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  • 二手房验收注意事项一:最初的交易时间
    如果想要了解房子的寿命时间和房子的规划情况,在进行二手房验收时,我们应先看二手房的最初交易时间到二手房购买的时间有多长。
    二手房验收注意事项二:原户主出卖房子的原因
    进行二手房验房时,我们一定要了解清楚原户主为什么要出卖房子,如果只是因为缺钱或者是有更好的房子而出卖的,那就不用担心。如果是因为房子老化又或者是违建的,最好就不要购买。
    二手房验收注意事项三:查看...

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    二手房验收注意事项一:最初的交易时间
    如果想要了解房子的寿命时间和房子的规划情况,在进行二手房验收时,我们应先看二手房的最初交易时间到二手房购买的时间有多长。
    二手房验收注意事项二:原户主出卖房子的原因
    进行二手房验房时,我们一定要了解清楚原户主为什么要出卖房子,如果只是因为缺钱或者是有更好的房子而出卖的,那就不用担心。如果是因为房子老化又或者是违建的,最好就不要购买。
    二手房验收注意事项三:查看二手房户型图
    验房时,一定要向原业主出示房子的户型图,并去实地考察一下房子周边的环境、小区的具体情况以及物业,这对于我们将来入住有一定的好处。
    二手房验收注意事项四:要清点附送物品
    二手房在验房的时候一定要清点一下原业主承诺附送的物品,因为这些附送的物品都已经算在购物费里面的,所以无论是型号、数量、规格、牌子等都应一一的记下来。
    二手房验收注意事项五:二手房室内设施及质量问题
    二手房验收时,一定要认真检查清楚有没有存在质量的问题,例如墙壁有无裂缝以及天花有无渗水等质量的问题。
    二手房验收注意事项六:门窗是否灵活
    检查清楚房屋的所有门和窗户的开关是否灵活,开门和关门时会不会发出一些奇怪的声音。同时也要检查一下门上的油漆是否完好,门的外面是不是光滑平整的,会不会存在磕碰的情况等。
    二手房验收注意事项七:查看缺陷
    验房的时候,一定要认真检查一下地面等隐蔽的地方是否存在缺陷,通常业主为了遮掩住房屋本身存在不可弥补的缺陷,会特意用一些家具来遮掩。
    二手房验收注意事项八:二手房原房主费用问题
    进行验房时,必须要确认清楚,原业主居住时所产生的费用是否已付清,避免要自己承担不必要的费用。
    二手房验收注意事项九:二手房的证件和过户手续是否齐全
    进行二手房验房时,一定要检查清楚楼房交付使用的证件是否齐全,例如维修基金等,同时也要清楚的知道原业主是否已缴纳过,免得让自己造成不必要的损失。
    二手房验收注意事项十:房子的清洁
    仔细的检查一下所有可以拆开的空间内是否有垃圾,如有就应要求原业主及时清理掉。

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