业管理的杂费支出商品房一旦售出之后,购房人就要开始负担一切房屋的开支,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等,对这些开支如果未加考虑,或考虑不足,那么买房时就有可能造成失策。因为这些开支每月往往要数百元,甚至上千元之多。国内的物业管理收费标准比较混乱,各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前,购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。否则的话,买得起房,却用不起房的尴尬就极有可能出现。 然后,考虑贷款还贷能力大部分城市都已经开展了购房贷款业务,也就是所谓的“住房按揭”。国内目前住房银行贷款和公积金贷款也已陆续展开,这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。 较后,购房时的各项税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。目前,个人购房的房产交易税费一般约为4%左右,这些税费在购房时也应考虑进去。

  • 装修预算有什么建议?

    1.根据自身经济条件合理制定 业主在考虑满足基本居住功能和体现家居氛围的同时,可以根据自己的经济条件,事先确立一个合理的装修费用投入。预算不太宽裕的情况下可以先将大部分资金用在装修上,软装配饰后期慢慢添置。 2.提前估算装修面积 一般室内面积与墙面、天花板刷乳胶漆面积之比约为1:3(一底两面工艺),这样就可以估算出装修公司报的涂料面积是否太离谱,地砖面积约占室内建筑面积的90%。 3.重装修轻装饰 随着生活质量提高,越来越多的人都将装修的钱花在各种各样的装饰品上,其实在后期的家居生活中实用的装修设计才最为重要,因此应该把预算资金大部分投入在装修中。 4.厨房、卫生间下工夫 厨房和卫生间都是家装中管线最多的地方,一般装修的时候做的不好,入住后将会出现一系列的问题,返工的话会造成更多的资金浪费,所以厨房和卫生间在装修中要特别下一番工夫。

  • 装修预算有哪些须知?

    1、审核图纸是否准确 究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。 2、工程项目是否齐全 要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。 3、计量单位会影响预算结 注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。

  • 影响装修预算的原因有哪些?

    装修费用是每个业主都会关注的问题,装修同一套房子,装修费用可高可低,主要看七个方面:第一、名列前茅、装修档次 同样的装修材料原装进口产品同国产的产品在价格上相差悬殊较大,因此装修选择的档次对装修预算有直接影响。 第二、难易度和精准度要求 装修的难易度和精准度要求也影响装修预算。例如管线,走明线就便宜,走暗线就贵。不同档次的办公家具安装费用也会有出入。安装1500元一套的和安装5万元一套的难易度和精准度就不一样,自然费用也不一样。 第三、市场价格浮动 要及时了解市场行情,采购装修材料时多在质量和价格上进行一番比较,做到“货比三家”心中有数。 第四、装修材料是报价的基础 装修材料的质量是决定价格的因素之一,质地结实、老化期时间长的相对贵些,反之,则相对便宜;另外就是品牌、知名品牌、声誉好的产品或材料肯定比无名小厂的要贵些。 第五、装修公司资质 优秀的装饰装修公司都有资质并具有一定规模,各种部门配备齐全。一般说来,它要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套核心、财务部等。这些都需要一定的费用,而这些费用自然会体现在价格上。 第六、有施工监理要多花费用 一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员,即使有好的装修材料和施工人员也不可能会有高质量的工程。施工过程复杂,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用,所以施工管理也影响价格。 第七、工艺影响最终报价 工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好、训练有素的施工人员,要价自然高。因此面对价格时,要问清施工人员的级别与档次。

  • 收房要注意什么?

    房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为。收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,小编在这里总结一些容易被忽略的小细节供大家参考。 关于收房时间: 一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第1、第2天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。 关于资料: 您可以去物业部门查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。 需要检查核实的地方: 注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。 关于物业: 物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的近日规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。 从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

  • 怎样做好购房预算?

    按照业内经验总结,如果是自住房屋,总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全,每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。而这个经验值只不过是个适中方案,比如公司人的预期收入,售楼小姐就会把你的预期收入算得很高,而保险专家会把预期收入算得比较悲观,倾向于用投资赚取更多收益的人士,他们总是天真地认为投资的收益会战胜通货膨胀?比如说我?就会把50%这个比例压得更低,以便除了生活开销之外有更富余的资金用于定投活动。 测算现金:要测算家庭可变现用于购买房产的现金,这种测算不能满打满算,在已经购买大病和意外保险的情况下,最少要预留出家庭6个月的生活费,以防不测。 预期年收入:这个测算比较复杂,因为这和个人的境遇有很大关系,很像在预测一只股票的升值幅度。 如果你非要预测,可以把你工作以来每年的收入增长幅度减去每年的通货膨胀率,得出你的平均年收入增长曲线,然后再预计以后6年的通货膨胀率,一般来说这是个猜测的数据,假设你月入6000,你猜测今后6年平均通胀率为4%,而你此前5年的实际工资增长率为10%,那么你未来工资增长率为“10%×70%+4%”,也即11%,据此你可推断未来6年的工资水平。 这种工资水平说的是实实在在可以保证拿到的那部分,有的公司人从事周期性极强的行业,在旺季和淡季的年份收入相差很大,如果计算比较保守的话,应该按淡季工资收入占比较大的权重来预期未来收入水平。 假设某公司人月收入5000元,贷款20年,首付30%的话,那么这个公司人适宜购买房价在100万元左右,而首付款需要在30万左右。 对房屋面积的选择 当购房人认定要在某处购置房产时,接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数千元,因此,每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力来进行选择。现在,人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间,因为这样的房间更适合人们的居住,但具体选择什么样的房屋,首先应确定房屋的总建筑面积要多大。 了解物业管理的杂费支出 商品房一旦售出之后,购房人就要开始负担一切房屋的开支,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等,对这些开支如果未加考虑,或考虑不足,那么买房时就有可能造成失策。因为这些开支每月往往要数百元,甚至上千元之多。国内的物业管理收费标准比较混乱,各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前,购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。否则的话,买得起房,却用不起房的尴尬就极有可能出现。 考虑贷款还贷能力 大部分城市都已经开展了购房贷款业务,也就是所谓的“住房按揭”。国内目前住房银行贷款和公积金贷款也已陆续展开,这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。 购房时的各项税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。目前,个人购房的房产交易税费一般约为4%左右,这些税费在购房时也应考虑进去。

  • 验房收房具体要怎么做?

    一、 土建验收 1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整,有无缺棱掉角; 2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,房子的外墙有无裂缝; 3、楼宇整体外观是否出现倾斜,房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸是否有偏差; 4、批荡层是否有裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷。 二、装修验收 1、无木地板、地瓷砖时,水泥地面是否大致平整; 2、木地板、瓷砖、窗台、大理石等是否没有裂缝和色差,平整是否没有空鼓; 3、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆是否没有裂痕、崩角或刮伤,浴缸出水是否正常; 4、坐厕的配附件是否齐全,水箱出水口的密封胶圈是否严密; 5、卫生间的排气扇马达运转是否无杂音,工作是否正常; 6、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀,面层是否没有剥落现象; 7、铝合金或钢木门窗是否平正牢固,无扭曲变形,开关灵活,配件齐全。 三、排水验收 1、所有水喉出水情况是否正常,抽水马桶是否漏水,水管是否破裂,各接口处是否密封良好; 2、地漏出墙管处是否有水渗出至外墙,是否有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚; 3、屋面下的天花和墙角、墙面是否有雨水渗入的痕迹(在大雨过后两天内来检查为宜); 4、厨房、卫生间、阳台地面坡度是否足够,地漏是否阻塞、排水迅速,阳台、卫生间附近的地板是否有潮湿发霉的现象; 5、上层住户厨厕、阳台内的水是否会渗下至天花板(特别要检查天花灯座、竖管口周围); 四、电气验收 1、三线插座是否已安装接好地线; 2、房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度是否良好(一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准); 3、灯具开关是否正常,插座可否通电; 4、户内电线铺设走向是否合理与美观; 5、门铃、报警系统是否工作正常。

  • 装修预算不足怎么办?

    1.开工前规划好家的格局 开工之前的改造要深思熟虑,保证整体性的感觉。如果开工之后才发现这样不行那样要改,这样费用一下子就上去了。 2.一定要铺实木复合地板 实木复合地板舒适度和逼格兼备,价格也不贵,不易变形,非常好打理。中档次的实木复合地板硬度堪比高端实木。 3.卫生间一定要干湿分区 卫生间用钢化玻璃将干湿两区分开,虽然清洁起来会有点麻烦。但是洗澡的时候就不会搞得到处是水,分区的好处显而易见。 4.水电工一定要做好 不好的水电工会制造不少问题,比如没有预留热水器的插座,线预留的多了或者少了,没拉电视线。算下来电线和水管的预算都多了一倍。这样反而会多花更多的钱。 5.所有的走线记得拍照 走线都要拍照,之后打孔用得上,比如你装橱柜的时候,师傅会问你墙上的线是怎么走的?一旦不小心打断了线就很麻烦了。 6.厨房不能省钱 厨房可以选择一体化厨房,一体化厨房比较省钱,橱柜去找厂家直接订的话价钱也能便宜一半吧。当然定制橱柜是利用空间较好的办法了。 7.墙壁不要五颜六色 简单是美,颜色漆贵好多,墙纸又必须使用胶水,然后就没办法绕开甲醛的问题了,墙纸作为电视墙小范围用一下就行了。 8.家电可选择网购 家电可以选择在网上买,或者实体店搞活动的时候买,一般来说,都能省下很多钱。 9.衣柜较好可以定制 定制衣柜比木工衣柜更加环保,板材也有保证,空间利用率高,可以尝试。而且,定制衣柜比木工衣柜还会便宜一些。

  • 怎么样才能把装修预算做好呢?

    一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料 在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主最好不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。 二、算出材料费 在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括: 1、 客厅、卧室 建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 灯具类:主灯、射灯、落地灯 布艺类:窗帘 五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 2、厨房 建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜 灯具类:主灯、射灯、橱柜灯 电器类:灶具、油烟机 五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 3、卫浴 建材类:地砖、墙砖、吊顶 灯具类:主灯、射灯 电器类:换气扇、浴霸 洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏 五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。 三、人工费 每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。 四、设计费 有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。 五、管理费 管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

  • 收房验房应该注意什么?

    1、收房验房注意事项 看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题)。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。 2、收房验房注意事项 看地面。仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同的物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。 3、收房验房注意事项 验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。 4、收房验房注意事项 查渗水。(是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。)特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。 5、收房验房注意事项 试门窗。由于是新房子,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。

  • 装修预算合同一般包括哪些信息?

    装修预算合同一般应该包括以下信息: 一、基本信息 一份标准的预算报价单抬头需要有装修公司名称,联系电话、联系地址、 客户名称、联系电话、施工地址、预算员、设计师、预算日期和版本、房型结构。此份 预算表中满足了大部分条件,但是还缺少了部分内容。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。 二、预算书项目分类 一般是需要的元素是:序号、项目名称、单位、数量、主材单价、敷料单价、人工单价、合计、备注。序号:常规的都有项目名称:可以看出你家有多少项目需要 施工的,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项 单位:可以知道装修公司是以什么方式来计价格的,是以平方米还是米来计算,有了这个项目,你可以通过自己的换 算,把一些有问题的内容换算成市场上常规的计价方式来比较。这份装修预算表主材和敷料的单价没有区分开,属于装潢公司的漏项,在日后的核算费时容易被利用 产生多余的费用。 三、不合理的拆项 有些装潢公司将某一单项工程随意地分解成多个分项,按每一个分项分别报价,增添人工费用。用户通常会觉得选这样的公司是明白消费,却不知其中中了陷阱。如做门套,把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价,他们往往把一些分项价格各提高一小部分,用户不易觉察,就在这不知不觉中总体价格提高了很 多。这份预算表中就出现了比较典型的分项报价的实例,木门的安装被拆分成支离破碎不同的小项,乍一看上去显得经济实惠,其实将材料和人工合并起来价格反而 略有提高,业主们需要特别注意。 四、不该遗漏的项目 预算表中施工项目不齐全,防水、顶面批腻子等项目都没有出现。这些项目容易在预算里被装潢公司砍掉,使价格显得很便宜吸引人,结算时再添上去。建议大家可以拿一份别人的预算表对照问一下,这个问题其实很容易被发现。 五、备注不详细 预算表中虽然对大多数材料的品牌规格都有了详细的标注,但是依然有局部欠缺。例如卫生间的预算中冲淋房玻璃虽然有品牌但是缺少了规格,也没明确是普通玻 璃还是钢化玻璃,其中利润差异很大。其他诸如腻子和油漆也被注明采用何种工艺,涂刷几层,在计算人工的时候也会产生分歧。 看透吃透预算表是个比较深的学问,业主苦心钻研从预算中剩下自己的血汗钱同时,装潢公司也绞尽脑汁设计各类陷阱。没有专业知识的业主们和正规军斗始终处于下风,即使事前饿补知识在实战中也难免会有疏漏。所以编辑建议有经济实力的业主可以考虑聘请第三方监理,让他们来进行审核监督。

  • 如何做买房预算?

    1. 参考地价水准 通常来说,地段在很大程度上决定着房价的水准,地段好,则地价高,房价自然也就高。若打算买新房,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择自己能力范围内区域的房子;若打算买二手房,可以参考各区域二手房成交价格,选择自己能承担的房价区域。 2. 确定买房面积 当确定购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。根据目前的价格,嗯,总之每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来做选择。总之,不管选择什么样的房子,房屋的总建筑面积是要有一定预设的。 3. 评估还贷能力 分期买房的话,要根据自己的经济实力来合理规划。首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。 4. 计算装修费用 房屋装修费用与适当的房屋维修费用要做到心中有数。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等,购置新的家具家电、装饰费用也要考虑清楚。 5. 计算购房税费 买房不止包括房子的价格,还要缴纳各种税费,并且税费缴纳在购买房产时占有相当的比重,尤其是二手房,在买房前一定要请置业顾问或经纪人计算清楚税费情况。 6. 了解物业支出 不管是新房还是二手房,房屋一般都需要承担如修缮、水电暖、电梯、物业等费用,不同的物业类型,物业收费标准也不同,购房前有必要了解详情,以便评估自己后期的养房能力。

  • 小房换大房的资金预算有什么方案?

    1. 首套房是否有贷款,贷款是否都已还清,如果已还清,可以直接用卖房所得房款支付要买的房子。 2. 首套房有贷款且贷款未还清,这种情况可以先用买家的首付款来还清房贷,从银行手中拿到房产证;也可以将按揭贷款直接转给二手房买主,具体的可咨询银行。 3. 是否需要贷款来买房,是否具备贷款资格,选择哪一种贷款方式,都需要结合自身实际情况来考虑。 4. 目前手头是否有充足的资金直接买房,前提是有在沪购买二套房的资质。 5. 此外,还要准备足够的现金,因为还有各种可能发生的中介费,契税,增值税等等。还有,如果想要买房后做装修的话,要准备装修款。

  • 房屋的装修流程有哪些呢?

    一 . 设计阶段 1. 前期设计 多渠道了解装修设计风格,多看装修设计案例,最后确定一个风格就不要随意改动了。 2. 明确装修涉及的面积与尺寸 装修过程设计的面积和主要墙面尺寸,其中贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积和以后需要摆放家具的墙面尺寸。 3. 考察施工方 敲定装修方案、选择装修方式、比较施工方的报价。 4. 订购装修材料 各种基础建材(地板、瓷砖、橱柜、木门、烟机炊具、热水器等) 二 . 施工 1. 主体拆改 确定要拆、要砌那面墙(二手房需要拆旧)。 确定门、油烟机、橱柜、热水器的位置。 2. 水电改造 确定电源、水路的改造方案。 确定开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机、净水器、烤箱、热水器等电器的电源、接口的位置。 3. 卫生间的防水 首先,要用水泥砂浆将地面做平,然后再做防水处理。墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是最容易出现问题的地方。防水施工完毕后,要将卫生间的所有下水道堵住,进行注水试验。24小时后检查,若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间防水质量很好。反之,要找出漏点,进行维修。 4. 贴砖、装地漏 基层清扫处理、抹底子灰、选砖、浸泡、排砖、弹线、粘贴标准点、粘贴瓷砖、勾缝、擦缝、清理。 5. 刷墙 根据南方天气特点,选用的墙灰须有防水、防潮、防粉化以及防霉等作用。 三 . 安装 1. 厨卫吊顶 先装热水器、浴霸、排风扇,然后在做铝扣板吊顶。 2. 橱柜安装 按照地柜、吊柜、台面、龙头、水盆、灶具、电器的顺序进行安装。同时安装的还有水槽和煤气灶。 3. 地板安装、铺贴壁纸 地板铺贴的工序应该在所有基本装修施工完成后再进行,避免其他施工时对铺设好的地板造成损伤。 4. 木门安装 木门安装前必须水平安置在地上(尽量避免阳光长时间照射,防止木门受热变形),切勿斜靠,避免变形。安装前,门洞需经过必要的防潮、防腐处理。 5. 安装小件 安装开关、插座时最好买带开关功能的可避免与插拔电源,用开关即可控制; 安装灯具时装上分控开关可以省去很多烦恼; 安装窗帘杆时暂时不要装窗帘。 四 . 软装、收尾 1. 保洁 打扫卫生之前,不要装窗帘。打扫卫生时,家里最好不要有家具以及不必要的家电,要尽量保持东西越少学好,以便能够彻底打扫干净。 2. 家具进场 家具的购买不宜过早,定在水电改造结束的时候就可以了。因为一般水电改造结束后,才能确定家里购买家具的尺寸。 家具进场前,应备好如下物品:一次性鞋套(别买质量差的,穿上几下就会踩破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜(搬运衣柜、电视柜等做好对地板做个保护)。 3. 家具配饰 买窗帘,最好是在定好家具之后,以避免风格冲突。家具配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等,这时候要充分的考虑整体的装修风格,以装修风格为主线来挑选配饰。

  • 买房要做好预算需要考虑哪些事?

    1. 参考区域房价 在很多城市,不同区域之间的房价都会有一定的差别,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前,购房者可以参考一下所在城市各个区域的价格,根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少。 2. 选择房屋面积 确定好你要购买的房子的区域之后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。另外,现在很多城市的房价都比较高,你最好对某一个区域的房子在户型、楼层、小区环境等方面做好比较,选择一套性价比高的房子,让自己的钱花得物有所值。 3. 了解物业收费 选择好要购房的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 4. 考虑还贷能力 在这里,购房者要重点考虑两个方面??首付和月供,首付比例越高,未来每个月需要还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,聊宅小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 5. 预估装修费用 买完房子之后,首先要考虑的就是装修费用了,对于大多数普通人来说,这也算是一笔大支出,因此在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的买房预算。 6. 购房各种税费 一般购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。

  • 购房预算怎么算呢?

    1. 了解整体房价 简单来说,您要在哪个城市哪个区域买房,整体的房价水平有着很大的区别。所以在买房之前,购房者可以参考一下所在城市各个区域的价格,根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,郊区相对较低,对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。 2. 确定购买面积 确定好购买的房子的区域之后,另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量,如果您家人口较多,所需住房面积必须满足,那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后,对于您要购买的房屋总价,就能做到大致心中有数了。 3. 物业收费 开发商交房后,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 4. 还贷能力 首付压力是短期的,长期来看,月供压力也不容忽视。首付比例越高,未来每个月需要还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,聊宅小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 5. 估算装修费用 如果您购买的是毛坯新房,对于大多数普通人来说,装修也算是一笔大支出,因此在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的买房预算。 6. 各种需交税费 通常,购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。

  • 收房需要注意什么?

    一般来说,现房一般分为现房发售和二手房两种,但无论是哪一种,买房的时候都要擦亮眼睛,避免买房之后才发现诸如顶层漏水、底层采光不足等问题,而这种问题又并不少见,因此而来的纠纷也不在少数。那么,如何买到户型佳、配套全、物业好的楼盘呢?为置业者整理了一些简单而具体的置业小妙招。 不看白天看晚上 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等,这些情况在白天我们是无法看到的。 不看晴天看雨天 下过大雨后,无论先前屋子进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。 不看建材看格局 购买房屋看空房,理想的格局是打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。 不看墙面看墙角 查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角是承接上下左右结构力量的,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。 不看装潢看做工 买房子时必须要注意房屋做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如果出现问题,挑出这些小毛病,可以增加和业主讨价还价的筹码。 不看窗帘看窗外 应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。 不开冷水开热水 如果要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况:房子已经很久都没人住了,二是房子可能卖了很久都没卖出去。 不看电梯看楼梯 新建商品房大都是电梯房,电梯的功能固然重要,楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。 不看地板看天花板 看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房后,购房者还要看看灯饰的路线,看一下天花板是否有水渍,或是漆色不均匀的现象。如果有,表示可能存在漏水。如果可能,带上螺丝刀,卸下灯具,打上手电筒,看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。 不问屋主问保安 可以和小区管理员或保安聊天,因为他们是最了解该小区基本状况的,有时他们比业主更能客观、准确地告知房屋的相关情况。从他们口中获得的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。

  • 哪些因素会影响房屋装修预算?

    一、公司规模影响装修价格 装修公司的规模有大有小,一般情况下,规模较大的公司,给出的装修报价也会相对的较高。 大规模的装修公司有着一整套完善的服务标准,公司的部门也比较的齐全,不管是售前咨询还是售后反馈,都会有专人在负责。装修后出现问题,只要业主反馈了相关信息,也会有专人上门进行维修、维护。因此,有着这些服务的大型装修公司的收费,一般也都相对较高。 二、工人手艺娴熟,人工费就高 人工费在装修总费用中也占比较大的一笔费用,人工费的高低,与工人的施工水平有很大的关系。施工手法更娴熟的工人,一般工资也就越高。 业主在选择装修公司时,可以尽量地选择施工团队更加专业的公司,虽然人工费的收取可能会高于一些小公司,但专业性更高的工人,不仅有着丰富的经验,可以向业主提出实用的建议,在施工操作时,也能更好地保证整体的施工质量。 三、材料质量有高低,价格有区别 装修材料的费用是整个装修费用里比例很大的一部分,装修材料的价格,也是影响整体装修费用的重要因素之一。 不同的装修公司提供的材料不同,这些材料的价格也就有着不同的差异。同样的一类材料,品牌、规格、花色等,都会对材料的价格产生影响。此外,材料的产地也会对材料价格产生影响,材料的产地离业主家越远,一般在价格上,也就越高。 四、管理费的收取不能忽视 装修公司在负责业主的整个装修工程时,一般也都会向业主收取一笔装修管理费。 装修是多个工种一起合作完成的项目,因此,人员、材料的协调,都需要有人统一地来进行规划,如果没有人对这个项目进行一个协调处理,那么就很可能发生装修施工进度被拖累的情况。因此,整个装修工程的管理者是非常重要的一个角色,而管理费的收取,也是管理整个装修工程价值的体现。

  • 装修预算不够怎么办?

    1、首先要规划一下家的格局 开工之前的改造要深思收率,保证整体性的感觉。如果开工之后才发现这样不行那样要改,这样费用一下子就上去了。 2、一定要铺复合实木地板 舒适度和逼格兼备,价格也不贵,不易变形,非常好打理。中档次的复合实木硬度堪比高端实木。 3、厕所一定要分干湿区 用钢化玻璃将干湿两区分开,虽然清洁起来会有点麻烦。但是洗澡的时候就不会搞得到处是水,分区的好处显而易见。 4、水电工一定要找最好 不好的水电工会制造不少问题,比如没有预留热水器的插座,线预留的多了或者少了,没拉电视线。电线和水管都预算多了一倍。 5、所有的走线记得拍照 之后打孔用得上,比如你装橱柜的时候,师傅会问你墙上的线是怎么走的?一旦不小心打断了线就超级麻烦了。 6、厨房要舍得花钱 一体化厨房是最好最省钱的方式,橱柜去找厂家直接订的话价钱也能便宜一半吧。当然定制橱柜是利用空间最好的办法了。 7、墙壁不要油五颜六色 简单是美,颜色漆贵好多,墙纸又必须使用胶水,然后就没办法绕开甲醛的问题了,墙纸作为电视墙小范围用一下就行了。 8、家电晚点买更便宜 家电真的可以选择在网上购买,飞利浦吸尘器的省了300多,诸如此类太多。这里几百那里一千,钱就省下来了 9、衣柜最好可以定制 定制衣柜比工木衣柜胜在封边完美,更加环保,板材也有保证,空间利用率高,可以尝试。 10、床不要去宜家买 又贵又不好,一些定制配套的床不错,床垫也可以,价格适中。宜家的装饰小件比较棒,组合起来让家里瞬间有逼格。

  • 收房验房哪些项目要查看?

    1、看顶棚 检查顶棚是否有裂缝,抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。 2、看墙壁 仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落,门窗、阳台等部位是否有开裂,特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝。 3、查渗水 主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水最好是在房子交付前,下大雨后的第二天前往查看,这时候墙壁如果有问题,会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水,可以查看相关部位是否有水渍、裂痕,粉刷是否有起皮现象。 4、测层高 室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度,也等于房屋层高。消费者可在每间室内四角及中心的五个点测量房屋层高看其是否符合合同约定。 5、上下水 上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验,可用盆或桶装满水往里倒,看是否畅通。 6、查地面 楼地面面层与基层黏结是否牢固,有无空鼓;整体面层是否平整,有无裂缝、脱皮、起沙的现象;卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米,不应有积水,倒泛水和渗漏情况。 7、试门窗 首先看户门的品牌、材质、功能与开发商的承诺是否相符,注意其周边密闭性是否好,如果门框间缝隙较大,应该要求调整,试试锁头是否好用;看门开启是否自如,有无特别噪音,关闭严不严;猫眼是否清晰,门铃是否正常,电子防盗和对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。 8、验防水 这里专指厨卫的防水。具体方法是:用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在厨房、卫生间蓄一些水(约1-2厘米高),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。 9、查电路 漏电保护安全可靠,电器插座安装平整、牢固,电源已接通正常;关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路;距离地面30厘米高的插座必须带保险装置,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。

  • 装修预算如何降低呢?

    一、前期:验房阶段如何省钱 进行验房时,除了要查看哪些地方存在问题,我们也要顺便看看哪些地方在装修中,是不用改动的。 已经安装好的门、窗,如果在质量上没有任何问题,外观也完好,在装修中,我们完全可以不用更换它们。同样,电线的使用符合安全标准,我们也没有必要将其全部替换,只需做好电线的增排就好。如果在验房时发现墙面、地面有空鼓、裂纹等现象,业主要及时地与开发商和物业联系,要求进行处理,如果没有及时解决,装修中就需要业主自己掏钱来解决这些问题。 二、材料:选对材料能省钱 材料费是装修花费中的一个大项,选对材料,能够帮助我们省下不少的费用。 平时多留意建材市场上的一些促销活动,一些知名品牌的产品可能会有很大的折扣。家居装修时,材料的选购要做好区分,一些不常用的区域,或是会被遮挡住的区域,在进行材料的选择时,可以适当地降低材料的档次。此外,装修材料并不是越贵越好,只要在质量、环保方面符合国家标准,我们就可以选择,贵的材料并不代表就最适合。 三、设计:装修中避免改动方案 与设计师做好装修前的沟通,让设计师了解自己想要的效果,在实际查看过居室,了解了各区域的功能后,设计师会交一份设计方案给业主。如果业主觉得设计方案符合自己的要求,那么在装修过程中,就需要尽量避免改动方案中的设计。如果需要改动一个项目,那么材料费、人工费、返工费都是额外多出来的费用。 四、施工:优秀施工团队避免返工 装修团队的施工工艺对整个装修工程的质量和效果都有很大的影响,因此,选择一支优秀的施工团队,不仅能够减少材料使用时的损耗,更是能够大大地降低装修中返工现象的发生概率。装修中出现返工现象,不仅浪费了大量的人力、材料,更是会延长装修的工期。

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水电

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软装

  • 卧室风水有哪些作用?

    卧室风水如何招来好桃花一、布置招桃花的吉祥物:粉晶树、纯水晶粉球、转运珠七星阵(粉晶)等等专门招桃花的吉祥物,对桃花运的提升有明显的帮助。   卧室风水如何招来好桃花二、单身者的房间,想要为自己增添桃花,可以在客厅的右边摆一幅牡丹图,或者是一盆牡丹花,化表在无形中有牡丹有气势和气质,会吸引到条件很好的异性。值得注意的是,男生在家中的左边可以及摆龙的图案或者是龙的饰品,代表会有龙的气质和气势显现出来,也会吸引到条件很好的女生。   卧室风水如何招来好桃花三、女生增加自己男人缘的风水:若女性朋友们想自己增加自己的男人缘,参加朋友结婚或新婚夫妻聚会,可以沾沾旁人的喜气,让自己有人好心情。男人代表阳光,所 以多接触阳光,“物以类聚”也能增加自己的男人缘喔!除此之外,单身女性也可以在浴室放一面大镜子,因为会每天看,是可以增加自信的。而拿12片的花瓣来泡澡,更代表能够将12生肖的男生一网打尽。   卧室风水如何招来好桃花四、家中小物品最好成双配对孤零零和单一的物品会造成孤独,成双配对的小物品象征着美好的感情,多摆些成双的物品,如,一对马,一对爱情鸟等等吧,才能有美好的爱情。 这是我这几年的工作经验,欢迎查阅!

  • 如何挑选识别各种家具?

    锦囊1 检查配件安装是否合理例如检查一下门锁开关灵不灵;大柜应该装三个暗铰链,有的只装两个就不行;该上三个螺丝,有的偷工减料,只上一个螺丝,用用就会掉。 锦囊2 镜子家具要检查背部挑选带镜子类的家具,如梳妆台、衣镜、穿衣镜,要注意照一照,看看镜子是否变形走色,检查一下镜子后部水银处是否有内衬纸和背板,没有背板不合格,没纸也不行,否则会把水银磨掉。 锦囊3 沙发、软床要试坐挑沙发、软床时,应注意表面要平整,而不能高低不平;软硬要均匀,而不能这块硬,那块软;软硬度要适中,既不能太硬也不能太软。挑选方法是坐一坐,用手摁一摁,平不平,弹簧响不响,如果弹簧铺排不合理,致使弹簧咬簧,就会发出响声。其次,还应注意绗缝有无断线、跳线,边角牙子的密度是否合理。 锦囊4 检查贴面家具拼缝严不严不论是贴木单板、PVC还是贴预油漆纸,都要注意皮子是否贴得平整,有无鼓包、起泡、拼缝不严现象。检查时要冲着光看,不冲光看不出来。水曲柳木单板贴面家具比较容易损坏,一般只能用两年。就木单板来说,刨边的单板比旋切的好。识别二者的方法是看木材的花纹,刨切的单板木材纹理直而密,旋切的单板花纹曲而疏。刨花板贴面家具,着地部分必须封边,不封边板就会吸潮、发涨而损坏。一般贴面家具边角地方容易翘起来,挑选时可以用手抠一下边角,如果一抠就起来,说明用胶有问题。 锦囊5 各种材质家具各有所长材料的质地和肌理决定了产品的外观感受。木材属于天然材料,纹理自然、美观,形象逼真,手感好,且易于加工、着色,是生产家具的上等材料。塑料及其合成材料具有模拟各种天然材料质地的特点,并且具有良好的着色性能,但其易于老化,易受热变形,用此生产家具,其使用寿命和使用范围受到限制。 锦囊6 注意木制家具的含水率家具的含水率不得超过12%,含水率高了,木材容易翘曲、变形。一般消费者购买时,没有测试仪器,可以采取手摸的方法,用手摸摸家具底面或里面没有上漆的地方,如果感觉发潮,那么含水率起码在50%以上,根本不能用。再一个办法是可以往木材没上漆处洒一点水,如果洇得慢或不洇,说明含水率高。 锦囊7 检查家具材料是否合理不同的家具,表面用料是有区别的。如桌、椅、柜的腿子,要求用硬杂木,比较结实,能承重,而内部用料则可用其他材料;大衣柜腿的厚度要求达到2.5厘米,太厚就显得笨拙,薄了容易弯曲变形;厨房、卫生间的柜子不能用纤维板做,而应该用三合板,因为纤维板遇水会膨胀、损坏;餐桌则应耐水洗。 锦囊8 儿童家具多重组合由于儿童生长速度较快,家长不宜购买固定或昂贵的成套家具,宜采用多功能或组合家具;可调式家具可以从小孩子使用到青少年时期,比如升降床,小时候可以升上去,大了就可以放下来;另外家具最好不要安玻璃或镜饰,以免破碎伤人。 锦囊9 阳台家具重在材料选择木质阳台家具是人们的首选,但宜选用油分含量较高的木材,如柚木,这样的木质可以最大地防止木材因膨胀或疏松而脆裂。喜欢金属材质的人们宜用铝或经烤漆及防水处理的合金材质的阳台家具,这样的材质最能承受户外的风吹雨淋。竹藤制家具轻松写意,但要注意对它的养护,淋雨后要及时擦拭清理。 锦囊10 小户型家具求精不求大小户型的家具不适合成套购买,最好是充分考虑大小家具的包容性、性能的整合,混搭出完美效果。一些造型简单、质感轻、小巧的家具,以及可以随意组合、收纳、移动的家具,运输方便,拆装方便,安排起来也很方便。这样不仅节约空间,增添了房间的功能,而且富于现代感,在以后变换家具的时候,也不用大费周折。

  • 卧室风水禁忌有哪些呢?

      一、卧室要见阳光:卧室要有阳光,有阳光使室内明亮,住在明亮的房间心情顺畅,也可以阴阳调和,有助于孕育。   二、床头向生气方:夫妻睡觉时要向着男主人的生气方,根据属相、命理的分析不同,选择合适生气方,会有帮助。   三、床要安稳:卧房的床要安稳胎气才留的住,切忌勿睡地板或者折叠床、水床等等,而床下也不能塞太多杂物。   四、安床要择日:中国人习俗一般好日子都会择日,如安床、结婚、订婚3个日子,选择一个好日子把床安到卧房,另外久婚不孕的也可以从黄历选一天安床的日子。   五、卧室鱼缸、镜子不宜太多:卧室里面不能放鱼缸,鱼缸会导致潮湿,卧室太阴太潮湿,容易导致阴阳不调和难以受孕,卧室也不能摆设太多面镜子,镜子有煞气,这样影响怀孕,还会导致男方精气耗损。   六、楼下不可神位、骑楼、车库:卧室楼下不能有神位、骑楼以及车库,否则难以受孕,遇此情况,也需要相关吉祥物来化解。   七、不可在厕所或厨房下:卧室睡床的方位的楼上是厕所或厨房的风水也会导致夫妇难以受孕,如此情况不能改变,根据风水的调整,利用相关风水吉祥物来化解。   八、卧室不可两扇门:卧室只能有一扇对外的门,如果有两扇对外的门会导致夫妇难以受孕,如遇到此情况,可以利用相关风水吉祥物来化解。   九、卧室床头不宜摆金属、电器品:床头附近不要摆金属或者是电器品,如电话、收音机等等,放置这些物品容易干扰正常磁场以及正常作息而导致夫妇难以受孕。   十、大门要有门槛:古时候除了大门有门槛之外连卧室也有门槛,卧室有门槛在风水学来说代表留住胎气,不过现在社会一般只有大门才有门槛,补救之道可以在主卧室摆设地毯,地毯的颜色要根据命理分析后选择合适,这样也可以留住胎气。

  • 客厅家具风水布局摆放是什么?

    客厅风水布局第一招正北,事业运,黑色和蓝色 检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运,属水行,喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助,例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属饰品也可以,因为金能生水。 客厅风水布局第二招正南,声名运,红色 正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定,特别是负责生计的家长。正南方属火行,喜用色是红色。适合悬挂△凰、火鹤或日出的图画。红色地毯或红色的木制装饰品(因为木能生火)也很合适。在这个方位装设照明灯更可增加声名运。如果一定要在这个位置摆镜子,务必要摆一面小镜子,因为镜子属水,而水会灭火,对声名运势不利。 客厅风水布局第三招正东,健康运,绿色 正东方位关系著居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或山水画也有帮助,因为水可养木。 客厅风水布局第四招正西,子孙运,怠色 正西方关系子孙运势,五行属金,喜用色是白色、金色和怠色。金属雕刻品、六柱中空金属风铃、电视和音响都很适合摆在此区域。由於土可生金,所以摆设白色花瓶或天然水晶也有催化子孙运的功效。 客厅风水布局第五招西北方,贵人运,白色 强化客厅西北方位的能量,有助於增加贵人运和人№关系。这个区域属金,所以适合摆放白色、金色或怠色的金属饰品,例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的灯。用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运。 客厅风水布局第六招东北方,文昌运,黄色 如果有小孩正要参加考试,最好注意这个方位的风水布局。这个区域属土,喜用色是黄色和土色。陶瓷花瓶等属土的物品适合用来增强这个区域的能量。天然水晶也很有效。 客厅风水布局第七招西南方,桃花运,黄色 如果想增进婚姻或恋爱运势,那堋客厅这个方位最为重要。西南方位属土,催化的方法与东北方相同。在此处放置吊灯式的灯可增加能量,促进夫妻关系合谐;天然水晶和全家福照片也有相同效果。 客厅风水布局第八招东南方,财运,绿色 客厅的东南方代表一个家庭的财位。五行属木,喜用色是绿色,所以在这个方位摆设属木的物品可有招财效果,其中又以圆叶的绿色植物效果最好。绝对不要摆乾燥花,因为阴气太重。此处也很适合摆鱼缸,因为水能养木,缸中养八支金鱼和壹支黑色鱼。要注意鱼缸大小应和客厅空间搭配,过大或过小都不相宜。 客厅风水布局第九招色彩 客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。不过根据客厅相对整个住宅的方位选择正确的颜色,可有风水加分的效果。例如,客厅若位於住宅的西南或东北方位,应用黄色系;如果位於东南方或正东方,应用绿色系位於北方,应用蓝色系位於南方,应用红色系位於西北方或西方,应用白色、怠色或金色。 客厅风水布局第十招家俱 家俱的造型要坚实,使用高背的沙发和座椅,因为不但舒适也象徵家庭生活有依靠。理想上,客厅家俱的摆设最好呈八卦形,由於座椅是彼此相邻,可促进人际关系的合谐。营造适合休息和睡眠的空间,而且不可存在有煞气。

  • 厨房风水禁忌有什么?

      1、炉灶过于接近厨房门不吉   炉灶不能过于接近厨房门,炉灶与厨房门至少要有二公尺以上的距离。   2、厨房悬挂镜子的不吉   厨房悬挂镜子的禁忌之一,就是镜子不能照到炉火。镜子若悬挂在炉子后面的墙上,而照到锅中的食物,伤害更大。此谓之“天门火”,会使住宅遭受火灾或不幸。   3、炉灶坐旺向煞不吉   炉灶的吉凶是以向来判断的。现代风水是以火口作为炉灶的向的,其准则是要坐煞向旺吉。坐指炉灶背靠的方向,向指炉灶火口向正的方向,在八宅风水中,共有八个方位,一半凶,一半吉。四吉星:生气、延年、天医、伏位。四凶星:绝命、祸害、五鬼、六煞。所以炉灶的坐向要根据屋宅的坐向及自已的命属来决定,要坐凶向吉,否则会破财及伤身。   4、厨房的火炉不可正对着冰箱、水槽   厨房的火炉不可正对着冰箱、水槽:冰箱亦代表贮藏、聚财之所其性属水、最怕火攻、易至家人身体不顺。   5、灶台不可背后无靠   灶台不可背后无靠:灶主家庭健康、婚姻和功名、宜有所依靠、背后不可虚空、一定要靠实墙、如是玻璃墙都不妥。   6、厨房的地面不可高过厅、房等地面   厨房的地面不可高过厅、房等地面、这一方面是可以防止污水倒流;其次是由于主次有别、厨房不可凌驾于厅、房之上;再次、从厨房入厅奉食、应步步高升、反之则有退财之虞。   7、厨房门不可正对厕所门   厨房门不可正对厕所门:炉灶作为一家大小口腹之源,须纳吉气,厕所为不洁之地,且厨房代表火,厕所代表水,水火不相容,会导致夫妻失和,家口不宅,也会影响家人的身体健康。   8、灶台不可在横梁之下   灶台不可在横梁之下:凡经常进出及操作之地均不宜受压、灶台作为食物制作的平台、更是如此。   9、阳台走道不可正对火炉   阳台走道不可正对火炉:长廊压火、主不聚财、易患高血压之类的病症。   10、厨房吊顶颜色不宜使用暗色   厨房吊顶使用暗色,在厨房做饭菜使用刀器具时,可能会因为灯光过暗而不小心受伤。

  • 儿童卧室家具风水有什么样的禁忌呢?

    1、孩子卧室的床头上不可有冷气、抽风机在转动 头晕耳痛。 2、孩子卧室光线应该充足,不可昏暗 书才读得好。 3、孩子卧室窗帘颜色忌粉红、大红、深黑色 读书不专心、多幻想。 4、孩子卧室墙壁不可贴太花乱的壁纸 喜爱玩乐。 5、孩子卧室墙壁不可贴奇形怪状的动物画像 易做怪梦。 6、孩子卧室墙壁不可贴武士战斗之图 避免孩子心灵上产生好斗、狠恨之心态。 7、孩子卧室地板不可铺深红色地毯 好动不安、暴躁。 8、孩子卧室地板不可铺长毛地毯 易染支气管疾病或皮肤过敏。 9、孩子卧室应尽量整理清洁整齐 否则易养成散乱之习性。 10、孩子卧室天花板不可装潢纵横木 眼花缭乱。

  • 卧室风水要注意什么?有什么禁忌?

      一、卧房形状为斜边或是多角形状   斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。   二、卧房昏暗   卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。   三、浴厕改成卧房   现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。   四、房门对大门   卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。   五、房门正对卫生间   卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。   六、房门正对厨房或和厨房相邻   厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。   七、房门对镜子   镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。   八、镜子与落地门窗对床   镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。   九、睡床或床头对正房门   睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。   十、床头紧贴窗口   窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。   十一、床头在横梁下   天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。   十二、床头不靠墙壁   人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,容易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。   十三、床紧贴地面   床面应离开地面50公分左右,床底必需保持清洁,不宜堆积杂物。离开地面,并且不堆积杂物能保持床底空气畅通,减少地面湿气渗透入床垫,而影响健康。   十四、卧房摆过多的植物   过多的花草植物容易聚集阴气,并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳,所以容易影响人的身体健康。   十五、电器过多   尤其电视正对床脚卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。   大师建议:少在卧室摆放电器,尤其不要将电视正对床脚,不使用时拔掉电源。   十六、卧室面积超过20平方米   古代风水理论指出“屋大人少,是凶屋”,认为“大房子会吸人气”。因此,即使是皇帝的寝宫,面积也不会超过20平方米。其实风水中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体,无时无刻不在向外散发能量,就像工作中的空调,房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此,卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。   大师建议:卧室面积控制在10-20平方米为佳。   十七、窗口大,朝东或朝西   风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间,早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强,刺激神经影响休息,导致失眠,更使人变得不棱镜、冲动易怒。   大师建议:选择窗口不大、朝北或朝南的房间为卧室。如果已经住进了朝东或朝西的房间,暂时不可能变换,那么就注意在适当的时候拉好窗帘。   十八、床正上方的屋顶装有吊灯   风水上将“床正上方的屋顶装有吊灯”称为“吊灯压床”,认为“煞气重”。对健康不利。现代心理学研究发现,床正上方的屋顶若装有吊灯,确实会给人以心理暗示,增加人心理压力,影响内分泌,进而引起失眠、恶梦、呼吸系统急病等一系列健康问题。

  • 十二星座的起运家具风水有什么?

    白羊座 常外出的牡羊座鞋子一定不少,在玄关或门外摆上一个鞋柜,会让你出入方便许多,接待朋友的时候也不会被你散落一地的鞋子给吓坏了,此外对牡羊座来说同样重要的还有具有放松身心功能的,沙发、按摩椅、浴缸(按摩浴缸)等设备都是在家庭布置的时候必须优先考虑的。 金牛座 享受美食对他们来说是相当不错的放松方式,特别当金牛座经过一天的疲劳或是遇到什么不顺心的事情时,泡一壶茶或是咖啡和一块蛋糕,坐在餐桌前就会让金牛座的心情渐渐的回复,特别是典雅且具有温暖感觉的原木餐桌椅,餐巾,温和色调的餐杯餐盘套具,会让金牛座有谐和的感觉。 双子座 在一间房子当中,对于重视沟通喜欢与外界接触的双子座来说,电话、计算机、电视、收音机音响等设备是不可缺少的家具,这些电器用品替双子座带来外界的信息,以及提供与外界沟通的方式,结合影印传真打印的多功能事务机器,常会吸引双子座的眼光,更重要的是能够让他们走到哪说到哪的无线电话或是手机,相信许多双子座会选择那种双子机或是多子机的无线电话。 巨蟹座 在厨房当中的锅、碗、瓢、盆、电饭锅、瓦斯炉、电磁炉,是让巨蟹座变出一手好菜的工具,于是厨房里的摆设、碗橱、冰箱、食材架、置物架,甚至是料理食物的刀具、流理台、切菜板,都要能够符合巨蟹座精简耐用的要求,巨蟹座很会精打细算,尤其是在挑选上述家具时总有一些小秘方,当然这些不传之秘都是来自,你甚至会发现他和他的妈妈正使用着同一套刀具,说穿了也不过就是习惯看到和过去父母家中同样的家具,这会让他们有童年的温暖。狮子座喜欢呼朋引伴来家里的狮子座最重视门面,他的家里厨房或许凌乱、卧房或许脏衣裤成堆、浴室搞不好找得出一些八百年没清理过的地方,但是他们的客厅,就绝对会是豪华舒适美轮美奂的,老实说,就算不是为了爱现,也都喜欢在一天的忙碌过后,回到家里躺在沙发上翘起二郎腿看电视休息,在家里狮子座待在沙发上的时间仅次于床,那你就知道沙发的品质好坏对他们有多重要。 狮子座 狮子座住的地方喜欢简单大方,最好是有点重点的,例如是一张大书桌或者是一个神案也是可以的,而这个重心会是狮子精心布置的对象,不过狮座也会喜欢摆一些表现自我风格的东西,一幅画或者是造型特别的壁钟,等等,让人一进去就感受到他们强烈的自我特色。除此之外,狮子对于风水、改运或者是招财的玩意很有兴趣。总之,狮子最重要的是简单明了,最忌杂乱无章,这可会严重影响到他们的思考与判断。 处女座 许多人喜欢说处女座有洁癖,一般来说我不会否认,不过处女座有的多半是精神洁癖,他们无法容忍某些让他们觉得?脏或是难受的东西,从这一点来看,处女座需要洁净的环境和心灵,也相当的重视健康,卫浴设备会是处女座最重视的地方。 天秤座 天秤座的人总有个大衣橱,如果稍微有钱一点的天秤座甚至会把家里一个房间设为衣帽间,光是这一点就有许多人无法想象,光住的地方都不够了,怎么还会有衣帽间呢?看在节俭的巨蟹座和金牛座眼中可真是奢侈啊!不过,对血拼衣物绝不手软的天秤座来说,如果家里没有一个大的衣柜或是放置衣物的衣帽间,恐怕会造成很多整理上的困扰,由于天秤座特殊的审美观念,哪种北欧实验风格强烈的或是太过现代感的设计都不会被接受,天秤座往往喜欢温暖的欧式风格,或是传统的衣柜,不必太过华丽,但是要精致最好还能附上一面穿衣镜那就更完美了。 天蝎座 重视隐私的天蝎座不喜欢把自己的秘密暴露在外,这也是大家总认为他们喜欢保持神秘的原因,对于天蝎座来说家里的设计简单实用还又有品味,在外彻底紧绷的他们喜欢在家里有隐密且无拘无束的感觉,所以对一个天蝎座来说,负责保护隐私的窗帘就相当重要了,可别以为窗帘不过是一块布就可以随便选选,他们通常喜欢挑选深色与厚重的材质,会特别让他们有安全感,但如果使用深蓝色色或深红色或是质料太过厚重的窗帘其实常会造成反效果,不但无法放松心情反而增添压力,特别在夏天更会让人闷的受不了。 射手座 射手座除非有家庭的束缚否则他们多半习惯外食,就算是在家里吃也多半室外带的餐饮,冰箱或许是厨房当中最常被使用的家电,尤其是炎热的夏天,射手座回家之后总喜欢给自己来一杯冰凉的饮料,加上懒得动手煮菜的射手也有习惯吃冷冻微波炉食品,所以冰箱冷冻库的容量够不够大可能是该注意的问题,射手座在挑选冰箱的时候可能要多注意一下。 山羊座 对于一心想要成功的他们来说在家里也必须有舒适的工作环境,不要以为随便在餐桌上工作就可以打发了,事实上由于魔羯座长时间趴在办公桌上,所以舒适的办公椅对魔羯座来说相当重要,有一些魔羯座在挑选办公桌椅时,喜欢挑选看起来相当气派的董事长型的办公桌,似乎可以在家里满足一下想要出人头地的心态,但是真的要提醒你,挑选办公桌椅最好要能够符合人体工学,更一定要调整好椅子和办公桌的高度,才不会造成肌肉紧绷僵硬甚至造成脊椎、颈椎的毛病。 水瓶座 水瓶座的人很重视家里通不通风,他们很少能够忍受一个没有窗户甚至窗户太小或是不够多的地方,大型的落地窗大概是最能够满足水瓶座要求的设计,白天水瓶座喜欢享受透过窗户照进来的自然光,他们不太喜欢什么花纹玻璃或是毛面玻璃,那会大幅减低光线的透光性,如果他们不是夜猫子不需要窗帘来遮光,或是他们不在意邻居会看见他们赤裸着身体,他们也很少想到要装上窗帘,光线和空气的流通对水瓶座来说实在太重要了,所以窗户的形式以及设计会是水瓶座在家具挑选上的重点。 双鱼座 双鱼座的房间里面常常有许多柔软膨松的抱枕,或是可以让人席地而坐的坐垫,这是为了让朋友可以在你的卧房当中和你轻松的聊天,这时,如果能够有一张矮桌那就更好了,平时可以放一些琐碎的物品,朋友来时可以泡一壶茶放一些小饼干小点心之类的用来招待朋友。房间里可以随性或坐或躺的设计,抱枕、懒骨头式的单人沙发、地毯和矮桌,对双鱼座来说是相当重要的必备家具。

  • 客厅的家具风水布置有哪些需要注意的地方呢?

    1、色彩能量平衡 客厅的主色并非风水置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。不过根据客厅相对整个住宅的方位选择正确的颜色,可有风水加分的效果。 2、家具造型坚实 家具的造型要坚实,使用高背的沙发和座椅,因为不但舒适也象徵家庭生活有依靠。理想上,客厅?俱的摆设最好呈八卦形,由于座椅是彼此相邻,可促人际关的合谐。 3、门应由左边开 所谓左青龙右白虎,青龙在左宜动,白虎在右宜静,所以全部的门应从左开为吉,也就是说人由里向外、门把宜设在左侧。开门如有左右颠倒容易导致家庭纷争 4、大门不对电梯 居家大门不可以正对电梯门,正对造成冲射不利财运,住户容易得患疾病。 5、大门不直对窗 门和窗户是财气出屋内的开口,大门不可与窗、后门连成直线,形成前后门相穿,使财气穿堂直出、不能聚集于屋内,因此财富无法结集,所以谓之退财。 6、大门客厅玄关 风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮挡,使内外有所缓,理气得以回旋后聚集于客厅,住宅内部也得到隐蔽,外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏,象征福气绵延。 7、客厅应设前方 大门后首先应看见客厅,而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒,误将客厅设置在后方,会造成煺财格局,容易使财运走坡。 8、旺位门斜对角 住家旺位通常是在客厅,其主要条件为清静、安定,不可以是通道的动线,般而言旺位是在客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角,所以不宜悬挂镜子容易阻碍家人的运势。 9、沙发禁止背门 客厅是家中除了卧室之外,同时也是财气的聚集处,命理专家黄友辅老师黄友辅就建议,想要留住钱财,第一要务就是沙发要摆对位置,要让坐在沙发上的人,可以直接面对大门,千万不可以背对门口。 10、沙发正面迎接 古代的时候没有铁门,背对大门而坐,万一有窃贼闯入就会因此失财而大门也是财神的入口,住在头的人要正面迎接,财神才会进到屋内,如果是背门而坐,财神就会被挡掉,就容易造成钱财留不住。 11、聚光全家向心 火堆进化到灯光,客厅就成了一家人团聚的地方,主灯充足全家才会团结,光线若不足,一个家庭就不容易团结,向心力也会不够。 12、阳台不向外推 客厅通常都会有个阳台,建议最好不要外推,从科学的角度来看,阳台是紧急逃生用风水的角度来看,阳台也有纳气聚财的作用,保留阳台种植些花草树木,让财气可以聚集,安全上也更有保障。 13、室内植物挂红 风水的角度来看,植物属阴,放过多阴气会过重;若要坚持要摆设的话,千万不可过多,约1、2盆是没有问题的,而且一定要“挂红”,把红缎带绑在植物或是盆子上,就可以将阴转阳,减少阴气聚集。

  • 小卧室的家具怎么摆置?

    1、去除不必要的家具变宽敞 除掉杂乱的家具,去除不必要的化妆台、床头柜和电视柜等可以为卧室腾出空间,这些家具可放置在室内的另一些房间,小小的卧室空间变得宽阔。在小户型卧室中,床边放置一个线条简单的小床头柜就足够将私密的零碎品收纳起来。同样,卧室里安置一个小型的多功能衣柜也能将繁多的衣物收纳起来。卧室家具摆放效果图可以用收纳柜、收纳盒等收纳用具把繁杂的首饰、零碎品等整齐地存放起来,这样卧室看起来就没那么拥挤了。 2、选择合适的床显舒适 选择一张和卧室比例和谐的床,然后配置相应比例的灯饰和装饰品,和谐一致的搭配给你舒适的感觉。在选择尺寸合适的床的同时,卧室各家具色调的搭配协调也是十分重要的。在床头桌上摆放几个可爱甜美的装饰品,为小卧室增添了几分柔情。卧室家具摆放效果图床的尺寸选择最好与卧室的大小搭配,每人呆在一个小空间的卧室都想要有舒适感,所以床尺寸大小的选择很重要。 3、选择直线条的墙上挂饰少占空间 选择一些直线条的家具装饰墙面,相对于弯曲的设备感觉上会比较少占空间,并且从视觉上扩大了卧室的空间。挂上湖面蓝的横条纹挂画,不仅从颜色上营造一个简约清爽的卧室,而且整个空间看起来变得宽阔。长方形的镜面不仅有扩大空间的感觉,而且让空间看起来变得简洁干净。卧室家具摆放效果图墙上挂饰的选择是你布置卧室的一个重要决策,按卧室的需要搭配墙上挂饰很重要。 4、选择浅颜色的吊项 选择浅颜色的吊顶可以让空间看起来更加高阔,深颜色的天花装饰会令卧室变得更加压抑不舒适。小型的水晶吊灯成为这个色彩缤纷的卧室的璀璨点缀,白色吊灯有提亮和挑高空间的感觉,挂在卧室顶端,更显得空间宽阔和高大。近几年建筑风格越来越注重天花的设计,托盘状天花越来越受欢迎。

  • 如何化解卧室不良风水?

    化解卧室不良风水的方法:   1、床组与窗帘的颜色符合主人的八字   卧房的床组及窗帘可依屋主的八字中所缺的五行来选择色彩,但是还是要以风水挂位五行之间的生、克互动原则为主。例如:1980年(庚申年)生,而八字缺火的男主人(坤命卦人),住在坐西南向东北的兑宅。大门在艮位。主卧室安排在西边,主卧房门开在东北方。这种设计、安排,可以说是非常的理想。   但是如果按照一般命理的说法,八字缺火,所以卧室的床组、窗帘都采用红色系元素;如此一来正好与卧室及宅卦的五行[金]直接产生刑克作用,破了好风水,造成破财、伤身的严重后果,如此,岂不浪费了这么好的风水。   如果卧室床组、窗帘色彩以金丝、米白为主色,配上咖啡色辅色,稍微加点红色带金的小饰品。如此就可以说是绝佳完美了。   2、使用木板床   床最好选用木料制作的床组,不宜用金属的。因为床套、枕头都是具有吸水及含水性质的布料,与金属日夜接触,表面会生锈。尤其是铜,具有毒性,所以最好选用木床。   3、床头柜上放水果或点精油   床头柜上放一些当季水果(橘子、柚子、苹果……等等)或点上天然的精油可以改变卧室内的空气品质、使身体轻松入眠、还可以改变气场、营造浪们气氛、增加睡眠品质、提高头脑思考、记忆功能。   4、移走床下杂物   很多人喜欢利用床铺下方的空间来做收纳,将比较少用到的东西通通受到床底下。但在风水上,这样是不好的。床下面不要放旧物、杂物(铁器、锅炉尤忌,会导致不能生育)。床下净空,容易打扫,才不会藏污纳垢、积灰尘,影响居住着的健康。   5、远离人工的磁场   智慧型住宅大楼、手机、无线电话、充电器、电视、电脑、电风扇、捕蚊器、音响设备、电暖器。应精良保持安全距离,并要避免长时间操作。   一般的变压器在使用中,电磁波都很高,特别是一般电器的管线都接在后方,所测得最高的指数一般都是在电器的正后方,那么与高磁场仅一墙之隔的位置就要注意了。如果你经常睡的床后面的墙,正是隔壁房间的电器位置,而墙体是铜骨结构墙,那可就得要赶紧换位置了。

  • 怎样化解卧室不良风水?

    化解卧室不良风水的方法:1、床组与窗帘的颜色符合主人的八字 卧房的床组及窗帘可依屋主的八字中所缺的五行来选择色彩,但是还是要以风水挂位五行之间的生、克互动原则为主。例如:1980年(庚申年)生,而八字缺火的男主人(坤命卦人),住在坐西南向东北的兑宅。大门在艮位。主卧室安排在西边,主卧房门开在东北方。这种设计、安排,可以说是非常的理想。 但是如果按照一般命理的说法,八字缺火,所以卧室的床组、窗帘都采用红色系元素;如此一来正好与卧室及宅卦的五行[金]直接产生刑克作用,破了好风水,造成破财、伤身的严重后果,如此,岂不浪费了这么好的风水。 如果卧室床组、窗帘色彩以金丝、米白为主色,配上咖啡色辅色,稍微加点红色带金的小饰品。如此就可以说是绝佳完美了。 2、使用木板床 床最好选用木料制作的床组,不宜用金属的。因为床套、枕头都是具有吸水及含水性质的布料,与金属日夜接触,表面会生锈。尤其是铜,具有毒性,所以最好选用木床。 3、床头柜上放水果或点精油 床头柜上放一些当季水果(橘子、柚子、苹果……等等)或点上天然的精油可以改变卧室内的空气品质、使身体轻松入眠、还可以改变气场、营造浪们气氛、增加睡眠品质、提高头脑思考、记忆功能。 4、移走床下杂物 很多人喜欢利用床铺下方的空间来做收纳,将比较少用到的东西通通受到床底下。但在风水上,这样是不好的。床下面不要放旧物、杂物(铁器、锅炉尤忌,会导致不能生育)。床下净空,容易打扫,才不会藏污纳垢、积灰尘,影响居住着的健康。 5、远离人工的磁场 智慧型住宅大楼、手机、无线电话、充电器、电视、电脑、电风扇、捕蚊器、音响设备、电暖器。应精良保持安全距离,并要避免长时间操作。 一般的变压器在使用中,电磁波都很高,特别是一般电器的管线都接在后方,所测得最高的指数一般都是在电器的正后方,那么与高磁场仅一墙之隔的位置就要注意了。如果你经常睡的床后面的墙,正是隔壁房间的电器位置,而墙体是铜骨结构墙,那可就得要赶紧换位置了。

  • 卧室床的摆放风水有什么讲究呢?

        1、床忌冲门:床之为物,止供卧眠,最宜宁静、安全,而门属长动之物,时有开阖,倘使直冲(或横冲)门户,自然弊端横生,故非所宜。   2、床头忌朝西:古人以西方为「极乐世界」,乃死后向往之所。即以现代科学观点言之,亦属欠妥。盖日落西方,地球自转由东而西,头向西而眠,久之,易致血液上冲耳。   3、床底忌紧连地面:床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康;床下勿置杂物,尤忌铁器、玻璃。   4、床忌接近窗户:床头不宜太接近窗户。因为窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。   5、床忌冲门:床之为物,止供卧眠,最宜宁静、安全,而门属长动之物,时有开阖,倘使直冲(或横冲)门户,自然弊端横生,故非所宜。

  • 办公室家具风水有什么讲究?

      1、办公室家具摆放切忌封闭。中国人常常说:“开门迎财。”用比较通俗的话讲,就是办公室的摆放格局应该是开放式的,这也意味着工作上能有一个好的发展环境。另一方面,也可以避免封闭式的环境导致室内空气不流通、沉闷,使人的思绪得不到很好的刺激与活跃性,精神状态不好,工作质量自然也会相对下降。   2、办公室家具摆放切忌杂乱。做事情有条有理,是成功的前提,而办公室内家具的摆放也是同样的道理。如果摆的乱七八糟,不仅处理起来不方便,还意味着工作毫无头绪,难以发展。   3、办公室家具摆放要有主有次。这一点其实在大公司里表现的不是很明显,因为领导们基本都会有自己专门的办公室,而在一些中小企业,老板的办公桌一定要在整个布局中处于中心领导位置。

  • 如何注意卧室风水?

     一、卧室位于孤星位   风水理论认为,家居户型方位中有吉凶之别,孤星位对个人的感情运势影响最明显。   “孤”星,是“孤辰、寡宿”星的府地,是凶星的根基所在。倘若命中带这种星煞,又居住在孤地,遇到不利的流年,形成双层压力或三欺一的信息,很容易就对个人的婚姻感情产生伤害。   还单身的朋友,检查一下你的卧室、卧床是不是位于孤寡之地,以免孤寡星蛰伏在你休息的磁场内。   二、卧室由厕所、厨房改建而成   很多家庭在装修中把厕所或厨房改建成了卧室。特别是在现在楼上楼下都是厨房、厕所布局的情况下,很容易影响居住者的运势,不仅感情运势受影响,还会导致健康方面出现问题。   三、卧室过于阴暗潮湿   阴暗潮湿的卧室,不仅对身体健康有碍,长期下去还可能影响居住者的心情,导致居住者个性孤僻,不愿意与人接触。   四、卧室内摆放有刺、尖叶的植物或鱼缸   有刺、尖叶的植物在风水中有招小人,不利与人交往的寓意,不易摆放;鱼缸水汽蒸发会加重卧室的潮湿程度,导致人气不足。   五、卧床背后无靠   卧床以背后有靠为佳。摆放在屋子中央的卧床,不仅让人没安全感,很难靠谱的另一半。   六、姓名中有不利于桃花的因素   姓名学理论认为,名字的数理的五格中,倘若地格和其他的格局相克的话,就会带来感情运和婚姻运的不如意;地格数理是27、30、34、40、42、44、46、49、50的,主感情多波折,不容易有合适的对象出现,恋爱时还会发生不必要的纠纷。   七、个人命理中有不利婚姻感情的信息   有的人先天命理中就有不利婚姻感情的信息,需要结合个人的生辰八字来看,每个人的具体情况不一样。

  • 卧室风水有哪些?

    一、卧室位于孤星位 风水理论认为,家居户型方位中有吉凶之别,其中,孤星位对个人的感情运势影响最明显。 “孤”星,是“孤辰、寡宿”星的府地,是凶星的根基所在。如果命中带这种星煞,又居住在孤地,遇到不利的流年,形成双层压力或三欺一的信息,很容易就对个人的婚姻感情产生伤害。 至今还单身的朋友,赶紧检查一下你的卧室、卧床是不是位于孤寡之地,以免孤寡星蛰伏在你休息的磁场内。 二、卧室由厕所、厨房改建而成 有时,可能出于某些考虑,在装修中把厕所或厨房改建成了卧室。特别是在现在楼上楼下都是厨房、厕所布局的情况下,居住其中,很容易影响居住者的运势,不仅感情运势受影响,还可能会导致健康方面出现问题。 三、卧室过于阴暗潮湿 过于阴暗潮湿的卧室,不仅对身体健康有碍,长期下去还可能影响居住者的心情,导致居住者个性孤僻,不愿意与人过多接触。

  • 卧室里的风水是怎么样的?

     1、卧房不宜摆过多的植物。过多的花草植物容易聚集阴气,并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳,所以容易影响人的身体健康。   2、卧房白天应明亮、晚间应昏暗。卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。   3、房门不可正对卫生间。卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。   4、房门不可正对厨房或和厨房相邻。厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。   5、床头忌讳不靠墙壁。人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,容易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。   6、床应加高离开地面。床面应离开地面50公分左右,床底必需保持清洁,不宜堆积杂物。离开地面,并且不堆积杂物能保持床底空气畅通,减少地面湿气渗透入床垫,而影响健康。   7、卧房形状不宜斜边凸角。卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。   8、房门不可对镜子。镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。   9、镜子与落地门窗不宜对床。镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。   10、睡床或床头不宜对正房门。睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。   11、床头不可紧贴窗口。窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。   12、床头不可在横梁下。天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。   13、浴厕不宜改成卧房。现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。

  • 前进家具怎么样?

    经30多年的发展,公司旗下拥有“原木世家”、“原木至尊”和“原木经典”三大系列品牌,以满足不同生活方式的高品位消费群体需求。产品畅销国内外,涵盖全球十几个国家和地区,国内市场网络已覆盖90%以上的一、二级城市,遍布国内外500余家营销专卖网点,构成了前进多层次、全方位的网络体系。 前进家具坚持“以人为本,以诚信为先,以创造价值为荣”的核心理念,成为全体前进员工共同奋进的宗旨。前进公司一直坚持创新的设计原则、严格的质量管理和环保化的生产策略,产品工艺精湛、品质优良,顺利通过了ISO9001-2000版国际质量认证,Ⅲ型绿色产品环保认证。近年来,曾被授予 “广东省名牌产品”、“全国知名品牌”、“佛山市质量诚信企业”等多项荣誉,赢得了国内外消费者的一致好评。 人们看到乌金木家具的第一眼就是被其木纹的华所吸引,全方位的乌黑与金丝的交错纹理就让人喜爱不已。前进乌金木家具是中国乌金木家具十大品牌之一,其具有外观华丽,做工精巧,漆面光滑透亮,纹理自然,受到广大消费者的喜爱,让人有返璞归真的感觉。虽然前进乌金木家具的价格比较高,但考虑到其本身材质乌金木的价值,自然也就无可厚非了。前进乌金木家具设计时尚,外观大气,适合各个年龄段的人群使用。 前进家具价格 前进家具 原木世家 至尊乌金木 纯实木 1.8米201双人床 23480元 前进家具 原木世家 至尊 乌金木 纯实木 1.8米211双人床 11880元 前进家具 原木世家 至尊乌金木纯实木 209餐台/餐桌 205餐椅 2620元 前进家具 原木世家乌金木午休椅 至尊 纯实木201休闲椅 2675元 前进家具 原木世家 乌金木纯实木 六门组合书柜 27240元

  • 厨房整体橱柜风水如何摆放呢?

    先厨房在风水上来说它是一个水火相冲的情况,所以如果想要两者达到平衡状况,就要做到水火共济的局面,这样就能促进厨房风水的和谐。当然在风水学中,厨房是被定义属阴的地方,是储存食物的区域,而不是全家人经常使用的地方,因此厨房的装修禁忌会有很多,但是如果把厨房的一角当做是用餐区的话,那么可以增加厨房的阳气,是厨房达到阴阳平衡的状态,有利于厨房的风水。   在厨房整体橱柜的装饰中,很多人会在橱柜上放镜子。虽然镜子在风水中的运用有着正反两面不同的效果。正确的镜子摆放可以增进和改善风水,但是如果摆设不当,则会对居住者造成很大的伤害。所以厨房悬挂镜子也是禁忌之一,因为镜子不能照到炉火;如果镜子要悬挂在炉子后面的墙上,从而照到锅中的食物,伤害则更大。当然另一方面,如果在厨房的进餐区悬挂镜子,那么它映照桌子上的食物,则会有加倍家中财富的意义。   在说完厨房风水的基本性质和禁忌之后,其次就是要说厨房整体橱柜的摆放。一般说来厨房的整体橱柜摆放的位置在屋内的北方,那么则会影响到主人的平安健康,因为北方属水,故称水火既济。如果厨房整体的橱柜是在室内的东北方,因为东北方在五行中属土,风水中称这样的情况为火土相生,这是融合之象,则是中吉的现象。厨房整体橱柜在屋内的西北方或西方,因为这两个方位五行属金,这是火金相克之象,主运气反复,所以厨房橱柜不宜设在住宅之西北位及西南位。厨房橱柜摆放方位风水在屋内的东方或东南方,这两个方位五行属木,这是木火通明的格局,预示着家人常得贵人扶持,运势旺盛。最后厨房橱柜摆放方位风水在屋内的南方,南方属火,这是火气太旺的征象,只是这样能够的运势太小,可以忽略。

  • 厨房风水有什么讲究?

    厨房的门不能与大门正对着,开门见到灶门,钱财会有损耗。而且,这种风水对女人的健康有影响,并且家里很难存钱,各种运势也是反反复复时好时坏。如果家里的厨房是这种格局,唯一的化解方法就是改门。 是厨房的大门不能与卧室的门对着,因为在厨房做饭时,经常会有一些油烟,当油烟冒出来后会令人的头脑晕晕乎乎,当大脑不清醒时脾气也会越来越暴躁。 就是厨房的大门不能与厕所的门对着,厨房是一家人吃饭的地方,必须吸收很干净的气息。而厕所中有很多污垢,气味也不好问。更何况,厨房代表火,厕所代表水,水火怎能相容呢?这样的风水容易导致夫妻感情出现问题,家里也是争吵不断。

  • 别墅家具风水怎么看?

    别墅家具摆放风水如下:1、首先要确定别墅的整体布局,只有整理做好,局部的摆设才能协调。根据居住者的出生时间,测算出家庭各成员的喜忌方向,确定在家中最适合的家具摆放方位,从而确定好房间家具的整体布局。 2、根据主人的命理去选择适合材料的家具。但在此基础上,我们还要根据材料的五行属性,结合主人的五行喜好来选择家具。比如,主人命里喜土的,家具多使用以石材为佳(土性);主人命里喜木的,则以木料为好(木性),反之亦然。 3、找准有利主人运势的色调,比如喜木的人,他的家具就可以以绿色(五行属木)为主色调,起到助运的作用,也可以用蓝色、黑色等(五行属水),取水生木之意,来生旺主人的运势。 4、床的摆放位置至关重要,一定要有利于主人。人的一生中有大约三分之一的时间在床上度过,所以可以说面对得最多的是自己睡觉的那一片空间,所以床的摆设以及房间里面的摆设显得十分重要,所以卧室里面的摆设应该以主人的五行作为摆设的重点考虑因素。 5、电视机摆设的位置,对家居风水影响极大。比如,一人喜木,电视机最好放在西方,主人看电视的时候,坐东向西,因为属木。喜木的人坐在属木的方位看电视,便是理想的风水位。需要大家要留意的是,电视机在风水的应用上,并非出于电视机属火,便将电视放在某位置去坐,以便使得喜火之家族成员受益;而是使坐着看电视的人所坐之方位更适合自己。

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