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北京经济适用房可以过户吗?

北京经济适用房可以过户吗?

北京经济适用房可以过户吗?

全部答案

  •   北京经济适用房是可以过户的。具体的过户流程如下: 1、北京经济适用房买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写)填写完全; 2、北京经济适用房申请交易,在房产交易咨询台领取网签号; 3、北京经济适用房进行网签。
      在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易),并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款,因为过户契税缴纳的依据就是成交价; 4、北京经济适用房网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭住房证明)表等资料,为契税的缴纳做准备; 5、北京经济适用房买卖双方在财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明; 6、北京经济适用房买方携带契税完税证明到咨询台...全部

      北京经济适用房是可以过户的。具体的过户流程如下: 1、北京经济适用房买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写)填写完全; 2、北京经济适用房申请交易,在房产交易咨询台领取网签号; 3、北京经济适用房进行网签。
      在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易),并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款,因为过户契税缴纳的依据就是成交价; 4、北京经济适用房网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭住房证明)表等资料,为契税的缴纳做准备; 5、北京经济适用房买卖双方在财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明; 6、北京经济适用房买方携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号; 7、北京经济适用房购房者交土地出让金,也就是上市补交土地收入; 8、北京经济适用房购房者持相关资料办理房产过户手续。
      此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中,房地产管理部门会验证房屋的权,申请人身份证及相应的资料,输入数据资料,以及缴纳的过户费用等,购房者需要领房屋产权转移业务受理单,并黏贴契税、土地出让金等的; 9、北京经济适用房登记过户,取得房屋产权证明。
      收起

    B***

    2017-10-25 08:25:54

买房准备

看房选房

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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