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装修保洁注意事项有哪些?

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  •   1、稀释剂的使用,稀释液具有腐蚀性的作用,所以在开荒保洁时稀释剂不要滴到地板上,这样会将腐蚀地板的保护膜;当然也不要装有稀释剂的桶直接放于地面上。 2、开荒保洁中,玻璃的擦试得十分注意其人员安全。 3、玻璃保洁。在保洁员擦玻璃与窗套的时候,要十分的注意,因为擦玻璃与窗套很容易弄脏墙壁;而窗套里面中碎水泥颗粒不容易打扫,其还得注意不要把钢塑窗划伤。
       4、橱柜保洁。在橱柜之中,有很多建筑垃圾的部分应该属于挡板挡住的地方了,其很多时候在做保洁时常常忘记,所以要注意记得打扫。 5、灯具保洁。在保洁中,灯具的擦拭要格外的注意,有时会因灯具不是牢固,还有就是一抓就会脱落等等现象的发生,所以需要格外小心。
       6、挂件保洁。在打扫厨房、卫生间挂件时,也得注意挂件托板的牢固性,不要让它掉下来,以免磕坏地砖等现...全部

      1、稀释剂的使用,稀释液具有腐蚀性的作用,所以在开荒保洁时稀释剂不要滴到地板上,这样会将腐蚀地板的保护膜;当然也不要装有稀释剂的桶直接放于地面上。 2、开荒保洁中,玻璃的擦试得十分注意其人员安全。 3、玻璃保洁。在保洁员擦玻璃与窗套的时候,要十分的注意,因为擦玻璃与窗套很容易弄脏墙壁;而窗套里面中碎水泥颗粒不容易打扫,其还得注意不要把钢塑窗划伤。
       4、橱柜保洁。在橱柜之中,有很多建筑垃圾的部分应该属于挡板挡住的地方了,其很多时候在做保洁时常常忘记,所以要注意记得打扫。 5、灯具保洁。在保洁中,灯具的擦拭要格外的注意,有时会因灯具不是牢固,还有就是一抓就会脱落等等现象的发生,所以需要格外小心。
       6、挂件保洁。在打扫厨房、卫生间挂件时,也得注意挂件托板的牢固性,不要让它掉下来,以免磕坏地砖等现象。 7、木质家具保洁。木制品因受潮后主很容易发生变形等现象,所以在擦拭得注意,不可以用湿的抹布擦拭,以免变形与发霉腐烂等现象发生。收起

    本以为爱是种...

    2017-10-25 11:46:30

拆改

  • 低利率时期,贷款买房有哪些注意事项?

    1、在申请贷款时,借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要影响自己的正常生活。 2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种,还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改。 3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,不要因为自己的疏忽造成违约罚息,导致再次银行申请贷款时无法审批。 4、妥善保管好您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。

  • 提前还款的注意事项有哪些?

    提前还款的注意事项: 1、提前咨询 问清要求 买房贷款的人想提前还房贷,需要满足还款半年以上,一些个别的银行甚至要求已经还款一年以上。 银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行拿到借款人提前还贷申请后,需要开始审批,这一般需要大约一个月的时间。此外,不同的银行对提前还贷的要求也不同,一些银行规定提前还贷的话,还款数额需要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。 2、申请时间需注意 虽然银行允许借款人提前还房贷,但并非想还就能还,一般借款人需提前提出申请,待通过审批后才能办理还款手续,而提前申请时间银行都有规定,这一点借款人在还款前了解清楚。 3、提前还贷的违约金 在银行申请了房屋按揭贷款,虽然银行大度地允许申请人可以提前还房贷,但是如果个人的房贷申请年限短,还没有满一年的时间,大多数的银行都会收取一定的违约金。 4、文件需要准备好 借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。 如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。 5、还款年限 提前还房贷虽然可以早点摆脱房贷的压力,但是如果个人盲目提前还房贷,反而不划算。例如个人的房贷已经还了一半的年限,这种情况下就不适合提前还房贷了。 6、勿忘退保及解抵押 贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。 借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。 7、并非所有人都最适宜提前还贷 已经签约的7折利率贷款客户,相比目前的CPI,现在的7折利率可以说非常低,这部分购房者的资金利用成本很低,所以不建议提前还贷。 等额本金还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。 8、提前还房贷的方式 提前还房贷有两大方式:一种是提前一次性提前还房贷,也就是一次性结清全部贷款;一种是部分提前还房贷,又分为三个方式,即月还款额不变缩短还款期限,减少月还款额还款期限不变,减少月还款额缩短还款期限。

  • 提前还贷注意事项有哪些呢?

    提前还房贷莫忘和银行提前预约,等待时间从即刻可办到等一个月的都有。 目前多数银行暂不收提前还贷的违约金,但是也请在办理手续之前问清楚。 各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一,请预先咨询。 要提醒借款人的是,如果购房者提前还清贷款余额,可以向保险公司提出退保申请。退保时,应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管,保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为:(实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费) (1-5%)。 两种情况不适宜提前还贷 房贷还款方案的设计也需要被列入考虑范围。中信银行一理财师认为,有两类贷款者不宜提前还贷。一类是已进入还款阶段中期的、使用等额本息还款法的消费者,由于提前还款是通过减少本金来减少利息支出,如果中期之后提前还款,更多偿还的是本金,实际节省的利息有限;二是还款期已达到1/4的、使用等额本金还款法的消费者,此时月供的构成中,本金开始多于利息,此时提前还款,也不利于有效节省利息。 “诉之于外”后,我们再来“求诸己”。“最重要的指标不是节省利息的多少,而是家庭财政的承受能力、对收入预期的判断以及所持理财观念,最适合的才是最有效的。”民生银行一负责人说。 办提前还贷适合于年龄偏大的人,一方面他们受传统观念影响,倾向于无债一身轻,另一方面他们收入增长的空间较小,也无力承担投资风险带来的波动。与稳妥小心的父辈相比,尚且年富力强的他显然对自己未来几年的收入保持较高预期,并具有更好的投资风险承受力。

  • 提前还房贷注意事项有哪些呢?

    1、记得退保 在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。 2、记得退税 另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。 提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。 3、最初一年别提前还款 要注意的是,在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。

  • 中介转租房屋应该有哪些注意事项呢?

    (一)中介公司是否得到了大房东对房屋转租的许可。这种许可既可是以单独的书面材料形式出现,也可以是中介与大房东在租赁合同中加以明确约定。对你来说,只有在看到大房东准许中介转租房屋的书面材料后,方可与中介签订那套房屋的承租合同。因为,如果没有得到大房东的同意,你与中介签订的承租合同并不能保证你对那套房屋的承租权,大房东可以随时解除其与中介之间的租赁合同,并要求你搬出房屋。万一发生该情况,你所受到的损失,只能向中介要求赔偿。 (二)在承租期限方面,根据的规定,房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过原租赁合同中约定的最后租期。因此,你在与中介签订承租合同时,租期不能超过中介与大房东之间的租赁合同约定的期限。 (三)最后要提醒你的是,转租房屋还有一个比较特殊的风险是,在转租期间,如果中介与大房东之间的租赁合同解除,那么你与中介之间的承租合同也必须随之解除。对此,你可以在约定违约责任时加以适当考虑。

  • 二手房定金协议签订注意事项有哪些?

    二手房定金协议签订注意事项: 1、严格审查主合同效力。 定金协议是主合同的从合同,主合同无效,则定金协议无效。定金协议属于担保合同的一种,《担保法》第5条第一款规定:“担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。因此最好在签订定金协议时注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金从合同有效。 2、二手房定金协议应当以书面形式签订。 如果订立定金协议未采取书面形式,而是采取的口头形式,没有相应的证据予以证明,则不能确定定金协议的成立。为了避免这种现象的产生,要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定,特别对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。 3、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。 合同中对定金的具体数额的约定,由双方当事人协商确定,定金的数额约定应适宜。若约定过高,就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额。 4、应当在合同中约定交付定金时间期限。 合同当事人应在二手房定金协议签订之日起一定期限内交付定金,交付定金的期限就是定金协议的履行期限,是定金协议的最基本条款,在约定交付定金的期限时,必须明确、具体。

  • 二手房定金协议签订注意事项有哪些?

    1、严格审查主合同效力。 定金协议是主合同的从合同,主合同无效,则定金协议无效。定金协议属于担保合同的一种,《担保法》第5条第一款规定:“担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。因此最好在签订定金协议时注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金从合同有效。 2、二手房定金协议应当以书面形式签订。 如果订立定金协议未采取书面形式,而是采取的口头形式,没有相应的证据予以证明,则不能确定定金协议的成立。为了避免这种现象的产生,要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定,特别对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。 3、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。 合同中对定金的具体数额的约定,由双方当事人协商确定,定金的数额约定应适宜。若约定过高,就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额。 4、应当在合同中约定交付定金时间期限。 合同当事人应在二手房定金协议签订之日起一定期限内交付定金,交付定金的期限就是定金协议的履行期限,是定金协议的最基本条款,在约定交付定金的期限时,必须明确、具体。 上述为大家简单介绍了二手房交易合同违约违约金赔偿的问题。大家在买二手房的时候,签订合同一定要更加注意。二手房定金合同签订注意事项也不少,大家在买二手房的时候一定要谨慎小心购买。

  • 开发商违约退房的注意事项有哪些呢?

    1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定,违约金不足以弥补实际损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失,开发商则直接按违约金来赔偿。 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用。若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿.

  • 业主收楼注意事项有哪些呢?

    1、发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家,告知具体收楼的时间及须准备的资料。 2、买家应在收楼通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续,则视为发展商已实际将该房交付买家使用,买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 3、楼房现场验收。1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》,向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》);2)买家缴交身份证复印件、收楼通知书,领取房屋钥匙,并由商家接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;3)依原合同约定标准验楼;4)验完楼后,买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。5)根据买家意见,买卖双方协商解决办法,如属可整改内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间,一般不应超过30天;6)如买家对楼房基本满意,应在《住户验房交接表》上签字认可。 4、办理入住手续。1)换发票、缴交各项相关费用;2)填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格;3)领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。

  • 公积金提前还贷注意事项是什么?

    (一)先还商业贷款再还公积金贷款 提前还款要注意先后顺序,公积金贷款的利率比商业贷款的利率低,如果同时有商贷和公积金贷款的情况下,最好先还商贷再还公积金贷款。 (二)不可盲目跟风提前还款 提前还贷不应该盲目跟风,借款人应该根据自身的实际情况来选择是否提前还贷。提前还贷需要能够承受较大的资金压力,如果自身经济状况不允许的话,最好还是不要选择提前还贷。 (三)还清贷款不忘退保 借款人还款时还要记得提前还清全部贷款后,要到保险公司等部门退保。因为在提前偿还贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也要提前终止,按照有关规定,贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费。

  • 公积金的提取注意事项有哪些?

    公积金的提取注意事项有哪些? 注意:最新苏州的公积金提取条件放宽,连缴3个月就可提取。 1、提取人身份证; 2、住房公积金专用存折; 3、个人住房公积金存款提取申请表(首次提取需单位盖章确认); 4、按分类提供资料。 ①购买商品房(含二手房),房产证、购房发票(契税完税证可作参考凭据); ②购买预售商品房,经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同、购房发票(契税完税证可作参考凭据); ③建造、翻建,土地证(房产证)、规划许可证(或建设许可证)、结算发票; ④大修自住房,房产证、有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、规划许可证(或建设许可证)、结算发票; ⑤租房,房地产行政主管部门备案的房屋租赁合同、租房发票。

  • 商转公的注意事项有哪些?

    1、住房面积不能大于家庭首次购房的90平方米; 2、贷款人的配偶为现役军人的,由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明; 3、二次办理住房公积金贷款时,贷款利率上浮10%; 4、已办理过二次及以上公积金贷款的,不会再发放公积金贷款。

  • 深圳商住房按揭贷款转公积金贷款办理有哪些注意事项?

    1.请办理业务时一次性提供完整的申请资料。 2.受托银行指定的住房公积金贷款业务网点均可办理,请预先选定公积金贷款的受托银行,并在公积金中心门户网站查询受托银行指定的公积金贷款业务网点,再进行贷款信息预申报和预约。公积金中心管理部办事大厅和受托银行非贷款业务网点不办理此类业务。 3.合同面签的时间、地点由贷款申请人所选受托银行负责通知和办理。 4.受托银行一旦选定不得随意更改。以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的,审批通过后,不允许贷款申请人在同一家受托银行变更评估公司重新出具询价单和评估报告。 5.公积金贷款放款后,原贷款银行可能会扣减部分金额冲抵原贷款的应还利息。 6.贷款申请人以原所购住房办理了最高额抵押的,申请商转公贷款时,原商业性住房按揭贷款额度项下仅允许存在一笔住房按揭贷款。 7.审批完成之日起90天内不得对同一抵押物再次提交贷款申请。贷款审批完成后120天以内没有办理合同面签的,需重新申请,并按重新申请时的条件审批贷款。贷款审批完成180天以内没有放款的,审批结果作废。 8.以自有其它房产、第三方房产提供抵押担保,或以原所购住房办理顺位抵押的,公积金贷款将直接支付至原贷款账户中,且贷款剩余本金将减去约6个月的本金。 9.职工需认真填写并了解《提前还款承诺书》中的内容,并对承诺事项负责,以免造成贷款资金被对方银行退回。如因承诺事项未实现的,公积金贷款需撤销后重新申请。 10.职工已婚的,配偶须同时到场申请贷款。父母一方或双方参与额度计算的,父母双方都须到场申请贷款。 11.以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的,抵押房产权利人的配偶须同时到场。 12.采用以原所购住房办理顺位抵押的方式申请商转公贷款的,如原贷款银行不是公积金贷款的受托银行,需要原贷款银行与公积金中心签订《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务办理协议书》,并配合公积金中心和公积金中心受托银行办理第二顺位的抵押登记等商转公业务相关工作。 13.政策性住房、保障性住房正在办理房地产证的,须办妥房地产证后再申请商转公贷款。 14.职工须凭预约成功的短信或纸质回单等预约凭证到受托银行网点办理商转公贷款,如申请时不能提供预约凭证,受托银行将拒绝办理。 15.职工对房产套数有异议的,可到我市产权登记部门查询并打印原商业住房按揭贷款所购住房权利人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件),再到相应的公积金贷款业务网点办理; 16.职工曾在异地缴存住房公积金、现在本市缴存状态正常,但缴存不满6个月的,异地缴存时间可以合并计算。职工须提供转出地住房公积金管理机构出具的缴存证明、近1年内缴存明细(缴存流水)等材料,证明其在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月,可以按照我市住房公积金贷款政策要求,到本市住房公积金管理中心各管理部办事大厅申请住房公积金贷款。 17.本市户籍职工在异地就业且缴存住房公积金、在本市购买首套自住住房的,职工须提供就业地住房公积金管理机构出具的缴存证明、近1年内缴存明细(缴存流水)等材料,证明其在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月,可以按照我市住房公积金贷款政策要求,到本市住房公积金管理中心各管理部办事大厅申请住房公积金贷款。 18.缴存证明原则上应使用本市版本,职工可根据需要在公积金中心门户网站下载。如果职工只能提供异地版本,则提供的缴存证明和缴存明细(缴存流水)必须能证明其符合我市贷款条件。 19.若住房公积金政策发生变化以新政策为准。 20.公积金组合贷款中商业贷款审批按照各行信贷政策执行。

  • 潍坊公积金贷款额有哪些注意事项?

    1、借款人因公积金账户余额较少造成公积金贷款额不能满足需要的,可选择一名在潍坊市辖区内正常缴存住房公积金的职工作为承诺人。承诺人公积金账户资金,可与借款人公积金账户资金合并计算贷款额度。借款人贷款本息全部还清前,承诺人用于计算贷款额度的部分不能使用。借款人借款后积累的住房公积金可使用部分与承诺人冻结的金额相等时,可以进行置换。置换后恢复承诺人公积金账户的正常状态。有配偶的承诺人需征得其配偶同意。 2、借款人只能选择一名承诺人,承诺人可以为多名借款人提供承诺。承诺后不影响承诺人提取、贷款、再承诺业务。因特殊原因,需变更承诺人的,填写《承诺人变更登记表》。

  • 南宁住房公积金贷款申请注意事项有哪些?

    1.公积金个人贷款所有业务都需要本人持材料原件办理,所有材料复印件均以A4纸复印。 2. 请用蓝色、黑色的钢笔或签字笔逐栏用正楷字填写相关表格,字迹应清晰易辨,不得随意涂改。

  • 签订购房合同有哪些注意事项?

    1.关于房屋面积方面的条款 商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。目前交付房屋时,往往建筑面积增大,且不超过3%,但套内建筑面积减少,公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的情况出现,合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少,公摊面积不得增大多少等等,比如:2%,并约定超出此范围怎么办,退房或不退房;退房包括哪些费用,不退房如何承担违约责任等。 另一种按套内建筑面积计算房款,套内建筑面积与合同约定不符时,一般按照最高院司法解释确立的一般原则即是否超过3%处理。 2.关于价格、收费、付款额同的条款 价格条款应比较明确,应有细项约束发展商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款,如果不能通过的话,买方可以取消合同,全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要,最好争取加入此条款,达到留给自己一个冷静期的效果。 3.关于房屋质量的条款 购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如:卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。 双方合同中表述为“大理石地面、花岗石外墙与进口洁具、厨具”,而实际入住时业主发现,大理石地面材料实为人造大理石,而进口洁具、厨具实际上是国内 产品,只是贴上外国商标。在案件审理时,开发商使用人造大理石没有违约,因为当初在签合同时并未讲明一定要天然大理石。而进口洁具是合资厂生产,确是外国品牌,也符合约定。当然,使用这些产品使造价和装修档次与业主所想象的差距较大。对这种装修条款约定不明确,双方解释条款意见不一的情形,对格式条款按 《合同法》有关规定以不利于合同提供方即开发商的解释为准。

  • 淮安买房注意事项有哪些呢?

    一、确定买房 如果自住,选择周边配套如学校、超市、医院、出行等设施完善的小区;如果投资,重点关注升值潜力。 二、选择楼 通常选择口碑较好的实力开发商,品质相对有保障。一般来说,容积率较低(楼盘全部建筑面积与建设用地之比)、绿化率高(指绿化垂直影面积之和与小区用地之比)、房屋采光好的楼盘更受到亲睐。 三、确定面积、户型与 根据实际情况,量力而行,结合家庭经济情况和实际需求来确定户型面积,南北通透、采光良好、格局分明的户型是一般意义上的好户型。家中有老人的建议选择低层,有小孩的建议中低层。 四、签署 合同中要明确使用面积、公摊面积、层高、交房时间、物业管理费等具体事项;此外需查看《国有土地使用证》和《预售许可证》,方可购房。 五、付款 一般采取按揭贷款,全款较少;按揭贷款需要明确商贷利率、公积金贷款利率,首付比例至少30%,根据实际情况选择贷款金额、还款年限如10年、20年,确定还款总额与利息及月供,根据实际选择等额本息或等额本金还款方式(等额本息每月以相等的金额偿还贷款本息,适合年轻人,等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减但前期每月还款额较高,适合中年人)。 六、按揭 选择按揭贷款一般需提供如下材料:买方需要提供的资料: 1、身份证(夫妻双方)、户口本(夫妻双方); 2、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明); 3、收入证明或偿债能力证明(单位出示); 4、贷款用途证明(购房合同、订单合同); 5、公积金证明; 6、申请人的贷款银行还款账户; 7、贷款人近6个月银行流水单; 8、银行需要提供的其他材料。

  • 租房族注意事项需要哪些?

    租房族注意事项:租房之前 首先要明确自己需求。租房时比较看重地理位置还是价格,权衡各方面的因素。其次了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,有哪些公共交通设施。 如果是从网上租个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。 如果是对周边环境比较陌生也可以找房产中介机构。但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。 租房族注意事项:确定租住房源 选好自己心仪的房子后,一定要实地查看房子的情况。租房者要仔细检查屋内设施、配置的好坏,也要清点检查屋内设施如家电、家具等的配置及完好程度。 此外,在看房时检查一下家电的正常运作情况有无安全隐患,像热水器等有可能因为年久发生爆炸的电器安全性也要注意查看。万一真的发生什么状况,房东有可能会把责任推得一干二净。 租房族注意事项:租房签约 在签合同之前,应该要求房东提供房产证,身份证,必要时需要有户口本等证件的原件,以防受骗。产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。 如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,最好是公证过的。如若相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款,可以付一押一,以免上当。 房子看好后,首先决定要租的时候,一定要签合同。合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节,越详细越好,这样才能更好地保护租房者的权益。

  • 泰州买房有哪些注意事项呢?

    第一原则:买房尽量选品牌开发商 首先,大开发商的实力不容小觑,他们的产品多是经过检验的拳头产品,值得信赖。其次,大开发商一般都有自己的物业管理公司,后期管理一条龙服务,物业品质和服务质量也相对好一点,如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格,后期出质量问题的几率也要小一些。 第二原则:地段要优先考虑 什么户型啊,环境啊都不重要,大家都知道,房子的价格主要是取决于地段,户型再烂、环境再烂的房子,只要是在市中心就没便宜过,即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。你首先保证不赔钱,才能考虑挣钱和养老的事情。 第三原则:交通因素很重要 一般来讲,在选择合适的房源时,总价低,户型小的房源更受年轻人青睐。但是买自住房,不只要看价格,还要考虑诸多因素,交通是要考虑因素。买房可尽量选择离工作地点较近的区域,哪怕面积小一点,够住实用就可以。 第四原则:买成熟的社区 买房买的不仅是容身之地,更是一种生活方式,一种生活环境。因此,周边的配套一定要完善。除了房子本身,周边配套最能满足人们对于生活品质的要求。生活配套主要有学校、公交、银行、医院、超市、餐饮、公园等,这些因素决定人们的出行成本,影响人们的居住感受。

  • 二手房交房有哪些注意事项呢?

    1.房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费,交房当日要求上家携带好近期的水费账单,并办理过户手续。 2.煤气公司的规定,上下家携带身份证,上家近期的煤气费账单,双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费由下家承担。 3.有线电视实行一户一卡制,如遇上家拖欠费用的情况,时间一长,有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交有线电视费收费凭证。上下家携带双方身份证即可到有线电视站办理过户手续。 4.按照房地产管理部门的规定,住宅转让时,维修资金账户中余款是不予退还的,因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家。 5.建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。 6.交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷的因素之一。因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出,则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。

  • 美国租房注意事项遵守社区物业管理部门的规定有什么?

    遵守小区物业管理规定(包括停车、访客来访、日常关系),有问题及时与物业沟通交涉。比如:儿子租住的社区公寓分别有住户停车场和访客停车场,而且访客停车有时间限制的。有一回同学来访,停车过夜超时就被拖走了还遭到罚款。

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装修准备

  • 购房前应该如何做好买房预算?

    首先,对地价的预测商品房价格中,地价是构成房价的主要因素,房屋价值的高低关键就看房屋所在地地价的水准。在城市中,越是处于市核心地带或市政开发比较完善的地区地价就越高;相反,地域偏远,市政建设不够完善的地方,则地价就会远远低于市核心的地价。 土地地价除个别城市外,现在许多城市已经公开。因此,当您有购买商品房的打算时,您就可参考不同区域地价水准,或类似房产价格的水平,根据自己的资金实力,选择在某一标准地价地区购房。 其次,对房屋面积的选择当购房人认定要在某处购置房产时,接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄数千甚至于数万元,因此,每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力来进行选择。现在,人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间,因为这样的房间更适合人们的居住,但具体选择什么样的房屋,首先应确定房屋的总建筑面积要多大。 再次,了解物业管理的杂费支出商品房一旦售出之后,购房人就要开始负担一切房屋的开支,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等,对这些开支如果未加考虑,或考虑不足,那么买房时就有可能造成失策。因为这些开支每月往往要数百元,甚至上千元之多。国内的物业管理收费标准比较混乱,各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前,购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。否则的话,买得起房,却用不起房的尴尬就极有可能出现。 然后,考虑贷款还贷能力大部分城市都已经开展了购房贷款业务,也就是所谓的“住房按揭”。国内目前住房银行贷款和公积金贷款也已陆续展开,这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。 较后,购房时的各项税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。目前,个人购房的房产交易税费一般约为4%左右,这些税费在购房时也应考虑进去。

  • 装修预算有什么建议?

    1.根据自身经济条件合理制定 业主在考虑满足基本居住功能和体现家居氛围的同时,可以根据自己的经济条件,事先确立一个合理的装修费用投入。预算不太宽裕的情况下可以先将大部分资金用在装修上,软装配饰后期慢慢添置。 2.提前估算装修面积 一般室内面积与墙面、天花板刷乳胶漆面积之比约为1:3(一底两面工艺),这样就可以估算出装修公司报的涂料面积是否太离谱,地砖面积约占室内建筑面积的90%。 3.重装修轻装饰 随着生活质量提高,越来越多的人都将装修的钱花在各种各样的装饰品上,其实在后期的家居生活中实用的装修设计才最为重要,因此应该把预算资金大部分投入在装修中。 4.厨房、卫生间下工夫 厨房和卫生间都是家装中管线最多的地方,一般装修的时候做的不好,入住后将会出现一系列的问题,返工的话会造成更多的资金浪费,所以厨房和卫生间在装修中要特别下一番工夫。

  • 装修预算有哪些须知?

    1、审核图纸是否准确 究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。 2、工程项目是否齐全 要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。 3、计量单位会影响预算结 注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。

  • 影响装修预算的原因有哪些?

    装修费用是每个业主都会关注的问题,装修同一套房子,装修费用可高可低,主要看七个方面:第一、名列前茅、装修档次 同样的装修材料原装进口产品同国产的产品在价格上相差悬殊较大,因此装修选择的档次对装修预算有直接影响。 第二、难易度和精准度要求 装修的难易度和精准度要求也影响装修预算。例如管线,走明线就便宜,走暗线就贵。不同档次的办公家具安装费用也会有出入。安装1500元一套的和安装5万元一套的难易度和精准度就不一样,自然费用也不一样。 第三、市场价格浮动 要及时了解市场行情,采购装修材料时多在质量和价格上进行一番比较,做到“货比三家”心中有数。 第四、装修材料是报价的基础 装修材料的质量是决定价格的因素之一,质地结实、老化期时间长的相对贵些,反之,则相对便宜;另外就是品牌、知名品牌、声誉好的产品或材料肯定比无名小厂的要贵些。 第五、装修公司资质 优秀的装饰装修公司都有资质并具有一定规模,各种部门配备齐全。一般说来,它要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套核心、财务部等。这些都需要一定的费用,而这些费用自然会体现在价格上。 第六、有施工监理要多花费用 一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员,即使有好的装修材料和施工人员也不可能会有高质量的工程。施工过程复杂,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用,所以施工管理也影响价格。 第七、工艺影响最终报价 工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好、训练有素的施工人员,要价自然高。因此面对价格时,要问清施工人员的级别与档次。

  • 收房要注意什么?

    房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为。收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,小编在这里总结一些容易被忽略的小细节供大家参考。 关于收房时间: 一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第1、第2天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。 关于资料: 您可以去物业部门查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。 需要检查核实的地方: 注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。 关于物业: 物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的近日规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。 从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

  • 怎样做好购房预算?

    按照业内经验总结,如果是自住房屋,总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全,每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。而这个经验值只不过是个适中方案,比如公司人的预期收入,售楼小姐就会把你的预期收入算得很高,而保险专家会把预期收入算得比较悲观,倾向于用投资赚取更多收益的人士,他们总是天真地认为投资的收益会战胜通货膨胀?比如说我?就会把50%这个比例压得更低,以便除了生活开销之外有更富余的资金用于定投活动。 测算现金:要测算家庭可变现用于购买房产的现金,这种测算不能满打满算,在已经购买大病和意外保险的情况下,最少要预留出家庭6个月的生活费,以防不测。 预期年收入:这个测算比较复杂,因为这和个人的境遇有很大关系,很像在预测一只股票的升值幅度。 如果你非要预测,可以把你工作以来每年的收入增长幅度减去每年的通货膨胀率,得出你的平均年收入增长曲线,然后再预计以后6年的通货膨胀率,一般来说这是个猜测的数据,假设你月入6000,你猜测今后6年平均通胀率为4%,而你此前5年的实际工资增长率为10%,那么你未来工资增长率为“10%×70%+4%”,也即11%,据此你可推断未来6年的工资水平。 这种工资水平说的是实实在在可以保证拿到的那部分,有的公司人从事周期性极强的行业,在旺季和淡季的年份收入相差很大,如果计算比较保守的话,应该按淡季工资收入占比较大的权重来预期未来收入水平。 假设某公司人月收入5000元,贷款20年,首付30%的话,那么这个公司人适宜购买房价在100万元左右,而首付款需要在30万左右。 对房屋面积的选择 当购房人认定要在某处购置房产时,接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数千元,因此,每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力来进行选择。现在,人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间,因为这样的房间更适合人们的居住,但具体选择什么样的房屋,首先应确定房屋的总建筑面积要多大。 了解物业管理的杂费支出 商品房一旦售出之后,购房人就要开始负担一切房屋的开支,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等,对这些开支如果未加考虑,或考虑不足,那么买房时就有可能造成失策。因为这些开支每月往往要数百元,甚至上千元之多。国内的物业管理收费标准比较混乱,各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前,购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。否则的话,买得起房,却用不起房的尴尬就极有可能出现。 考虑贷款还贷能力 大部分城市都已经开展了购房贷款业务,也就是所谓的“住房按揭”。国内目前住房银行贷款和公积金贷款也已陆续展开,这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。 购房时的各项税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。目前,个人购房的房产交易税费一般约为4%左右,这些税费在购房时也应考虑进去。

  • 验房收房具体要怎么做?

    一、 土建验收 1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整,有无缺棱掉角; 2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,房子的外墙有无裂缝; 3、楼宇整体外观是否出现倾斜,房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸是否有偏差; 4、批荡层是否有裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷。 二、装修验收 1、无木地板、地瓷砖时,水泥地面是否大致平整; 2、木地板、瓷砖、窗台、大理石等是否没有裂缝和色差,平整是否没有空鼓; 3、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆是否没有裂痕、崩角或刮伤,浴缸出水是否正常; 4、坐厕的配附件是否齐全,水箱出水口的密封胶圈是否严密; 5、卫生间的排气扇马达运转是否无杂音,工作是否正常; 6、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀,面层是否没有剥落现象; 7、铝合金或钢木门窗是否平正牢固,无扭曲变形,开关灵活,配件齐全。 三、排水验收 1、所有水喉出水情况是否正常,抽水马桶是否漏水,水管是否破裂,各接口处是否密封良好; 2、地漏出墙管处是否有水渗出至外墙,是否有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚; 3、屋面下的天花和墙角、墙面是否有雨水渗入的痕迹(在大雨过后两天内来检查为宜); 4、厨房、卫生间、阳台地面坡度是否足够,地漏是否阻塞、排水迅速,阳台、卫生间附近的地板是否有潮湿发霉的现象; 5、上层住户厨厕、阳台内的水是否会渗下至天花板(特别要检查天花灯座、竖管口周围); 四、电气验收 1、三线插座是否已安装接好地线; 2、房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度是否良好(一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准); 3、灯具开关是否正常,插座可否通电; 4、户内电线铺设走向是否合理与美观; 5、门铃、报警系统是否工作正常。

  • 装修预算不足怎么办?

    1.开工前规划好家的格局 开工之前的改造要深思熟虑,保证整体性的感觉。如果开工之后才发现这样不行那样要改,这样费用一下子就上去了。 2.一定要铺实木复合地板 实木复合地板舒适度和逼格兼备,价格也不贵,不易变形,非常好打理。中档次的实木复合地板硬度堪比高端实木。 3.卫生间一定要干湿分区 卫生间用钢化玻璃将干湿两区分开,虽然清洁起来会有点麻烦。但是洗澡的时候就不会搞得到处是水,分区的好处显而易见。 4.水电工一定要做好 不好的水电工会制造不少问题,比如没有预留热水器的插座,线预留的多了或者少了,没拉电视线。算下来电线和水管的预算都多了一倍。这样反而会多花更多的钱。 5.所有的走线记得拍照 走线都要拍照,之后打孔用得上,比如你装橱柜的时候,师傅会问你墙上的线是怎么走的?一旦不小心打断了线就很麻烦了。 6.厨房不能省钱 厨房可以选择一体化厨房,一体化厨房比较省钱,橱柜去找厂家直接订的话价钱也能便宜一半吧。当然定制橱柜是利用空间较好的办法了。 7.墙壁不要五颜六色 简单是美,颜色漆贵好多,墙纸又必须使用胶水,然后就没办法绕开甲醛的问题了,墙纸作为电视墙小范围用一下就行了。 8.家电可选择网购 家电可以选择在网上买,或者实体店搞活动的时候买,一般来说,都能省下很多钱。 9.衣柜较好可以定制 定制衣柜比木工衣柜更加环保,板材也有保证,空间利用率高,可以尝试。而且,定制衣柜比木工衣柜还会便宜一些。

  • 怎么样才能把装修预算做好呢?

    一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料 在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主最好不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。 二、算出材料费 在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括: 1、 客厅、卧室 建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 灯具类:主灯、射灯、落地灯 布艺类:窗帘 五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 2、厨房 建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜 灯具类:主灯、射灯、橱柜灯 电器类:灶具、油烟机 五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 3、卫浴 建材类:地砖、墙砖、吊顶 灯具类:主灯、射灯 电器类:换气扇、浴霸 洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏 五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。 三、人工费 每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。 四、设计费 有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。 五、管理费 管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

  • 收房验房应该注意什么?

    1、收房验房注意事项 看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题)。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。 2、收房验房注意事项 看地面。仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同的物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。 3、收房验房注意事项 验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。 4、收房验房注意事项 查渗水。(是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。)特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。 5、收房验房注意事项 试门窗。由于是新房子,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。

  • 装修预算合同一般包括哪些信息?

    装修预算合同一般应该包括以下信息: 一、基本信息 一份标准的预算报价单抬头需要有装修公司名称,联系电话、联系地址、 客户名称、联系电话、施工地址、预算员、设计师、预算日期和版本、房型结构。此份 预算表中满足了大部分条件,但是还缺少了部分内容。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。 二、预算书项目分类 一般是需要的元素是:序号、项目名称、单位、数量、主材单价、敷料单价、人工单价、合计、备注。序号:常规的都有项目名称:可以看出你家有多少项目需要 施工的,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项 单位:可以知道装修公司是以什么方式来计价格的,是以平方米还是米来计算,有了这个项目,你可以通过自己的换 算,把一些有问题的内容换算成市场上常规的计价方式来比较。这份装修预算表主材和敷料的单价没有区分开,属于装潢公司的漏项,在日后的核算费时容易被利用 产生多余的费用。 三、不合理的拆项 有些装潢公司将某一单项工程随意地分解成多个分项,按每一个分项分别报价,增添人工费用。用户通常会觉得选这样的公司是明白消费,却不知其中中了陷阱。如做门套,把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价,他们往往把一些分项价格各提高一小部分,用户不易觉察,就在这不知不觉中总体价格提高了很 多。这份预算表中就出现了比较典型的分项报价的实例,木门的安装被拆分成支离破碎不同的小项,乍一看上去显得经济实惠,其实将材料和人工合并起来价格反而 略有提高,业主们需要特别注意。 四、不该遗漏的项目 预算表中施工项目不齐全,防水、顶面批腻子等项目都没有出现。这些项目容易在预算里被装潢公司砍掉,使价格显得很便宜吸引人,结算时再添上去。建议大家可以拿一份别人的预算表对照问一下,这个问题其实很容易被发现。 五、备注不详细 预算表中虽然对大多数材料的品牌规格都有了详细的标注,但是依然有局部欠缺。例如卫生间的预算中冲淋房玻璃虽然有品牌但是缺少了规格,也没明确是普通玻 璃还是钢化玻璃,其中利润差异很大。其他诸如腻子和油漆也被注明采用何种工艺,涂刷几层,在计算人工的时候也会产生分歧。 看透吃透预算表是个比较深的学问,业主苦心钻研从预算中剩下自己的血汗钱同时,装潢公司也绞尽脑汁设计各类陷阱。没有专业知识的业主们和正规军斗始终处于下风,即使事前饿补知识在实战中也难免会有疏漏。所以编辑建议有经济实力的业主可以考虑聘请第三方监理,让他们来进行审核监督。

  • 如何做买房预算?

    1. 参考地价水准 通常来说,地段在很大程度上决定着房价的水准,地段好,则地价高,房价自然也就高。若打算买新房,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择自己能力范围内区域的房子;若打算买二手房,可以参考各区域二手房成交价格,选择自己能承担的房价区域。 2. 确定买房面积 当确定购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。根据目前的价格,嗯,总之每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来做选择。总之,不管选择什么样的房子,房屋的总建筑面积是要有一定预设的。 3. 评估还贷能力 分期买房的话,要根据自己的经济实力来合理规划。首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。 4. 计算装修费用 房屋装修费用与适当的房屋维修费用要做到心中有数。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等,购置新的家具家电、装饰费用也要考虑清楚。 5. 计算购房税费 买房不止包括房子的价格,还要缴纳各种税费,并且税费缴纳在购买房产时占有相当的比重,尤其是二手房,在买房前一定要请置业顾问或经纪人计算清楚税费情况。 6. 了解物业支出 不管是新房还是二手房,房屋一般都需要承担如修缮、水电暖、电梯、物业等费用,不同的物业类型,物业收费标准也不同,购房前有必要了解详情,以便评估自己后期的养房能力。

  • 小房换大房的资金预算有什么方案?

    1. 首套房是否有贷款,贷款是否都已还清,如果已还清,可以直接用卖房所得房款支付要买的房子。 2. 首套房有贷款且贷款未还清,这种情况可以先用买家的首付款来还清房贷,从银行手中拿到房产证;也可以将按揭贷款直接转给二手房买主,具体的可咨询银行。 3. 是否需要贷款来买房,是否具备贷款资格,选择哪一种贷款方式,都需要结合自身实际情况来考虑。 4. 目前手头是否有充足的资金直接买房,前提是有在沪购买二套房的资质。 5. 此外,还要准备足够的现金,因为还有各种可能发生的中介费,契税,增值税等等。还有,如果想要买房后做装修的话,要准备装修款。

  • 房屋的装修流程有哪些呢?

    一 . 设计阶段 1. 前期设计 多渠道了解装修设计风格,多看装修设计案例,最后确定一个风格就不要随意改动了。 2. 明确装修涉及的面积与尺寸 装修过程设计的面积和主要墙面尺寸,其中贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积和以后需要摆放家具的墙面尺寸。 3. 考察施工方 敲定装修方案、选择装修方式、比较施工方的报价。 4. 订购装修材料 各种基础建材(地板、瓷砖、橱柜、木门、烟机炊具、热水器等) 二 . 施工 1. 主体拆改 确定要拆、要砌那面墙(二手房需要拆旧)。 确定门、油烟机、橱柜、热水器的位置。 2. 水电改造 确定电源、水路的改造方案。 确定开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机、净水器、烤箱、热水器等电器的电源、接口的位置。 3. 卫生间的防水 首先,要用水泥砂浆将地面做平,然后再做防水处理。墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是最容易出现问题的地方。防水施工完毕后,要将卫生间的所有下水道堵住,进行注水试验。24小时后检查,若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间防水质量很好。反之,要找出漏点,进行维修。 4. 贴砖、装地漏 基层清扫处理、抹底子灰、选砖、浸泡、排砖、弹线、粘贴标准点、粘贴瓷砖、勾缝、擦缝、清理。 5. 刷墙 根据南方天气特点,选用的墙灰须有防水、防潮、防粉化以及防霉等作用。 三 . 安装 1. 厨卫吊顶 先装热水器、浴霸、排风扇,然后在做铝扣板吊顶。 2. 橱柜安装 按照地柜、吊柜、台面、龙头、水盆、灶具、电器的顺序进行安装。同时安装的还有水槽和煤气灶。 3. 地板安装、铺贴壁纸 地板铺贴的工序应该在所有基本装修施工完成后再进行,避免其他施工时对铺设好的地板造成损伤。 4. 木门安装 木门安装前必须水平安置在地上(尽量避免阳光长时间照射,防止木门受热变形),切勿斜靠,避免变形。安装前,门洞需经过必要的防潮、防腐处理。 5. 安装小件 安装开关、插座时最好买带开关功能的可避免与插拔电源,用开关即可控制; 安装灯具时装上分控开关可以省去很多烦恼; 安装窗帘杆时暂时不要装窗帘。 四 . 软装、收尾 1. 保洁 打扫卫生之前,不要装窗帘。打扫卫生时,家里最好不要有家具以及不必要的家电,要尽量保持东西越少学好,以便能够彻底打扫干净。 2. 家具进场 家具的购买不宜过早,定在水电改造结束的时候就可以了。因为一般水电改造结束后,才能确定家里购买家具的尺寸。 家具进场前,应备好如下物品:一次性鞋套(别买质量差的,穿上几下就会踩破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜(搬运衣柜、电视柜等做好对地板做个保护)。 3. 家具配饰 买窗帘,最好是在定好家具之后,以避免风格冲突。家具配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等,这时候要充分的考虑整体的装修风格,以装修风格为主线来挑选配饰。

  • 买房要做好预算需要考虑哪些事?

    1. 参考区域房价 在很多城市,不同区域之间的房价都会有一定的差别,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前,购房者可以参考一下所在城市各个区域的价格,根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少。 2. 选择房屋面积 确定好你要购买的房子的区域之后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。另外,现在很多城市的房价都比较高,你最好对某一个区域的房子在户型、楼层、小区环境等方面做好比较,选择一套性价比高的房子,让自己的钱花得物有所值。 3. 了解物业收费 选择好要购房的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 4. 考虑还贷能力 在这里,购房者要重点考虑两个方面??首付和月供,首付比例越高,未来每个月需要还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,聊宅小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 5. 预估装修费用 买完房子之后,首先要考虑的就是装修费用了,对于大多数普通人来说,这也算是一笔大支出,因此在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的买房预算。 6. 购房各种税费 一般购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。

  • 购房预算怎么算呢?

    1. 了解整体房价 简单来说,您要在哪个城市哪个区域买房,整体的房价水平有着很大的区别。所以在买房之前,购房者可以参考一下所在城市各个区域的价格,根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,郊区相对较低,对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。 2. 确定购买面积 确定好购买的房子的区域之后,另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量,如果您家人口较多,所需住房面积必须满足,那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后,对于您要购买的房屋总价,就能做到大致心中有数了。 3. 物业收费 开发商交房后,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 4. 还贷能力 首付压力是短期的,长期来看,月供压力也不容忽视。首付比例越高,未来每个月需要还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,聊宅小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 5. 估算装修费用 如果您购买的是毛坯新房,对于大多数普通人来说,装修也算是一笔大支出,因此在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的买房预算。 6. 各种需交税费 通常,购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。

  • 收房需要注意什么?

    一般来说,现房一般分为现房发售和二手房两种,但无论是哪一种,买房的时候都要擦亮眼睛,避免买房之后才发现诸如顶层漏水、底层采光不足等问题,而这种问题又并不少见,因此而来的纠纷也不在少数。那么,如何买到户型佳、配套全、物业好的楼盘呢?为置业者整理了一些简单而具体的置业小妙招。 不看白天看晚上 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等,这些情况在白天我们是无法看到的。 不看晴天看雨天 下过大雨后,无论先前屋子进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。 不看建材看格局 购买房屋看空房,理想的格局是打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。 不看墙面看墙角 查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角是承接上下左右结构力量的,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。 不看装潢看做工 买房子时必须要注意房屋做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如果出现问题,挑出这些小毛病,可以增加和业主讨价还价的筹码。 不看窗帘看窗外 应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。 不开冷水开热水 如果要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况:房子已经很久都没人住了,二是房子可能卖了很久都没卖出去。 不看电梯看楼梯 新建商品房大都是电梯房,电梯的功能固然重要,楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。 不看地板看天花板 看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房后,购房者还要看看灯饰的路线,看一下天花板是否有水渍,或是漆色不均匀的现象。如果有,表示可能存在漏水。如果可能,带上螺丝刀,卸下灯具,打上手电筒,看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。 不问屋主问保安 可以和小区管理员或保安聊天,因为他们是最了解该小区基本状况的,有时他们比业主更能客观、准确地告知房屋的相关情况。从他们口中获得的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。

  • 哪些因素会影响房屋装修预算?

    一、公司规模影响装修价格 装修公司的规模有大有小,一般情况下,规模较大的公司,给出的装修报价也会相对的较高。 大规模的装修公司有着一整套完善的服务标准,公司的部门也比较的齐全,不管是售前咨询还是售后反馈,都会有专人在负责。装修后出现问题,只要业主反馈了相关信息,也会有专人上门进行维修、维护。因此,有着这些服务的大型装修公司的收费,一般也都相对较高。 二、工人手艺娴熟,人工费就高 人工费在装修总费用中也占比较大的一笔费用,人工费的高低,与工人的施工水平有很大的关系。施工手法更娴熟的工人,一般工资也就越高。 业主在选择装修公司时,可以尽量地选择施工团队更加专业的公司,虽然人工费的收取可能会高于一些小公司,但专业性更高的工人,不仅有着丰富的经验,可以向业主提出实用的建议,在施工操作时,也能更好地保证整体的施工质量。 三、材料质量有高低,价格有区别 装修材料的费用是整个装修费用里比例很大的一部分,装修材料的价格,也是影响整体装修费用的重要因素之一。 不同的装修公司提供的材料不同,这些材料的价格也就有着不同的差异。同样的一类材料,品牌、规格、花色等,都会对材料的价格产生影响。此外,材料的产地也会对材料价格产生影响,材料的产地离业主家越远,一般在价格上,也就越高。 四、管理费的收取不能忽视 装修公司在负责业主的整个装修工程时,一般也都会向业主收取一笔装修管理费。 装修是多个工种一起合作完成的项目,因此,人员、材料的协调,都需要有人统一地来进行规划,如果没有人对这个项目进行一个协调处理,那么就很可能发生装修施工进度被拖累的情况。因此,整个装修工程的管理者是非常重要的一个角色,而管理费的收取,也是管理整个装修工程价值的体现。

  • 装修预算不够怎么办?

    1、首先要规划一下家的格局 开工之前的改造要深思收率,保证整体性的感觉。如果开工之后才发现这样不行那样要改,这样费用一下子就上去了。 2、一定要铺复合实木地板 舒适度和逼格兼备,价格也不贵,不易变形,非常好打理。中档次的复合实木硬度堪比高端实木。 3、厕所一定要分干湿区 用钢化玻璃将干湿两区分开,虽然清洁起来会有点麻烦。但是洗澡的时候就不会搞得到处是水,分区的好处显而易见。 4、水电工一定要找最好 不好的水电工会制造不少问题,比如没有预留热水器的插座,线预留的多了或者少了,没拉电视线。电线和水管都预算多了一倍。 5、所有的走线记得拍照 之后打孔用得上,比如你装橱柜的时候,师傅会问你墙上的线是怎么走的?一旦不小心打断了线就超级麻烦了。 6、厨房要舍得花钱 一体化厨房是最好最省钱的方式,橱柜去找厂家直接订的话价钱也能便宜一半吧。当然定制橱柜是利用空间最好的办法了。 7、墙壁不要油五颜六色 简单是美,颜色漆贵好多,墙纸又必须使用胶水,然后就没办法绕开甲醛的问题了,墙纸作为电视墙小范围用一下就行了。 8、家电晚点买更便宜 家电真的可以选择在网上购买,飞利浦吸尘器的省了300多,诸如此类太多。这里几百那里一千,钱就省下来了 9、衣柜最好可以定制 定制衣柜比工木衣柜胜在封边完美,更加环保,板材也有保证,空间利用率高,可以尝试。 10、床不要去宜家买 又贵又不好,一些定制配套的床不错,床垫也可以,价格适中。宜家的装饰小件比较棒,组合起来让家里瞬间有逼格。

  • 收房验房哪些项目要查看?

    1、看顶棚 检查顶棚是否有裂缝,抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。 2、看墙壁 仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落,门窗、阳台等部位是否有开裂,特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝。 3、查渗水 主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水最好是在房子交付前,下大雨后的第二天前往查看,这时候墙壁如果有问题,会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水,可以查看相关部位是否有水渍、裂痕,粉刷是否有起皮现象。 4、测层高 室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度,也等于房屋层高。消费者可在每间室内四角及中心的五个点测量房屋层高看其是否符合合同约定。 5、上下水 上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验,可用盆或桶装满水往里倒,看是否畅通。 6、查地面 楼地面面层与基层黏结是否牢固,有无空鼓;整体面层是否平整,有无裂缝、脱皮、起沙的现象;卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米,不应有积水,倒泛水和渗漏情况。 7、试门窗 首先看户门的品牌、材质、功能与开发商的承诺是否相符,注意其周边密闭性是否好,如果门框间缝隙较大,应该要求调整,试试锁头是否好用;看门开启是否自如,有无特别噪音,关闭严不严;猫眼是否清晰,门铃是否正常,电子防盗和对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。 8、验防水 这里专指厨卫的防水。具体方法是:用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在厨房、卫生间蓄一些水(约1-2厘米高),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。 9、查电路 漏电保护安全可靠,电器插座安装平整、牢固,电源已接通正常;关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路;距离地面30厘米高的插座必须带保险装置,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。

  • 装修预算如何降低呢?

    一、前期:验房阶段如何省钱 进行验房时,除了要查看哪些地方存在问题,我们也要顺便看看哪些地方在装修中,是不用改动的。 已经安装好的门、窗,如果在质量上没有任何问题,外观也完好,在装修中,我们完全可以不用更换它们。同样,电线的使用符合安全标准,我们也没有必要将其全部替换,只需做好电线的增排就好。如果在验房时发现墙面、地面有空鼓、裂纹等现象,业主要及时地与开发商和物业联系,要求进行处理,如果没有及时解决,装修中就需要业主自己掏钱来解决这些问题。 二、材料:选对材料能省钱 材料费是装修花费中的一个大项,选对材料,能够帮助我们省下不少的费用。 平时多留意建材市场上的一些促销活动,一些知名品牌的产品可能会有很大的折扣。家居装修时,材料的选购要做好区分,一些不常用的区域,或是会被遮挡住的区域,在进行材料的选择时,可以适当地降低材料的档次。此外,装修材料并不是越贵越好,只要在质量、环保方面符合国家标准,我们就可以选择,贵的材料并不代表就最适合。 三、设计:装修中避免改动方案 与设计师做好装修前的沟通,让设计师了解自己想要的效果,在实际查看过居室,了解了各区域的功能后,设计师会交一份设计方案给业主。如果业主觉得设计方案符合自己的要求,那么在装修过程中,就需要尽量避免改动方案中的设计。如果需要改动一个项目,那么材料费、人工费、返工费都是额外多出来的费用。 四、施工:优秀施工团队避免返工 装修团队的施工工艺对整个装修工程的质量和效果都有很大的影响,因此,选择一支优秀的施工团队,不仅能够减少材料使用时的损耗,更是能够大大地降低装修中返工现象的发生概率。装修中出现返工现象,不仅浪费了大量的人力、材料,更是会延长装修的工期。

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水电

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软装

  • 家具摆放有什么讲究?

    家具摆放 卧室的家具并不多,也就是衣柜、梳妆台、电脑桌,包括电视柜。 1、所有的家具形成一个色系,无论是中式的欧式的,要形成一个色系,并摆成一排,这样对风和气的聚气是比较有 利的。 2、床不宜选圆形,现在很多年轻人喜欢选择圆形的床,其实圆形给人的感觉是不安定,不稳定不安宁的风水导向是 非常不利的,再从天圆地方的风水理念来讲也是不可以的。 3、很多人床下贴地或者不买床直接买个床垫放地上,这是不可以的。因为床底是宜空,不宜堆放一些杂物,很多人 床底下有柜子,就放了很多穿的衣服鞋子,因为在风水上来讲,下面要空不要堆放杂物,不然会对主人或家人会造 成非常不利的影响。 4、床身以顺着南北方向摆放最佳,因为地理磁场就是南北方向,保证人体睡向与磁力线方向一致,可以使人更容易 入睡。 5、床头朝西被认为是非常不吉利的,历来西方被认为是极乐世界,是人死后往生之处,活人对着那个方向是对自身 健康非常不利的。而且东西走向是地球自转方向,朝西睡的话,血液经常冲撞头顶,使睡眠不安稳。 6、床头朝向风水中还注重宜实不宜虚,也就是说床头对着墙比对着窗户好。另外,床头一样不能对着厕所、厨房、 下水道、楼梯等,这些地方要么是气流非常不稳定的地方,要么是污秽不卫生的场所,不利人体健康。 7、床头后忌有空隙:床头要紧贴着墙或实物,不可有空隙,风水上称为「靠山」。否则易令人产生幻象、悲观情绪 ,严重者可能导致精神分裂。 8、床忌横梁:床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。否则会导致头痛、关节痛等疾病发生,或声望受损。 9、床勿离玻璃窗太近。空透无依,不能脚踏实地,影响事业的发展。“窗下多梦”的说法也在风水大师的实践中得到应验。 10、床位不能安置于冷气下方。 床位安置在冷气的下方,寒气不断的吹向头、肩、颈,加上人在睡眠状态,毛细孔会略微放开,轻者经常感冒,重者会造成头、肩、颈的神经紧张、肌肉僵化;日子久了会使脑部供血不足,年轻人记忆衰退、反应变慢、学习能力变差、课业退步。年长者会因脑部供血不足而瘫痪。 11、床位在厕所炉灶的上下方。 睡觉的位置上、下是厕所,有多恶心不用解释也想得到,只是一般人只想到自家空间如何充分利用,而忽略了楼上、下的关系。如果睡床上、下是厨房炉灶,会让睡这位置的人肝火过旺,直接影响到肝功能,然后扩大到心脏、肾脏、脾、胃。 12、避免床头隔墙对到神桌。 只有小庙的庙公才会睡在神像后面或神桌下,一般人既不是庙公,也不是灵媒,千万不可以如此睡

  • 常见的卧室风水禁忌是什么?

      1、卧室面积过大   卧室风水中对于卧室空间的大小定义很明确,如果面积过大而人又少,这样人们的能量场就会变弱,长期会导致人们免疫力下降,心情低落。   2、卧室窗户的方位朝向随意   我们都知道太阳东升西落,很多人都喜欢白天卧室能阳光直射,晚上能安静入睡,其实窗户最好应该朝北或朝南,这样光线不会太强,不会影响人们的睡眠。   3、卧室中的的电器过多   人们都喜欢躺在床上看电视玩电脑,或是把手机放在床头等习惯,其实卧室里不宜摆放过多的电器,因为辐射会影响人们的身体健康。

  • 卧室风水禁忌是什么?

      1、床头忌挨着厕所   床头后面不可是厕所马桶。   2、床底忌紧连地面   床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康。床下勿置杂物,尤忌铁器、玻璃。阳宅风水学以为,床之位置,影响人体健康、运势、子嗣及夫妇关系。床位摆放若触犯了风水禁忌,则可能让你是非不断,身体受损。   3、床忌冲门   床之为物,止供卧眠,最宜宁静、安全,而门属长动之物,时有开阖,倘使直冲(或横冲)门户,自然弊端横生,故非所宜。   4、床忌接近窗户   床头不宜太接近窗户。   5、床忌背门   人卧于床第视门,务须一目了然,否则易受干扰、惊吓,影响情绪健康。

  • 卧室风水有哪些禁忌呢?

      1、不能直接睡在地上   现在的很多年轻人,受日韩剧的影响,喜欢直接在地上铺一层棉被睡觉。其实这是不对的。睡觉的时候,床面应该离地面至少50公分,这样才能避免地上的湿气进入身体,容易产生疾病。   2、卧室门不能直接正对大门   人们从门口来来往往,而卧室是用来休息的地方,卧室门和大门相对,会带走人的精气,让人看起来死气沉沉,不利于学习和工作。   3、不能将卫生间改为卧室居住   众所周知,卫生间是人们清洗的地方,充满湿气和秽气,在这样的地方住,会影响人的身心健康。   4、卧室不能够正对镜子   镜子具有反射作用,从风水学上来讲,它可以挡煞,可是如果卧室正对着镜子,就容易招煞,影响家里的运势   5、卧室的形状应该周正,不宜是多边形   多边形的房间会给人一种逼仄的感觉,容易造成精神压力,增加人的心理负担。   6、卧室不宜太过阴暗   在卧室设计上,要白天明亮,晚上通风。如果房间的采光通风条件不好,会让人精神不济,脾气暴躁。   7、卧室里不宜放鱼缸   虽然中国人讲究年年有余,也爱在家里养鱼,但是地点决不能在卧室。养鱼会让卧室的湿气更重,不利于健康。   8、不能摆放古董或者尖锐的东西   古语说万物皆有形,这一类的物品本身就带有凶性,放在卧室里,不仅不吉利,而且也容易引发争端。   9、卧室的颜色不能太过鲜艳   太鲜艳的颜色会给人巨大的视觉冲击,而且会让人精神亢奋,不利于人的睡眠。   10、卧室里不应摆放过多的植物   植物晚上进行呼吸作用会和人争夺氧气,如果卧室通风条件不好,很容易造成缺氧,威胁人的生命。   卧室风水十大禁忌,你都犯了吗?去自己的卧室看看吧,尽量避开这些禁忌才能有利运势,促进健康。

  • 卧室风水禁忌是什么?

    卧室风水禁忌一、卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 卧室风水禁忌二、浴厕不宜改成卧房。 卧室风水禁忌三、卧房白天应明亮、晚间应昏暗。 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 卧室风水禁忌四、房门不可对大门 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 卧室风水禁忌五、房门不可正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。? 卧室风水禁忌六、房门不可正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 卧室风水禁忌七、房门不可对镜子 镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。 卧室风水禁忌八、睡床或床头不宜对正房门 睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。 卧室风水禁忌九、镜子与落地门窗不宜对床 镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 卧室风水禁忌十、床头不可紧贴窗口窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。卧室风水禁忌十一、床头忌讳不靠墙壁 人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,容易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。 卧室风水禁忌十二、床头不可在横梁下 天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。 卧室风水禁忌十三、床应加高离开地面 床面应离开地面50公分左右,床底必需保持清洁,不宜堆积杂物。离开地面,并且不堆积杂物能保持床底空气畅通,减少地面湿气渗透入床垫,而影响健康。 卧室风水禁忌十四、睡床忌横梁. 睡床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。否则会导致头痛、关节痛等疾病发生,或声望受损。 卧室风水禁忌十五、卧房不宜摆过多的植物 过多的花草植物容易聚集阴气,并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳,所以容易影响人的身体健康。 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。

  • 卧室风水还会有助于睡眠吗?

    其实,最理想的床的摆设是床头靠在墙壁上或者其他的实物上。否则,不单单是看着让人不舒服,这在家居风水上的影响是非常忌讳的。那些床头没有依靠的摆设,容易使人胡思乱想、精神恍惚、缺乏安全感,情绪上不稳定,从而会影响健康、事业。能够改善睡眠质量的床头摆设应该是干干净净、清清爽爽的,避免放置一些尖射之物。还有,床头不适宜正对着卧室的房门,这也会使人精神不佳,久而久之,还会影响住的人的财运。 很多人会喜欢现代风的圆床,传统观念里认为圆就是美,于是,人们就以为圆床就是美好的象征,便是好风水。其实,还是要谨慎挑选圆床,尽量少用为妙。我们人睡在圆床上是不利于定向,如果立向不定,就说不上纳气的好与坏了。所以,固定纳好的睡眠气感很健康,使人的精神无法得到完全放松,难以达到真正的休息的目的,圆床还是少用为好。 也许大家不知道原来灯饰本身,也会影响到我们的睡眠状况,在家居风水上认为在床上方有吊灯是煞气重的,这对人的健康很不利。同时,在心理学的角度也认为,这样的摆设的确会给人一些心理暗示,某种程度上会增加人心理压力,还会影响内分泌,严重者会导致失眠、做恶梦等一系列健康问题。因此,安装吊灯应该尽量避免在床的正上方,最好保持床正上方是空旷的,可以在床边放盏光线柔和的落地灯或者台灯。

  • 卧室风水有哪些禁忌呢?

    禁忌一:电器过多(电视正对床脚尤其禁忌)  卧室不宜摆放过多电器,一是有损健康,二是影响风水。卧室电器过多会被视作“火宅”。所谓火宅,是因为电磁辐射影响人们正常的血液循环,同时也影响着气运的运势。  破解方法:卧室应该减少电器的摆放,且不应将电视对着床脚,并在睡觉之前拔掉电源。  禁忌二:卧室面积超过20平方米  人们总以为房子越大越好,殊不知卧室太大也会影响风水。古云,屋大人少,是凶屋。其意是说房子过大吸收人气,影响运势。所以即便是古代皇帝寝宫,面积也没有超过20平方米。因此卧室面积需在此范围以内。  破解方法:将卧室面积控制在20平方米以下。 禁忌三:卧室洗手间的门正对床  卫生间属于五行缺水,因此属于阴气旺盛之地,如果卧室紧靠卫生间则会影响健康的同时也会影响运势。  建议:卫生间处多放几盆绿植,再以屏风遮挡,方能化解风水禁忌。  禁忌四:带阳台或落地窗  卧室中如果有落地窗或者阳台,会增加人的能量消耗,导致失眠多梦。这就跟所谓的露天睡觉一个道理,影响人们的精气神。 破解方法:卧室中不应设置落地窗或阳台,如果已经设计好,则需要用红色窗帘加以遮挡。  禁忌五:床正上方的屋顶装有吊灯 有吊灯压床一说,即说明屋内煞气过重,不利健康。经过现代科学分析,确实吊灯压床会给人心理暗示,导致失眠多梦现象,并引发某种疾病。 建议:床上方 屋顶应空旷,以落地灯或台灯来取代吊灯。 禁忌六:窗口过大、窗口朝东或朝西 此类房间被称为容易引发“血光之灾”的窗口。因为朝西或朝东的房间,会受到强烈光线的刺激,影响人们休息,同时能够导致人体的易怒因子爆发。  建议:窗口应选择偏小的,朝向为南北方向即可。如果窗口方向已经不能变更,则需以窗帘遮挡。

  • 卧室风水禁忌有哪些?

    禁忌一:电器过多,尤其电视正对床脚。 卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 禁忌二:风水理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适。 调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再好,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,世间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。 专家建议:在厕所放上几盆泥栽观叶植物,或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。

  • 卧室的风水好对于生育有什么好用?

    1、要见阳光:卧室要有阳光,古时候阳宅学中表示夫妇卧房见阳光易生儿子,因为阴阳调和的缘故。 2、要有门槛:古时候除了大门有门槛之外连卧室也有门槛,卧室有门槛在风水学来说代表留住胎气,不过现在社会一般只有大门才有门槛,补救之道可以在主卧室摆设地毯,这样也可以留住胎气。 3、床要安稳:卧房的床要安稳胎气才留的住,切忌勿睡地板或者折叠床、水床……等等,而床下也不能塞太多杂。 4、床头向生气方:夫妻睡觉时要向着男主人的生气方(生气方:猪狗羊-东方虎马狗-南方蛇鸡牛-西方猴鼠龙-北方)。 5、安床要择日:中国人习俗一般好日子都会择日,如结婚、订婚等日子,在这些好日子中选择一个好日子把床安到卧房,另外久婚不孕的也可以从黄历选一天安床的日子。

  • 如何避免不良的卧室风水对生育的影响?

    1、卧室中不要放置太多的镜子和浴缸。 首先来分析镜子,我们都知道镜子有反射光线的作用,而怀孕在于一个胎气,镜子过多会把胎气赶走,其次一点就是会导致男方精气耗损。而不能放置浴缸的主要因素在于,浴缸里有水,会导致房间潮湿,以至于影响阴阳不调和难以受孕。 2、楼下不可有神位、骑楼、车库,出现这些情况往往会使人难以受孕,至于原因目前还没有找到一个准确的说法。 3、你家的卧室不可在别人家的厕所下:卧室睡床的方位的楼上是厕所的风水也会导致夫妇难以受孕 4、不可有两扇对外的门:卧室只能有一扇对外的门,如果有两扇对外的门会导致夫妇难以受孕。 5、床头不宜摆放一些电器品,如电话、电脑等等,这是因为有研究表明,辐射会导致男子精子减少,而是这些物品存在磁场,在有磁场的干扰情况下会影响人的正常作息而导致夫妇难以受孕。

  • 卧室风水需要注意哪些禁忌?

      1、卧室电子产品不宜过多,电视对脚   虽然电子产品让生活方便,但过多使用辐射的副作用很大,尤其是晚上睡眠时,夜晚是身体调整和修复的最佳时间,手机或平板放在枕边充电,其辐射不仅会抑制皮肤修复,更会让色素沉淀,长期与手机等设备睡觉,人的皮肤会暗黄,反应迟钝。   电视对脚是大多家庭的习惯,因为这样方便观看,但切记睡觉时关闭电源,脚被视为人的第二心脏,辐射对着脚底,极易影响全身脉络运行。   2、卫生间门不宜对着卧室门   无论多么豪华的厕所,都会像向外部排放一定的污染,根据多年经验,厕所对着卧室的人家,大多会腰疼。   建议:门口摆放些植物,添置一个屏风。   3、卧室面积不宜超过20平米   有人觉得房间越大越好,很气派,但从风水上来看,并非如此。古书说道:屋大人少,凶。因为大房子会消耗人体能量,人体能下降会导致免疫力弱,精力缺乏,判断力下降,进而招致灾祸。   建议:卧室空间控制在10-20平米。   4、卧室带阳台或落地窗   这种户型很受欢迎,但玻璃不保温,身体易感受风寒,增加身体睡眠中的能量消耗,容易让人失眠、疲劳。   建议:在窗前挂上厚窗帘遮挡。   5、窗口大,开口朝东或西   从风水上看,睡在这种房间中,人易有血光之灾。这种房间早上或下午室内光线很强,影响休息刺激神经,人易怒,不冷静。   建议:避免太阳直射时开窗帘,或尽量选择窗口小的房间。   6、床上有吊灯   这种情况从风水上看煞气重,会产生压床的现象。因为头上有吊灯,会给人有意无意的暗示,在睡眠时产生压力,长此以往对健康有害。   建议:吊灯换落地灯,或者台灯。

  • 卧室摆放的风水有什么讲究?

    床位最好选择南北朝向,顺合地磁引力。头朝南或北睡眠,有益于健康,因为人体的血液循环系统中,主动脉和大静脉最为重要,其走向与人体的头脚方向一致。床头不可朝西,血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳;如果头朝东睡,就会有一种安宁的感觉。不可有横梁压床,以免造成压抑感,也有损人的身心健康,此类情况还包括不可有横梁压卧室门,分体空调室内机不可悬挂于枕头位上方,卧床正上方不可悬挂吊灯,这些都属于横梁压床的范畴。

  • 卧室采光与照明的风水设计是怎么样的?

    卧室是我们忙碌一天休息的场所,可是卧室的风水会影响到睡眠质量,因此我们得注重卧室的采光和照明。 (1)卧室内的光线必须要适中谐和,不能太亮或.太暗。在日间,必须要让阳光照射房内,室内日照平均不低于2小时。不能长期不见阳光。否则的话,会使人意志消沉,迷糊不清,做事不理智。 (2)卧室内的天花灯应尽量离开床的范围,意思是灯不可压床,否则的话,会使人容易有筋骨之损。 (3)卧室内不能有镜或反光之物体直接照射床,包括电视机的荧光屏等。这会使人易产生幻觉和心绪不宁,不得安睡。

  • 卧室风水之睡床摆放禁忌有哪些?

      (1)床不宜与卧室房门正冲。《八宅明镜》曰:“床怕房门相冲”,若冲头胸,凶;若冲全身,大凶。这种说法虽有点过,但也有一定的道理。因为,门是气口,也是风口。床冲着风口,人头胸着风,必然会影响健康,易生病或心绪不宁。   (2)床头不宜在窗下。因为窗户是通风的地方,人在睡眠时稍有不慎会感冒。如遇雷雨、大风天,人睡眠时会有强烈的不安全感,因而床头不宜在窗下。   (3)床不宜摆在地下室。地上为阳,地下为阴。床不可摆放在地下室。因为地下室阴湿,阳光不足,空气窒碍,不利于身体健康。   (4)镜子是最重要的生活用品之一,在家中,镜子适宜放置的地方非常少,除了化妆台、化妆间以及洗手间和餐厅外,其他地方尽量不要放置。   镜子对着床,那是大忌之中的大忌。人在最需要保护的睡眠时间里,却被镜子不断地干扰磁场,试想,这种情况下人会健康吗?   (5)床不应安放于空调之下。空调是制冷之物,如果床位安放于空调之下,这样人容易感胃,并引发关节炎。因此,摆放床时,千万不要将床安放于空调之下。   (6)床前不宜放电视机。电视的辐射波是往内汇聚的扩大波,因此电视机放在床铺前,其辐射波会影响人周围的磁场,对健康不利。   (7)床上方不宜悬挂垂吊式物体。在家居中,几乎没有任何悬挂的东西可以100%做到安全的。谁都不敢保证日久天长这些东西不会掉下来伤人,尤其是晚上睡觉时。从心理的角度考虑,这些悬挂着的东西,吊在人的上方,给人造成心理上的恐慌暗示,久而久之,则会伤心劳神,形成疲惫紧张的心理状态。因此,建议爱美的人们,最安全可靠又方便实惠的方法便是在卧室安装筒单的顶灯。   (8)床头柜不宜有尖角。床头柜以圆形为佳,以避免柜角横冲头部。   这应该是一项最基本的设计常识,但很多设计师却忽略了这个问题。不难发现,相当多的床头柜都带有尖的柜角,甚至有些儿童家具也是如此。这样的设计不管是出于什么考虑,都是不可取的。   (9)床后应有靠。床后若空,称之为“太阳不着星”,表示事业不稳。床若两头皆无靠,传统理念称之为“申”字床。王思山云:“申字床,损儿郎。”这种说法虽然不可信,但床后无靠确实不利于睡眠,这与心理感受有关。另外,床后是柱子,卧床只靠一半,仍为无靠。   (10)床头朝向:床头朝向以南北为佳,摆床不宜东西向。   科学研究表明,地球本身具有地磁场,地磁场的方向是南北向(分南极和北极),磁场具有吸引铁、钴、镍的性质,人体内都含有这三种元素,尤其是人体血液中含有大量的铁,因此睡眠的方向为东西向会改变血液在体内的分布,尤其是大脑的血液分布,从而会引起失眠或做梦,影响睡眠质量。   (11)床头不要靠在卫生间的墙壁上。其道理是,此墙上有水管,水管内有空气的流动,自然就会有声波的干扰。

  • 卧室风水不能犯的禁忌有哪些?

    1、卧室不要太大 有这样一句话,说是屋大人少是凶屋。房屋越大越吸人气,人体散发出来的能量,就是我们所说的人气。当一个人用了那么多的能量去填充一个大房子的空间时,它对于身体的损害是可想而知的。身体能量消耗多了,自然体质变弱了,工作起来无精打采,差错也就在所难免,判断力下降,倒霉事也就接踵而来。也就是说,不一定卧室越大越豪华就越好,卧室的空间大小最好是根据人数来定。 2、卧室最好不要带阳台或低飘窗 阳台和飘窗是现代建筑一大卖点,现代年轻人也都很喜欢这种阳光充足的居住空间,通风透气,保证室内的空气质量。这样一来,卧室基本上是敞开的。由于玻璃是不能阻挡光线的,当然也就不可能阻挡人体发出来的光能。所以卧房窗口太大,对人体能量的保存没有任何的好处。 3、卧室不要太大 有这样一句话,说是屋大人少是凶屋。房屋越大越吸人气,人体散发出来的能量,就是我们所说的人气。当一个人用了那么多的能量去填充一个大房子的空间时,它对于身体的损害是可想而知的。身体能量消耗多了,自然体质变弱了,工作起来无精打采,差错也就在所难免,判断力下降,倒霉事也就接踵而来。也就是说,不一定卧室越大越豪华就越好,卧室的空间大小最好是根据人数来定。 4、卧室最好不要带阳台或低飘窗 阳台和飘窗是现代建筑一大卖点,现代年轻人也都很喜欢这种阳光充足的居住空间,通风透气,保证室内的空气质量。这样一来,卧室基本上是敞开的。由于玻璃是不能阻挡光线的,当然也就不可能阻挡人体发出来的光能。所以卧房窗口太大,对人体能量的保存没有任何的好处。

  • 在卧室风水中,要如何摆放床呢?

     床向不宜正北、正南、正东或正西,这是为了不与地球的磁力产生不协调。这一问题在住宅设计时就应充分加以考虑。   人们经常认为“床头朝西”不好,这主要有三种说法:   一是佛教信奉者认为极乐世界相传是在西方,所以往往用“归西”来形容人的逝世。因此.世俗便认为头部向西睡觉不占利,甚至意味着疾病和死亡。   二是日出于东而落于西,西方是日暮所在,故此认为不宜向着这暮气沉沉的方位睡觉,否则会分致损害身体。   三是夏日西斜的阳光最毒最凶,所以向西的睡房和睡床特别酷热,身处其中的人容易感染暑气而病倒;而秋冬的寒气也是西方最甚,身处其中又易染风寒。所以认为床头不宜朝西。   事实真是如此吗?这是见仁见智的问题,其实这三种说法都有些牵强,尤其是第一、第二种说法,至于第三种说法,只要在靠西面外墙床头采取措施避免风寒和受西方斜阳直射的影响,便无大碍。   美国科学家有关地球磁场对人体影响的实验表明,卧向头北脚南比其他方向睡得更香甜。然而,武汉市第一医院做的脑血栓患者床铺摆设方位调查结果却表明,头北脚南床位的老人,其脑血栓发病率却高于其他方向床位的老人。地球上密布着南北走向的磁力线,人体也是一个小宇宙,也存在着一个磁场。头和脚就是南北两极,人在睡眠的时候,最好能采取东西向,和地球磁力线相剪,能使人在睡眠状态,重新调整由于一天劳累而变得紊乱的磁场,对身体有好处。如果住在方向不正的住宅里,磁力线必然是斜着切割你的身体,对健康不利。所以,我国多数养生家反对北首而卧,而主张东西向设床和东西向寝卧为好。

  • 卧室风水之如何正确的摆放床?

    床,卧室风水,卧室装修效果图   卧室风水之床的摆放位置   除了床的摆放方位要正确之外,床所摆放的位置也要合理,床头不宜在窗下,会让人感觉不安全,也不宜对着梳妆镜,会让人心神不安,也不宜放在空调下面,容易引起感冒,床最好靠墙摆放,给人安全感。   卧室风水之床的摆放方位   床是我们睡觉休息的主要家具,不能为了突出个性而随意摆放,一般最好床头不要朝西摆放,朝南北最佳,寓意有不吉利的意思,床也不宜与卧室房门正对,因为床头冲着门,会给人一种隐私没安全感,容易让人心绪不宁。   卧室风水之床摆放的周边装饰   人们一般喜欢用各式样的装饰来点缀床,比如玩具抱枕,床头柜上的各种精美电器,比如时钟,床尾一般也喜欢放置电视或电脑,但是我们为了美观的同时一定要避免过多的装饰,特别是电器,因为长期的无形辐射会影响人们的身体健康。

  • 怎样可以提升卧室的风水?

    1、床组与窗帘的颜色符合主人的八字 卧房的床组及窗帘可依屋主的八字中所缺的五行来选择色彩,但是还是要以风水挂位五行之间的生、克互动原则为主。例如:1980年(庚申年)生,而八字缺火的男主人(坤命卦人),住在坐西南向东北的兑宅。大门在艮位。主卧室安排在西边,主卧房门开在东北方。这种设计、安排,可以说是非常的理想。 2、使用木板床 床最好选用木料制作的床组,不宜用金属的。因为床套、枕头都是具有吸水及含水性质的布料,与金属日夜接触,表面会生锈。尤其是铜,具有毒性,所以最好选用木床。 因为卧室的色彩对人体的生理和情绪的影响很大,所以在卧室门的颜色风水中,九正家居网建议大家选浅色调的,白色颜色的门才是家居最好的布置。 另外,卧室门颜色应该根据不同年龄段的人来选择。因为对于不同年?段的人来说,他们对于颜色也有着不同的喜好。如果是年龄比较大的中老年者朋友们,由于这群人心智比较的成熟,而且年龄增大了,人们总是喜欢一些素净的颜色,总想着享受那份安静的环境。

  • 卧室床的风水有哪些讲究?

    朝东--床头朝东,会使人每天都感到朝气蓬勃,有较积极的人生,比较适合喜欢忙碌、热闹的年轻人,但女性缺乏耐心,容易发怒;而朝东南方睡的人,是轻快明朗的,长久下来会使性格变得开朗而洒脱,其缺点是会给人一种凡都不在乎的轻率之感。 朝西--床头朝西,是改善失眠病症最理想的睡眠方向,人们看见西沉的太阳和晚霞,就会感到安详,呈现休息状态,可使人睡得深沉安稳;而朝西北方睡的人,会使家庭和睦,丈夫的事业与健康都很不错。 朝南--床头朝南,因为阳光充足而华丽,性格比较开朗,兴趣广泛,出手大方,所以容易浪费金钱;而朝西南方睡的人,多半比较稳重,女性是非常勤奋工作的,并且很少发牢骚,缺点是缺乏决断力,容易衰老,所以要注意妆扮。 朝北--床头朝北,一般女主人性情温顺,善于持家,但对外界漠不关心,应注意人际关系;而朝东北方睡的人,会过着变化丰富的人生,例如可能会经常搬家、调职等,夫妻都是个性率直,但缺乏幽默感,要注意身体健康。 床具的风水讲究。以保证从两边都方便上下床为前提,这是男女能量对等的表示,同时也不会影响两个人的睡眠质量。床头两边各放一个床头柜;避免床尾与房门对冲。床上的靠垫、枕头最好成双成对,以保持和谐状态。 勿让镜子对照卧室。除可影响健康和两性感情外,甚至会影响到你的财运、子嗣等。尤其是床尾的地方,更加不能放置镜子。因为这块镜子就像一块“摄魂镜”,会令身处该卧室里的人情绪不安。若要在睡房内装镜子,最好安在较隐蔽的地方。 床头勿紧贴灶台。 若卧室连贴厨房,床头不宜安放紧贴灶头的一方,因为厨房属“火”,容易让居于该卧室中的人生病或是精神紧张、心情暴躁。

  • 卧室风水有什么禁忌?

     卧床背后无靠   卧室的床背后没有靠墙壁,容易导致家中的女生嫁不出去,女孩子很容易成为到大“剩女”,也很难找到可靠的男人结婚。   卧房太阴暗潮湿   卧室太过阴暗潮湿,光线无法照进房间的家居风水除了对身体健康有碍之外,家中未出嫁的女生住在里面容易导致个性孤僻而很难认识好的对象。   床铺双层   有些家庭为了节省空间会选购上下床摆在卧室里,或者一些长期租房的未婚男女也会住在有上下床的卧室中,但无论是睡上或睡下的人,都会因为离天花板太近或是上有床压,而感到有压迫感,而且不太容易有恋情发生。   未嫁女性房中摆盆栽   家中未出嫁的女性睡的房间可以摆设鲜花,但不可以摆盆栽,因为植物晚上会散放二氧化碳,而且会导致房间潮湿,同样道理,鱼缸也最好不要摆,这两样摆在房间都会导致人气不足。

  • 卧室风水有哪些禁忌?

     禁忌一:电器过多,尤其电视正对床脚   卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。   专家建议:少在卧室摆放电器,尤其不要将电视正对床脚,不使用时拔掉电源。   禁忌二:卧室洗手间的门正对床   风水理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适。   调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是淫威洗手间再豪,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,世间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。   专家建议:在厕所放上几盆泥栽观叶植物,或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。

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