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购买共有二手房应该注意什么?

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购买共有二手房应该注意什么?

购买共有二手房应该注意什么?

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    2018-04-23 15:14:51
  • 我国《民法通则》规定,共有财产进行处分须经全体共有人同意,否则处分无效,并且由于房地产所有权采用记名登记制度,因此交易时房屋的所有权利人,均应在《房地产买卖合同》上签字,买家应注意这点。
    如果房屋的共有人含有未成年人,那么未成年人的签字可以由父母代签。除此之外,如果有其他的代签行为,那么代签人必须有合法的书面授权书,该授权还应经过公证机关的公证。
    在这里还需要注意的一点就是如果买家是善意购房,即不知道卖家未经全体共有人同意且房屋已经过户,法院一般不会判决二手房交易无效。

    黄啸傲

    2018-04-23 15:14:51

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