北京60平米家庭装修预算清单是怎样的内容？

水电

• 现要搬迁，可否将原地板拆卸下来挪往新居？5年前曾铺设复合地板，现要搬迁，可否将原地板拆卸下来挪往新居？原来铺设地板时好像是用了黏合剂的，这样拆卸时会不会完全损坏?如不能完全利用，有没有可能部分利用？

  不可能在用了，拆卸时会全部损坏的。我有过这种经历，劝你不要费事了

  地板 新居 黏合剂
• 关于成都租房子租问题?在成都西门车站,一环路上租了一个单间,精装修.家电齐全,有空调2个,木地板,整个来说很新的.是400元一个月.工资2000,你们觉得这个价钱贵吗?

  这么便宜的到哪儿去找啊..空调 当摆设吧..你用不起的.你偷着乐吧...还觉得贵就找人合租 随便叫个300都有 N个人来

  成都 整个来说 精装修
• 这样的房子要怎样设计呀?我在一座城市买了一个门面的地基,临街宽4米,深12米.按规划必须建五层.我想自已一个门面单独建造.思路是一层(或一层和二层)作门面,上面每一层建成小套间((一间客厅一间卧室配厨厕)分开出租.值得提醒一下的是:因为是自已独建,在48个平方米的占地范围只还得留出楼梯间.有哪位高手能给我描述一下要怎样建呀?

  如果允许做骑楼的话，可以在临街的二楼挑出1.5～2米，甚至3米，可以增加二楼以上每层的面积。

  门面 配厨 楼梯间
• 在北京买房子十年之内哪年最便宜？（新房或二手房均可），有没有专家能预测一下？

  未来10年今年最便宜。 我不想制造地荒论，但是可开发土地确实少了，北京现在的交通状况还达不到大家住在郊区然后开车上下班的状况，所以还是更多的人愿意住在市区或者周边。 而且未来十年北京的城市规划就会初具规模，轨道交通一直到2010年都不会全部完工，交通改善那么区域房价就会上涨。 北京这些年一直是依靠真实购买需求在推动房价上扬的，房地产炒家还没有真正入场，所以，可以说北京的房价还没有启动上涨程序。 北京毕竟有和其他城市不一样的地方，就是首都因素。大量的外来人口带来购房需求，这种状况还会持续下去。 不过个人认为北京的房价暴涨的可能性不大，应该还是稳步上扬，个别的区域也不排除落价可能。

  买房子 二手房 新房
• 新房或2手房，费用大概是多少？我想了解一下买房子时，具体要办理那些手续，新房或2手房，费用大概是多少？我想买房子，但不知有些什么程序，手续啊，费用啊。请教高人。

  购新房所需的费用如下： (各地不完全一样) 以50万元的房价计算: 　　契税:500000×1.5％＝7500元； 　　印花税:500000×0.05％＝250元； 　　其它费用：测绘费+权属登记费+工本费＋过户登记费+查档费＋印花费,约300元； 如果是二手房按揭,办理手续的流程如下： 　　第一步，卖方向银行提出申请。 　　第二步，银行经审查同意，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。 　　第三步，卖方和买方签订住房转让合同。 　　第四步，买方向银行提出新的贷款申请。 　　第五步，银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。 　　第六步，银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，卖方与买方办理房屋产权过户手续，银行与买方办理新的抵押登记手续。 　　第七步，银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。 　　相关阅读：看看现在买房的“傻子” [购房]精打细算选择你的房贷 　　其业务流程为：原借款人(卖方)提出申请→签订三方协议→签订住房转让合同→买方提出贷款申请→银行审批→签订新的借款合同→办理产权过户和抵押登记手续→发放贷款→归还贷款 　　赵小瑞需要支付的费用为：契税（房价的1.5％）＋印花税（房价的0.05％）＋律师费（贷款的1.2％）＋评估费（房价的0.3％）＋保险费（贷款额×1.2‰×贷款年限×折扣）＋测绘费＋权属登记费+工本费＋过户登记费＋查档费＋印花费＋合同公证费＋委托公证费＋查册费＋转案费。 　　计算费用如下： 　　契税：500000×1.5％＝7500元； 　　印花税：500000×0.05％＝250元； 　　律师费：300000×1.2％＝3600元； 　　评估费：500000×0.3％＝1500元； 　　保险费：300000×1.2‰×15×0.7＝3780元；（备注：1年不折，2~5年9折，6~10年8折，11年以上7折） 　　其它费用：测绘费+权属登记费+工本费＋过户登记费＋查档费＋印花费：约300元；合同公证费为300元；委托公证费200元；查册费100元；转案费200元。 　　那么，买房交易费用总计为：17730元。

  手房 买房子 费用
• 有谁需要租北二环与石岗大街(即中华北大街)交叉口处住房北二环与石岗大街(即中华北大街)交叉口处住房,交通方便，4楼,130平方米，三室一厅，双卫，小房大，水电暖齐全,无物业费；卫生费、水费低,插卡电表，居住环境清幽，月租金500元，暖气费可协商。

  这么便宜呀，要是在唐山就好。

  石岗 北二环 北大街
• 刚交付的新铺面，出租前卫生间我应该自己装修吗？我买了一间商业铺面，现在刚刚收房，开发商交付的新房卫生间什么都没有做（地面连水泥都没有做，更不用说便池，水管了，所有的房子都这样，别人都认同了）。我想把这间铺面出租，不知道是应该我自己先把卫生间简单装修一下再出租，还是直接就这样出租，让租房的人去装修，有这方面经验的大侠请给我出出主意，先谢谢了。

  都是自己装修的

  铺面 卫生间 便池
• 预售许可证上写着1-6层楼不符合法定楼间距的商品房能转卖吗？我最近买的新房，可预售许可证上写着1-6层不符合法定楼间距，而我的就是6层，请问有什么影响，以后还能再转卖吗？

  法定楼间距是指楼与楼之间规定最低的间距，不符合法定楼间距应该不会审批，对房屋的影响主要体现在通风、采光方面，一楼最差、六楼稍好，可实地查看一下，如影响不大、如价格较低也可以考虑购买。

  楼间距 许可证 法定
• 该怎样验房？我的新房要交付了，请问从房产公司拿房，要检查些什么问题？拿新房的钥匙和签字就意味着对房屋质量的认可吗？

  验收新房第一步要审验两书。即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在《商品房销售管理办法》中明确规定：销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供“两书”，并对所销售商品房承担质量保修责任。“两书”是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文书，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。 　　第二步要进行面积复核。林律师说，商品房建成竣工后，应按规定进行验收，验收合格后方可交付使用。按照建设部2001年88号令第34条“房地产开发企业应当在商品房交付使用前，按照项目委托具有房产测绘资格的单位测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。”依此，开发商在向购房人交付房屋时应提供实测报告。购房人应对那些可以计入分摊面积的部分做到心中有数，再比照发展商所提供的资料，发现问题可以请相关部门复测。 　　第三步要进行设计比照。据介绍，在验房时购房人要对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致。林律师说，根据《商品房销售管理办法》中的相关规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的。买受人有权退房，买受人退房时，由房地产开发企业承担违约责任。 　　在以上都合格的基础上，购房人入住时就是要关注质量问题了，也就是第四步质量验收。目前新房多为初装修，其质量问题主要体现在墙内侧的裂缝、地面楼板、门窗、水电工程等几个方面。验收时要注意检查门是否运作自如；地面楼板的厚度、平整度等是否符合要求；窗台、墙壁、浴缸等是否有渗水；上水、下水管道、门阀材质如何，开关是否正常，卫生间、厨房上、下水是否通畅等等。总之，收房时应尽量验收仔细，遇到问题可以和开发商协商解决，做到各方面达到满意之后再签字。当然，遇到开发商延期交房，可以按照合同约定要求相关赔偿。

  新房 房产公司 钥匙
• 我想在关外租一个这样的房子，拜托知道的朋友帮帮忙了。只要附近有邮局银行超市，但又不是很嘈杂的地方，再详细点就是一房一厅或者单房带厨房卫生间，最重要的是房租要便宜还可以拉网线的！

  你也可以上网上找找租房,合租的信息.

  一房一厅 单房 网线
• 究竟是精装修还是毛坯房?我看了宏运.帝豪国际的网上的介绍,5800/M2的.有的地方介绍是毛坯房有的地方介绍的是精装修房.究竟是哪种?还有,我现在很想买一套小户型房,经常和家人吵架,所以想要一个自己安静的空间,有什么好的推荐呢?要求在福州市中心附近,价格最好不要太高

  看你是否要装修了

  毛坯房 精装修 宏运
• 请问办房产抵押的流程是怎样的？新房必须办抵押吗？rt!!

  到通知银行的支行自己办。

  新房 流程 房产
• 请问办房产抵押的流程是怎样的？新房必须办抵押吗？我买的是经济适用房，已一年，银行不久前通知我去办抵押手续，后来一自称是律师事务所的打电话让我去办抵押手续，而且还要交200元手续费，不知道这里面是啥回事？请专家帮忙看看。

  关键你是否贷款买房？如果不是贷款抵押就无从谈起。

  适用房 手续费 新房
• 我买过一套小户型的房子,请问还有资格买经济适用房吗?如题,在北京

  不符合经济适用房的购买条件,因为你已经买过房子!

  小户型 适用房 资格
• 我家的门在客厅和餐厅的连接处，门口的那几平方与客厅餐厅连成一体，玄关该怎样做，，我家的门在客厅和餐厅的连接处，门口的那几平方与客厅餐厅连成一体，玄关该怎样做，

  作个小吧台。和衣柜（带镜子的）

  餐厅 客厅 玄关
• 南昌现在买房合适吗?我八一桥有一套房,我想把它置换东湖区新房,应如何搞?谢了

  较合适.

  东湖区 新房 南昌
• 三室一厅租给什么样的人石家庄市北二环与中华北大街(即石岗大街)交叉口,四楼,三室一厅,双卫,有大地下室,水电暖全,无物业费,卫生费低,租金500元\月,暖气费可商量,不知什么样的人或企业会租这种房子.电邮:

  应该是学生，现在的学生有的寒暑假都不回家，而是打工。而且还是几个人合租，学生也干净一些，打工的很少有比较知道爱护的

  三室一厅 卫生费 石岗
• 收房了，但是还没有通天然气!这给我的装修带来很多的不便。耽误了我的装修？我能去哪里告开发商呢？房是收了，但是还没有通气，厨房的装修不能动煤气管道因为还没有来检测，给我的装修带来了很多的不便。。。。有什么机构是管这方面的吗？我想去告开发商急着交房怕给违约金，设施不完善！！！！

  你的购房合同中是如何约定天然气的开通时限的？如果没有的话，开发商并不违约。

  开发商 煤气管道 违约金
• 关于租房问题，请大家帮忙，谢谢！我在北京朝阳租了一居室，可是上个月水龙头坏了跑水很严重，所以让房东过来修理，修理时我不在，我在上班，可修完后房东说花了100元呢，让我出一半，我心理很不平衡，因为我感觉房东有义务维护家电，因为是属于正常磨损，又不是我故意的，所以我感觉这部分修理费我不应该出，大家觉得呢/谢谢！

  坏房东

  房东 谢谢 修理费
• 这样调房稳妥吗？各位朋友，我有个关于买房的问题想在这里跟大家交流一下，不知我的做法是否稳妥，是否存在大的风险。恳请大家的帮助。问题时这样的。前天我在北五环附近买了一处新房，只交了定金1万元。一个星期后交首付。但我没有买到好的位置。我的那个房子仅靠小区的路，我担心日后会有噪音污染和大气的质量污染。另外，隐私性也不好。还有，我买的是顶层，我的房子位于小区的最前排，我又担心将来开发商在我的楼顶安装广告牌等，不仅对防水不利，晚上的照明也会有影响。我想买后排的，但我买时，已经没了。后来，我把我的想法跟我的销售说了。他经过调查，得知后排楼的有个买主（B）买房的目的是投机。他是关系户，开发商给他打7折卖的。我们的户型、面积完全一致。经过销售的联系，我跟B同意私下换房，条件是：我给他八万块钱，销售帮我们做好认购书变更手续。（我交待一下：我的房款总额：60万，B的为50万。我们目前跟开发商只签了认购书。）对此我的顾虑：将来房本上的房款写的是50万，没有反应真实的价格，这会有什么影响吗？

  可以调换，但是你要多出８万元，这８万销售的人也吃了一些．你要是想换就可以

  认购书 房款 开发商
• 二次拆迁咨询？我家在2003年7月因高压线工程拆迁，后经村委安排，在离拆迁地外1000米的地方重新安排宅基地，（并保证10年不会拆迁，因按照同期政策，可安排进镇统一规划的别墅小区，但村委需为每一拆迁户交4万的土地使用费）新房于2004年底建造完毕，但今年突然来通知，还是因高压线要再次拆迁，我想请问，再次拆迁的补偿标准是否可以提高？国家对3年内的2次拆迁是否有相关优惠政策？

  按拆迁时的新标准补偿。

  高压线 村委 重新安排