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卧室内的高大家具应怎么摆放?

卧室内的高大家具应怎么摆放?

卧室内的高大家具应怎么摆放?

全部答案

  • 现在的卧室中,往往设有高大的柜子,用来装衣服或其他物品,其实,卧室内最好不要摆放过于高大的衣柜等,如果一定要设有高大的家具在卧室内,应该尽可能的离床远一些,而床的两边的床头柜,应该与床差不多高,或比床稍高即可。因为卧室内有太高大的家具,如书柜、衣柜等家具,而且离床又很近,不但会有危险,也会对居住在卧室内的人产生心里上的影响,可能会使人感觉到巨大的压力,尤其是在床的右侧,或床头方位有高大的家具,会影响人的健康,有睡眠不好和经常有头疼等方面的疾病,而且非常不利于人的运势,在学习和事业等方面会有很大的阻力,这点潘教授在前面有过详细的介绍,大家可参考相关的文章。如果在装修的时候,能把高大的柜子设置成壁柜,这样就不会产生很大的影响。

    现在的卧室中,往往设有高大的柜子,用来装衣服或其他物品,其实,卧室内最好不要摆放过于高大的衣柜等,如果一定要设有高大的家具在卧室内,应该尽可能的离床远一些,而床的两边的床头柜,应该与床差不多高,或比床稍高即可。因为卧室内有太高大的家具,如书柜、衣柜等家具,而且离床又很近,不但会有危险,也会对居住在卧室内的人产生心里上的影响,可能会使人感觉到巨大的压力,尤其是在床的右侧,或床头方位有高大的家具,会影响人的健康,有睡眠不好和经常有头疼等方面的疾病,而且非常不利于人的运势,在学习和事业等方面会有很大的阻力,这点潘教授在前面有过详细的介绍,大家可参考相关的文章。如果在装修的时候,能把高大的柜子设置成壁柜,这样就不会产生很大的影响。收起

    pyrote...

    2017-11-11 14:54:30

软装

  • 家具的摆放禁忌有哪些?

    1、家具不宜太多,使家财不顺。2、沙发的背后没有靠山。3、沙发宜放在吉位。4、家具要与房间大小的比例适合,否则会影响屋内正常气的流通。5、家具的色彩一定要取中性,避免寒冷,否则缺乏生气。6、家具要尽量使用阳性木质,不要用老房屋拆放的旧木料制做用旧棺木做家具。7、家具中的床要摆放在每个人的吉方,不能乱放。忌床后有空、床前有镜,“床后应有靠”,床后若空,称之为“太阳不着星”,留空是指没有背山或靠山,表示事业不稳。8、厨房炉灶要坐煞向吉才可达到原则。如果位于吉方,则家中人口健康,夫妻感情融洽。

  • 哪里有最便宜的家具

    你可以到网上咨询一下呀,我觉得网购肯定比实体店便宜。因为它不用铺租,水电费。这些大大可以减低成本。像家具这种采购是大批量的,在网上采购的话,可以节省很大一笔费用

  • 家具风水颜色用什么颜色好,家具风水颜色

    需要引起注意的是:宿舍、房屋装修、家具用品,色调要淡、嫩,不能太老气。淡、嫩,显得室内、房屋明亮阳气;老,显得室内、房屋阴沉灰暗。(穿衣服色调要老,显得人沉稳、老练、有阅历)<br/>实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水,用这些标准去衡量,即实在,又便于掌握。和以上观点吻合,风水正面解;和以上观点相背,风水反面诠释。现代小区成套的房户是按种理念构思修建,就只能按这种构思理念评估。<br/>什么是最好的风水?——最好的风水就是心态平衡,无贪、无欲、无奢望、无意外企求就是好风水。<br/>风水就是正确选择居住地形。本人在上百处遗址中的结论认为:那里大多数有风水理气、罗盘用事迹象特征,应明显有一定的罗盘文化含义,但基本是一票否决,是地形局限,没有留下延续的种群。本人在现实中找到的事例是,地形不合法,风水理气、罗盘用事如同儿戏,毫无意义。所以本人才有:实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水,”什么叫风水?多从科学角度思考更有益”的结论。过去很多地段无法建房,现在有钢筋、水泥、玻璃、自来水、电、气,可建、可造房屋,优质的建筑材料克服了劣质地形的局限。木头、泥土、纸糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光和钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、气,决对是两种风水含义,也代表时代在进步,科学给人类带来前所未有的新天地。木头、泥土、纸糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光的时代,只能选择背风向阳的低洼地段,房屋不能高,只能矮。低洼、低矮有一基本缺陷就是昏暗潮湿,通风条件差、潮湿而干燥性能差和空气质量差,易霉变,易病变。钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、气,完全有可能使房屋建筑向高处走,高大建筑成为可能,高大、高处明显明亮、通风干燥性能好。比如台形高台地段,过去由于建材的限制,不适合建房,现在有建材的优势,不仅可以建房,而且从某些方面如明亮、空气流通和防水患性能的角度考虑,比洼地更好,更有利于人类的身心健康。<br/>一个城市的风水优劣,不决定于某一狭小地段的自然风水,而决定于在整体自然地理风水基础上形成的、占主导地位的、主宰这个城市的政治地理风水、经济地理风水和人文地理风水。而其中政府就是最典型的政治风水特征。比如:上世纪的八十年代,在某地原来有一个乡级政府在河流的对岸。由于政府机构存在的原因,仅商业网点一项,河流对岸就有十几家在当地认为是最大的商店,形成了一条小小的热闹街市。由于种种原因,乡级政府机构搬迁到别处,那里立即出现了“骤冷”的状况,十几家最大商店,在不到三个月的时间里,全部维持不下去,后来留下的三家小店,每家的状态也仅仅是保持一个小摊柜的场面,再无往日的繁华兴隆。一个小小的乡级政府,没有独立的财政功能基础,其影响能力带来的风水效应反差就能如此巨大,更何况更大的带有独立决策功能和财政功能的政府机构,其影响力的风水效应可想而知就更大。由此事例也可以推论:决定一个城市风水的是那些在自然地理风水基础上形成的政治地理风水、经济地理风水和人文地理风水。政治地理风水、经济地理风水、人文地理风水和自然地理风水的紧密结合,才是完整意义上的风水。<br/>城市,明显在更大层度上已摆脱人类对自然地理风水的依赖。发达的交通,天空、地下、地上,像蜘蛛网一样密布道路,已到了无所不及的地步,形成了网络式的交通便利,不存在象古代对单纯水力的依赖和利用的局限。自来水的实现,完全克服了逐水草而居的事实。电、气的实现,克服了对单一自然燃料——柴、草的依赖。如此等等,包括其它因素的人为因素的实现,这些条件的实现,完全摆脱了人类对自然地理风水的依赖,也有力地证明科学更神奇的事实。<br/>什么叫风水?第一是能供人类生存的条件。第二是更优良的人类生存条件。第三、营利、生意,也就是选择生意上的优良条件。多用科学头脑思维。比如:惠州嘉逸园风水如何?——回答是:就是现代科技的看点,也就是现代科学技术的风水,比如:没有钢筋、水泥?能造那么高的房屋吗?没有自来水,那里有水吗?没有水,那里能住人吗?没有水,风水再好,也就只是水中月,镜中花。风水,风水,能满足人的生存、生活条件是关健。又比如:有管道横穿自家院上方影响风水吗?——回答是:有管道横穿自家宅院上方,如果处理不合理,影响视线和美观。管道经过有妨碍今后空间再利用的可能(比如房屋再造加高就存在障碍),还有一个管道技术性问题(如管道技术性能不足,有安全隐患),这些都是属于影响到风水的一种因素。其它意义层面上的风水影响不存在。多用现代科学思考更能说明和说清问题。<br/>风水的实质用现代汉语表达就是:创造、选择具有更优越的生存条件、生存优势;合理利用自然客观条件和规律;符合规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生的要点;合乎力学、科学原理;合乎常识、逻辑,就是好风水。不存在令人费解的特别神秘风水!古代风水,实质就是正确选择优越的自然条件,适应人类生存。不适合人类生存的地方,本人从见过的上百处遗址中的结论是:人类在那里已被彻底陶汰,没有再延续种群到今天。风水强调的就是有利、方便、实用,是更好地适合人类生存和生活。用传统风水理论,切入现代建筑设计领域,只怕是盲人摸象,用现代高科技术设计理论切入传统风水领域应游刃有余。对风水要有正确认识:比如植物,可以净化空气,美化环境,这些能促进人的身体健康,也就是植物有旺风水作用。身体健康,精力充佩,能挣大钱,不需要耗费医药费用,也就是植物有旺财的效果。从科学、正面认识更能说明问题。比如高层空气好,卫生好,这是主要的。顶层,防渗漏,防雷击的措施要有力,当然还存在其它需要注意的事项。风水只能提醒从多角度思考,技术层面的事,现代科技更精准。传统建筑是以中心对称理论为主。现代建筑,以实用、功能为主。二者基础不同。打个比方,在传统古老建筑基础上发展起来的古老风水理论,就象老式马车驾驶技术,能用于指导驾驶现代汽车吗?古代以自然风水为主,现代城市以人为风水为主,二者基础完全不同,怎么能固守旧教条呢?如:服装店收银台吧台下想接个水管放个水糙便于洗杯子、在风水上不知有没有什么讲究?——回答是:方便、舒适、卫生、安全就是好风水。反之就是坏风水。<br/>又如:过门砖断裂影响风水吗?——回答是:引起房屋牢固性变化和结构性损害,就会影响到房屋风水。房屋的风水,首先就是房屋的实用性、耐用性和安全性,也就是房屋的使用寿命。<br/>阳台前放消防水箱会影响风水吗?——凡是对人类社会有益的事情,不会影响风水;只有对人类社会无益的事情,甚至有害的事情,才会影响风水。阳台前放消防箱,不妨害各类活动,是对房屋安全起保驾作用的,不可能会妨碍风水,是有益于风水。<br/>用规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生的标准去分别评估考量各类事物。符合规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生,就是好风水。相反,就会坏事,就是坏风水。风水布局再合理,谈不上规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生等条件,那只能认为是怪论。风水再好,核心必须是要更好地适合人类的居住生活和生产活动。如:主卧的门开在背景墙上在风水上有什么说法?——回答是:主卧的门开在背景墙上寓意、像征性的说法,到了现场可以临机发挥。正大的道理为:合理、美观、实用、方便、安全是正大道理。反之为邪门歪道。又如:风水学,门关应该安门左右边哪个位置?——以方便、实用为准。如果左边实用、方便就安左边,右边实用、方便就安右边。如果门关安上不方便、不实用,就不要安装门关,叫多事,自找麻烦。凡是不方便、不实用、碍手碍脚、自找麻烦的事物,都是风水大忌。<br/>规整:规整的含义是:合理谋划布局,在繁复中见精神。就是要有统一整齐规范标准,整齐划一,不能七零八乱。现代城市和农村中,那些混乱建筑,相互抵消,互相矛盾,从风水的角度论,零乱无序,从事实上看,哪里存在更多贫穷和贫困。如:我家原来是东大门,现在改为南大门,但是西边地势高,一到下雨天,雨水就从门前过流,而且还冲刷西南墙角,这是什么风水,求解——回答是:地形不整齐、不规范。要对地形进行必要整理,使下雨流水规范有序。现在的状况是流水似无头的苍蝇,乱窜。为水流无序,或为流水乱窜。风水如此,人事会相因如形。<br/>对称:对称的核心实质内容是要有中心和重点;由房屋的有中心和重点,诱道人文、行事、为人要有中心和重点,也就是人性要有主心骨,不能是糊涂苍蝇。传统风其实就是对称理论,是受自然和人体美的启发而建立起来的一种风水美学观。从圆、方、正这些角度思考,人体其实是一不规则的凹凸形体,但人体有一主要美学特征就是左右对称,作为天人合一的风水观,在传统建筑中体现的基本核心就是:左右对称,前后对称,在对称中求取平衡。<br/>必须:一、是指这些结构和设置必须要,不是多余,是不可缺少的结构和设置。不是可要可不要;有,实质意义不大;没有,对正常生活没有影响的事物。这些结构和设置,是人类必须,服务于人类。二、把这些结构和设置换位置也不适合,也就说,必须是这样。比如,铺双席,为什么要铺双席?需要、必须、实用、舒服、喜爱、欣赏,风水必好。<br/>家中磨砂玻璃隔两间卧室影不影响风水?——回答是:此类问题以是否需要、必须作为衡量风水优劣的标准。家中磨砂玻璃是家中房屋和家具的必要配置构件,不是有毒、有害物质,安装牢固、安全,不影响风水。只有磨砂玻璃不是家中房屋和家具的必要配置构件,是多余配置构件,是有毒、有害物质,安装不牢固、不安全,才会影响风水。<br/>实用:比如窗户只能在哪里,采光效果好,就是好风水。放别的其它位置采光效果差,或根本就不采光,其实就是坏风水。又如:打井水井位置选取,用风水理气的方法位置选得再好,但如果不出水,徒劳无功,完全失去意义,因此打井必须首先选择保证能出水的位置,这就是实用。又如:床头靠窗,化解挂铜葫芦、五帝铜钱好吗?————没有实用价值。如果没有防盗安全网或窗,床头不能靠窗,不安全。把古今中外历代所有皇帝的钱都找来挂上也不解决问题。在这个问题上,安装防盗安全窗,可抵除挂一万个皇帝的风水钱。又如:卧室内放个浴桶风水有什么不好? 回答是:物品能放在它应该放的地方,肯定最好。卧室内放个浴桶,肯定不是浴桶该放的地方。但事情总是有常就有变,在变通行事更合适的情况下,只要不影响、妨碍正常通行和活动,不影响风水,也可以放在卧室内。又如:坐北向南的两进铺位,我想一边封玻璃,一边安装玻璃门,请教大师,封那边,留那边做门好?——回答是:我不在现场,不能肯定回答,只能原则回答:一、方便出入。二、根据房屋空间和房屋用途(也就是根椐房屋准备做什么),本着合理利用空间、方便实用的原则,二者综合考虑门安装那一边。<br/>最后关于什么叫风水?还可以从其它不同的方向去理解和定义:<br/>为了不伤害失败、受灾的当事人的自尊心,为了不往失败、受灾的当事人的伤口上撒盐,为了不往失败、受灾的当事人的心头上扎针,给予这些人合理的心理安慰,风水学又可称为“退步台阶学”。很多明显是主观失误造成的悲剧,很多明明是主观“无可奈何”的悲剧,如果再从主观上找原因,无疑对当事人的心理是一种再次伤害,而悲剧当事人往往对悲剧的发生总是耿耿于怀,不能释疑,这时风水术总是会导引人们从客观外界找原因,就是客观外界中找不到原因,也可以从“无形的风水术语”定义中找到合理的解释,其实也就是诱导当事人找一找合理“下台阶”的理由,排解当事人心头的痛伤。<br/>为了将主观责任归罪于客观,风水术又可以称为“泼皮无奈术”。如明明是贪污受贿而获罪,风水术可以定义为“财星犯刑冲而带天罗”;明明是因财而生灾,风水术可定义为“财杀并见而遇鬼”。总之,当事人“无过”,而是风水“出错”。这种把主观责任导演归罪于客观,其有利方面可以从客观上起到缓解思想包袱、满足某种虚荣心的作用;但从另一方面思考,它诱使人们不从个人主观方向找原因,不从个人主观方向努力,而把责任向其它方向推卸,这也正是风水术的最大缺点、错误和软肋。<br/>由此又联想到另外别的场景。一个天高气爽的秋天,一位可爱的母亲带着自己心爱的宝贝在室外游玩,宝贝不慎,重重跌了一跤,大声嚎哭,这位可爱的母亲迅速将宝贝扶起来,心疼地爱抚着又轻轻拍了拍宝贝身上的灰尘,然后,这位可爱的母亲对着地头,用双脚狠狠的连蹬带踏了数次,边蹬边说:“这该死的地头,害得我的宝贝摔跤,回家拿锄头来将这块地头挖掉,免得宝宝再摔跤”。这时,那位心爱的宝贝睁开泪眼,抽气了几声,也答话了,边哭边说:“快回家拿锄头来,一定要挖掉”。于是那位可爱的母亲带着心爱的宝贝回家找锄头去了。这就是风水的某些作法的真实写照和缩影。<br/>我家祖坟坐北朝南, 西北方10米内有口井中间有条路 , 这口井影响祖坟吗?——对于一定能出“天子帝皇”的风水宝地,墓地西北十米远有井肯定风水有影响。原因是对于天子帝皇来说,天天处在高危、众矢之镝的位置,任何地方少有差错,都会万箭穿心,掉入万世不竭的无底深渊,惨像肯定目不忍睹。对于平民百姓来说,墓地那怕隔二、三米有井或无井都无所谓,因为平民百姓不怕掉入万世不竭的无底深渊,也从来不耽心怕摔得粉身碎骨,原因是平民百姓本身就身处渊底,再也不怕往更深处掉,因此再也不会发生粉身碎骨的事。所以人们又将风水术称为“帝皇术”;风水学称为《帝皇学》。<br/>要想真正懂得什么是“风水”这二字的含义,最好去中国的西北大沙漠和高原去亲身体验一段生活,亲身感悟,才能感触到什么叫风?什么叫水?西北大沙漠,千里无人烟,草木不生,找不到水源,气温偏低,人类和一切生物均无法生存;对比之下,中国的东南方的湿润、温暖气候条件下,一颗种子放在石头上都能生根发芽,生长出可爱的植株,你就会知道,什么是生命成活的真正动力——那只有水;现在的那些大沙漠,只要水源蓄藏达到一定饱和层度,在极短的时间内,沙漠就会变绿洲,生机勃勃。到了高海拔地区,高原反应严重,呼吸困难,就会想到,低海拔地区的空气是多么的宜人,也就会想到空气——即风的存在是多么的伟大。<br/>风水,也就是某种禁忌。中国人有中国人的特定禁忌,外国人有外国人的特定禁忌,各民族有各民族的特定禁忌。中国人的特定禁忌叫风水,外国人的特定禁忌不一定叫风水,但不等于外国人就没有特定禁忌。禁忌的起因是由多方面的因素形成,起因于习俗,起因于对某一事项的看法,起因于对某些动植物的忌讳,起因于某些文字、文化含义、寓意的忌讳……等等,比如由“困”字“囚”字解释出来的围墙院内不能有“树”有“人”就是典型的戏说;门窗要小,不能太大,太大漏财,这是由缺少木材的地方演进出来的一种禁忌习俗;红色化煞,是源于某些动物对红色特别畏惧而演进过来的禁例;床头不能向西,源于佛、道文化的“人死是超度解脱,超度到西方极乐世界,西方是人的死亡归属地”等等,其它附会此禁例的说法是围绕这一禁例,做更进一步的阐释而存在的……等等;源于神话,如桃木避邪就是典型;源于酷暑难熬,西晒房就有许多煞的编排;源于天寒难敌,西北门、窗禁忌颇多……如此等等。为了能更好地“从客观外部”找原因和答案,而“不从主观内在伤痛的心上撒盐”,门、窗外,视野能见到的尖、角、独竖、交叉、弓射物体,石头、破碎山体,自然而然就是犯“煞”犯“邪”的实物例证。无论过去还是现在,门、窗外视野能见的尖、角、独竖、交叉、弓射物体,石头、破碎山体,找到一两处这些特征肯定十分容易,人们在最困难的时刻,找到了一两件不属于自身主观而属于客观存在的危害物,心中的平衡、舒服感是必定有的。<br/>禁忌,有些是合理、科学的,有些是相因成俗,不代表全部是合理、科学。如:迷信的说法,怀孕了不能定做衣柜?——这种习俗,只能认为在极少数地方和人群中有这种禁例,不能代表普遍。怀孕期间要以安静为主,家中不宜搬动物件和进行修建等,但不代表在外定做都不可以,定做后不立即搬入家中是可以的。有这类禁例,用现代科学常识也能解释得通。

  • 家具摆放的禁忌有哪些?家具摆放的禁忌有哪些?

    床不宜对着镜子,因为镜子反射其他事物,当人在模糊的状态下,可能会因而受惊。床亦不宜位于梁下,因为躺在梁下,潜意识会感到受压迫。

  • 家具买完后还没送来但不想要了能退款吗

    可以和商家协商看看呢亲,一般刚买的是可以退款的吧

  • 我不喜欢出门,我在网上购买买家具,放心吗?

    我感觉也是啊!不如现实中的踏实

  • 家具应该如何保养?

    一、肥皂保洁法<br/>  每隔一段时间,应将木制家具清洁一次,洗时可用柔软的抹布或海绵以温淡的肥皂水进行擦洗,干透后,再用家具油腊涂刷使之光亮。<br/>  二、牛奶保洁法<br/>  用一块干净的抹布在过期不能喝的牛奶里浸一下,然后用次抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后再用清水擦一遍,适用于多种家具。<br/>  三、茶水保洁法<br/>  油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹湿的茶叶渣擦抹,或用冷茶水擦洗,会使家具特别光洁明亮。<br/>  四、啤酒保洁法<br/>  取1400毫升煮沸的淡色啤酒,加14克糖及28克蜂蜡,充分混合,当混合液冷却后,用软布蘸其擦木器。本法适用于栎木家具的清洁。<br/>  五、白醋保洁法<br/>  用等量的白醋和热水相混揩擦家具表面,然后再用一块软布用力揩擦。本法适用于红木家具的保养以及其他家具被秧苗油墨迹污染的清洁。<br/>  六、柠檬保洁法<br/>  如果在擦亮了或上了清漆的木器被火柴等热力烫留下痕迹。可先用半只柠檬揩擦,再用浸在热水中的软布来擦。最后再用干的软布快速揩干,擦亮即可恢复如初。<br/>  七、牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日久会变黄,看来很不清爽。可用抹布蘸点牙膏或牙粉擦试,油漆颜色即可磨擦,以免把油漆擦掉,破坏家具表面。 此外,家具上有了灰尘,不要用鸡毛掸之类拂扫。因为飞扬的灰尘会最新落到家具上。应该用半干半湿的抹布抹除家具上的灰尘,这样才会抹干净。<br/>  八、蛋清保洁法<br/>  日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。

  • 柏木家具的保养妙招有哪些?柏木家具的保养妙招有哪些?在保养时,又该注意什么呢?

    我们在使用柏木家具的时候,首先要避免化学成分的物品接触。若柏木家具的表面经常放置一些含有化学成分的物品,那很容易就会被腐蚀,从而减短它的使用期限。所以我们在使用时,首先要避免这些物品的接触。

  • 还是决定选择定制家具,问下各位定制家具怎么选购和保养?还是决定选择定制家具,问下各位定制家具怎么选购和保养?

    定制家具一定要跟家里的装修风格统一一下,装修好了再定家具,往往不能统一风格,所以定制什么风格的家具,在装修前就应该确定下来。尤为重要的是,定制的家具一定要符合装修的整体风格。如果是中式风格的装修,选择板式的定制家具就会显得格格不入;同样,现代风格的居室,放进去一套中式的定做沙发自然也很怪异。

  • 最近家里有买家具,去哪买便宜?

    网购家具比较便宜,就是售后麻烦一些

  • 网上买家具在哪儿买便宜

    有一点是肯定的,贱钱无好货

  • 恣在家的家具用起来怎么样?

    我觉得他们家的家具用起来还是挺不错的,感觉很有自己的风格很漂亮。

  • 恣在家的家具好用吗?

    我觉得这个品牌的家具还是挺好用的吧,感觉质量是非常不错的呀。

  • 最近家里有卖家具,去哪买便宜?

    可以在网上买,我就在,网上买了些床头柜,是在那种企业店铺买的,质量还不错,叫缘和办公家具,得也要看自己了,也可以到实体店去买

  • 奉节哪里有做家具的奉节哪里有做家具的

    家俬厂,找木匠都可以做家具嘛。

  • 厨房的风水有哪些禁忌?

     厨房门不可与大门相对,厨房是一家财富所在,大门是家人朋友进出的地方,正对时会使厨房对外一览无余,导致家庭财务困难;厨房也不可以对着厕所,厕所容易滋养细菌污垢,会影响家人健康。   厨房中的灶台上方不能有横梁,俗话说横梁压顶,会影响家人的健康,灶台后面也不能放空,,空着容易招风,使火苗不稳定,影响财运。   厨房是家居中一个较重要的部位,也是一个用量较多的地方,只要不向西方就好,因为斜阳照射不吉利,除些之外,厨房的方位没有太多讲究,但是必须要有一面是朝着较宽阔的地方,比如阳台,这样才会通风透气。

  • 卧室的家具摆放都有哪些风水讲究?

    1、卧房格局要方正 卧房格局的好坏是爱情的投影,选择方正的卧房格局,可以让你的恋情发展更为平稳坚固,且爱情也会呈现中庸的状态,不会太过也不会不及,双方会处在一种平等且和谐的关系,对爱情有着理性的思考模式;反之,若卧房格局是属于狭长型的,那么彼此都容易脾气暴躁,缺乏耐性,以致争吵不断。 2、房间灯光要柔和 卧室是一个私密的空间,在此也可以增进许多情趣,不过若卧室四周密闭,没有窗户可让阳光照射进来,或是光线过于昏暗,都容易导致彼此之间有越来越多误会无法化解,以及不愿相互吐诉心事的倾向喔! 3、睡床不宜靠窗摆 卧房中若有窗户,较为通风,也让人身心较为开朗,不过窗户其实有象征感情的意涵,所以在很多爱情故事中,常常会有主角在窗边互诉情衷、厮守一生的场景,因此对于卧房中的窗户,可就不能大意了。首先,床边尽量不要靠窗,有个小走道较好;再者,床头若对着窗户也不好,这样在夜间睡觉时易受不好的磁场干扰,长久下来,恋情也会出现慢慢出现裂痕喔! 4、床底清空保持乾净 床下也是必须注意的重点之一,有时候为了节省空间或是美观起见,会将一些不常用到的东西堆放至床下,虽然这样就不会有碍观瞻的问题产生,但是将东西堆放床下,久而久之不但会积灰尘或是生虫…等,也会产生不乾净的晦气,将容易使爱情蒙上阴影,加上床底不流通,彼此在互动上也易产生沟通不良的问题。

  • 卧室飘窗风水知识有哪些?

    卧室飘窗风水之飘窗的大小 ????  卧室是我们用来休息的地方,具有很大的隐蔽性,那么在主卧室中很多都会设计一个飘窗,对于飘窗的设计我们也要根据卧室的大小来确定。那么在卧室飘窗风水中,飘窗不能太小也不能过大,过大不能保证卧室的安全性,太小不能保证卧室的空气流通,带给人压抑的感觉,从而削弱了卧室中的爱情风水。 ????  还有一点我们要注意的是,无论飘窗是大是小,卧室床都不能放在飘窗的旁边,这样就会缺乏安全感,会给我们不舒适的感觉,在卧室家装风水中,我们一定要记住这一点。 ????  卧室飘窗风水之飘窗的设计 ????  那么卧室中的飘窗应该如何来设计呢?一是,我们可以把飘窗打造出一个休闲区域,下面可以设计出一个收纳柜,这样就能充分利用了卧室的空间。在午后,或者是夜晚,飘窗的休闲区是提升爱情风水的最佳区域。二是,我们可以把飘窗区域打造出一个小小的书房,这个在卧室飘窗风水中,也是一个不错的选择。 ????  卧室飘窗风水之飘窗的窗帘设计 ????  在卧室飘窗风水中,我们的窗帘应该如何来选择呢?一是,白色,这一个颜色代表着纯洁无暇,表示着我们对爱情的忠诚度,在卧室中选用这样颜色的飘窗,对于夫妻来说都是一个最佳的选择。二是,黄色,这个颜色是一个温暖的颜色,对于调和夫妻之间紧张的关系非常有用,也是提升爱情风水的一个方式。三是,红色,对于新婚夫妇来说,这个红色是增加浪漫的颜色,在以后的夫妻关系的经营中,很大一部分是家居的温馨度对爱情风水的影响作用。这个在卧室家装风水中有着不可或缺的作用。

  • 卧室摆放床都有些什么风水禁忌?

    1、床与房门相对   床头正好与房门相对着,因此开关房门,会使睡在床上的人受到惊扰,无法安睡休息。房门一开,则床上的一切便一览无余,在安全上,相当没有保障。风水上门切床头对,对双方的身体和婚姻都不利。   2、床上有横梁   床上有横梁,特别是床头的部位,容易使躺在床上的人在潜意识里有深受压迫的感觉,睡不踏实,容易做噩梦。对精神系统产生一些不利的影响,严重的会造成性格上的偏差,产生孤僻症。   3、床与镜子相对   此种风水极为不利,在现实生活中遇到很多这样的例子。镜子对着床,在人半夜里打开电灯时,由于眼睛比较蒙胧,忽然看到一个人,会受到惊吓,甚而造成精神上的不安,容易起疑心。   4、床下有管道   床位下有水管或者是地下水道,这种格局最不利夫妻双方的身体健康了,易患泌尿系统和生殖系统疾病。同时这也属于漏财格局,会导致家中钱财不聚,或者是容易流失钱财和破财。   5、床头上有灯   灯光在风水中也是一种煞气。置于床上对主人也是不利的,在风不学上叫犯光煞。不提风水,其实灯安在床上也对主人的安全不利,发生过因灯安的不稳固掉下来砸伤人的事情。   6、床头对阳台   床头对着阳台,在风水学中叫做朝空,这样没有靠山,也是不利的。从实际情况来看。床头对着阳台,风会从阳台进入室内,此时正好人的头部处于这个位置,极容易因此致病。   7、床头对着卫生间门   现在有很多居家都是双卫生间,主卧室里还带一个卫生,因而卫生间里面的污染空气就很容易存留到主卧室中。如果门口正好对着床,会直接影响到夫妻双方的睡眠质量和身体健康。

  • 卧室风水禁忌有什么?

    说到卧室风水,就不得不说床的重要性,好的卧室风水一定是要对床进一个良好的布局,这是达到良好卧室风水布局的很重要的方面,因此要打造良好的卧室风水,要了解一些床的摆放的要点以及卧室风水禁忌。   睡床永远是一个温馨的小窝,一张舒适的睡床不但能够让人有充足的睡眠还能带给人“美”的享受。民间有传说:“好床能带给人喜运。床的方位摆正确可以进财;摆错,家里会一直都不安宁。”看来睡床的摆放方向是具有很重要的意义的,接下来我们要解决的问题就是睡床的摆放方向以及睡床风水。   睡床风水要点一:床头不能为空,最好是选择靠墙的位置。床头空了有从头就开始空的意思,是很不利于事业发展的,特别是对于正在挣钱的年轻人。对于上学的孩子来讲,可能会导致学无所成。   睡床风水要点二:床不能朝着窗户或者说朝着门口。这样放置对主人的身体不利,容易患一些很奇怪的病。从美观的角度来讲床朝着门口也是很不好看的,如果别人一开门就看到你的床难免会有一些别扭的感觉。   睡床的摆放方向一:东四命应睡东四床,西四命应睡西四床。如果相反,与命不配,便会凶多吉少,灾病连绵。属于西四命的人,睡床以摆在东北,西北,西南,及西方为佳,因这都属于西四命方位。   睡床的摆放方向二:房间各个方位的气,分为生气,旺气,泄气,煞气及死气五种。床最理想是“坐吉向凶”。最不好的是坐凶向凶,床头不宜横梁压顶,这样会导致主人运气不佳。   睡床的摆放方向三:床头忌朝西,因为地球自转由东而西,头向西睡觉,时间长了易导致血液上冲耳。床忌背门,这样放置主人容易惊吓而生病。还有则是床底忌紧连地面,防止感染阴湿之气,不利于事业的开阔。

  • 卧室风水中哪些禁忌导致幸福不起来呢?

    卧房是家中最重要的房间之一,良好的卧房风水可使家庭和乐,身体健康,婚姻美满,财源丰富。   卧房是家中最重要的房间之一,良好的卧房风水可使家庭和乐,身体健康,婚姻美满,财源丰富。卧房首先看重的是要有足够的阴能量,以营造适合休息和睡眠的空间,且不可存有煞气,才能安心入睡,睡得好,自然就有精神赚钱。卧房是家中最具个人特质的空间,在布置卧房时只要注意以下不宜之事项,就可以轻松拥有卧房的开运好风水。 卧房外形不宜斜边凸角   卧房形状应方正,斜边或多角形并不恰当,会造成视觉及精神上的压迫,身体也会经常患病不适,卧房的形状太过奇怪,福气不宜聚纳,会破坏命理学上的布局。想要改善格局,启动八卦福源,可在缺角处的墙上挂上镜子,装修效果图,使缺角补齐,但须注意不可使镜子形成新的冲煞;若房间够大,以屏风将卧房主要区域隔出,不规则区域另做他用,也是一个良方。

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拆改

  • 选马桶注意事项有哪些?

    1、排水方式:是下排还是后排。确定排水墙距(坑距)。 2、选择马桶时要观察马桶釉面是否均匀,有无色差和明显变形,光泽度如何,表面缺陷(棕眼、、斑点、裂纹、桔釉、波纹、花斑、落脏)能否严格控制。好釉面的坐便器光滑、细致,没有瑕疵,经过反复冲洗后依然可以光滑如新。如果釉面质量不好,则容易使污物挂在坐便四壁。 3、确定用水量,小于或等于6升水的为节水型马桶, 一般马桶的储水量是可调的,可以根据家庭的特点调整用水量。 4、马桶有分体和连体之分。分体坐便器一般体积比较小,适合空间小的卫生间。连体坐便器线条流畅、设计新颖,可供选择的款式比较多。 5、看内部排水连接件。 如果封垫、内容链接件质量差,坐便器既容易结垢堵塞,又容易漏水。密封垫应为橡胶或发泡塑料制造而成,弹性比较大,密封性能好。 6、看重量 ?马桶越重越好,普通的马桶重量在50斤左右,好的马桶100斤左右。重量大的马桶密度大,质量比较过关。简单测试马桶重量的方法:双手拿起水箱盖,可以掂一掂它的重量。 7、出水口 ?马桶底部的排污孔为一个,现在很多品牌的排污孔都是2-3个(根据不同的口径),但是排污孔越多越影响冲力。卫生间的出水口有下排水和横排水之分,要量好下水口中心至水箱后面墙体的距离,买相同型号的马桶来“对距入座,否则马桶无法安装。? 8、釉面 ?注意马桶的釉面,质量好的马桶其釉面应该光洁顺滑无起泡,色泽饱和。在检验外表面釉面之后,还应该去摸一下马桶的下水道,如果粗糙的话,以后容易造成遗挂。

  • 岩棉保温板施工时的注意事项是什么?

    1.需保温的设施以及管道应没有任何泄漏,表面干燥,无油脂,无锈蚀在桔柑些条件下,为利于防腐,可采取适当涂层。 2.为了能够达到热损失目的,板和毡的接头一定要对接十分紧密,在多层保温时各个十字接缝应该交错开来,以免形成热桥,在保冷时必需杜绝冷桥。 3.岩棉制品用于室外保温或者在易受机械磨损的地方宜用金属或塑料包皮,并注意接头,接缝的密封,必要时加胶质封条,包裹层重叠部分不小于100mm 。 4.用于保冷一定要在保冷面加防潮层,在温度特别低的情况下,用不含树脂的岩棉进行绝热,其防潮层也必须是防火的。 5.当温度超过200℃ 时,保温必须加合适的外护,这样可能产生的膨胀就不会使厚度和容重发生变化。 6.对于大直径或平壁设备用岩棉制品保温,超过200℃时应加保温钉,(间距400mm )外护要贴紧。 7.当保温对象垂直放置,具有相当高度时,其保温层一定要有定位销或支承环,间距不要大于3 米,以防保温材料在有震动时向下滑动。 8.室外保温,保冷施工不宜在雨天进行,否则应采取防雨措施。

  • 怎样选购豆浆机,豆浆机的选购注意事项是什么?

    首先来看对豆浆机选购方法的介绍。 1、看品牌:名牌豆浆机通常都经过多年的市场检验,性能比较完善与优越,具有可靠的质量与良好的信誉,深得老百姓的喜爱,得到大家的普遍推荐。 2、看质量:较好的办法是了解其所用的材质与配件来源,好豆浆机通常所用的材质和配件均为上等,有很多是进口的。另外,还应该看看该机所获得的权威认证与权威质量保证称号,像中国电工长城认证、欧盟CE认证、质量免检等,通常,权威机构的评比与称号授予是比较严格的。 3、看服务:看厂家实实在在的售前、售中、售后服务,特别是服务网点的密度,完善的服务体系也是产品品质的一个很好的保证。 4、看某些特殊功能是不是合理与必要:若有的宣称能保温贮存、有的在豆浆机里直接泡豆定时制作、有的则建议消费者打干豆等,实际上,豆浆保温贮存易变质,只适合冷藏保存;而运用定时功能直接用泡豆的水做豆浆不仅不卫生也做不出好口味;用干豆直接做豆浆会影响出浆率、影响营养吸收。因此,消费者当选购豆浆机时要具体问题具体分析,不能轻信厂家的片面之词,以防买回不合适的产品。 再来看对豆浆机选购注意事项的介绍。 1、噪音 现在市场上的豆浆机品牌繁多,有许多类似品,如水果豆浆机、豆奶机等,但不管之后选购哪个品牌、哪种豆浆机,噪音应当是需要斟酌的部分。 2、现场操作 经过多年的技术开发,豆浆机除了可以打磨豆浆外,也有制作米糊等多种功能,按键也越来越多,想要熟练使用,用户需要好好学习一番,第一课即为导购员的示范操作。 3、电源位置 寒假时孩子在家中的时间会非常多,出于好奇等原因,也许会自己操作豆浆机,所以需要选购一款保险系数高的产品。选购时,应该观察机器的全部机关,看看电源的位置在哪里,清洗时会不会进水。 4、人数 这是购买商品的知识。别单纯考虑豆浆机的价钱,依照家庭人数购买不会造成浪费。选购时,导购员也要遵照消费者的家庭人数做推荐。

  • 涂料施工的注意事项是什么?

    1、施工前应仔细阅读本产品使用说明 2、在外墙水泥墙面上必须使用刷一遍本公司的抗碱封固底漆 3、夏季应避免在阳光直射下施工 4、已稀释好过的漆不要倒回原包装桶内 5、本品运输按《非危险品运输规则》办理

  • 橱柜砖砌柜门安装注意事项都包括哪些?

    一、砖砌橱柜5cm腰线比较常见,用作边沿装饰很好看!2.若选用马赛克,由于面积比较小,可以剪成任意组合使用,用量很少,1米腰线用0.1平方马赛克即可,但铺贴工钱比较好,需要业主衡量;3.若泥瓦工技术好,可用大瓷砖切割,记得要对缝,切成5cm,但大瓷砖损耗大,铺贴工钱也较好;4.砖砌整体橱柜价格根据延米,一般大概1延米90元左右,仅供参考;5.砖砌整体橱柜台面尽量不要用大理石材质,铺方砖时尽量不要用白水泥(白水泥填缝剂到台面有灰时就擦不掉了),建议用深颜色的填缝剂。 二、铺贴完后,剩下安装砖砌整体橱柜门板,可找专业橱柜店定做,按平方算,包安装;若是家中木工做的容易变形,防水也会差一些;然后把合页、滑道、拉篮、把手等材料都买齐,等师傅来装就可以,橱柜门板制作周期十五天左右;特别注意水槽安装,在做之前定好水槽。

  • 飞科剃须刀使用注意事项究竟更有哪些呢?

    1. 电动剃须刀充电充电式剃须刀充电时应把开关放在关的位置上,然后以电压相应的电源充电,若充电后长期放置不用会自行放电,使电动势降低,因此放置三个月以上的剃须刀需要再用时,应再充电后才能使用。 2. 如果你用的是电动剃须刀,则正巧相反???你的脸要干燥、紧绷才好刮,这样胡子才会伸进剃须刀里。如果你的脸是湿的,或者满脸是汗,不仅刮不好脸,还会刺激皮肤。 3很多人习惯刮完胡子涂上一些剃须香水,实际上这种润肤香水从医学上讲不是必需的。但须后水中的某种东西可以让刮干净的皮肤看起来更加容光焕发。但需要注意,不要用含有酒精的须后水,否则会感觉很疼。 4.使用剃刀剃须时,不要在干爽的胡须上进行。如果不让胡须保持湿润,那些刮破的刀痕和带血的脓疱至少要三四天才能好。 5. 如果只是出血,可以用旧式的止血药膏,也可以用小团干净的棉花使劲按住伤口22min时间。棉花可能会粘在伤口上,别去揭它,至少在出门之前不要轻易去揭它。用干净的纸蘸几滴清水,轻轻贴在伤口上,然后再慢慢地把它揭下来。

  • 阳台做防水注意事项有哪些呢?

    1.重视阳台地漏的通畅。在大雨天,当雨量大于地漏的排水能力时,就有可能使阳台地面形成积水,当水量太大时,就有可能漫过推拉门的防水框进入室内。虽然可能性不大,但也偶有发生,所以不得不防。 2.需要注意地面的距离有多高,通常来说,我们在刷涂料做防水的时候,离地面不能小于30cm,如果你有在阳台上放洗衣机的话,那放洗衣机的地方要求则更高。如果你家的是外露阳台,为了强化防水作用,建议做到更高。厚度方面,防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。 3.阳台地面需有坡度,未封闭的阳台遇到暴雨会大量进水,为避免雨水泛入室内,所以地面装修时要考虑水平倾斜度,保证水能流向排水孔,不能让水对着房间流。 4.为了防止夏季强烈阳光的照射,可以利用比较坚实的纺织品做成遮阳篷。遮阳篷本身不但具有装饰作用,而且还可遮挡风雨。遮阳篷也可用竹帘、窗帘来制作,应该做成可以上下卷动的或可伸缩的,以便按需要调节阳光照射的面积、部位和角度。

  • 客厅选窗帘的注意事项有哪些?

    客厅选窗帘的注意事项: 一、很据客厅座向选购窗帘:东向的窗户给人温暖明亮的感觉,可选用透光功能较好的风琴帘和丝柔垂帘等。朝南的窗户以及西斜窗口,光线炽热,这个方向的窗户应该选择减弱强光刺激眼睛的、具有隔光功能的垂直帘、风琴帘或百褶帘等。北向的窗户,一般光线都不是很好,选择淡色的窗帘不仅会使房间明亮,还有扩大空间的感觉。 二、窗帘选料:名贵的布料可使房间产生豪华感,但我们没必要花很多钱去追求华丽,只要注意到与房内其陈设的档次相配就行了。另外,布料的质地对室内布置的风格和气氛有着重要的影响,如薄透的材料使人觉得凉爽,粗实的质料则使居室产生温暖感。 三、窗帘图案:恰当的窗帘设计,有利于纠正窗户的不良比例,从而获得良好的空间印象。窗帘的图案不论是选择几何抽象形状,还是采用自然景物图案,均应掌握简捷、明快、素雅的原则。作为室内装饰的一部分,窗帘不仅要注意与室内的其他陈设相协调,结合好窗户位置产生的光照等元素,更能增强室内的整体凝聚感。 四、窗帘色彩:巧妙地运用色彩,可以改变客厅中的气氛。一般来说,深暗的色调会使人感到空间缩小,而明亮的浅颜色则会使矮小的空间显得宽大舒展。色彩搭配得当,会造出安定舒适的一半;色调如不协调,人就会紧张烦躁;颜色太杂,也会给人带来混乱,简而言之,窗帘的颜色不宜太扎眼突出。

  • 指纹锁防盗门选购注意事项有哪些?

    指纹锁防盗门选购注意事项 1 .使用的环境、条件及其要求。应考虑使用环境的优劣状况,如干湿度、门的结构、厚度、左开门还是右开门,内开门还是外开门,以防买错产品。 2 .所使用的场所及其重要程度。即考虑在临街大门、厅门、房间、浴室或通道上使用,以便选择适合所需功能的智能锁产品。 3 .考虑与装饰环境的协调。根据自己的喜好,购买锁具产品时应考虑与其居室的协调及配套应一致。 4 .考虑家庭成员的状况。考虑家中是否有老人、小孩或残疾人士,选择方便他(她)使用的锁具产品。 5 .考虑经销商的信誉及服务水准。防止一些锁具经销商从自身利益出发,推荐一些假冒、伪劣的商品给消费者。 6 .考虑经济承受能力。结合家庭经济状况,经济充裕的可购买高档的产品,经济欠理想的可选择档次较低的产品,但注意无论选择高档或低档的产品,均要考虑生产企业的实力是否雄厚,质量是否稳定,建议选择有相当有名的企业的产品,避免造成金钱上的损失及给日常生活带来不必要的麻烦与困扰。

  • 新房交房的具体流程和注意事项有哪些?

    第一步:接收入住通知书  通常,开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等。购房者一定要注意查收,不要错过收楼日期。  第二步:查看资料确保房屋符合交付条件  1、《竣工验收备案表》  《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是收房环节中最应该留心的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。  《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,购房者有权拒收。  2、《住宅使用说明书》  《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。  3、房屋的《住宅质量保证书》  《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体条款,特别注意保修期限。  4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有盖章)。  5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。  6、《建筑工程质量认定书》。  7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。????????????????????????????????????????????   第三步:房屋检验  购房者一定要先验后收,验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定,钥匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了钥匙之后才验房,就算出现了问题,开发商只用承担房屋质量包修责任。  1、检测房屋面积  购房者要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。  2、检验房屋质量  购房者在检验房屋质量时,具体要查看房屋本身的质量,还要查看景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定,另外还需检查装修质量是否符合标准或约定。  第四步:签署《房屋验收交接书》  购房者对房屋及产权进行检验,认为符合约定条件的,便可以和开发商签订《房屋验收交接书》。  如果购房者还存有疑问,或者有不满意的地方,则应如实在《房屋验收交接书》中记录下来,作为书面依据。如果《房屋验收交接书》中没有预留相关表格可供填写,则购房者应另以书面形式将意见送交开发商。

  • 新房购买交房的注意事项有哪些?

     1、事先审查开发商的预售许可证通常情况下,如果开发商有房屋的预售许可证,也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证,并且是审查原件,以防复印件作假。2、按照合法程序和标准签订合同购房者应该按照标准签订房屋买卖合同,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这并非购房的必经程序,这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。3、签订合同,事先约定交房时限因为各种原因,导致交房延期现象时有发生,为了避免开发商在预售合同上大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期等,并使用一些模糊的语言。购房者在签订合同时,一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”,并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。   4、考虑不能贷款的情况现在人买房一般都需要向银行贷款,但可能会出现部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况,所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。5、确认各项费用的支出问题交房时,购房者大多都还要支出一部分款项,比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用,为了避免以后和开发商发生纠纷,最好事先确定这部分费用由谁承担。6、标清房价以及计价方式在购房合同中,房子的的单价和总价通常会有标注,但是最好把房价的计价方式一并标明。事先确认好房价和计价方式,双方都不能轻易更改,这是对购房者权益的保障。7、不要被广告迷惑很多项目在宣传时,为了吸引更多的购房者,都会夸大项目的各种优点,甚至会虚构还没有建成的周边配套,这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性,可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中,以保障自身的购房权益。8、注意房屋质量问题购房者一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,最好也可以作为合同的附件,确认无误后再与开发商签订购房协议,并且对房屋质量方面的问题(墙体表面裂缝、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等)进行明确的约定9、明确双方违约责任一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交款,但是开发商却可能会在很多方面出现违约,比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等,为了避免这样的情况发生,双方最好在合同中就约定好双方的违约责任,规范双方行为。

  • 个人卖房委托书卖房委托书的注意事项有哪些呢?

    1、卖房委托书中一般关于违约事项的没有多少描述,因为帮助进行房产交易的对象多数都是自己熟悉的对象或是有经验的委托单位。但是没有违约条款的合同,容易发生赚取差价的情况,所以在约束不可以赚取差价的时候,也要加上对应的后果处理办法。  2、卖房委托的单位的考察,如果是中介的话,中介的经营模式、经营规模、品牌熟知度等都是考察的方向,没有达到合格的交易代办资质,进行房产代办交易的时候总会发生很多矛盾,没有人愿意简单的事情被无限复杂化,所以这几方面要考察清楚。 3、卖房委托找的代办人是自己的熟人或是亲人的时候,很多时候很多话都没有办法细讲细说,所以这时候就要自己多用点心了,交易过程中的相关需要自己表决的时候要斟酌好。

  • 个人房屋出售注意事项有那些?

    个人房屋出售注意事项  与中介公司合作是大多数人需要卖房时的选择,以中介公司的名义挂牌出售客源就会多许多。可是要注意到的是作为卖方在与中介公司合作时要明晰中介公司的托付方式以及挂牌期限,除此之外,个人作为卖方也不要轻易收取中介的定金,因为有的中介公司往往会以个人公司内部人员的名义将房屋定下来,终签约的却是其他人。  卖房屋时要注意订金和定金,卖方收下定金以后,如果买方反悔的话那么定金卖方是能够没收的,如果卖房反悔的话那么就要加倍归还买方了。在卖房屋的时一定要将对方的信息了解明白,这么就能够确定买卖成交并付款了。  小贴士:定金and订金  定金:是指合同当事人未来确保合同履行,依据法律规定或者当事人双方约定,由当事人一方在在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(≤总房款的20%),预付对方当事人的金钱或其代替物。  具有处罚性,付定金方解约无权要求返还定金,收定金方解约则须双倍返还定金。  订金:并不是法律概念,通常指买卖双方在具有交易意向后,为表示诚意,由买受方交付给出卖方的一笔款项。  “订金”的效力则取决于双方当事人的约定,双方当事人如果没有约定,可以如数退还

  • 交房注意事项有哪些?

    第一、房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的,我国的合同法、建筑法、城市房地产管理法都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得建筑工程竣工表。  因此,不管是购房者和开发商是否在买房合同中约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商在交房时都应提供。  第二、“两书”质量保证书和使用说明书,这是建设部2001年6月1日开始实施的《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。 第三、开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早获得解决。  首先在接到入住通知后,应判断开发商是否如期交房,若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。收房时,先检查开发商所提供的文件是否符合上述要求,然后对要接收的房屋进行实地验收。在与开发商交接时应注意以下问题: 1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向开发商提出,如不符合则应进行更换。  2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3%,应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见,是否退房。 3、自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应和开发商提出,并向政府有关部门反映。如发现非结构性问题,应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录,并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修 4、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求开发商在交接清单上注明,并要求开发商书面确认具体更换和配齐的日期。  5、对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明"暂不清楚"或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。 要注意房屋的保修期根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的底保修期限为:  1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。  2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为五年。 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。  4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年。  5、装修工程为2年,其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定,房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。买尾房或现房的买房人,收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。 新房查验三十六招  买房子,重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼,房屋内在质量如何检查,这里综合有关经验,附上36条验查房屋质量的简易方法,均是新楼容易发生的问题了,你不妨记住并逐条检查看一看。  关于门 1.门的开启关闭是否顺畅?  2.门插是否插入得太少,门间隙是否太大? 3.门四边是否紧贴门框,门开关时有无声音? 4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧? 关于窗  5.窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。  6.开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?  7.窗户玻璃是否完好?  8.窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。 关于地板 9.地板有无松动、爆裂、撞凹?行走时是否吱吱作响? 10.地板间隙是否太大? 11.柚木地板有无大片黑色水渍? 12.地脚线接口是否妥当,有无松动? 13.地面是否有裂缝,是否有起砂现象? 关于顶棚  14.顶上是否有裂缝?没有裂缝好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说。与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。  15.看顶部是否有麻点,这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。  16.顶棚有无水渍、裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。 17.留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。  18.墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声? 19.墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?  20.墙身、墙角接位有无水渍、裂痕? 21.内墙墙面上有否石灰爆点?  关于厨厕  22.厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发,要仔细观察。  23.坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声? 24.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?  25.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格?砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。  26.砖缝有无渗水现象? 27.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗? 28.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?  29.卫生、厨房内有否地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。  30.出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾?  31.房间底下的邻居家是否漏水?不然你家的日子也一定不好过。  其他  31.厨柜柜身有无变形?壁柜门是否牢固周正?门能否顺利开合?  32.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路 的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。  33.目前大部分供水管采用铜管,铜管可安全使用50年,另一个无可比拟的优点是净化管内水 质,铜可以抑制细菌生长,增长水中的铜含量,有益健康。 34.试煤气热水器开关是否妥当? 35.居室、客厅有否各种管线外露?是否有暖气回水或其他管线穿过?因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。 36.自来水水质怎么样? 当您将房款付清或办妥分期付款手续后,可到由房产商指定的房屋物业管理公司签订合同,交纳物业管理费,向物业公司领取房屋钥匙,对房屋进行验收。如果发现问题,应尽快将问题--列出,通知房地产商限期整改。 

  • 房贷收入证明范本注意事项有哪些呢?

    第一:开收入证明要注意必须的格式。  第二:开收入证明必须要盖“鲜章”,也就是收入证明复印是无效的。  第三:盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。  没有单位开收入证明怎么办?  若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。

  • 购买安置房注意事项有哪些?

    1、安置房能不能贷款  如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。  2、房产证问题  安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。  有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证,是不可能的,一旦3、房屋质量问题  安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。  4、交易时间问题  (1)上市时间限制  很多安置房在交易的时间上政府会有所限制,因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。  (2)安置房交易时间长风险大  安置房价格,但是如果房价出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者。  5、房屋设计问题  安置房一般电梯配比较低,这样势必或造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障房主反悔,购房者权益是得不到保护的。

  • 买房贷款时开收入证明有哪些注意事项呢?

    第一:开收入证明要注意必须的格式。 第二:开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。   第三:盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。 第四:年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。

  • 别墅收房注意事项有哪些?

    首先要为大家讲的是别墅收房注意事项中的证件问题,各种收房资料要齐备,业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:《建筑工程竣工备案表》,房屋的质量保证书和使用说明书,国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时,业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件,业主就应该拒绝收房。  然后必须要和开发商共同验收新房,有问题要当面注明,并书面约定开发商承诺解决问题的时间和责任。收房时和开发商共同进行验收交接工作时,主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求。(Tips,要在交房承诺中约定解决的时间和责任。)最后,向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图,交纳尾款后,再领钥匙。  同时,业主们在签收房文件时应“留一手”,一些小区交房时,开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。业主们要注意的是,在签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定,则可采取变通的方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样,万一验房出现什么情况,也可保护自己的权益。

  • 别墅新房收房应注意事项有哪些?

    一、检验住房是否与所买的户型一致,有无规划设计变更(如层高,窗 户位置,管道布线)  二、市政配套与公共配套完备状况,比照商品房合同签订交付条件。  三、仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字。另外,对室内的情况及质量不明确的,在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。  四、实地验收:  1.结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙,梁,柱是否符合设计规范。  2.梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。  3.层高:其尺寸是否符合图纸标称要求。  4.门窗工程:门的厚度,材质与规格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格;门框,窗框与墙身无过大缝隙。 试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。如果你装修要换掉就不太重要了。 5.水电工程:电气线路安装应平整,牢固,顺直,穿墙应有导管,导线加接必须紧密;应按套安装电表或预留表位,并由电器接地装置;照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确。 A. 防水检查:卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。这个检测较好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。B.给排水检查:上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验,可用桶装满水往里倒,看是否畅通。C.卫生间用电 卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。D. 厨卫通风 是否有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。  6.室外工程:阳台是否与事先承若及设计图相符,楼宇标识,门牌标识,层位标识,房屋标识是否与实际相符,是否有邮政接收箱,电话线是否进户等,给水情况,水质如何,水流状况,水表计量和供电是否正常。  7.墙地面空裂 墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。  8.阳台裂缝 这是比较容易被忽视的地方。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知发展商。  9.电气设备 A.检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。B.开关接口 检查一下开关、插座的牢固程度,别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否结实。  10.插座 检查每个插座的数量及是否已通电。为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。  11.查抄水表、电表底度。 

  • 别墅收房注意事项有哪些?

    1.先看别墅外观,注意观察:外墙体有无开裂,四周地基是否出现下沉。2.在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。3.入户之后,从入户门开始,依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹,刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。4.检测门窗是否有划痕,尤其注意,门窗密封是否严密,安装是否到位,有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。5.进入卫生间、厨房等空间,用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水,做防水试验,24-48小时后观看有无渗水现象。  6.观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通,可试着向马桶、各种地漏中倒水,注意是否发出流水声,如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水,要注意其水质是否达标。  7.检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电,如果在小区内充电可能是临时用电,应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。  8.检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖,观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖,则检测散热器与居室面积是否匹配。另外,可试着给供暖管道打压,一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格,集中供暖压力为6-7个。  9.检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯小截面,一般家庭用电灯芯截面直径2.5毫米即为合格。另外,注意漏电保护系统反应是否灵敏。  10.别墅通常有地下室、露台,进入地下室或者登上露台,观察这些部位是否有过水痕迹,必要时做防水试验。

  • 租房协议签订的注意事项是什么?

    1.在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。  2.张同学今年刚毕业,跟小e讲述了自己的租房经历。“我的房东很奇葩,我只租了他一间房间,他却让我付整户的水电费。你说有没有道理!”王同学的经历也与此类似。房东阿姨经常责怪他水和电用得过多。因为屋子里的租户太多,又没有一室一表的装置,他们经常会因为水电费的事情闹得不愉快。3.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。   租房合同怎么签4.毕业的网友“不二女神晶”在网上找到一份比较满意的租房信息。因为当时时间比较紧,在没有仔细考虑的情况下,她就与房东签下了一份协议书。协议上显示,租期1年,3个月支付一次房租,并向房东交押金1100元。该网友告诉小e,当时她与房东口头协定,在一年租期内,她可以将房屋转租,找到下家后,房东需退还她的押金。7月中旬,她因为工作原因需要换居住地,于是打算将房子转租。可是,矛盾出现了。“我在转租之前将这一情况告知房东,并与他商量退还押金的事。房东同意房子可以转租,但说我违约在先,押金不予退还。同时,新来的租户也必须先向房东交1100元的押金和一季度的房租。”该网友显得气愤又无奈,后选择放弃押金,直接搬出了房子。5.综合比较各公司的服务模式,货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。6.如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。

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