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水电验收时需要注意些什么?

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水电验收时需要注意些什么?

水电验收时需要注意些什么?

全部答案

  •   1、隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须进行加压试验,应无渗漏。 2、排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。 3、管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。
       4、所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道有坡度。(测试方法:用纸巾在用水时抹拭所有接头、阀门与管道连接处,可以看出有无渗水) 5、水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm。 6、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。
      冷热水管应左热右冷。 7、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。 8、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空...全部

      1、隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须进行加压试验,应无渗漏。 2、排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。 3、管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。
       4、所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道有坡度。(测试方法:用纸巾在用水时抹拭所有接头、阀门与管道连接处,可以看出有无渗水) 5、水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm。 6、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。
      冷热水管应左热右冷。 7、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。 8、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。
       9、电线管内不得有接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险。 10、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头。 11、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm。
       12、卫生间插座应为防溅型。 13、电源插座距地面一般为300mm,开关距地面一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。 14、照明用电线为1.5BV,插座用线为2.5BV,接地用线为2.5BVR,空调及特大功率用线为4BV。
      空调及大功率电器应单独走线。 15、煤气管(天然气管),须走明管,不能封死,如需移管须由燃气公司进行操作。 16、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离,不得紧靠。收起

    合群先生56

    2017-10-26 14:38:18

验收

  • 装修竣工验收标准是什么呢?

    1、门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。 2、卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。 3、墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。 4、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。 5、挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。 6、电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次。检查线路是否符合\"火线进开关、零线进灯头\"的要求,插座应符合\"左零右火、接地在上\"的规定。开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。

  • 装修竣工验收要符合哪些条件呢?

    1、建设项目按批准的住宅小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成,并符合使用要求; 2、住宅及公共配套设施等单位工程全部验收合格,能够正常使用,验收资料齐全; 3、各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求; 4、施工机具、临建工程,建筑垃圾、剩余构件全部拆除清运完毕,达到场清地平; 5、拆迁安置方案按期落实; 6、《基础设施、配套设施建设保证书》中约定的其他条件已完成;

  • 精装修的房子结构如何验收?

    结构验收: 1、发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映。 2、如果只是发现非结构性问题,可以在房子交接时做好书面记录,然后要求房地产商书面承诺在 规定期限内维修。 3、第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。

  • 精装修的房子施工质量如何验收?

    施工质量的验收 1、整体的上观察房子的各个表面,观察房子的美观和功能是否有不协调的地方。 2、房顶、地面、墙面的验收需要注意许多细节问题。 3、地面的平整问题,如果没有专业的水平仪,可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地上,看是否到处乱滚。 4、防水问题切记不能忽视,是卫生间,一些隐蔽工程的问题,需要专业人员陪同检测更好。

  • 精装修的房子水电路如何验收?

    水电路的验收: 1、电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨卫的电源是否安全。 2、打开的灯具开关,看看灯具是否都亮,如果条件容许应该用万用表检查插座是否有电。 3、正常的家庭水路管道有三个,热水、自来水和中水。首先需要确保这三种水管是否都有,然后是确认是否有接错。还有就是检查水管的材质问题,如果因为质量问题导致漏水,在后期维修起来十分麻烦。

  • 水电装修验收流程是什么?

    水电装修验收流程:一、水电验收准备工作 1、工具 简易试压工具测试工具包括试压泵、流动扳手、六角外丝、生料带、堵头等。左图是一个30cm见方的简易试压工具,包括千斤顶、压力表、水箱和连接软管。 2、预备 (1)用软管将所试冷热水管连通形成一个圈,这时的压力为0。 (2)将除试压管道低一个出水口以外的其它出水口用堵头严密封堵,推荐使用坚实耐用的铜堵头等金属堵头。 水电装修验收流程 二、水验收流程 1、试压 (1)打开进水阀,从管道低出水口缓慢灌水,充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关。 (2)封闭总进水阀,对管道缓缓升压,升压至划定的试验压力后,观察接头、堵头是否漏水。 (3)PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管保持30分钟以上,铝塑管、镀锌管等非焊接管保持4个小时。测试时间结束,压力下降不超过0.05MPa为合格。 2、水卸压 确认试压合格后,将管端接上配水件,以工作压力供水,分批开启配水件,检测各出水口是否畅通。

  • 水电装修验收注意事项有哪些呢?

    水电装修验收注意事项: 1、检查 检查房子的对讲、紧急呼叫按钮是否正常,入户门铃是否正常,保险插座的安全,电视宽带的插座,包括卫生间、厨房、客厅、卧室等数目和安全性。 2、电气线路开关箱的安全 电器线路的安全方便,按规定每套住宅回路数不宜少于5个,开关箱内开关安装牢固,可换动检查,是否有松动现象。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,装修期间立即纠正。 3、电笔测试插座面板 用电笔测试一下插座面板是否有点,房屋中的开关、插座及总电阀是否有问题,拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。 4、拉阀断电测试 电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5、看电表是否通电 电表安装目前多为10(40)A单相电度表,运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目,因为在建设当中,工人可能使用了您的能源,而这些钱是不该业主出的。

  • 水电装修验收注意事项有哪些?

    水电装修验收注意事项: 1、试验压力应为管道系统工作压力的1.5倍,且不得小于0.6MPa,压力值一般在0.6MPa-0.8MPa之间,不是越大越好,加压时间也不是越长越好。 2、埋在地坪面层和墙体内的管道,封槽前必需进行水压试验。 3、试压时管道应固定,管道接头需明露,管道各出水口不得连接配水用具。 4、采用热熔连接的管道,水压试验应在管道安装完成24小时后进行。 5、测试分歧格的其他原因:堵头没有装好、截止阀型总进水阀有质量题目。

  • 精装房的卫生间如何验收?

    1、验水 首先,打开水龙头,查漏堵。尽可能让水流大一些,一来看看水压,二则是试试排水的速度。还有就是用面盆盛水,向各个下水处灌水,一般来说,两盆水就够了。注意能不能听到咕噜噜的声音和表面是否有积水。 防水的验收,可以用水泥砂浆拦住厕卫的门口,然后暂时堵住排水口,之后再厕卫里放大约2厘米的水,就可以和楼下业主约好24小时后看是否出现渗漏。还有好和楼上也约好一起做渗水试验,你肯定也不希望自己家的天花板是漏水的。 2、验管道 检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,是否牢固;打开水阀看排水是否流畅,放水的同时好用卫生纸擦拭水管的底部,看有无渗漏。 3、验地面 主要就是两个方面,一是看地面是否有空鼓,这个可以用空鼓锤敲击地面,是否有“空空”的声音,如果有就需要铲平重新返工。还有就是地面的的坡度问题,一般会把卫生间的地面做的稍有倾斜,这样利用快速排水,也不容易有积水。可以在地面任意位置放下乒乓球,看是否滚到排水口。 4、验地砖瓷砖 用小锤敲击地砖瓷砖,如果有空洞的声音,说明没有铺设好,时间久了会容易出现开裂脱落的情况。这种情况应及时返工重新铺设。

  • 水电改造如何验收?

    1、强电验收:采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值,同时可考验所用电线质量,不达标的电线可能会被击穿; 2、弱电采用专用工具测试:专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具,万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。 3、水路验收:水路改造完毕,用软管连接已改造冷热水管,保证是整个室内管道的冷热水管同时打压;安装好打压器,打压器充满水,管内空气放掉,使整个回路里面全是水;关闭水表及外面闸阀(一定要做好保护)。然后开始打压,实验值为工作压力的1.5倍,30分不渗不漏,掉压不超过0.05MP为合格。 4、切记水电改造完毕一定要验收,等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。

  • 水暖验收常见问题是什么?

    1.水管楼上的问题:如果是水管或者是管体的本身是没有什么质量问题,那么冷水和热水的管偶有可能会漏水。冷水管口水一般是因为水管和管件连接时候密封性做的不够好;热水管漏水的话可能是密封性没有做好,也有可能是因为密封的材料选购不好造成的。 2.水流小的原因:施工时,为了把整个线路连接起来,要在锯好的水管上套螺纹,如果螺纹过长,在连接时水管旋入管件(如弯头)过深,就会造成水流截面变小,水流也就小了。 3.软管爆裂:连接主管到洁具的管路大多使用蛇形软管。如果软管质量低劣或水暖工安装时把软管拧得紧,使用不长时间就会使软管爆裂。 4.马桶冲水时溢水:安装马桶时底座凹槽部位没有用油腻子密封,冲水时就会从底座与地面之间的缝隙溢出污水。 5.洗面盆下水返异味:装修完工的卫生间,面盆位置经常会移到与下水入口相错的地方,买面盆时配带的下水管往往难以直接使用。安装工人为图省事,一般又不做S弯,造成洗面盆与下水管道的直通,异味就从下水道返上来。

  • 水暖怎么验收比较好?

    基本要求和内容 (1)地基验槽必须经土方工程质量检验评定合格后,方可提请有关单位进行验槽,并提供验槽记录,见质控(建)表4.1.5.1。 (2)基槽(坑)开挖过程中,要严禁地基土受到扰动。验槽时,应对已开挖的基槽按顺序详细、认真地全面观察检查槽底土层的情况;检查地基持力层是否与勘察设计资料相符,地基土的颜色是否均匀;土的含水量是否一致;表层土坚硬程度有无局部软硬不均。并对地基的匀质性作出评价,确定是否继续下挖或进行技术处理。 (3)基槽(坑)的几何尺寸和槽底标高或挖土深度(埋置深度)应符合设计要求。如有局部加深、加宽者,应附图说明其原因及部位。 (4)基槽施工中遇有坟穴、地窖、废井、旧基础、管道、泉眼、橡皮土等局部异常现象时,应将其所处部位、深度、特征及处理方法进行描述,并有附图说明。 (5)对地质复杂的或重要的工程,对地基变形有特殊要求以及地基开挖后对地基土有疑义的工程,应根据设计要求或验槽磋商的意见进行有关试验。 (6)经过技术处理的地基基础及验槽中存在的问题,处理后须进行复验,复验意见和结论要明确,签证应齐全。必要时应有勘察部门参加并签字。

  • 水电隐蔽工程如何验收?

    水电隐蔽工程如何验收? ?1、点位分布遗漏或错误:入住后发现这里缺照明,那里缺给水,这里缺插座,那里缺地漏等情况; ?2、管径或线径不够:给水管径不够,会存在水压过大,接头容易松动出现漏水,水龙头经常坏掉;排水管径不够,会出现排水不畅,经常堵塞;线径不够,使用电器时经常跳闸或直接烧保险丝; ?3、是否与合同约定一致:有些合同约定对房屋整套水电进行改造,有些只是对部分项目进行改造,该全套改造的,施工方是每个回路都从配电箱开始布线还是直接从原来开发商的某些点位直接拉线。

  • 水电隐蔽工程验收注意什么?

    1.清点用剩的材料,包括管材、电线及配件,如果和预算中相差的太多,则可能是铺设中存在着浪费现象。 ?2.厨卫的水管要从头顶走,一旦漏水能及时发现,维修起来也方便,但还是有不少施工为了省料将管线从地上走,这样很容易造成隐患。 ?3.管线要加以固定,一方面是因为管线通热水后会变软,另一方面也是为了防震。卫生间的水管通常往墙壁边排线,可以节约成本。 ?4.强弱电的交界处要用锡纸包住,以免弱电受到干扰,比如打电话有杂音,就是因为弱电受到了强电的干扰。 ?5.墙面上的电线开槽必须在3公分以上,无论是从墙面走,还是从地上走,每根管线都必须用管卡加以固定。 ?6.为了后期施工的安全,暗盒内的线头必须要用胶布封好,并预留10-15公分长度的线,这是为了接线的需要。 ?7.检查开关的位置是否和图纸上一致,开关离地高度宜为1.3米,厨房、卫生间必须使用防水插座。 ?8.如果装了空调或其它设备的,检查通风口是否合理。如果等装修完工后再发现有问题,那就为时已晚了。 ?9.监理在用欧姆表检测电线之间的绝缘程度,这关系到以后用电的安全性,一般大于0.5M欧姆就合格了。 ?10.验收项目合格后,业主方可在验收单上签字确认。记得索要一份留底保存,一旦以后发生纠纷,也能有凭证。

  • 集成墙面装修的准备工具和有什么样子的验收标准?

    1、主要准备材料:美工刀、台式切割机(选用转速较高锯齿形锯片)、研磨机(锯齿形锯片)、直角尺、卷尺、三角锉刀、曲线锯、3P气泵、气枪、水泥直钉枪等。 2、验收标准:平板材料接缝整齐;收口处不影响美观;材料固定且牢固,贴墙处材料没有空洞的现象;颜色处理和搭配(包括自身搭配和与家具的搭配)合理;部保温层没有外漏现象;波浪板对接完整利落无毛刺;折叠处是否成直角,是否平滑平整美观。

  • 怎么验收房?

    一、收房时间 一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,好是第三天或第四天比较好。 二、验房工具 螺丝刀子、米尺、榔头、万用表等,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。 三、墙、顶、地六面 墙体材料是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,是门窗洞口两侧,是否方正重要,外墙是否做了内保温。要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜,注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。 四、门窗 开关是否灵活自如,封闭是否严密,有否翘曲、变形、关闭不严等现象,玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象,密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付,门锁必须安全,锁舌开闭灵活,防盗装置齐备,使用方便,安全可靠。 五、上水 主要查看厨房和卫生间,主管道、分管道各用水房间是否设置,分户主控阀门、水表、龙头是否齐全,阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水,有必要做一次通水试验,检查水压,水流,水质。 六、强电 详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况,电源线应是暗敷在墙顶地面内,不得有明露导线,每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置,电表要计数,电闸开关要有可靠接地,走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关必须好用好使。 七、煤气 管道入户,主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。

  • 门窗验收注意哪些?

    窗验收注意哪些? 1、按照合同验收材料; 2、门窗框、扇的机加工质量; 3、框安装注意以下几点: ①框在洞口中的位置; ②门窗框安装的方正垂直(对角线、水平、吊坠) ③发泡胶或其他填充物的填充情况 ④上墙件(上墙铁件、膨胀管)安装是否牢固,间距是否超过大。 4、密封胶验收注意以下几点: ①外用密封胶是否是防水的 ②密封胶与墙体粘连时,墙体上的涂料是否与密封胶结合 ③胶的宽度是否是厚度的2倍 ④密封胶表面是否平整顺直 5、玻璃安装的验收 ①玻璃的质量,是否钢化 ②玻璃安装时,玻璃垫块位置是否正确,尤其平开扇 ③胶条是否松动,如果是打胶的话,看玻璃与框的间距 ④玻璃的室内外要安装正确 6、五金配件: ①五金配件是否齐全,不能缺件少件 ②固定五金件螺丝是否紧固 ③是否能实现推拉或平开的基本功能 7、纱窗是否严密,纱网是否平整 8、交工时窗户是否已经保洁

  • 装饰装修工程项目竣工验收工作有什么意义?

    装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的一个阶段,竣工验收的完成标志着装饰装修工程项目的完成。装饰装修工程项目竣工验收工作的意义是: 1.装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的环节,也是保证合同任务完成,提高质量水平的一个关口。通过竣工验收,全面综合考虑工程质量,保证交工项目符合设计、标准、规范等规定的质量标准要求; 2.做好装饰装修工程项目竣工验收工作,可以促进装饰装修工程项目及时发挥效益,对总结经验具有重要作用; 3.通过整理档案资料,既能总结建设过程和施工过程,又能对使用单位提供使用、维护、改造的根据。

  • 室内乳胶漆材料验收有什么样子的标准?

    乳胶漆涂刷使用的材料品种、颜色符合设计要求,涂刷面颜色一致,不允许有透地、漏刷、掉粉、皮碱、起皮、咬色等质量缺陷。使用喷枪喷涂时,喷点疏密均匀,不允许有连皮现象,不允许有流坠,手触摸漆膜光滑、不掉粉,门窗及灯具、家具等洁净,无涂料痕迹。 避免涂刷陷阱:涂料本身是半成品,如果想要达到完美的终效果,除了涂料本身的质量以外,施工也起到关键的作用。选择正规有信誉的家装公司当然有质量保证。但一些马路游击队很容易让消费者陷入涂刷陷阱。

  • 家具验收注意事项有哪些?

    1、看尺寸 家具不光要美观,更重要的是实用。家具的尺寸是否符合人体工程学原理,是否符合规定的尺寸,决定着家具用起来方便与否。 2、看工艺 家具做工细不细,可以从组合部分来观察,看家具每个构件之间的连接点的合理性和牢固度。如果一件家具是组合式的,它的五金连接件应该是高质量的,五金件本身的密合程度决定着家具整体的密合度。整体结构的家具,每个连接点,包括水平、垂直之间的连接点必须密合,不能有缝隙,不能松动。抽屉和柜门应开闭灵活,回位正确。玻璃门周边应抛光整洁、开闭灵活,无崩碴、划痕,四角对称,扣手位置端正。各种塞角、压栏条、滑道的安装应位置正确、平实牢固、开启灵活。 3、看结构 检查一下家具的结构是否合理,框架是否端正、牢固。用手轻轻推一下家具,如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声,说明结构不牢固。小编建议检查一下家具的垂直度:当平面对角线长度大于1米时,垂直方向误差应小于 1.5毫米;小于1米时,误差应在1毫米以下。还要检查一下它的翘曲度:当平面对角线长度大于 1.4米时,翘曲度应小于2毫米,当对角线长度小于 0.7米时,翘曲度应小于 0.5毫米。

  • 木工验收标准是什么?

    1、装饰装修木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目装饰装修表面的平整,没有起鼓或破缺。 2、装饰装修转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊装饰装修设计因素除外。 3、装饰装修拼花是否严密、准确。正确的装饰装修木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 4、装饰装修弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外,多个同样装饰装修造型的还要确保造型的一致。 5、柜体柜门开关是否正常。柜门开启时,应操作轻便、没有异声。 6、固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。

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装修准备

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拆改

  • 验收房屋注意事项有哪些呢?

     房屋验收注意事项一:墙壁验收   目前,墙壁验收对于房子来说是特别重要的,墙壁的验收起来相对简单,该如何验收好墙壁了?看墙壁是否有漏水。在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察;二看墙壁是否有裂纹,这都是不符合验收标准的,立即找相关责任部门反映,不然交房后就很难说服对方   房屋验收注意事项二:水电验收   先看一下水电是否能正常使用,然后检查水管质量,是否有存在破裂漏水,检查电线质量、电线的长度是否达到了要求,按标准,家里的电线长度不应该低于2.5 mm2,空调线更应达到4 mm2,不然在您使用空调时,可能会过热变软。   房屋验收注意事项三:管道验收   管道,特别需要注意是阳台或厕所、厨房这几个地方的管道,要验阳台等处的排污口。可以用这种办法,拿一个盛水的水壶,倒水到排水口,看看水能不能顺利的流走。另外还要注意的是,还要看看排污管是否有蓄水防臭弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下。若没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小细节,往往最能体现建筑商的施工质量标准。   房屋验收注意事项四:防水验收   通常,是指厨卫防水。如果交付房子时,开发商事先没有对厨房、卫生间进行防水处理,那就需要装修时做。如果交付时已经做了防水,就需要对防水质量进行验收。   验防水办法:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。   房屋验收注意事项五:门窗验收   验收的关键在于窗和阳台门的封闭性。窗的密封性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏,但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。   阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然一样,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进。

  • 买房签认购书的注意事项有哪些呢?

    1、价格和付款方式 房屋的价格要写清楚,包括首付比例、付款方式、总价等。 2、定金和违约 定金是具备法律效力的,定金不能超过总房款的20%。另外对买卖双方的违约情况要给出具体的处理方法。 3、其他事项要写明 其他事项是开放式的,一般开发商的承诺事项可以在这里写明。

  • 九牧地漏安装注意事项有哪些呢?

    1、换九牧地漏前一定要看好目前使用的老地漏的面板和尺寸即规格型号,一般家里用的较多的10*10cm方形的居多,但也不排除有些房子装圆形12CM的型号;至于下水管的尺寸,一般民用住宅的下水管口径都是50管,即直径50mm,一般厂家的地漏都符合这个要求,这个可不予考虑。所换九牧地漏的面板尺寸和老地漏的尺寸要一致。 2、安装九牧滴漏时注意将非常芯四防地漏的面板和瓷砖对齐,注意高度不能高于瓷砖,在四周抹上玻璃胶或者白水泥,晾干即可。 3、在安装九牧地漏之前一定要将水泥碎屑等等清理干净,然后将坑壁四周刮上水泥腻子,地漏方面四周也应该刮上水泥腻子,这样才能够牢固的结合起来。还有一个需要注意的就是地漏应该对着排水管道,这样才能够保证下水的顺畅。 4、地漏如果处于某块瓷砖的中间位置,可以将瓷砖按对角线切割成四块,铺贴时按一定倾斜度形成凹槽,地漏嵌于中心。

  • 装修合同签订注意事项与原则有哪些呢?

    1、合同第1条是工程概况,首先是工程地点,一定要填写详细;其次是工程承包可采用三种方式,即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料,采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限,后将合同总造价写清楚。 2、合同第二条写到若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式,第1是甲方自行设计并提供施工图纸。 4、合同第四条规定了甲方的工作,即您的施工地要具备施工的条件。 5、第五条规定了乙方应做的工作,即避免野蛮装修。 6、第六条是工程变更。 7、合同第七条是材料供应。第1按合同约定由甲方提供的材料,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;第二按合同约定由乙方提供的材料,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。 8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。 9、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照2000年3月1日执行的《麻城市家庭装饰工程质量验收规定》。 10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收,合格的填写是:第1阶段是即主要材料进场时验收;第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收;第三阶段即工程全部结束,验收合格用户签字,结算完毕,进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参加验收,阶段验收后,应填写工程验收单。 11、合同第十一条是几种工程款支付方式,一种是开工前先付60%,然后在工程进度过半后,将其余的40%缴付给该公司所属的家装交易市场合同认证处,再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款,您可按开工前三日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排。 12、合同第十二条是违约责任,其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写,出了问题,全靠它的约定赔偿您的损失。 13、合同第十三条是合同争议的解决方式,首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决,解决不了,可到所区消协或麻城市建筑装饰协会家装委员会调解,实在解决不了,可向当地(区或县)人民法院起诉,由法院裁决。 14、合同第十四条是几项具体的规定,涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等等。 15、合同第十五条是附则,其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效;本合同签订后工程不得转包;甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 16、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好,这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来容易。另外,约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章,代表市场已经认可了双方签字的约定条款。

  • 插座孔安装注意事项有哪些呢?

    1、安装单相两孔的插座时,若插座孔水平方向放置,应为“左零、右火”;若插座孔垂直方向放置,应为“上火、下零”。三孔插座应为“左零、右火”,保护接地在上端,零线与保护接地一定不能接错,也不允许零线和保护接地接在一起。应对照导线的颜色对号入座。 2、卫生间的环境比较潮湿,应选用绝缘级别高防水防溅式五孔插座;电冰箱、空调器、彩电、计算机、洗衣机等应使用“独立”的,带有保护接地的质量可靠的带开关三孔插座,较好不要使用五孔插座。 3、厨房、卫生间、露台的五孔插座安装当尽可能远离用水区域。如需要靠近,当加配插座防溅盒。台盆镜旁可设置电吹风和剃须用电源插座,离地1.5~1.6米为宜。 4、一般明装的五孔插座距地面应不低于1.8m;暗装的电源插座距地面0.3m。为了防止儿童触摸,较好选购带有保险挡片的安全插座,同一居室内插座的高度应保持一致,开关的通断位置应一致。 5、客厅卧室每个墙面,两个插座间距离当不高于2.5米,墙角0.6米范围内,至少安装一个备用五孔插座。

  • 老房装修改造注意事项有哪些呢?

    1、监控隐蔽工程 水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用,所以在改造过程中需要严防死守。 2、卫生间排水不可随意改 一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。 3、改造砖混老房要谨慎 砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。因此,在拆改翻新时,一定要考虑到房屋结构和安全问题。 4、包暖气需留散热孔 一些顶层老房带有暖气管道,影响室内美观,较简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。

  • 卫生间装修注意事项和技巧?

    1、卫生间装修注意防水 防水材料不能省。卫浴间里的防水也非常重要。不但材料要好,还要按要求涂刷。地面防水一般要刷两遍且进行24时闭水测验,而墙面防水也要做到180cm的高度。墙角、水管边的防水更要做仔细,这是最容易出现问题的地方。卫浴间地面常有给水,铺普通瓷砖人走在上面容易滑倒。 2、卫生间装修取暖设备不能省 在家沐浴已经成了大多数人的生活习惯,然而平时卫浴间并不是个温暖的地方,尤其是冬天,温差一大人们很容易生病。因此地暖、散热片、浴霸等取暖设备也是卫浴间中必不可少的物件。而产品类型则要依具体情况来定。 3、卫生间装修钢化玻璃不能省 常常听说有淋浴房、玻璃台盆等自爆伤人的事件,这主要与所用玻璃的质量有着很大关系。好的钢化玻璃一般很难破碎,且碎时也不会伤人。因此为了安全使用,大家千万别贪一时的便宜,尽量选择口碑好的品牌。地漏、顶灯是卫浴间中常用但不引人注意的物件。

  • 全装修房验收注意事项是什么?

    1、全装修房验收注意事项??检查墙角偏差值 使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差,一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm。 2、全装修房验收注意事项??垂直度与水平度检查 用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面,观察指针,所指刻度为偏差值,抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm,砖面允许偏差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm。注意在测水平度前,须校正水平管。 3、全装修房验收注意事项??敲击检查瓷砖面空鼓情况 观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后,用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。

  • 门面房出租注意事项都有哪些呢?

    调查商铺的产权:房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险,房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 免租装修期:免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。 租赁保证金:商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些,以免不够抵充上述费用,另外,还需要注意的是,承租人在承租过程中,不断地拖付相关费用。

  • 厨卫装修注意事项有哪些呢?

    1、灯光要明亮 厨房的灯要明亮,这样眼睛就能不费力的看清楚要切的是蒜苗还是葱;灯泡也最好是白灯,不要装黄灯,不然,蔬果肉类的颜色易失真。记得厨房是打仗的地方,不是搞气氛的地方。现在吊顶主灯有几种做法,包括嵌灯,日光灯或流明吊顶。流明吊顶是利用亚克力板或白膜玻璃嵌入顶棚中,好处是可让光源更均匀的洒下,但缺点是造价比较贵但厨房要亮,不是靠吊顶灯,而是要加强重点照明,例如在切菜的台面上方以及燃气灶上方,皆可再加装一盏灯。 2、电器柜要先量好尺寸 电器柜大概是现代厨房必备之物了,可以放电饭锅、微波炉及烤箱等,要记得厨房电器的尺寸先量好,以免柜子设计的太小,放不进去。另外,电饭锅的下方通常会设计滑板,要用的时候可拉出来,不用时推进去,门板一关,外观看起来非常整齐。 3、炒菜的工具全要靠近炉灶 很多杂志都会称赞收纳的干干净净的厨房,但我个人比较喜欢像这样有点乱的厨房。把所以炒菜时会用到的东西都挂在燃气灶与橱柜台的旁边,炒菜时才方便,而不会手忙脚乱。你说看起来会乱,那就乱吧!这种乱也不错。 4、加升降式五金蓝更便利 一般上面的柜子的东西多不好拿,可以多加个升降式五金蓝,较方便取物。不过,这种五金蓝费用较高。 5、零碎空间可塞入抽拉柜 燃气灶或冰箱旁常有宽度不到20cm的零碎空间,可以设计这种窄长形的拉柜,增加收纳空间。

  • 房产过户费用计算注意事项有哪些呢?

    如果是夫妻离婚的话,那么还需要注意下面的这些问题。第一,如果是夫妻离婚涉及房屋转移的,那么一般要由双方共同申请登记相关的手续。房产过户费用怎么算的相关的注意事项还有哪些呢?夫妻双方需要提交的资料有下面这些,房产证;身份证明及复印件还有相关的协议离婚的提交,离婚证和复印件都是非常重要的。还有离婚财产归属协议一般是由权利人一方申请登记的,这时候就需要提交经公证的离婚财产归属协议。房产过户费用怎么算,相关的注意事项还有哪些呢?如果是法院判决离婚的提交生效的法院判决书还有复印件,判决书中应该要明确房产的归属问题。一般是可以由权利人一方进行申请登记的。房产过户费用怎么算,相关的注意事项还有哪些呢?相关的人员还应该要按照房管局的有关规定办理好离婚析产登记。离婚析产一般就是夫妻双方因为离婚后,彼此根据个人对房屋所占的份额进行转移的一种重要的登记手续。房产过户费用怎么算还有哪些相关的注意事项呢?办理离婚析产登记的必备资料还有哪些呢?像离婚判决书或者是离婚协议书或离婚证;房地产证还有申请人的身份证明;房地产登记申请书以及委托书都是非常关键的。房产过户费用怎么算的注意事项还有这些。相关的人员还应该要准备好相关的资料,当事人还应该要到公证处办理相关的析产公证,如果说有离婚判决书的话,那么就无需办理公证了;应该要到交易核心办理转绘手续。

  • 房产证上加名字的注意事项有哪些呢?

    无贷房子加名字的收费标准有哪些呢?第一种就是无贷的房子房产证上加夫妻的名字。夫妻间加名字,一般只要有结婚证等相关的证件,就可以直接到当地房地产交易中心办理相关的手续。产权变更的窗口办理简单处理就可以完成了。费用大概是150元左右,主要的就是工本费等等。房产证上加名字要什么证件,相关的注意事项还有哪些呢?第二种是无贷房子房产证上加子女的名字,如果说房产证原本就有夫妻两个人的名字的话,需要加进子女名字的时候,应该要先到房地产的交易中心对房子进行价格上的评估,在办理加名字的时候,还要根据房屋评估的价格,缴纳相应的契税。房产证上加名字要什么证件,相关的注意事项还有哪些呢?具体的算法就是要评估价乘上契税的税率,同时还要除以3,这就是应该交的税费了。房产证上加名字要什么证件,相关的注意事项还有哪些呢?有贷房子加名字还有收费标准也是非常关键的。

  • 买房绿化率包括哪些注意事项呢?

    正常情况下,很多购房者都非常关心小区的绿化,同时还认为绿化率就是衡量绿化效果的权威的指标,但是真正意义上衡量居住区绿化状况的经济技术指标的就是绿地率还有绿化覆盖率。绿化率包括哪些注意事项还有哪些呢?绿地率一般就是绿地面积/土地面积,一般不是长草的地方都可以算做绿地率的。但是,绿地率所指的就是“居住区用地范围内各类绿地”主要可以包括公共的绿地,宅旁的绿地还有配套公建所属绿地和道路绿地等等。

  • 交房绿化率看哪里注意事项有哪些?

    一般来说,绿化率就是一个不准确、不规范的用词,其中的准确的提法应该是“绿化覆盖率”。绿化覆盖率一般是指绿化垂直投影面积之和还有小区用地的比率。交房绿化率看哪里注意事项呢?相对而言是比较宽泛的,大致的长草的地方都是可以算作绿化的,像树的影子还有相关的露天停车场都是可以中间种草的方砖都可算入绿化的覆盖率。因此,绿化的覆盖率一般都要比绿地多一些。交房绿化率看哪里注意事项有哪些呢?计算的绿化覆盖率所指的绿地就是说,只要有一块草皮就可以计入的,所以绿化覆盖率有时候也是可以做到60%以上的。 购房的时候如果对小区的绿化比较关心的话,那么一定要了解开发商提供的相关的数据是绿地率还是绿化率,两者的交房标准可是差别很大的。

  • 期房按揭注意事项有哪些呢?

    一般来说,质押在我国的只有动产质押和权利质押,没有不动产质押,但是期房按揭是可以以不动产而设立的。质押的出质人如果不按照相关的规定清偿债务,那么质权人还可以享有一定的处分权,同时还可以对其协议折价清偿或者是拍卖变卖优先受偿。期房按揭注意事项还有哪些呢?一般情况下,如果按揭人违约不履行还贷债务,那么商品房开发商应该要回购按揭的商品房,同时要根据回购款清偿购房者未偿付银行的贷款的本息。期房按揭注意事项还有哪些相关的内容呢?根据我国的法律,抵押物还可以指向现存的具有一定价值的财产或者是权利,一般是不包括期待权的。商品房按揭中的期房还可以是指尚未建成的建筑物,这些也属于期待权。期房按揭注意事项还有哪些呢?简单来说,让与担保也可以指为担保债务的履行,债务人可以将担保标的物的权利预先转移给相关的债权人,在债务清偿后标的物返还给债务人。

  • 大连期房转让注意事项有哪些呢?

    第一种是付清全款时的权益转让问题。如果说已经付清全部房款的话,那么可以和第三方签订相关的合同权益转让书,还应该要书面通知房产商。第三方和相关的开发商重新签订购房协议,权益转让时,也要注意相关的问题。大连期房转让注意事项中的。 第二点就是如果说仍在还房贷中的权益转让,那么可以根据相关的《担保法》规定,押期间如果说想要转让的话,那么应该要通知银行,同时还应该要告诉第三方转让物已抵押的事实,否则,转让的行为是无效的。

  • 期房交房注意事项有哪些?

    期房交房注意事项有哪些呢?第一点,房产的开发商必须要取得《建筑工程竣工备案表》, 这也是国家强制要求的表格。像我国的合同法、建筑法还有相关的城市房地产管理法都规定了建筑工程竣工经验收合格以后,才可以交付进行使用。期房交房注意事项还有这些,如果是未经验收或者是验收不合格的标志,一般是取决于是否取得建筑工程的竣工表。不管是购房者还是相关的开发商都应该要在买房合同中约定相关的事宜。《建筑工程竣工备案表》就可以作为交房的条件,开发商在交房的时候要提供相关的材料。期房交房注意事项还有哪些呢?第二点就是必须有“质量保证书"还有"使用说明书",这也是建设部要求的,现在的交房开发商都应该要提供。期房交房注意事项还有哪些呢?第三点,开发商应该要取得国家认可的实测数据,开发商如果已经取得了国家认可的专业测绘单位积的实测数据,那么还应该要看一看是否与购房合同中约定的有出入,这样就可以尽早获得解决。期房交房注意事项还有哪些呢?业主还应该要检查期房是不是存在一定的安全隐患。

  • 现房期房公积金贷款注意事项有哪些呢?

    贷款申请应该呀注意,借款人还有共有权人应该要有相关的规定资料向公积金中心提出申请。申请贷款的时限也是非常关键的。现房期房公积金贷款注意事项还有哪些呢?购买商品房的时候,应该要在订立购房合同并备案,还需要支付不低于30%首付款之日起至结清房款前。现房期房公积金贷款注意事项还有哪些呢?像买二手房的,应该要在办妥房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内完成相关的工作。

  • 签期房合同注意事项有哪些呢?

    般来说,房产公司如果在没有取得许可证的情况下出售相关的期房的话,那么这种行为就会直接违反建设部《城市商品房预售管理办法》的规定,都是属于违法行为,所以购房者在购买期房的时候,应该要求房产公司出示相关的《商品房预售许可证》,如果公司不可以提供《许可证》那么就可以拒绝签订任何书面协议或依该协议支付任何款项。 同订立人还要谨慎的签署购房协议并详尽规定可能涉及的全部的事项。相关的人员必须要严格规定房产的交付日期还有入住的程序,同时要对延期交房的免责条件做出一定的限定,所谓的免责条款就是指房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况,比如洪水、地震等相关的自然灾害都是不能预见的原因造成的无法避免的延期交房,这样就可以接受的免责条件。签期房合同注意事项还有哪些呢?免责的条件是不能笼统约定的,只可以明确限定一种或者几种,开发商在日后应该要以"设计变更"或者是"资金问题"作为不能按期交房的免责理由,来逃避相关的责任。 签期房合同注意事项还有哪些呢?当双方签署好《商品房预售合同》后,业主最好还要了解开发商是否在合同订立后30日内,到相关的房产管理部门办理好登记、备案手续,这样就可以从程序上保证该合同的法律效力。合同中的主要条款:主要就是期房的基本情况、规划设计还有价款等相关的支付方式、违约责任都是要明确的。

  • 人造石台面使用注意事项有哪些?

    1.不能直接从灶台或烤箱、微波炉中取下来的热锅、热壶、或者其它温度过高的用具等有可能会给人造石表面带来损害。请使用带橡皮脚的锅支座,或在台面上放一块隔热垫。 2.切菜时请垫上切菜板,虽然人造石台面坚实耐用,但这样做亦会留下不美观的划痕且会钝刀口。若不慎留下刀痕,可以根据刀痕的深浅,采用180-400目砂纸轻擦表面,再用百洁布处理一遍。 3.人造石具有持久抗伤害能力,但仍需避免与烈性化学品接触,例如去油漆剂、金属清洗剂、炉灶清洗剂。不要接触亚甲基氯化物、丙酮(去指甲油剂)、强酸清洗剂。若不慎与以上物品接触,立即用大量肥皂水冲洗人造石表面。若沾上指甲油请用不含丙酮的清洗剂(如:天那水、酒精),再用水冲。不要让过重或尖锐物体直接冲击表面:也不要用冷水冲洗后马上再开水烫。 4.如果台面光洁度要求是哑光,用400-600目砂纸磨光直到刀痕消失,再用清洁剂和百洁布恢复原状。? 如果台面光洁度是镜面,先用800-1200目砂纸磨光,然后使用抛光蜡和羊毛抛光圈以1500-2000rpm低速抛光机抛光,再用干净的棉布清洁台面。细小白痕用食用油和干抹布润湿轻擦表面。 5.由于不同原因使台面有较多划痕,或由于使用时间较长(1-2年)影响美观。请专业技术人员先用打磨机打磨,再用抛光机抛光。

  • 房屋所有权过户注意事项有哪些?

    首先,我们要签署房屋买卖合同:   合同应当载明主要内容包括:各方名称或住所的名字,名字和数字,房地产和房地产所有权证书的所有边界位置,面积,地块数量(土地规划局批准土地使用证每个号码),土地使用权的年限,房地产的目的或使用性质,销售价格和支付,房屋交付时间,违约责任,由双方约定的其他事项。   然后,办理房屋过户手续的程序:   1、卖方应配合买方进行产权调查。包括产权的完整性、真实性和可靠性,应注意财产证书上的所有者的姓名和卖方,没有抵押或普通的人。   2、买方和卖方签署采购合同,并签署房屋价格、付款方式、交货时间和金额。   3 、项目房地产管理部门应当对所报的销售价格进行核实,并按照要求对被调的房屋进行现场调查和评估。   4、中介公司应当办理买方的贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数是半个月,当然每个地区都不同。等银行批准后,经同意放行后,开始办理转帐手续。   5、财产转让的当事人应当按照规定交纳有关税款。   6、从房地产管理部调职。   在办理上述手续后,双方应按照《中华人民共和国财产管理法》的规定办理手续,取得房地产权属证书。(我)所有权证书;合同(原始);当事人的身份证原件和复印件;房屋所有权登记申请。   最后,关于房屋过户的一些注意事项:   1、房屋所有权转让、房屋所有权证明和契税证明的申请,应当由原件进行核查,并妥善保存。   2、卖方应与买方合作,了解房屋的产权。关于房子的其他信息,如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。

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