按照业内经验总结，如果是自住房屋，总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全，每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。而这个经验值只不过是个适中方案，比如公司人的预期收入，售楼小姐就会把你的预期收入算得很高，而保险专家会把预期收入算得比较悲观，倾向于用投资赚取更多收益的人士，他们总是天真地认为投资的收益会战胜通货膨胀?比如说我?就会把50%这个比例压得更低，以便除了生活开销之外有更富余的资金用于定投活动。
测算现金：要测算家庭可变现用于购买房产的现金，这种测算不能满打满算，在已经购买大病和意外保险的情况下，最少要预留出家庭6个月的生活费，以防不测。
预期年收入：这个测算比较复杂，因为这和个人的境遇有很大关系，很像在预测一只股票的升值幅度。
如果你非要预测，可以把你工作以来每年的收入增长幅度减...全部
按照业内经验总结，如果是自住房屋，总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全，每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。而这个经验值只不过是个适中方案，比如公司人的预期收入，售楼小姐就会把你的预期收入算得很高，而保险专家会把预期收入算得比较悲观，倾向于用投资赚取更多收益的人士，他们总是天真地认为投资的收益会战胜通货膨胀?比如说我?就会把50%这个比例压得更低，以便除了生活开销之外有更富余的资金用于定投活动。
测算现金：要测算家庭可变现用于购买房产的现金，这种测算不能满打满算，在已经购买大病和意外保险的情况下，最少要预留出家庭6个月的生活费，以防不测。
预期年收入：这个测算比较复杂，因为这和个人的境遇有很大关系，很像在预测一只股票的升值幅度。
如果你非要预测，可以把你工作以来每年的收入增长幅度减去每年的通货膨胀率，得出你的平均年收入增长曲线，然后再预计以后6年的通货膨胀率，一般来说这是个猜测的数据，假设你月入6000，你猜测今后6年平均通胀率为4%，而你此前5年的实际工资增长率为10%，那么你未来工资增长率为“10%×70%+4%”，也即11%，据此你可推断未来6年的工资水平。
这种工资水平说的是实实在在可以保证拿到的那部分，有的公司人从事周期性极强的行业，在旺季和淡季的年份收入相差很大，如果计算比较保守的话，应该按淡季工资收入占比较大的权重来预期未来收入水平。
假设某公司人月收入5000元，贷款20年，首付30%的话，那么这个公司人适宜购买房价在100万元左右，而首付款需要在30万左右。
对房屋面积的选择
当购房人认定要在某处购置房产时，接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数千元，因此，每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力来进行选择。
现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。
了解物业管理的杂费支出
商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑，或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。
因为这些开支每月往往要数百元，甚至上千元之多。国内的物业管理收费标准比较混乱，各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前，购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。否则的话，买得起房，却用不起房的尴尬就极有可能出现。
考虑贷款还贷能力
大部分城市都已经开展了购房贷款业务，也就是所谓的“住房按揭”。
国内目前住房银行贷款和公积金贷款也已陆续展开，这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。
购房时的各项税费
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。目前，个人购房的房产交易税费一般约为4%左右，这些税费在购房时也应考虑进去。
收起
1.不知道你在哪儿个地区，建材的区域差价很大。 2.买家具不能只看价格，板材、五金件、制作工艺、是否环保，都要考虑。 3.有刺激性气味的家具，多便宜也不要买。因为它环保不达标，健康是无价的。
1.无论何种材质制造的沙发，最好不要靠近窗户，因为猛烈的阳光照射会令其表面褪色，影响沙发的美观和耐用.. 2.播放影间器材的位置要远离窗户，像电视机的荧光屏被光线照射时，会产生反光，令人欣赏电视节目时眼睛不舒服；另外，在下雨时，可能由于雨水溅落，产生漏电.. 3.床不宜对着镜子，因为镜子反射其他事物，当人在模糊的状态下，可能因此受惊吓，床亦不宜位于梁下，因为人躺在梁下，会感到压迫；在床头附近，不应摆放灯或电器，因为它们产生的热，会令人感到不适；床头不宜在窗下，如遇大风、雷雨天，人睡眠时有不安全感，再者窗子是通风的地方，稍有不慎很容易感冒，如果家中有儿童，则很容易借床爬窗，很不安全..
１、柜类家具的柜体结构松散，榫结合部位不牢固，有断榫、断料情况发生；人造板家具的顶板、樘板，底板与侧山用钉子连接，工艺极不合理。２、抽屉无榫、无槽，屉底无带；屉结构处松散，榫结构处不施胶，所屉帮和堵头用钉子联接。 ３、木材不经干燥处理，含水率高；家具内部结构使用腐朽木材和昆虫尚继续侵蚀的木材。 ４、用料严重不合理，使用刨花板条、中密度板条做衣柜的门边、立柱、前撑、屉撑等承重部件。 ５、穿衣镜无后身板、无压条，用钉子定位；玻璃樘板用钉子做托销，极易造成玻璃破碎，危及人身安全。 ６、家具的功能尺寸不符合标准规定的要求。如大衣柜的挂衣空间高度达不到1350毫米，挂衣空间深度达不到520毫米等，失去使用功能。 ７、真皮沙发的内部木材含水率高，板子薄、带树皮，使用劈裂材，腐朽材及虫蚀材。８、沙发框架采用钉子结构，不开榫，不打眼，不施胶。结构松动、不牢固。 ９、沙发和软床垫的内部使用不符合卫生标准的废旧麻袋和发霉长虫的棕毡和毛毡。 １０、家具产品外观质量粗糙。木家具有薄木和贴面大面积开胶，油漆色花严重；软垫和沙发包布牙线不直，多处跳线；产品无商标，未注明产地和企业名称，未贴质量等级标志。
由于阳光、潮湿的气候与热气，容易对家具造成褪色、龟裂变形与局部变白等伤害；而不慎滴溅的液体、不当清洗、搬移物品与清扫时的磨擦刮痕等，也宛如隐形杀手般，对家具具有不同程度的伤害性，因此，平时就要养成定期保养的习惯。 在清洁保养家具时，有四点必须注意的地方： 1.勿以粗布或旧衣当抹布： 擦拭家具时，最好使用毛巾、棉布、棉织品或法兰绒布；至於粗布、有线头的布或有按扣、缝线、钮扣等会引起刮伤的旧衣服，就必须避免。 2.勿以肥皂水或清水清洗家具： 因肥皂不能有效的去除堆积在家具表面的灰尘，也无法去除打光前的矽砂微粒，反而会让家具变得黯淡无光；而且水份若渗透到木头里，还会导致木材发霉或局部变形，减短使用寿命。 3.勿以乾布擦拭家具： 由於灰尘是由纤维、砂土和矽土构成，许多消费者习惯以乾布清洁擦拭家具表面，而导致这些细微颗粒，在家具表面留下细小的刮痕。 4.避免不当使用蜡制产品： 有些人为了让家具看起来有光泽，而将蜡制产品直接涂抹在家具上，或是不当使用家具蜡油，反而会让家具看起来雾雾的有斑点。 为了避免因不当的清洁保养方式，让家具失去原有的光泽亮度，最好是配合使用仕必威·811#家具上光保护剂，便能避免引起刮痕，同时，维持家具原有的亮度。 使用前，最好先摇匀，握直喷雾罐，呈45度角，为了让罐内的液体成份能在不漏失压力的情况下完全被释放出来，在距离乾布约15公分的地方轻轻喷一下，再擦拭，便能充份发挥护理家具的功能。 提醒消费者，进行清洁保养时，一定要先确定所用的布是否乾净，当清洁或拭去灰尘之後，一定要先翻面或换一块乾净的布再使用，不要一再重覆使用已经脏掉的那一面，也不要将湿的布面长时间留置在木制家具表面上，以免湿气渗入木头里，损坏家具的亮光表层。此外，擦拭布使用完後，切记要洗净、晾乾。至於带有布料材质的家具，如布沙发，则可以使用清洁地毯的清洁保养剂，使用时，先以吸尘器将灰尘吸除，再将地毯清洁剂少量喷在湿布上擦拭即可.
餐厅使用的家具统称为餐厅家具。 餐厅家具一般由餐桌、餐椅、酒柜组成。餐厅家具按风格可分为中式、欧式和现代，其品质与价格主要取决于它的选材、规格、款式、做工及它的销售方式。 上海美邦家居，餐厅家具专卖。
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家具定制是指可以根据个人喜好、空间细节，定做个性化的家具配置，每件定制产品都可以独一无二。 家具定制的方法有3种： 一、依照顾客或者家装设计师的要求，配合装修风格设计家具款式，这种设计是完全个性化的，甚至可以细化到家居空间的每一个数据和细节，达到丝丝入扣的效果； 二、现有元素组合，即在家具卖场中找感觉，把喜欢的材质、布料、款式、格调由专业设计师重新整合成新作品； 三、原版复制，按照杂志或者网络上的家具图片，制作出现实造型。 与现代化的流水线生产方式不同，家具定制更贴近老工匠手工雕刻的传统技艺。因此它的订货期比较长，通常在3个月左右；并且无法大批量生产，必须耐心“排队”等着手工师傅逐一打造。所以，现代风格的直线条家具是不必凑这个热闹的，只有那些讲求木料、考究雕花的欧美古典格调才有必要心境沉淀地走这一遭。 推荐：新居网就融合了以上方法，为你省去很多工序，你只要说出你的需求，他们可以帮你全程定制出你所想要的。
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