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怎么办?支付房款未交付房屋?

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怎么办?支付房款未交付房屋?

支付房款未交付房屋,找不到二手房屋主,怎么办?

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全部答案

    2018-03-03 19:11:59
  •   1、如果购房方办理了过户手续,合法拥有房屋产权,那么找不到屋主时,在合理期限后,可以先搬进房屋。但是,要注意保存屋主的财物。最稳妥的方式是请公证人进行财产公证,避免更多纠纷。
      2、要是房屋还没过户的,购房方可以收集相关证据通过法院起诉,要求继续履行购房合同,限期交房并赔偿损失。
      届时法院判决胜诉后,可考虑结合法院判决书进行前述行为。   另外,除了能够通过上面的方法获得房屋之外,你和二手房屋主之前签的合同也有违约的相关约定,现在对方已经违约了,只要他人回来了,你还可以有下面的要求:   1、出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的,买受人可以按照合同约定的条款,要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。
         2、对于逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的,可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。最后,在已经交付房款之后,二手房屋主逾期不交付房子,就是一种违约行为。只要他出现了,买家可以按照合同约定请求违约金,要是他不肯给的,如果违约金够多,建议在必要的时候最好找个专业律师介入维权。
      

    激动着要理由...

    2018-03-03 19:11:59

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