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二手房买卖的注意哪些问题?

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全部答案

  •   一、不仅要看总价还要看单价 按照二手房交易的惯例,卖房标价往往是房屋的总价,看起来很优惠,可是如果仔细分析二手房的使用时间、居室面积等因素,你会发现其实它的单价并不比那么没有优惠的房屋单价低。所以,在购买二手房时,你要注意计算单价,并和周边的房屋价格做个比较,尽量不要被表面的优惠迷惑。
       二、不仅要看房龄还要看质量 在有些购房者看来,越新的房子就一定越好,越老的房子就越差,其实不然,每一套房子由于建筑材料、施工工艺不同,质量就会存在差异,有些房子即使房龄很短,但也有可能质量不好。在选择二手房的时候,购房者需要更加仔细考察房屋的质量,而不单单是房龄。
       三、不仅要看房子还要看物管 要想在购房后的居住中获得满意的生活质量,良好的物业管理是必不可少的,如果某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重,你的居...全部

      一、不仅要看总价还要看单价 按照二手房交易的惯例,卖房标价往往是房屋的总价,看起来很优惠,可是如果仔细分析二手房的使用时间、居室面积等因素,你会发现其实它的单价并不比那么没有优惠的房屋单价低。所以,在购买二手房时,你要注意计算单价,并和周边的房屋价格做个比较,尽量不要被表面的优惠迷惑。
       二、不仅要看房龄还要看质量 在有些购房者看来,越新的房子就一定越好,越老的房子就越差,其实不然,每一套房子由于建筑材料、施工工艺不同,质量就会存在差异,有些房子即使房龄很短,但也有可能质量不好。在选择二手房的时候,购房者需要更加仔细考察房屋的质量,而不单单是房龄。
       三、不仅要看房子还要看物管 要想在购房后的居住中获得满意的生活质量,良好的物业管理是必不可少的,如果某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重,你的居住体验也不会很好。所以在购买二手房时,要注意物业服务的质量,以及自己对物业费的承担情况。 四、不仅要看小区还要看周边 有些二手房所处的小区各方面条件都不错,但周围正在进行大规模的拆迁改造,建设新的房地产项目,施工带来的干扰和不便要持续一两年时间,这样的房子当然是不建议购买的。
      
      所以,当你购买二手房时,不仅仅要看小区的配套,更要看周边的环境。 五、不仅要看眼前还要看将来 大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全,但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面,这样是不够的。不论你买房时为了居住还是为了投资,这都会是五年、十年甚至是几十年的事,你需要做的不仅仅眼前的规划,还需要做出长远的规划,至少也要看看房屋在之后几年的增值潜力,不然吃亏的还是你。收起

    我***

    2017-11-10 09:39:26

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