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如何签订二手房购房合同呢?

如何签订二手房购房合同呢?

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全部答案

  •   一、确认基本信息的真实性和有效性 买二手房签定购房协议,首先要检查房子的基本信息是不是是真实有效的。除了房子产权和手续齐全以外,以下这些信息也需求验证。 1。房产证、身份证和签署合同人,这三者的信息要统一。如有特殊情况,人员对应不上或代为处理时,需求出具有法律依据的公证委托书。
       2。所购房子的地址要按照房产证中的地址准确填写。 3。房子的面积必定要按照房产证上面的面积填写明白,假如房子存在赠送的面积,也要在合同的条款中写明白。 4。房子权属要明晰注明,房子假如存在共有权人,要将产权人和共有权人的名字的写进合同中。
       二、约好总房款和税费的付款时间和方法 1。付款时需将总房款、首付款和尾款的数额约好明白,付款方法和付款时刻也要约好好。 2。进行买卖税费。一般来说...全部

      一、确认基本信息的真实性和有效性 买二手房签定购房协议,首先要检查房子的基本信息是不是是真实有效的。除了房子产权和手续齐全以外,以下这些信息也需求验证。 1。房产证、身份证和签署合同人,这三者的信息要统一。如有特殊情况,人员对应不上或代为处理时,需求出具有法律依据的公证委托书。
       2。所购房子的地址要按照房产证中的地址准确填写。 3。房子的面积必定要按照房产证上面的面积填写明白,假如房子存在赠送的面积,也要在合同的条款中写明白。 4。房子权属要明晰注明,房子假如存在共有权人,要将产权人和共有权人的名字的写进合同中。
       二、约好总房款和税费的付款时间和方法 1。付款时需将总房款、首付款和尾款的数额约好明白,付款方法和付款时刻也要约好好。 2。进行买卖税费。一般来说由卖家承当的税费有:营业税、个人所得税;由买家承当的税费有:契税、土地出让金;商业性质的房源则还需求进行买卖两边一起承当印花税。
      此外,依据房子的性质以及实际情况也许还要交土地增值税、房产税、手续费、进行买卖管理费等税费。 三、必须学会使用补充协议 补充协议在合同中是一个很主要的觉得,进行买卖商法在签定合同时如有不明晰的条款时,或许条款需求进一步约好是,都要在补充协议中写明白。
      充分利用好补充协议能够减少许多进行买卖纠纷,让合同的内容更全面。 。收起

    Ralap启...

    2017-10-26 12:02:09

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