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律师给您支招防范二手房买卖法律风险有哪些?

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律师给您支招防范二手房买卖法律风险有哪些?

律师给您支招防范二手房买卖法律风险有哪些?

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全部答案

    2018-02-13 14:14:20
  • 本律师建议如下:
    1.房屋买卖交易中,一定要弄清楚房屋的产权人是谁,一定要由产权人签字,在涉及共有产权的,应让共有产权人签字,不要认为是夫妻关系、父母兄弟姐妹关系就有代理权,代理人应有产权人的真实的授权委托书,这个授权委托书,买主要核实一下他的真实性,以免授权委托书是伪造的导致合同无效。
    2.如果代理人在签字当时确实来不及提供委托书,应在合同中明确约定提
    供委托书的时间及其责任。例如本案中被告已签字,作为共有产权人的第三人未到场这种情况,应在合同中明确约定由被告在指定时间内提供第三人的授权委托书,否则应该承担违约责任。这样就能加大代理人提供委托书的责任,在合同无效的情况下可以弥补买方的损失,加大产权人主张合同无效的成本。
    3.如果产权人没有签字可以在合同签字后要求产权人在事后追认,如果产权人在事后追认,那合同的效力就不存在问题了。

    逆兲_

    2018-02-13 14:14:20

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