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交易二手房的过户需要哪些手续费呢?

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交易二手房的过户需要哪些手续费呢?

交易二手房的过户需要哪些手续费呢?

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    2018-03-20 10:54:25
  • 买房人应缴纳税费包括
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、印花税:房款的0.05%
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:按各区具体规定
    5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    卖房人应缴纳税费包括
    1、印花税:房款的0.05%
    2、交易费:3元/平方米
    3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
    以总价值40万的房子为例,过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担,但一般卖方会约定由买方缴纳。

    王巧林

    2018-03-20 10:54:25

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