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精装修的房子施工质量如何验收?

精装修的房子施工质量如何验收?

精装修的房子施工质量如何验收?

全部答案

  • 施工质量的验收 1、整体的上观察房子的各个表面,观察房子的美观和功能是否有不协调的地方。 2、房顶、地面、墙面的验收需要注意许多细节问题。 3、地面的平整问题,如果没有专业的水平仪,可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地上,看是否到处乱滚。 4、防水问题切记不能忽视,是卫生间,一些隐蔽工程的问题,需要专业人员陪同检测更好。

    施工质量的验收 1、整体的上观察房子的各个表面,观察房子的美观和功能是否有不协调的地方。 2、房顶、地面、墙面的验收需要注意许多细节问题。 3、地面的平整问题,如果没有专业的水平仪,可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地上,看是否到处乱滚。 4、防水问题切记不能忽视,是卫生间,一些隐蔽工程的问题,需要专业人员陪同检测更好。收起

    好好生活的可

    2017-10-25 16:59:47

验收

  • 毛坯房验收程序是怎样的?

    验房程序 收房时先看开发商交房时应该提供的资料 1.看三书一证一表:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 注意:三书一证一表是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。 2.交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。 此外还有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如验房交接表等。 据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。 律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。 3.房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

  • 购房者在没有验收房屋前,不能领取住宅钥匙具体指什么?

    根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而无逾期交房的压力。

  • 如何了解该房屋是否已经验收合格?

    如果你购买的是现房,在签订合同之前,应当了解该房屋是否已经验收合格,你可以要求开发商提供相关的验收合格证明。销售住宅用房的开发商还应当在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 《住宅质量保证书》市房地产开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文书,可以作为商品房买卖合同的补充约定。房地产开发商应当按照《住宅质量保证书》的承诺承担保修责任。商品房售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应当在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构,性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出注意事项。 《住宅质量保证书》应当包括以下内容:工程质量监督部门核验的质量等级;地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修正常情况下各部位保修内容和保修期,即屋面防水3年墙面、厨房和卫生间地面、地下室、以及管道渗漏、墙面、顶棚抹灰脱落、地面空鼓开裂、大面积起砂、门窗翘裂、五金件损坏、卫生洁具1年供热系统和设备1个采暖期灯具、电器开关6个月管道堵塞2个月其他部位、部件的保修期按商品房买卖合同中的约定或由房地产开发商与用户自行约定。 《住宅使用说明书》一般包括以下内容:开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位结构类型装修、装饰注意事项上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项门、窗类型,使用注意事项赔点负荷承重墙、保温墙、防水层、阳台等应注意事项的说明其他需说明的问题。

  • 购房流程之如何验收房屋?

    购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行完毕。 即使您掌握不了上述专业的验房方法,没关系,因为在您入住小区前,您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前,为了减少将来自身的麻烦或纠纷,他们已代您对小区所有房子进行了质量验收,在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定,即:商品房交付使用时,预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,其与合同具有同等法律效力。

  • 购房者如何验收房子呢?要注意哪些事项呢?

    竣工交房,若你是购房者即业主,应注意的事项: 一、查验开发商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全 二、让开发商、物业公司与你一起现场交房并查验,需要准备并做好以下事项: 1、1只塑料洗脸盆 用于验收下水管道 2、1只小榔头用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3、1只塞尺用于测裂缝的宽度 4、1只5米卷尺用于测量房子的净高 5、1只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6、1只计算器用于计算数据 7、1只水笔用于签字 8、1把扫帚用于打扫室内卫生 9、1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。 三、核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异,若有差异应按照和同多退少补。 四、验收房子 从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。 1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象; 2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝,特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 3、检查地面有无空壳开裂情况。 4、水电煤畅通情况和能否正常使用。 5、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

  • 毛坯房验收房要点是什么呢?

    1、门、窗:门是最容易被遗忘的地方,现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。 l2、墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题,可以取个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。 3、电:在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。 4、水:在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。 5、通风系统:通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方

  • 精装房验收房要点是什么呢?

    1、第一个要点就是工程项目的施工质量。购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于,对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控,所以很多业主会对工程质量担忧,这时,可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。首先,在合同里明确工程适用的施工规范,可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”;其次,合同中应明确工程验收标准(关于验收标准,北京有地方的规定《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》;建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》);第三,合同中应明确装饰工程的监理公司,要求开 发商最后出具合法监理公司的报告。 2、第二个要点就是住宅内的各类建材及设备。精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明,不要有任何遗漏,包括材料的品牌、型号等。别看这个问题不起眼儿,但很多投诉都是因此而起的。专家提示:合同需要明确设备的品牌,特别是那些品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器,以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等;还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地。 3、第三个要点就是环保问题,也就是竣工以后的室内空气质量问题。目前国家颁布了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”,这些标准以及规范是强制执行的行业法规,所以应该在购房合同中有所体现。 4、第四个要点就是住宅的保修问题。关于这个问题很多业主不太重视,有人认为太麻烦没必要,但实际上,住宅装修的保修十分必要,甚至可以说是必不可少的,在合同里要特别标注。由于一些工程项目一次完成后质量不到位,或者很多工程项目是需要“时效”的,因此一些工程项目在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题,而必须通过使用才能发现。目前国家已经把住宅的装修保修期规定为两年,也要提醒您注意。

  • 购房者怎样对“精装房”验收呢?

    第一步:检查结构 第二步:检“水” 在检验水电时,购房者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。 1、厨卫要低于房屋地面平均水平,以防水外溢。 2、卫生间排风孔有没有留好,可揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。 3、厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。 4、在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹,如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。 5、观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。 第三步:检“电” 1、入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。 2、验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电,再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。 3、要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅。 第四步:煤气管道 第五步:验收天、地、墙 1、首先检测地面是否平坦,地板是否起翘、是否空心、缝隙是否过大。专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。 2、要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击就能听出下面有没有空鼓。 3、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。 4、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调机应当预留管线孔。 第六步:验收门、窗、梯 七、材料与品牌

  • 二手房验房自带工具及二手房验收流程是什么?

    1、验房工具 量具:3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺。 电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)各种插头:电话、电视、宽带万用表摇表多用螺丝刀(“-”字和“+”字)5号电池2节、测电笔手锤;小锤;大灯(200W)、小灯(白炽灯10-15W)。 辅助工具:镜子、手电(2节1号电池)、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔。 2、验房专用工具 (质检站借)JZC-2型垂直检测尺多功能内外直角检测尺多功能垂直校正器;游标塞尺对角检测尺反光镜伸缩杆水电检测锤(50g)活动响鼓锤(25g)钢针小锤(10g)等。

  • 验收房屋注意事项有哪些?

    一、注意及时接收入住通知书1. 这是验收房屋注意事项的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。2. 接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。特别提示:1. 要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。3. 有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。 4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 二、确定房屋是否达到交付条件1. 《竣工验收备案表》 ——最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前验收房屋注意事项中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的,购房者有权拒绝收房。2. 《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款,特别注意保修期限。我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是:地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由买卖双方自行约定,并写在工程质量保证书中。房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房。3. 《住宅使用说明书》《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。4. 《建设工程质量认定证书》5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》6. 实测面积登记表特别提示:1. 只有具备上述文件,才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件,确认房屋已经具备交付条件之后,才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视,尤其提示您要看原件而不是复印件。2. 《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件,收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提,即使开发商做得再好,如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准,您有权拒绝收房。3. 对于这些文件,一方面要验收它有没有,另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。4. 如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全,您可按购房合同第十一条,要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。5. 提醒您:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图,您可带走,作为证据资料保存。6. 如果开发商不能提供上述相关文件,购房人有权拒绝收房,由此产生的延期交房的责任由开发商承担。 三、房屋检验验收房屋注意事项中的一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。“先验后收”不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款,消费者只要付清房款,或者按照合同约定支付相应比例的价款,就履行了合同的义务,开发商就应该交房。而在房屋交付以前,业主有权先验收房屋:1. 检测房屋面积:要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。2. 检验房屋质量:购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量,主要可从以下几方面入手:(一) 房屋本身的质量(二)景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。(三)装修质量特别提示:1. 一定要掌握“先验后收”的原则。2. 如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续,则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。3. 购房者应了解公摊面积及相关知识,防止开发商侵占。4. 若发现有质量问题,开发商应限期维修,购房者应要求开发商签定书面函件,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。5.只要付清房款,按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务,开发商就应该无条件交房,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。6. 不要将样板房标准作为现实标准,除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。 四、新房验收的最终结果1. 房屋检验没有问题的:按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。2. 如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。3. 发现问题,买卖双方可协商解决,如属可整修内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间(一般不超过30天)。4. 对发现的问题要详细在验楼表上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。特别提示:1.验房后要坚持的原则:只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来,而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没准备验收登记表,则应自备纸笔,一一记录。2. 物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权),因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。3、验收房屋发现问题时,一定要开发商盖章确认,约定处理方案。4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定要取得证据,证明不是买房人不按时收房,而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。注意事项:以下问题,购房者在买房、收房过程中会经常遇到,特别经常遇到此类的咨询问题,把关键注意事项列出,提醒消费者予以重视,以维护自己的权益。 五、买房相关税费(一)商品房买卖应缴以下税费:1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费(二)税费问题特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1. 契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。

  • 购房者新房验收的最终结果怎么确认?

    1. 房屋检验没有问题的:按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。 2. 如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。 3. 发现问题,买卖双方可协商解决,如属可整修内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间(一般不超过30天)。 4. 对发现的问题要详细在验楼表上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

  • 二手房验收有哪些问题要注意?

    一、查看三书一证一表 三书一证一表是购入二手房最关键的证件,其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。 二、先验房后签字交费 一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意:不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。 三、签相关合同 签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 四、交合理费用 这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费,还有装修押金、垃圾清运费等。

  • 验收精装房验房前要准备什么?

    1、验收工具要带齐 带上试电笔、尺子、二相/三相插头、小锤子和电筒等工具,以及电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等尽可能齐全的工具。自己带的工具比较放心,缺斤少两的猫腻不能不防。 2、书面记录很重要 验房时一定书面记录相关问题,便于与开发商或其委托人联系整改事项。必要时,可以选择录音。 3、验房注意细节 验房时仔细检查,有些细节问题很容易疏忽,忽略之处很有可能就是后患。 4、验房要三多 验房切忌着急,多看、多问、多记录。多花时间没有关系,不能花了冤枉钱就行。

  • 验收精装房项目有哪些?

    1、精装房空气质量很重要 由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。 首先,必须确认开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标; !其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。需要注意的是,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。若开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格。 2、精装房隐蔽工程需小心 隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

  • 验收精装房要注意哪些细节?

    1、墙面涂料检查 墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。 2、墙地砖检查 颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。 3、检查厨卫用具 试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。 4、检查门窗安装 用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。

  • 怎么验收二手房?

    1、确认所购二手房的准确面积:产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用面积和户内的实际面积。  2、认真观察房屋的内部结构,注意户型是否合理,管线是否太多,二手房是否带装修,另外还要索取房屋的内部结构图,以便日后装修。 3、查询物业的管理水平,包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 4、考核房屋的市政配套,主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。 

  • 潍坊北大锦城现在房屋验收合格了吗开发商还欠费吗

    一般房屋验收合格,才能开始售卖。当然有些小问题,花钱找关系也就合格啦。房地产开发投资都是非常大,一般开发商都有欠费。

  • 新房应该怎样验收呢?

    1、要想维护权益一定要依序验收 验收的时候,切记一定要按照顺序来。可以先让装饰公司做预验,然后按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成,再按合同预算书次序进行验收。验收后,还要记得跟装修公司签订保修协议,避免日后就纠纷。 2、家用日常设施检查不可掉以轻心 家用日常设施包括水电工程,例如水路配件、电器配件、灯具、电器产品等。这些东西都是我们生活日常必须要用到的。如果在居住期间出了什么工程性的问题,维修个两三天,那也给我们的居住带来不少的麻烦。那么我们该怎么检查这些水电工程呢? 1)首先,在电路安装验收这方面,我们可以通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常。也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,将开关都打开看看有没有问题。 2)然后是水路安装验收这方面。在这一方面呢,我们可以打开水龙头来检查其是否会抖动来检查管路是否牢固,有没有漏水情况。除此之外,我们还要检查排水这一块:打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象;地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅。 3、墙地砖也是不可以忽视的一部分 墙地砖这两块直接影响到房子的美观与舒适感,所以在验收工作的大头,在验收墙砖、地砖的时候,我们要做的是看砖面是否平正,砖面缝隙是否规整一致,砖面是否有破碎、崩角,另外要注意花砖和腰线位置是否正确,没有偏位或高度错误现象。 4.我们还要特别注意检测墙砖、地砖的空鼓率:使用一个金属小锤,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,看看是否有空洞的声音。墙砖和地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%,否则很容易出现脱落问题哦。

  • 房屋装修质量验收主要包括哪些?

    1.水电验收 给水与电路的布置是家庭室内装修的重点,买房前要看房屋电路是否有通电,另外在检测室内电路的布局是否有跟据规定的电路走势进行布置。厨房与卫生间通常是主要的用水区域,建议买房前做一个蔽水试验,看是否有漏水的现象。然后在检查水管布置是否合理,水管用材怎么样。 2.管道通风 通风系统是在验房时容易被忽视的问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。 3.墙面地板 检查房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后带来不小的麻烦。 4.室内家具 室内家具包括了:门、窗、衣柜、床、沙发、电视柜等。我们在检查家具时,看其外部涂刷,然后用手摸,感觉其手感如何,再自己使用家具,看看能否达到自己想要的效果。

  • 新房交房如何验收?

    一、注意及时接收入住通知书 一般情况下,开发商交房时间应该在入住通知书寄出后30天内,交房时间可提前不可推迟。 领取入住通知书 二、房屋交房文件要齐全 《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》。只有这几份文件都有了才具备交房的条件。 交房文件要齐全 三、房屋检验 要遵循一个原则“先验后收”,只有房屋达到建设要求才收房。 建设要求要注意:房屋面积、房屋质量、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否达标。 在验房过程中如果发现任意问题都要进行登记。 先验后收,防止出现各种问题

  • 新房验收有什么技巧吗?

      1、房屋外观及内部结构是否与售房说明一致,门洞尺寸是否便于家具出入。   2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。   3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍,抹灰是否脱落。   4、可视、对讲系统是否正常。 新房验收有什么技巧吗   5、开关是否开关自如,插座是否有电,请使用试电笔测试。   6、厕所、厨房是否给、排水顺畅,马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。   7、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)   8、操作台尺寸、流线是否符合使用。   9、厨房、厕所地面应放水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。   10、用尺子将各房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具。

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装修准备

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拆改

  • 墙面瓷砖装修注意事项是什么?

    1、墙面瓷砖装修注意事项:层处理时,应全部清理墙面上的各种污物,并提前一天浇水湿润。如基层为新墙时,待水泥砂浆七成干时,就应该进行排砖、弹线、粘巾墙面砖。 2、墙面瓷砖装修注意事项:瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡2小时以上,以砖体不冒泡为准,取出晾干待用。 3、墙面瓷砖装修注意事项:铺粘时遇到管线,灯具开关,卫生间设备的支承件等,必须用整砖套割吻合,禁止用非整砖拼凑粘贴。

  • 酒店装修设计注意事项有哪些?

    1、酒店定位 首先你需要定位,定位包括市场定位、客源定位、管理定位、价格定位,这些东西应该是和你的品牌,设计理念与主题定位是相辅相成的先定位好设计的风格,然后再根据人们的地域习惯做好相应的空间格局。酒店设备一定要符合用户的使用习惯,在设计风格上一定要让顾客感觉到舒适感。 酒店设计最重要的是要分清酒店的设计类型,是娱乐性质的还是商务性质的。要具体分析酒店的坏境和历史文化等因素,还要分析酒店顾客的情况,这样才能做到不同顾客对于酒店的不同需求。所以前期在设计方面一定要下足功夫,做好顾客与酒店之间的关系定位。 2、装修风格设计 酒店装修设计在风格及空间上一定要能体现出让顾客有中归宿感。因为每个顾客来自不同的地方,有着截然不同的对于酒店的需求以及方方面面的生活方式等,这些都要考虑到。在设计的过程中如何更好的把握侧核心,才是需要设计师考虑的大方向。 3、客房设计 酒店客房设计要做到安静、舒适、安全。酒店家具尺度和式样要同客房大小和形状协调。酒店客房的大小取决于酒店等级和家具陈设标准,按床位设置可以分为单床间、双床间、套房间、一等套间等,最常用的是双床间。酒店设计每单元大多设两个双人床间,供全家外出旅游三、四人居住。客房的大小与床的尺寸有关,客房的净居室面积一般为40平方米左右,可根据实际情况增减。卫生间的设计应考虑便于清洁和维护。客房走廊应便捷地通向楼梯、电梯,并按规定指明安全疏散方向和疏散口。 大型酒店为了满足来自各地旅客的不同口味,设置多种餐厅,并以大、中餐厅为主,注意就餐环境。餐厅距客房不宜过远,旅客从客房去餐厅较好不穿行门厅。

  • 亚克力灯安装注意事项有哪些呢?

    (1)采用预埋螺栓,或用收缩螺栓、尼龙塞或塑料塞固定;承载与重量相匹配。确保结实、牢靠并延长寿命。 (2)按产品的技术选择螺栓规格,钻孔直径和埋设深度要与螺栓规格相符。 (3)用于固定的螺栓或螺钉不应少于2个,灯具的核心与螺栓或螺钉的核心相吻合;当绝缘台的直径在75mm及以下时,采用1个螺栓或螺钉固定。 (4)灯具外表高温部位靠近可燃物时,要采取隔热或散热措施。

  • 蜡烛水晶灯清洗注意事项有哪些?

    1、工作台的搭建 在没有油压式自动升降梯的情况下,要自己搭建工作平台,高度以人站上去举高手可触及灯体较高处为准。如果是家用型,用人字梯就可以,轻便灵活,可移动性强,但需要确保安全。 2、水晶珠的擦拭 用有绵软布料沾上洗洁精稀释后的水,轻轻地在水晶珠的正背面同时擦拭。 3、保持灯体平衡 把珠串全部拆下清洁,应当前后左右配合着拆卸,拆卸过程中保持灯体的平衡。 4、擦拭支架及五金配件 擦拭五金配件时,选用干软布擦拭。不能沾酒精及酸性或碱性的洗涤液,以免影响灯架的表面亮泽效果。 5、注意安全作业 擦拭灯架时,先切断电源,灯泡抹干净后再装上去,旋进时要适度,太松或太紧都会产生接触不良. 6、适时更换配件 连接扣生锈或变色,较好适时更换配件,既不美观又易脆裂。 7、不要旋转灯体 清洁时,不要旋转灯体,以免造成不安全事故。 8、检查连结部件 清洁时,检查灯体连结件是否松动或滑牙,以确保使用的安全。 9、保持珠串的平展 清洁珠串时,发现有扭曲的,应适当调整,为了今后使用的美观与协调。

  • 欧式吊灯购买注意事项有哪些呢?

    1、灯具风格: 吊灯的设计、造型、色彩风格与室内装修风格相协调。 2、房间高度: 测量下安装位置的高度,高度低于2.6米不建议装吊灯,下垂40公分以上才有好的效果。 3、灯头数量: 根据照明面积、照明要求来选择适合的吊灯数量。灯头数量多适合大面积空间;灯头数量少适合为小面积空间。以照明合适为主,过多造成室内光污染,太少造成室内灯光暗淡而造成压抑感。

  • 婚前买房注意事项有哪些呢?

    一、婚前买房房产证署应进行充分协商。根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。在买房时无论是购买新房还是二手房,房产证上都可以体现出两个人的名字,只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的,事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务,这样也不会产生纠纷。 二、各方出资赞助买房钱款约定清楚。年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成,在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字,那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无追回这笔出资钱款,岂非不公平。所以,无论是父母出资还是其它亲友赞助,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,较好,跟父母或者亲友打个借条,以免不能结婚分手时反目成仇。 三、婚前财产公证或协议十分必要。?婚前情侣买房要慎重,财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑,明天会发生什么事谁也无法预料,万一较后婚没结成怎么办?所以,在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷。 四、贷款买房后还贷月供务较好签协议。?现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房,一方有不良记录(如刷爆信用卡,又无力偿还的情况下)不能贷款就只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担还贷义务。 五、对于婚前买房后决定转让的情况,如果经过以上途径,那么要求双方同意才可以依法处分。

  • 水晶吊灯安装注意事项有哪些呢?

    水晶吊灯安装注意事项 1. 检查吊灯的重量。如果重量和当前的差不多,就不需要更换天花板接线盒。反之则要购买 2. 断开电源插头。 3. 清除旧照明设备,注意如何安装上去。 4. 当吊灯灯具重量大于3千克时,应采用预埋吊钩或螺栓固定;当软线吊灯灯具重量大于1千克时,应增设吊链。 5. 将水晶灯的其他挂件一一挂上。

  • 客厅风水布局注意事项有哪些呢?

    一、客厅格局:正方形为佳 正方形是客厅布局较好的选择,这能够预示着主人做事光明磊落,人际交往广阔并且主人会有很不错的财运,也能够象征着房子四平八稳,屋子中的摆设也不可以过度的东多西少,避免一面轻一面重的格局,对于风水也不好。 二、客厅房门:不可太暴露 客厅中的房门不可以太过暴露,尽量设置在不易看见和不明显的地方,较好在客厅的时候看到越少的房门越好,看到越多的房门越会导致家中的隐私外露或者说是作为决策者的一些机密文件等私密性强的东西莫名外露。 三、客厅对角:需干净明亮 客厅中的对角看似不起眼,但也是重要的地方,对角较好是干净清亮的,不可乱放置杂物在那边,更不可以悬挂任何镜子,镜子反光容易使得家人心神不宁、横祸不断等事情的发生,而且容易吸引到其他不干净的物体进入镜中,危害家人。 四、客厅门窗:避免穿堂煞 门窗是屋子中财气、戾气、空气、光线流动最广的地方,所以绝对不可以把大门、窗口设在同一条直线上,那样会导致所有的福气财气都是直接穿堂而过留不下东西的,而且对于居住的家人们来说也会有严重的健康影响。

  • 橱柜制作注意事项有哪些?

    1、橱柜在选材的时候要注意挑选优质的板材,注重环保、承重力、不易变形、握钉力、易擦洗等问题。 2、要注意贴面、封边等细节部位的施工,确保准确无误。 3、在安装橱柜的时候要特别注意一下五金配件的安装问题。 4、制作橱柜时应该尽量简化线条,注意造型。

  • 拼花地板的清洁与保养注意事项有哪些呢?

    1、在地板刚铺设完毕后,要经常保持室内空气的流通。2、移动家具时,要轻拿轻放,切忌大力拖拉以免对地板造成划伤。 3、不能用硬物在地板上刮,这样很容易破坏地板表面的美观。 4、地板如果湿了要及时清理干净,以免水对地板造成侵蚀。 5、防止大力敲打地板以免造成地板变形。 6、走在地板上,尽量确保鞋子的干净,减少沙粒对地板的磨损  7、地板脏了要用专业的清洁剂清理,不能随便用其他可能划伤地板的工具。 8、每隔一段时间给地板打蜡,时间间隔视地板漆面光洁度而定,方法是半干抹布擦干净地板并均匀地将蜡涂抹在地板表面,等稍干后用干软布擦拭,直到平滑透亮为止。

  • 厨房吊顶装修有什么注意事项呢?

    1、要注意“三防”。即防水、防潮和防火。在材料的选择上,不提倡采用木龙骨。目前,家装中普遍采用的是铝扣板,它基本上能够克服PVC板的一些比如时间过长容易变色、老化;容易破损;粘上的油腻物质难以清洗等缺陷。 2、慎用铝塑板。由于在安装铝塑板的过程中,要采用木工板撑底,所以如果在防潮方面处理不好,后果就会不堪设想 3、一般说来,橱柜不可能做到天花顶,这样就会空出来一部分空间,影响美观,因此可以通过吊顶来填补。 4、吊顶还兼有隐藏电线的功能,也便于厨房卫生的清理。

  • 园林绿化工程中有哪些注意事项?

     1.加强规划设计。城市绿地包括公共绿地,单位附属绿地,生产绿地,防护绿地和风景林地等,它们各有不同的特点和功能,因此,园林绿地并不是单一的植物栽培,是多工程,多部门,多学科综合建设管理的体现,应依据园林绿地的不同类型和功能进行个性化设计。   2.坚持适地适树,以乡土树种为主的原则。例如,道路绿化要选择冠大荫浓,速生的品种,如:毛白杨,法桐,泡桐,臭椿,刺槐,国槐等;居民小区绿化要以观赏价值高的品种为主,如:合欢,垂柳,五角柳,栾树等,街头绿地要根据不同的功能要求,点缀一些观叶,观花或观形的品种。   3.要控制外地苗木,特别是南方苗木。由于气候环境关系,南方苗木到北方后,马上栽植则成活率低,缓苗期长。外地引进的树种,要经过至少一年的栽培驯化,观察试验后再大面积推广栽植。   4.掌握不同树种的物候期,适时栽植。春季从土壤解冻到树木发芽,即从3月上旬到4月下旬,大约45天~50天左右,都适宜植树,但少数发芽晚,长叶较困难的树种,如洋槐,白蜡,紫薇,法桐等,在芽将萌动时栽植成活率较高。   5.春季植树应忌假植苗。假植苗木即秋季起苗后采取沟坑埋法,将苗木埋入地下,经过一个冬天,来年春季进行栽植。实践证明,假植苗木春季栽植缓苗慢,成活率极低,一般在30%左右,尤其是隐芽树种,成活率更低。   6.严格绿化树种的规格,标准。园林绿化树种的规格,标准,直接影响到绿化效果,尤其是行道树,胸径应在6厘米~8厘米;大环境绿化,居民小区和片林植树也要在3厘米~5厘米。   7.加强后期管理。所谓三分栽,七分管,加强园林绿地的养护管理,是提高园林绿化质量的主要手段,它具长期性,连续性的特点,必须责成专人进行养护管理。

  • 木地板选购有什么注意事项?

    选颜色优质的实木地板应有自然的色调,清晰的木纹。如果地板表面颜色深重,漆层较厚,则可能是为掩饰地板表面缺陷而有意为之,当地板为六面封漆时尤需注意。同时,由于地板块在其母体??树木中所处的位置不同,有边材、心材、木表、木里、阴面、阳面的差异,且板材的切割方式有弦切、径切的分别,故色差必然存在。正是色差、天然的纹理、富有变化的肌理结构,彰显了实木地板的自然风采。国际上的家居装饰现在流行色差巨大,长短不齐、材种多样的风格。随着我国消费者环境意识的增强,以后必然趋向于这种装饰风格。选尺寸大小从木材的稳定性来说,地板的尺寸越小,抗变形能力越强。市场上层行宽板,宽板较窄板来说更为美观、大方,纹理舒张,花纹完整,但合格的宽板须经过严格的材种挑选和质量验收。选含水率由于全国各城市所处地理位置不同,所需木材的含水率各不相同。购买时可向专业销售人员咨询,以便购买到含水率与当地平衡含水率相均衡的地板。选加工精度用几块地板在平地上拼装,用手摸、眼看其加工质量精度、光洁度,是否平整、光滑,榫槽配合、安装缝隙、抗变性槽等拼装是否严丝合缝。好地板应该做工精密,尺寸准确,角边平整,无高低落差。选木材质量实木地板采用天然木材加工而成,其表面有活节、色差等现象均属正常。同时,这也正是实木地板不同于复合地板的自然之处,故不必太过苛求。如表面有虫眼、开裂、腐朽、蓝变、死节等缺陷,在施工时可根据铺设需要,或截短,或锯成两半,取其可用而去其缺陷。选油漆质量不论亮光或哑光漆地板,挑选时均应观察表面漆膜是否均匀、丰满、光洁,有无漏漆、鼓泡、孔眼。油漆分UV、PU两种。可向销售人员询问地板的油漆类型。一般来说,含油脂较高的地板如柚木、蚁木(伊贝)、紫心苏木等需要用PU漆,用UV漆会出现脱漆起壳现象。PU漆面色彩真实,纹理清晰,如有破损易于修复。PU漆由于干燥时间长,所需加工期也长。此外,PU漆地板的价格会比UV漆地板的价格稍高一点

  • >冷热水龙头安装有哪些注意事项?

    (1)冷热供水管道不要安装错误,一般都是热水管道在左侧,冷水管道在右侧; (2)可以尽量缩小热水供给和龙头两者的距离,让热水能够在最短时间内输送到龙头; (3)按龙头说明书的提示来做,垫片和其他小配件不要漏装或损坏; (4)如果冷热水之间的水压差太多,可以用工具刀调一下支架的阀门。

  • 户外和室内木地板使用有哪些注意事项?

      一、户外和室内木地板使用过程中要注意不要用容易损伤漆膜的硬物或刀具去刮除地板表面不易清除的污渍。   二、粗糙、笨重,以及硬度高的物品,要注意避免用尖锐物体、硬物划伤,不能放在木地板上拖拉。   三、放置桌椅时,较好在着地处垫上防护垫。防潮的基础工作要在地板铺装前做好,安装时不要使用含水率高的夹板和木方,同时要铺好防潮层。   四、日常清洁过程中,较好不用过湿的拖把拖地板。如果不小心洒上水,要及时用软布擦干净,保持干燥。

  • 选购pvc地板革的注意事项有哪些呢?

    选购pvc地板革的注意事项 1、选择地板革产品应当因地制宜。根据房屋的空间和使用场所的大小,决定产品的尺寸。同时注意使用场所的不同,选择不同的图案。 2、闻产品是否有刺激人的化学气味,气味大的很可能是有害物质限量超标或地板革表面印刷层释放出有毒气体。 3、看地板革厚度是否饱满,底层发泡层、印刷层、耐磨层是否有分层现象,是否有底层,底层的厚度是否如蝉翼一样,地板革背面是否呈黑色。 4、对于厚度较薄的地板革,用手撕一下,如果能很轻易的撕断,这样的地板革的撕裂强度是不能达到要求的,将地板革轻轻卷起下压后,如果不能恢复原样,留下压痕,这样的柔软性较差,产品层间结合不好,会出现分层现象。

  • 如何选购双开门冰箱及注意事项有哪些?

    1.冰箱容积:专业人士建议人均容积60-70立升较为合适,一般三口之家选择200升左右的冰箱就比较理想了。当然,人口较多,经济条件好,住房面积大的家庭,可相应挑选容积大的冰箱。 2. 冰箱的制冷方式:电冰箱的制冷方式有直冷式(有霜)和风冷式(无霜)两种。直冷冰箱保鲜、保湿性能好,价格相对便宜些,但需经常除霜,最适合在冬季比较干燥的北方和内陆地区使用;无霜冰箱冷冻室自动除霜,箱体内温度比较均匀,且体积越大,具有的冷量分布均匀、冷冻效果的优点就越突出,较适合空气湿度较大的沿海、长江沿岸及以南地区使用。值得一提的是:现在市场上出现了一种冷藏室带有风扇的直冷型电冰箱。这种来自欧洲先进的动态冷却技术,既解决了普通直冷电冰箱冷藏室温度不均匀的问题,又有效保证了箱内的湿度,已逐渐成为消费新宠。 3.品牌的选择:品牌反映一个企业的综合水平,通常是产品质量和信誉的标志。这就是人们追求知名品牌的原因。其实小到一种产品,大到一个企业都需要一个不断发展完善的过程。历史悠久、知名度高的国际化公司当然在这方面具有明显的优势。聪明的消费者根据自己的需要,从性能价格比的角度去选择冰箱,既不迷信洋货 也不盲目追求知名品牌,其实绝大多数300立升以下的进口冰箱并非进口国本土生产。 4.冰箱的结构:现代冰箱的潮流向多温区和多门的方向发展,除了通常的冷冻和冷藏区间,还有冰温区、急冷区甚至变温区,这些功能不仅可提高食物冷藏质量,而且使用也方便。多门冰箱不仅使冰箱更显高档豪华,也使食物的冷藏更科学、合理、卫生。 5.冰箱的质量:电冰箱是耐用消费品,所以您应该选择质量可靠的冰箱。目前,随着我国冰箱产业的升级换代,各牌子电冰箱制造质量方面的差异已经很小,在衡量电冰箱质量时,不妨多从技术档次和原材料使用两个角度来考虑。冰箱是制造工艺比较复杂的家用电器,其设计水平和生产工艺对冰箱的质量影响很大,技术起点高的厂家生产的冰箱质量有保证。零部件特别是关键部件的选用对冰箱的使用寿命影响很大,优质冰箱一般选用纯铜管、进口涂复钢板等优质部件,保证制冷系统的寿命和冰箱的防锈能力。 6.售后服务:一般冰箱都会有一定的返修率,因此选择售后服务好的产品也是十分有必要的,目前国内的冰箱厂家都有自己的一套售后服务标准,不妨从维修费用、保修时限、维修速度、维修服务的全面性以及周到性等实在因素去衡量厂家的售后服务水平。不要盲目听信高谈阔论、不着边际的花言巧语,比如多少多少"☆级"的服务形式等。不妨向享受过厂家售后服务的人打听一下其真正的售后服务水平如何,西门子质量较好,返修率低,但价格也相对较高。海尔,全球排第1,售后相当不错的。或者你可以考虑一下。 愿您买到一台称心如意的电冰箱!

  • 荧光灯选购注意事项有哪些?

    1、注重灯管上的标识: 正规的标识应注明灯具生产厂家或产品商标,以及电压、功率和生产日期等基本信息,并且与外包装标识相符。由于环形荧光灯不属于国家3C强制性认证产品,因此产品上没有3C认证标志,而一些厂家却打着这一标志进行噱头喧传,因此建议大家在购买时一定要多家注意。 2、注重荧光灯的外观: 环形荧光灯的外观应光滑整洁,玻壳上没有毛刺,没有气泡或杂质,玻管内的荧光粉应分布均匀、厚薄一致,色泽白亮。消费者在选购时不要贪图便宜,选择灯管灰暗的廉价荧光灯。 3、注重荧光灯灯头固定性: 环形荧光灯灯头的固定部分应不易拉开,受力时不易脱落,并具有一定的耐热性。消费者可以用打火机烧烤灯头的塑料固定部分,如果塑料不能燃烧,就说明材料很好;如果燃烧,也应在30秒内自动熄灭,否则就说明灯头的塑料固定部分阻燃性差。

  • 设计装修时量房注意事项有哪些呢?

    量房需要细致,减少误差。有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚;在全部测量完后,再全面检查一遍,以确保测量的准确、精细;用卷尺测量长度的话,需要两个人配合才行,否则很容易造成数据不准确。

  • 客厅灯具选择有什么注意事项?

    1、搭配风格:无论是中式、现代、还是欧式、美式,风格不搭就会很突兀。2、房间高度:高度低于3米的,不建议使用吊线灯。3、灯的大小:灯的面积不要大于房间面积的3%,太大会降低装饰效果。4、灯重量:考虑吊顶的沉重。5、灯泡质量和色调:选用好的灯泡,少于很多更换的烦恼,同样太多白色的灯光容易引起视觉疲劳,适当用黄色柔光。

  • 环形更管更换的注意事项有哪些呢?

    1、在操作之前一定要切断电源总闸。 2、卸下灯罩时的卡片,螺丝等小的零部件一定要实现放置好,以便较后重新装回。 3、新的环形灯管在购买的时候一定要试一下,不要买到坏的灯管。

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