１、签订房屋买卖合同或购房合同 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 ２、办理房屋过户手续 （１）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （２）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； （３）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； （４）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （５）由房地产管理部门核发过户单。
１、签订房屋买卖合同或购房合同 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 ２、办理房屋过户手续 （１）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （２）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； （３）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； （４）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （５）由房地产管理部门核发过户单。收起
那就要看对方能不能证明你的“欺骗行为”了。 如果你的朋友一串通，自然就把你推向不利境地。 而且使用权公房是不可以自由交易的，也就不能够设定抵押，所以你们的抵押行为自始无效。
不会的，既然合同中没有详细说明，你可以随时要求买受人支付余款，但应该给买受人一个合理的准备时间，那就是贷款所需的合理时间，是有法律依据的。
.国管中心的公积金往往是过户后2个月左右.时间不等,长的话有3个月的
高利贷如果20年25万怕是利息就要200万了。 目前的银行贷款利率就是如此，而且很可能进一步上涨
要从总量上来分析。[宏观、立法的思想] 房地产暴利、一次性筷子？投机奢侈和浪费消费，后者更甚。日日如是！ 这是全民的习惯，做乘法，是天文数字，且恢复周期较长。 我国现在的国情是：浪费与消费不足并存。 请平静对待。立法的完善需要过程。
主要是因为一次性筷子明显的是使用木材制造，具有破坏森林的性质，而且有其它可以替代的产品，所以加以限制，可是什么叫做豪宅本身就没有定论，不能以面积、价格来确定，小城市50万元的房子就可能达到200平方米，可是大城市100万元都是普通住宅，以面积分的话很多地方农民的住宅都有500平方米以上的，所以无法确定豪宅的定义就无法征税。
现在各公司在签定购房买卖协议当日基本是交纳定金10%，有的公司是转业主一部分，有的是都留存中介公司，只要你看清合同各项条款，确定业主房屋产权是可以合法上市的及业主身份证原件的无误就可以了。各地过户时间不同。
1您看一下房本或契税发票日期够不够2年，如果够的话就不涉及5.5%的营业税，目前买方需要交纳1.5%的契税和0.05%的印花税，您需要交纳0.05%的印花税，通过公司卖您需要交纳代理费2.5%，您最好通过一家正规公司就是透明交易不吃差价的帮您卖房。
所有买卖合同中唯有房地产买卖合同必须登记备案才生效，才受到法律保护，其它合同都是签字就生效，合同法就是这样规定的。
属于你母亲的婚前财产，继父不享受权利。 现在（你母亲再婚前）过户不需要继父同意。 如果不放心可以让你母亲做婚前财产公证
北京的公积金贷款分为“国管中心公积金贷款”和“市管中心公积金贷款”两种： 1、如果是市管中心的话，一般是过户之后15个工作日左右； 2、如果是国管中心的话，那么需要1-3个月，平均是2个半月
交纳契税、印花税，如果要办理贷款，还需要评估。
只要当地收取就一定要交纳的，您只能按当地最低指导价交纳所得税。
过户费没有，交纳相关税费就可以了，契税3%印花税0.1%如房本或契税票时间不够两年，需交纳5.5%的营业税，如够两年需交差额的5.5%。
