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签订购房合同时怎样约定定金?

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签订购房合同时怎样约定定金?

签订购房合同时怎样约定定金?

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    2017-10-30 20:21:15
  • 1、在交付定金时,对定金应当以书面形式约定,既可以订立定金合同来约定,也可在购房合同中设立定金条款来约定。
    2、为避免不必要的麻烦,购房者较好是在签定购房合同后再交付定金。如果房地产商坚持要求先付定金后签合同的,而购房者又决意购买并有足够支付能力的,先付定金也无妨。否则购房者就该掂量掂量。
    3、购房者在支付定金时应懂得,根据担保法的规定,购房定金数额不得超过房价款的20%,超出部分不受定金罚则的约束,只能作为预付款。
    4、约定的定金不宜过多,尤其是在签订认购书时就交付的定金,即使是在签订购房合同时,定金不要超过总房款的20%。
    较后还要提醒购房者,法律上定金与订金有着严格的区别,定金具有担保性质。

    峩要沵做峩生...

    2017-10-30 20:21:15

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