来到售楼处，往往最先看到的是楼盘的沙盘，我们首先要看的也正是沙盘。对于靖江新楼盘来说，沙盘是整个楼盘的缩影，通过沙盘，购房者能很好地了解楼盘的情况。重点要看：小区密度是否过大、小区布局是否合理、是否人车分流、绿化环境如何、整体的搭配是否适宜等。
备注：开发商往往不会把不利因素放到沙盘上，如：立体停车场、配电房、垃圾箱等。看沙盘一定要问清这些公共设施的具体位置、高度与楼栋之间的距离。同时，如果沙盘上有空地，一定要注意问清空地的用途和规划。接下来，我们要看户型图买房需要看整个楼层的布局图，重点关注户型位置、电梯位置、楼道位置等。
这样有利于观察目标户型位置是否合理，以便选到合适的户型。然后就是看样板间无论是精装房还是毛坯房，很多购房者都容易把样板间当做交房标准。消费者应该提高警惕，很可能自家房屋与样板间差别...全部
来到售楼处，往往最先看到的是楼盘的沙盘，我们首先要看的也正是沙盘。对于靖江新楼盘来说，沙盘是整个楼盘的缩影，通过沙盘，购房者能很好地了解楼盘的情况。重点要看：小区密度是否过大、小区布局是否合理、是否人车分流、绿化环境如何、整体的搭配是否适宜等。
备注：开发商往往不会把不利因素放到沙盘上，如：立体停车场、配电房、垃圾箱等。看沙盘一定要问清这些公共设施的具体位置、高度与楼栋之间的距离。同时，如果沙盘上有空地，一定要注意问清空地的用途和规划。接下来，我们要看户型图买房需要看整个楼层的布局图，重点关注户型位置、电梯位置、楼道位置等。
这样有利于观察目标户型位置是否合理，以便选到合适的户型。然后就是看样板间无论是精装房还是毛坯房，很多购房者都容易把样板间当做交房标准。消费者应该提高警惕，很可能自家房屋与样板间差别很大，在购房时可向开发商提出要求，交房时实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的，做为购房合同中“补充条款”进行明确。
最后要看的是看公示信息是否完全看开发商的五证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证）二书（住宅使用说明书、住宅质量保证书）是否齐全。看开发商是否公布了销控表，是否明码标价。收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
