爱问知识人 爱问共享资料 医院库

房屋装修改造流程是什么?

房屋装修改造流程是什么?

房屋装修改造流程是什么?

全部答案

  •   (一)工具到位,准备就绪 装修前,提醒您必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞。 (二)选择良辰吉日,放炮开工在工人进场之前。
       最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 (三)主体拆改,让空间更实用 主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
      拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。 此时,该把成品门...全部

      (一)工具到位,准备就绪 装修前,提醒您必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞。 (二)选择良辰吉日,放炮开工在工人进场之前。
       最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 (三)主体拆改,让空间更实用 主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
      拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。 此时,该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。 (四)水电改造,安排好每个空间的用途 水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。
      所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。 提醒你哦:水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。
      空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱点要保持20公分的间距, 例如,插座和网线间要留20公分距离 (五)包立管,把难看的管道包起来 考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。
      记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。 (六)贴砖,第一件有实体质感的东西 贴砖前,要买好地漏。 注意:要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。
      这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。(七)油工上阵刷墙没什么好说的,找平、打磨、滚刷,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。
      因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将得困难万分。如果不买成品门,那么就让工人师傅做吧。 注意:任何木工活,哪怕只是做垭口,一定要遵循这个步骤,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。
      做混油时,直接在大芯板上刷油,这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说,直接在上面刷油都没问题。记住,直接刷油,过不了多久,就得全部开裂,切记切记。现在做混油,都不用刷,而用喷的。最好,让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色,不浪费还漂亮。 (七)油工上阵 刷墙没什么好说的,找平、打磨、滚刷,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。
      需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。
      如果不买成品门,那么就让工人师傅做吧。注意:任何木工活,哪怕只是做垭口,一定要遵循这个步骤,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。做混油时,直接在大芯板上刷油,这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说,直接在上面刷油都没问题。记住,直接刷油,过不了多久,就得全部开裂,切记切记。
      现在做混油,都不用刷,而用喷的。最好,让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色,不浪费还漂亮。 (八)壁纸,美轮美奂的墙壁 墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。
       提醒:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、插座面板大概半天可以安装完毕。 (九)安装插座面板 1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。
       2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。据我观察,带开关的五孔电源,三项插座都是扁口的,一旦你的电器需要的是圆口三项时,就会出现空着插座用插板的郁闷局面。所以,多用插座也一定要,哪怕它没开关控制!此时,应购买卫生间厨房所用吊顶。此时,如需装浴霸,请在吊顶前购买并安装。
       (十)厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分 先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。
      
      买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。 橱柜是个配合工程,应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。提前跟橱柜厂说,把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。n多银子的东西,不能白给了厂家。收起

    赵月碧

    2017-12-03 12:07:06

装修准备

  • 老弟结婚在成都。我们兄妹筹钱要在合能四季康城给买个小点的新房,要多少钱呢?搞个预算。哈哈

    兄弟姐妹的感情真的是很好啊。羡慕,其实四季康城的房子是价格最便宜的了。上次看每平方也没多少钱。你们姐妹还筹钱对于买这个房子真的是小意思了。绝对没问题的。

  • 请问如果把小孩搬到香港住,租金、保母、生活费等,每月预算多少?

    1. 在新界上水或粉嶺找廉價[家託服務],5~8位小朋友同住一單位,有1~2位阿姨或外傭照顧(包括送接上學),視乎小朋友年齡,大概每月每人港幣6,000~10,000元。<br/><br/><br/>2. 如果自己在市區(例如港島東區)租一套30~40平方的單位,;樓齡十年或以下的每月租金約需港幣20,000元左右;請一個外傭保母基本月薪港幣4,000多元,算上每年機票或醫療勞工保險等,每月大概港幣5,500元左右;生活開支一大一小,每月基本需要港幣10,000元左右。<br/><br/><br/>3. 如果是適齡小學或中學,可直接報名貴族國際學校;[每年]學費約需港幣300,000~800,000元(視乎年級與學校名氣),[每年]寄宿生活費、世界各地游學費用預算港幣200,000~300,000元左右。<br/><br/><br/>2014年06月21日匯率 1港幣 =0.805人民幣

  • 通体砖2003年预算多少钱一平方

    大概45元左右吧。我这边是这样子的了,

  • 家居装修预算表都包含哪些具体内容呢?

    一、根据设计师的房屋设计图来确定所用材料一般装修预算表会包括材料费、人工费、设计费、管理费这几部分,在制定装修预算表之前,业主可以跟设计师商量一下,让设计师先画出房间的设计图,然后根据图纸进行具体规划。 二、算出材料费等设计师的图纸完成之后,可以根据图纸计算一下材料费,一般包括以下内容:A、客厅、卧室 1、建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线。 2、灯具类:主灯、射灯、落地灯。 3、布艺类:窗帘。 4、五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座。 B、厨房 1、建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜。 2、灯具类:主灯、射灯、橱柜灯。 3、电器类:灶具、油烟机。 4、五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀。 C、卫浴 1、建材类:地砖、墙砖、吊顶。 2、灯具类:主灯、射灯。 3、电器类:换气扇、浴霸。 4、洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏。 5、五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头。 三、人工费每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。 四、设计费有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。 五、管理费管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

  • 如何压低装修预算?

    1、装修公司的选择很多业主为了降低装修成本会在选择装修公司这儿节省,其实这是特别错误的做法,报价便宜的装修公司未必是真正的便宜,如果命不好选择的是个不正规的装修公司,在施工中很可能会出现胡乱増项的情况,这样钱加起来会比预算高出很多,而到时候也只能认倒霉了,因此只有选择正规的装修公司才能有所保障。 2、听取设计师的提案 在装修的时候多与设计师沟通,并且尽量多听取一下设计师的建议,避免做出错误的决定,多花很多冤枉钱。 3、咨询资深顾问若想要避免装修中不必要的开支,在装修之前必须要做好充分的准备工作,可以向资深人士进行请教,相信得到的建议一定是具有价值的 4、看懂图纸 一定要仔细看图纸,如果有哪些不明白的地方,要多与设计师沟通,如果和自己的想法不一样的话也可与其协商。 5、拆除前考虑清楚在你决定进行拆改之前,一定要考虑清楚。因为拆除和新建都需要花钱的,如果调整之后改动不大,那就纯粹是烧钱了。 6、特别强调改建项在施工开始之前一定要确定好必须改建项,在施工过程中临时更改会很费时费力。 7、少考虑能用多久选购物件的时候真的不用过多的考虑物品的永久性问题,眼下的时代更新换代太快了,难保没几年就会喜新厌旧更换家里的物件。 8、减少非必需的细节比如步入式衣帽间的衣柜其实并不需要门,完全可以多设置些架子、搁板和有塑料隔断的抽屉,这样储物既方便又能腾出很多空间。 9、降低用材档次而非工艺 对材料方面没有特殊要求的地方,可以使用pvc替代木料,这样在材料费上可以节省不少开支,但是工艺的质量是一定要保证的,因此在人工费方面就不要节省。 10、天花简单化真的没必要在天花板上做复杂的吊顶,也不用将灯隐藏在其中,繁琐的装修现在已经不是很流行了。我们需要的就是简简单单的天花,有足够的层高来舒展生活的空间而已。 11、控制材料种类在装修中应该适当地控制材料种类,从价格方面考虑,同一种材料如果选购的量大的话价格方面相对会有一定的优惠,而且还能减少因为更换不同工种的施工人员所损耗的时间和工人费,能够很好地节省预算。

  • 现代简约风格设计技巧有哪些呢?

    侧重空间实用性及灵活性。现代简约风格特别注意空间的动线设计,根据不同的空间格局来搭配不同的家具、吊顶、灯饰等,通过光线的强弱来划分区域,而且这种划分又随着不同的时间段表现出灵活性、兼容性和流动性等多变属性。装饰要遵从空间整体设计主体风格。 首先家具的选购要参考人体的姿态及骨骼构造。灯光设计按作用可分为三种,照明灯光、背景灯光以及艺术灯光,每个空间的整体灯光设计都可由这三种灯光来组合构成。装饰务必达到简而精,在相应位置摆上合适的摆件突出个性和美感。

  • 二手房翻新的费用预算怎么做呢?

    旧房翻新和新房装修的费用预算一样。首先要量房设计,确定装修风格和主色调,选定装修材料以及用量。根据这些数据信息,再来计算费用多少。在旧房翻新的时候,有些旧材料不一定都要扔掉,很多东西可以回收再利用。比如部分家具可以修缮刷漆、电线没坏的可以用到其他地方,好的木料也可以继续使用。

  • 害怕装修预算超支,怎么办?

    一、 不要以总价高低来决定合作与否不要觉得装修公司说的报价挺低的,然后就轻易地合作啦,结果后期出现费用要追加。出现这种情况往往是因为估价单写得模稜两可、不清不楚所致,甚至无良业者提供模糊、有缺漏的估价单,企图以低总价金额吸引屋主合作。所以,奉劝你,在装修时不要贪图一时的便宜而吃了大亏。 二、 估价单的明细要清楚详尽一份合格的估价单上,各工种费用及施工明细都应清楚详尽地列出,建材用料必须注明品名、等级、型号规格、产地等详细信息,委托设计公司购买的厨卫家电等设备,也要清楚地写上品牌、型号等信息,避免使用笼统的字眼带过,以免双方互打迷糊帐,最后各说各话引起纠纷与不快。 三、 禁忌口头协议有了详尽的估价单,一般而言不会再有追加费用的情形出现,但施工过程中也还存在临时变更的可能,或许是因为业主的需求改变或许是设计业者的建议,但无论是那种情况,都禁忌以口头协议的形式来达成,因为口头议定很容易因为认知或沟通产生误差,导致最后请款时出现争议。 四、 要以书面形式落实下来口头协议不可靠,只要是合理的追加减项目,最重要的还是书面签认,任何的工程变更与追加减项目,都应该书面载明并且经双方签名确认,留下白纸黑字才可继续施做。这样才会更加有保障。 五、理清需求很重要装修前,对于装修方来说,理清业主的需求很重要,如果一开始的需求传达不完全,或者没有理清,后续肯定会有大大小小的追加项目,反而会破坏屋主原先的资金计划。装修是人生一大事,购屋后就该好好思考家庭需求及做好预算规划,并在合约签字前逐条比对估价单项目,这样才能让双方合作起来愉快而顺利。

  • 装修预算时要考虑的因素有哪些呢?

    1、整体预算要考虑周全确定装修材料预算。首先家庭成员要对房屋装修的基本内容达成一致,比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸底,在掌握了各种材料的大致市场价以后,建议不妨全家坐下来商讨一下,了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况,这样才能在和专业装饰公司洽谈的时候心中有数,并且可根据掌握的一手情况大致做一个前期预算,以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图,房屋装修要将客厅、卧室、书 房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来,并列出将做项目的清单,再根据装饰市场提供的价格参数进行估算,得出一个前期的预算。 2、合理分配使用预算资金装修、装饰--孰轻孰重,“重 装修轻装饰”将逐步形成潮流,因为装修手段毕竟有限,无法满足个性家居的设计要求,而风格各异、款式多样的家居装饰品,却可以衍化出无数种家居风格。因此,应把预算资金的大部分投入在装饰中。 3、审核预算不能忽视在审核预算时,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制定的,图纸如果不准确,预算也肯定不准确。在家具制作上,各装饰公司的区别较大,比如做大衣柜或书柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”,这时候应特别留意,因为往往按“平方米”计算的家具不论多高多宽,都按实际平方米数乘以单价去计算,而用“延米”计算的家具是有高度限制的。

  • 毛坯房装修流程有哪些呢?

    一、装修准备做任何事情之前都要有准备阶段,装修新房也一样。首先要搜集各种装修注意事项,以免在以后装修过程中漏掉各种细节。然后要准备好装修时需要的各种工具,如卷尺、计算器、木板夹等等。在工人为你装修之前,你要知道房屋内外的各项参数指标,房间的面积大小,墙体的位置、厚度,门框长宽高等。 二、主体改造业主对开发商设计的室内布局不一定都满意,如果不喜欢这个布局,首先要设计出自己喜欢的布局,再根据自己的设计进行主体改造。包括拆墙、砌墙、拆暖气、换门窗等等。这时候可以同步将成品门、橱柜、灶具、热水器等的大小款式定下来。 三、水电改造在主体改造完毕之后,就应该开始水电改造了。经过具体测量确定好开关、灯具、洗衣机、热水器、空调等的具体位置。插座可以尽量多设计一些,以免以后使用的时候不够,在后期要想增加插座就很困难了。 四、藏转角和管道在厨房、卫生间、阳台可能会有下水道的管道,如果不藏起来,会影响装修效果。用防潮的材料将管道包装起来。 五、做防水防水是厨房卫生间最重要的事情,在上述工程之后,就要开始做这些地方的防水工程了。尽量不破坏毛坯房原有防水层,以免之后的做的防水不够好,容易漏水。 六、贴瓷砖在铺贴之前要对瓷砖进行泡水、阴干等处理,防止以后瓷砖起鼓等现象。贴完瓷砖之后,要做好缝隙填补。同时可以选购油漆、壁纸、墙漆等墙面材料。 七、刷墙这一步工序需要做找平、打磨、滚刷等。记住刷墙不是一次就能搞定的,要经过至少两次才能完全定型。 八、安装插座,做吊顶做完地面和墙面工程,才能安装各个插座,之后便开始做房屋的吊顶。同时,橱柜、门窗、散热器等可以安装了。做完这些便可以将新家打扫干净,准备家具入场。 九、家具入场准备入住这是装修的最后一步,在做完一切工序,检验合格之后,便可以将新家具搬进来,打扫干净放一段时间就可以准备入住啦!

  • 装修预算陷阱有哪些呢?

    一、报价总体折扣20万的装修费用,12万就给你成交啦!千万不要高兴的太早,需要慎重思量一番,如此大的折扣,如果装修公司跟你家不亲戚,不是在做慈善,不是想贿赂你,那其中肯定有猫腻,你一定要再三考虑再做决定。 二、价格高低起伏大装修预算材料的价格,正常的话应该在国家规定的标准价格范围内浮动,不能超过最高价,也不能低于最低价。如果超了,那肯定存在欺骗水分,如果低了,要不是材料质量不过关,要不就是诱惑你签约的一种手段,签了之后再在其它的项目上给找回来。所以在做材料费用预算时一定要当心。 三、笼统报价有时候会看到装修公司给的报价单,就以一个总数的方式展现给你,看似笼统其实隐藏的很深,这是一种比较高明的报价方法,一个项目就直接给你报一个总价,明细价格不体现,让你无法知道其中的人工费、材料费等的比重。这种方式可能对于那些急脾气、喜欢速战速决、不拖泥带水的业主来说很受用,这种方式可能是装修方真的想偷懒省点事,也可能是为了避免业主私下拿价格去比拼的方法之一。 四、模糊报价这种报价方式缺乏详细的文字介绍,就单纯的给几个报价,对于其中的施工工艺、材料设备型号、品牌等没有明确介绍,这种情况一旦发生纠纷,吃亏的还是业主。 五、缺项报价这种方式就是在完整的报价清单中故意漏报、少报一些项目,这样可以让总体价格得到合理的下滑,而你却不能发现其中的漏洞。等到装修进行时或者完工时告诉你这个需要增加那个需要增加,那是你就是最被动的一方,只好乖乖的再掏钱。 六、过于详细的报价这个详细可不是什么好兆头,看似合乎情理,其实不然。比如某个项目,分成了好多细项来进行分报,让你觉得很专业,背后是在想法增加单价进去罢了。甚至有些没有出现的工种,也会在里面体现出来。 七、隐蔽工程的隐瞒隐蔽工程,本身就比较特殊,施工中的作业监管是业主很难发现的,为此很多隐蔽项目隐藏其中。最好需要在报价里注明施工工艺,施工内容。

  • 装修预算注意事项有哪些?

    装修预算注意事项: 1、 在开始之前就做好计划首先,要找到你的设计灵感。可以看杂志及网上找出你想模仿的设计风格。之后,将项目分解成它的组成成分–家具,地板,油漆,配件,和装饰。浏览一下商店获得理念上这些的组件大概需要多少成本。一定要考虑到任何相关的费用,比如雇佣人工方面。 2、改造你已拥有的物品不可否认的是,更新你旧的设计元素会比等待新的作品从商店买回家更令人兴奋。有一点精力和自由的时间投资,它可以完全改变你的室内设计。会让你节省出预算的钱用于购买之后的必备物品。 3、用家具装饰你的房间在家装预算中优先支出家具的软装部分。在室内设计中,这意味着分配你的预算的很大一部分用于购买质量较好的家具。如果你的卧室里有一张床和衣柜组成你的卧室套装,一半的工作已经完成了。你只需要添加点小物件点缀房间里就可以了。 4、考虑去折扣店购买家具在购买二手物品时,质量比时尚更加重要。你可以diy,如给一个生锈的镜子,再涂一层新的油漆,或者购买不同的灯罩,帮你找到适合你的室内设计。 5、大胆的使用色彩颜色是相对便宜的。相比其他的室内设计元素,油漆成本只有几个美分,配件如抱枕成本更少。你的空间利用合适的颜色填充将会看上去更高端。确保你选择了一个你喜欢的颜色,从当地的家装商店挑选一些免费的调色板。一旦你已经把范围缩小到几个选择,你就可以挑样品的任何一个了。 6、DIY你的装饰品室内设计中,“装饰品”通常是指在一个房间里,没有具体的功能以外的装饰。如艺术品或者其他装饰地毯,壁挂,和咖啡桌的花色品种等。你可以自己制作一些装饰品,这些东西在这个地方也能节省很多的钱。 7、选择简约风格设计与其他风格相比选择简约风格装修,室内花费较少。另外,极简设计在现在,不仅让你省钱,也是一种现在流行的风格趋势。记住,保持空间的清洁是简约主义风格的一个重要组成部分,但是不要忽视了收纳空间。

  • 如何才能做好装修预算?

    第一、确定自己的预算范围谁都想把自己家装修的好一点,但是无奈的是,钱包不够鼓,所以,在有限的财力下,将装修发挥到极致才是最成功的装修,比如哪些是最该花钱的地方,哪些是没有必要浪费的,之后将想要的装修风格告诉设计师。这样,就不会让设计师牵着你的鼻子走。 第二、学会看报价表看报价表最主要的就是要看各项的单价,由于有些公司可能会将某项工程故意报少尺寸或者漏报,将总价压低吸引顾客,所以只有看单价,并且将费钱的几个大项目比较一下,才能看清楚各家装修公司的报价。另外,由于装修公司提供的报价表一般都有好多页,上面所写的材料价格基本上都是没有接触过的,所以一般人只是比较各装修公司的总价。其实由于装修公司所用的材料及方案不同,这种比较方法是不可取的。 第三、审核图纸是否准确在审核预算之前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中的具体面积、长度尺寸、使用材料及工艺等情况而制定的,图纸如果不准确,预算也会不准确。第四、工程项目是否齐全核定预算中所有的工程项目是否都齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上面,有没有少报了一扇门或者漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工的时候,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,增加意料之外的一笔开支。 第五、计量单位会影响装修预算结果在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或者书柜,有的装修公司用延长米,有的用平方米。这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。

  • 做好家装预算需要注意哪些呢?

    一、房型决定装修规划预算有主次因为房型的不同,装修重点也有所区别,如老房重在硬件翻新、水电改造等,新房则以功能需求的满足为主,明确知道装修时的重点支出在哪里,自然就可以灵活运用预算调配。 1、预售房、新房以功能性工程为主预售房和新房的装修重点都建议放在功能性的工程上,一方面预售房通过建筑商进行的变换更改,诸如格局变动带来的水电管路移位费用等可以省下,另一方面买新房的话则建议尽量挑选格局和动线的设计都比较符合自身习惯和需求的户型设计,如此一来也可以省去不必要的工程预算,诸如墙体拆除、管线变更费用,预售房和新房的装修重心都可以更多放在功能性工程上。 2、二手房以安全性工程至上一般而言,二手房大部分是比较旧的,有一定房龄的旧房,15年内的二手房还可以根据实际情况评估装修的需要,但15年以上的二手房一定要以安全性工程为主,基本上水电和管线都建议全部更换,这一项费用在规划预算时要加大比重。 3、小户型订造、改造工程占多随着房地产市场的发展、房价的升高,实用率居高的小户型房子备受青睐,成为新婚家庭或单身男女的第一考量,小户型由于要与空间上演争夺战,因此常要进行挑高或夹层装修工程,因此预算重点可以考虑放在楼梯、夹层施作与收纳空间的规划与设计上。 二、需求决定支出分配预算有侧重房型参考只是帮助我们决定装修和预算配置的重点所在,要进一步规划分配装修费用,就要清楚了解家庭装修的需求和费用支出类型,从而根据不同的装修内容和功能需求进行分配预算。 1、了解家庭装修费用支出分类分配预算的首要工作,要先对房子各方面的装修内容作大致了解,对家装费用的之处进行分类,如此一来,各预算项目也就一目了然了。 2、按不同装修内容决定预算分配进行装修预算的时候,务必要谨记一大原则——重点预算花在必要的项目上。例如以下这些装修花费就是千万不能省的:水电工程、防火建材、窗帘、壁纸、拆除工程、泥瓦工程、隔音工程。解决必要工程费用后,多的钱再花在美化和装饰上。有专家研究分析称,装修预算较为科学的分配比例为家电20%,家具25%,基础装修20%~25%,主材25%~30%,可以适当参考以上数据。 3、以重视的功能需求决定预算高低同一个装修内容的不同子项,预算分配的高低可以根据自己所重视的功能需求而定,若较重视厨房,可以在厨电安装、下厨配置方面加重投入,若看重卫浴享受,就可以选择智能马桶、按摩浴缸等,这样一来,预算分配就要做一番调整。

  • 如何规划装修预算?

    一、收费不同认真选一般的基础收费方式可以分为两种,一种是根据房间面积来收取,这种的收费情况大约是400-600元/㎡左右。另一种收费是按照实际施工的项目来收费的,一般80多平米的房子简单装修的话大概需要5万元左右,中档装修8万元左右,高档装修10万元左右。按面积收费有不合理因素。现在很多家装的地面部分,特别是卧室,大都是铺强化木地板,有的是全部铺实木地板,这部分的工作,是木地板商做了的,如果用这种方式收费,客户肯定是吃亏了。按实际施工的项目收费,做了哪部分就收哪部分的费,做了多少就收多少的费应当是比较合适的。 二、基础装修必做五大项 1、前期的水电安装、防水防潮处理; 2、地砖、墙砖,有的时候还包括窗台石和门槛石; 3、墙面的刮灰打磨,上乳胶漆; 4、厨房、卫生间的铝扣板和吊顶的处理; 5、包门和门套。 三、费用为什么降不下来?大公司做的基础装修价格肯定会比较高,而且有可能会高很多。首先,大公司和中小公司在工人的人工费上差异比较大。其次公司成本的差异也会造成价格的差异,大公司因为运营成本比较高,价格也会定得比较高。但在售后方面,大公司做得确实是比较好的,也是比较有保障的。所以,用材料的不同,工人施工质量的不同,基础装修的价格是绝对不同的。基础装修是基础,如果追求简单实用,一般装修就好了。如果对装修品位有要求,那就需要中档或者高档装修了,当然基础装修档次要与主材相搭配,一般来说简单基础装修配一般主材,当然这要看业主自己的想法,每个家庭都有老人和孩子,不同的就是生活,装修要有自己的想法。 四、如何降低成本? 1、控制好材料和工钱,装修的成本就能做下来。如果不请家装公司,是自己装修,但前提是,家里必须有一个懂点装修又有时间的人。首先,在买家装材料上可以和商家打“持久战”,砍价、货比三家,甚至在调查以后直接到厂家去购买。 2、工期不要太紧。如果只请两个装修工人和请5个装修工,那价格就是天壤之别。 3、买任何东西先付订金,不要付全款。 4、买材料不到最大的店和超市去买,也不到小店去买,到中等大小的店去买,质量比较有保障,而且能讲价。 5、买材料时,看好了合适的一定要拿走一块样品,货到的时候记得和样品比较,防止商家玩小花招。6、不要一次给工人全部工钱,等全部工程完成以后再付清,可以防止工人马虎工作,验收时自己觉得有不满意的地方还能减少工钱。

  • 厨房装修预算如何规划最省钱?

    厨房的装修材料一般包括水泥、沙、木板、灯具、瓷砖、橱柜、插座、炊具等,那么这些东西大概会花多少钱呢?一般厨房装修有经济实惠型以及高档豪华型,费用分别大概是一万多与三万多。除了与装修风格有关外,也与厨房用材,厨房面积大小等有关系。 橱柜厨房的橱柜是必不可少的家具之一,也是厨房花费的一大块。可以根据实际情况定做橱柜,也可以买现成的直接安放在厨房。定做橱柜的时候一般从上到下是吊柜、柜身、台面都是以多少钱一米来计算总价。选用的橱柜材料、品种不同,橱柜的价格也不尽相同,也有统一报价的类型。可以根据你家厨房的实际情况选择。瓷砖厨房大部分地方都会铺贴瓷砖,分为墙面砖和地砖,每块瓷砖的价格在几十到几百不等。厨房的瓷砖尽量挑选防滑,易清洁,浅色的类型,每块瓷砖的尺寸不能太大,不然不容易铺贴。同时需要的辅材有水泥、沙、石灰膏等,根据不同的厨房面积,所需要的材料总量不一样,事先测量预算好再买材料。 上封板橱柜与天花板之间一般都会空出一段距离,很多装修公司会建议业主使用上封板把这一段空隙封起来,这样更美观,也更便于打扫清理。但是这样做的话会增加一部分费用,同时也不利于厨房的通风。业主可以根据自己的喜好选择要不要做这一块。 水电改造厨房的水电一般都会再进行改造,热水器的水路一般改为暗线,在这一块涉及到比较多的是人工费用与电线水管等费用。每个地方的情况都不一样,价格也有所差异。如果想更节约的话,可以自己买材料。水管有PPR管道、PVC管道、不锈钢管道、铜管、无缝碳钢管、铸铁管以及镀锌管等几种,近年来用得比较多且经济实惠的是PPR管道。 厨房五金厨房的柜子炊具比较多,那么涉及到的五金也就要多一些。由于开关橱柜的次数比较多,所以橱柜的铰链质量好坏就显得非常重要。厨房的五金都应该买质量上乘的类型,以免以后更换麻烦。

  • 怎么节省装修预算呢?

    1.选择装修公司时莫贪便宜报价较低的装修公司是十分吸引人的,但是却无法做到品质上的保证,而价格较高、较为优质的装修公司,一般具有较强的责任感,会尽量做到让业主的每一分支出,都能获得最大的回馈,所以在选择装修公司时,不能一味的降低成本,应该在有品质保障的前提下,提出相对合理的预算。在与装修公司签订合同前,业主应了解装修公司的接单纪录并且查看相关证照,在详细了解合同内容后再进行签订,以免上当受骗。 2.深入了解设计的细节业主可以通过设计师提供的图片等,预先了解房屋装修后的机能与样貌,如果这时产生了任何的疑问或者有不满意的地方,应该及时提出,避免在以后的施工中进行更改与调整,徒添费用。 3.拆除东西时要三思最近十分流行开放式的家装设计,但是在装修过程中,对于现有格局的改动一定要深思熟虑,除了是因为空间内的很多地方不能拆改外,还因为盲目的拆改会造成金钱的浪费。如果想节省预算,那么最好的方式就是在既有的格局基础上进行调整。 4.空间尺度要根据实际情况来把握装修并不是将样板房复制进来这样简单,样板房虽然美好,但是不一定满足自己的需求和习惯,所以在装修时注意规划合宜的空间分配才是硬道理。如果想省下预算,就不能一味的追求和样板房一模一样,毕竟舒适的生活才是装修的最终目的。 5.运用现成家具做代替材料装修中的人工费与材料费是装修中的两大费用来源,要想从这两处节省装修预算,首先要从材料的替换或减少施工项目上下手,比如运用现成的家具取代木作,减少材质的变换,还能节省不同工种的施工费用等。

  • 装修预算如何做最省钱?

    装修预算这样做最省钱: 一、设计账如果装修家庭是以经济实用为主,那么可以自己来设计,最多请别人画一下图纸;但是如果要注重空间的充分、合理利用,追求装修的个性化和艺术品位,最好还是让室内设计师来做设计。设计费用一般会占装修总费用的5%~20%,这些钱在装修之前就应该考虑到预算当中。当设计师把设计草图交给装修家庭时,除了要关心整体的效果、舒适程度之外,一定要询问清楚具体的细节:比如是否坚固、是否耐用,以防留下潜在的问题。 二、 时间账家庭装修真正开工前要做的事情有很多,装修之前一定要留出足够的时间,如设计方案、用料采购、询价和预算等这些一定要做到位。前期准备得越充分,正式装修时施工速度才会越快,实际花费也越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序,应比装修进程略有提前,以防误了工期。 三、 材料账目前,装饰材料专卖店、超市有很多,只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格,做到心中有数。然后,让装修公司列出详细的用料报价单,并且让其估算出使用量,以防装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价钱,并与之制定出整个装修过程所需材料的合理预算。 四、 权益账装修费用是装修合同中弹性最大的一部分,与装修公司签订合同时一定要算清楚权益账。付给装修公司的装修费用应该根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况来定。签订装修合同也是保证装修预算能否合理地使用、是否会超支太多的法律凭证。合同内容应该包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期,因为一般情况下,装修家庭验收时难以发现质量问题,过了一段时间才会暴露出来。

  • 预算超支增项怎么出来的?

    1、水电改造水电改造是装修中最容易出现増项的部分,一部分的装修公司水电改造都是采取的预收费,这里说的预收费就是先交纳一部分费用,余下的等完工之后再补,有些装修公司为了招揽生意采取的策略是先把预收费故意报低,实际上却是做完之后收取大量的费用。值得注意的是,在签订水电改造合同的时候要事先约定好收费标准,确定好是按照项目收费还是按照米数收费,要预先判断一下需要花费的预算,一般水电改造的不同花费差距也很大,100平米的房子有的人花费五六千,但是也有的人会花费上万,在装修之前业主应该有一个大概的心理预算。 2、特意漏报装修项目众所周知现在的装修市场很激烈,常会出现以下情况,为了招揽生意不少装修公司故意将报价单做的比较低,其中的猫腻就存在于漏项上面,对于很多不了解装修的业主而言,并不容易发现其中的猫腻,这就给装修公司创造了条件,一般的漏项属于必不可少的项目,装修公司会在实际施工中再加上去,根本没办法不加,加上去的结果就是费用自然高于原来定好的预算了,预算超支就这么自然的产生了。 3、将组合拆分单项报价装饰公司将组合拆成单项报价也是造成装修超支的一个常有的猫腻。尽管这样在规定内是合理的,而且如果装修方良心的话更有利于消费者,但是现实中一般的情况是往往形成的报价单和项目会冗长而且繁多,消费者眼花缭乱之后就会慌神,在此情况下反而就容易忽视一些相对重要的项目。4、墙体改造造成的返工装修中还有一些其他的项目也可能导致装修预算的超支,就比如在进行墙体改造的时候,工人把不该敲掉的墙体敲掉了,很自然的情况就是得需要将墙体重新补充回来,项目也顺势的增加了,伴随的还有费用相应的增加。此外,一些在设计案例中没有体现的项目也可能会造成预算的超支,就像电视背景墙等,因此在做设计方案的时候尽量想得全面些,反过来要抓住装修方的心理,避免出现临时加项的情况。

  • 如何避免被坑装修预算报价呢?

    一、报价低走高开预算表含水分在装修报价陷阱里面,无良装修公司用得最多的招数是报价低走高开,即报价开价很好,但是在实际装修中,装修成本却比报价要高很多。 1、细说报价表现在常看到的报价表会将每个房间的施工项目分开,这些空间将用料、单位、数量、单价、施工手段等信息都标明。一份详尽的家装预算表,反映了装修施工的材料、规格、价值、人工用度、耗损、施工类型等。 2、看不懂易掉陷阱“看不懂”这三个字是最容易让户主掉进装修陷阱的,有些户主只看报价单的材料、单价和总费用,其他细节并没有太多关注,导致不少重复收费、用料不规范等情况出现。 3、货比三家更实惠一般来说户主到装修公司要报价,没有签约是不让把预算表带出来的,这时候户主需要多留个心眼,可以用纸笔记录每一家公司的主要用料和费用明细,做到货比三家,这样才能避免上当受骗。 二、拆项增加预算小心重复收费看装修报价表的时候还需要注意看清项目是否有拆分,常用虚报损耗量、临时拆项增价、计价单位变换、模糊施工工艺等手段来增加价格。这些都是装修公司的“捞油水”手段。 1、读懂报价表一般报价表不同的材料的计价是有一定的要求的,如石膏线、PP—R水管等,前者行规是材料价含安装费,按实际安装的尺寸算,不算损耗,后者由于材料的特点,基本上可以做到零损耗,所以消费者要注意。 2、拆项收费问题多拆项收费是很多预算报价表的常见问题,把一个项目拆成几个项目,看上去单价很低,但实际上人工费、辅料费等都重复收取了。如在铺设地面砖时,另外增加地面辅料和人工费等,这样就等于涨价了。 3、精明计算费用户主在确认报价单前,最好先在网上了解关于报价的信息,看看不同装修项目的款项应该如何收取,计量单位、包含的费用也需要了解清楚。

点击加载更多

拆改

  • 分寓楼与办公楼消防验收标准有什么不同

    寓楼只要做消火栓,办公楼烟感和喷淋系统,消防栓都需要安装。

  • 买房子楼层到底该怎么选?有哪些需注意事项?_房产资讯-深圳手机搜房网(UC浏览器)

    这个就有点学问了,一般人选择6-8楼的是黄金楼层!有老人或者小孩的选择此楼层为最佳,小偷也爬不到这么高的楼层。高楼层的话,既要吵、而且要很晒!

  • 房屋出售协议有哪些注意事项

     一、房屋买卖合同定义  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。  二、房屋买卖合同注意事项  (1.)房屋手续是否齐全  房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。  (2.)房屋产权是否明晰  有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。  (3.)交易房屋是否在租  有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。  (4).土地情况是否清晰  二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。  (5.)市政规划是否影响  有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。  (6).福利房屋是否合法  房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。  (7.)单位房屋是否侵权  一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。  (8)物管费用是否拖欠  有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。  (9).中介公司是否违规  有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。  (10.)合同约定是否明确  二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。  三、房屋买卖合同应具备的条款  1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。  2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:  房屋的坐落位置;  所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;  房屋是现房,还是期房;  房屋的配套设施和维修标准。  3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。  4、交房期限。卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记,卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方,由买方支付有关的费用。  5、权利担保。卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。  6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同,保护非违约方的合法权益,维护合同的法律效力起着十分重要的作用,同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任,卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任,以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。  7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。  四、房屋买卖合同范本(仅供参考)  方:_______________________________(以下简称甲方)  买方:_______________________________(以下简称乙方)  一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:  1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)  房 屋 座 落  幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用途  2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。  二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:  三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。  四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。  五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。  六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。  七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。  八、双方约定的其它事项:_____________________________________  甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________  代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________  签订日期:___________年____月____日

  • 买房注意事项:买房后原房主因非法所得这套房子会上交吗?

    如果已经过户给你了,并且你是善意取得,而且已经拿到了产权证,房子就是你的了。谁也拿不回去。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢

  • 买房注意事项如果交了两万定金后又不想买了,要求退款可以吗?

    如果签订房产合同后又不想买了,除非依法解除合同,否则就要承担违约责任。如果与卖方协商不成,定金无法退回,可能还会被卖方起诉要求违约赔偿

  • 房屋担保人有哪些注意事项

    信用良好有一定的经济基础相对于您所担保的物品!

  • 闸北租房。求在沪友人提醒注意事项。

    你好,租房的时候一定要注意,押金滞纳金签合同的时候。

  • 买二手房注意事项有哪些?买二手房注意事项有哪些?

    您好,一定要三证齐全要否则将来无法贷款。

  • 请问李老师,家里的摆件材质有什么讲究么?比如同一种寓意的摆件,材质可能有玉的,木的,金的,银的……这些有什么讲究和注意事项?

    家中吉祥旺运的摆件一定要选用与命主五行属性相同或者益补的材质,比如命主五行缺火,可以选用陶瓷或者琉璃等过火材质,如果命主五行缺金,则可选择金属材质或金银色表面的物品,切忌与命主五行相克,否则会适得其反。

  • 王律师,你好.一般像我们收楼的时候除了注意一些基本注意事项.窗台会不会漏水、厕所会不会渗水,除此之外还有哪些地方需要注意的呢?

    一要看房屋户型、朝向、 面积、结构等是否与合同约定一致;二看房屋是否存在影响安全的质量问题,如结构问题;如有非结构性问题,要求验房人员应做好记录并返修。三看厨房、卫生间以及有防水要求的阳台是否进行了闭水试验,四看配套设施是否符合合同的约定。

  • 装修时候应该注意哪些问题才能保证风水不被破坏?具体注意事项是哪些?举个例吧?

    风水有大格局,小格局,就是外围环境与内部环境,最基本的厕所不要对厨房,开门见主卧室,横梁压床...都是不好的!

  • 买二手房都有什么注意事项?

    首先看是不是适合你的房子,户型和地址,交通都需要考虑。再看房子有没有什么缺陷,有什么质量问题。这样可以在买房的时候占据主动,和前期业主在价格上面有一个探讨。

  • 如何规避购房中的一房多卖现象,有什么注意事项?

    现行签订的是网上备案的《上海市房地产买卖合同》,一经签订并由买卖双方输入密码后即锁定,未经双方协商解除,该房屋无法在网上签订第二份合同。建议购房人签订网上备案的买卖合同。

  • 你好,购买回迁户的房屋,有什么注意事项你好,购买回迁户的房屋,有什么注意事项

    河南千誉装饰提示您:打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里的回迁房买卖注意事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里的回迁房买卖注意事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。 回迁房买卖注意事项有很多,最重要的的是须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。 如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。 回迁房买卖注意事项中还需要重视产权问题。要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权,其产生的产权可能会有两种:(1)没有经过国家正规手续审批,今后也不可能取得产权证的房产,这类产权就是俗称的“乡产权”,属于违规用地,也是现在正在打击的一种违规建设行为,属于“小产权”,不是正规的国家予以承认的产权;(2)经过正规的用地审批程序,比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的,今后可以办理正规产权。这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”,也就是说,其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质,但是不完全受到经济适用房制度的制约,取得房产证之后可以作为二手房买卖,但是需要交纳成交价格3%的土地出让金,补交之后等同于商品房性质。

  • 我的工程抵款房是通过房产中介洽谈的。在签合同付房款办房产证上房等系列程序上有没有一些特别的注意事项?

    一、产权问题: 所购商品房一定是“大产权”这点应该不必再说了。我们这里讲的是应与开发商具体约定办好“产权证”并交付到业主手中的时间。一般来讲,在“主合同”中对取得产权证的时间都有具体约定,但是在未如期取得产权证的情况下对业主的权益保护力度存在明显欠缺。所以,我们应在“补充协议”中做出更确实的约定如下。 1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。 3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。 4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。 5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿(金额按具体情况协商)。 二、所购房屋的质量保证: 1、墙体平直,无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。 2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。 3、公共管线不从室内通行,如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑。 4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期。 5、公共区域(绿地、会所、停车场等)的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途。 6、买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量。如果测量结果与开发商的测量结果有差异,有权提请法院或有关机构进行最终裁决。 三、开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年限、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权(或产权)。 四、交房条件约定: 1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准的情况下,业主有权拒绝收房。 3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准使交房期限后延的情况下,开发商应依据“合同”中的约定对业主进行赔偿。 4、如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准,购房人有权单方解除“合同”。开发商应支付给业主的违约金和其它因无法收房入住发生的损失(双方应事先对违约金及相关损失的具体数额达成一致并体现在合同中)。 5、收房时应交纳的费用。

点击加载更多

水电

点击加载更多

软装

  • 卧室风水有哪些禁忌需要注意?

      1、床位远离门边   理想的床位除了要符合卧室主人的命卦之外,应该远离卧房门;若床位设在一进房门的旁边,则运气就会欠佳;床位直接对到房门的情况,则是最差的位置。   2、晚上睡觉时要暗、白天则明亮   晚上睡觉时,卧室要暗、不要开灯睡,以免身体褪黑激素分泌失调,造成睡眠品质不良、甚至失眠,衍生成各种疾病。但是白天,卧室就一定得明亮,窗帘千万得拉开,最好能让阳光直接照射得到屋内。明亮的卧室会让人情绪也跟着高兴起来,对外人际关系会更好。   3、窗户能与房门产生空气对流   窗户与房门不在同一平面,空气才能产生对流,可以使室内的空气常保持清新,使气温、湿度合适,会使人头脑清楚、心情开朗、精神愉快、做事效率提高。

  • 卧室风水禁忌有哪些?

      1.以前的家居房间,通常是一进门就是客厅,卧室则位于客厅两侧或者后边,而现在很多户型都是以“开放式”为卖点,事实上这么做大多是为了在商业价值上体现个性化因素,或者空间分割的方便。这种户型严重违背了所谓风水的常理,俗称叫做“退宅”,所以大家千万不要用一进门的那间当做卧室。   2.有些家居住宅,开发商为了尽量利用空间或设计户型时未能深思熟虑,常有一间甚至两间卧室紧邻厨房,由于这样的卧室往往是次卧室或小卧室,一般家庭都会把这样的卧室给孩子或老人居住,而且将床靠在卧室与厨房的隔墙上,长期住在这里,孩子的性情渐渐会发生改变,变得易爆易燥,注意力不集中或神思恍惚,而老人居住一久,常会出现血压升高、心脑血管异常、健忘木讷。   3.有些家居住宅,因为开发商设计的原因,室内太多承重柱的棱角,为了掩饰,会更多的把承重柱的棱角纳入卧室当中来,这样就形成了角煞,具体角煞会产生什么样的悖逆场效应,个体不同,体现就不一样,但更多的是体现在健康和感情问题上,相关例子,举不胜举。   4.张扬个性的主人装修时,往往全面改造,按照自己的理念去构造家居,在最大程度上改变房间的原有结构,若依照最佳风水角度去改造,在不违背房屋安全结构的基础上,尽量做到人居合一,当是正确而必要的。但更多的人,却是依照好恶或所谓的美学,任意为之,为了通透采风、为了放大舒适,把卧室门的朝向与大门构成了一线,或大门、卧室门、厕所门成犄角之势,这样的结构,一则使大门之气直冲卧室,违反了 “中宜回旋”的原则,夫妻感情出问题是避无可避。二则会使家居之气相互悖逆,而使居住者的健康事业出现严重的灾殃。

  • 卧室风水有哪些讲究?

    卧室风水之房门位置 我们都应该记得自己装修新房的时候,老年人在我们常告诫说一定要注意一些卧室装修风水禁忌,不然会酿成灾祸,其中说的最多的就是房门位置,在卧室风水学上来讲卧室门不应该正对大门,卧室是我们休息的地方,应该安静,隐秘,可大门却是家人,朋友,客人必经的地方,卧室门正对着大门会影响健康和财运,其次卧室门也不能正对着厕所、厨房、或者镜子,更不能和厨房相邻,这些都是我们应该掌握的卧室风水知识。 卧室风水之卧房形状 在卧室装修风水禁忌里,卧房的开关形状也是一个我们需要知道的卧室风水知识,千万不要选择斜边凸角的,斜边容易引起错觉,多角的容易造成压力,斜边又会给人造成错觉,长期这样很容易患病,与卧室风水不利,卧室应该保持白天明亮,晚上昏暗。除此之外,卧室一定要有窗户,不仅可以保持空气流通,还能采光,让人精神,窗户上也应该有窗帘,让人晚上可以更好的入睡。 卧室风水之浴室改装 房屋装修的时候对于卧室风水知识一定要知道一些卧室装修风水禁忌,比如讲浴室改成卧室,这种做法很不利于卧室风水,这样很容易影响睡眠,浴室厕所相对比较潮湿,又因为是厕所,也会有一些不干净的地方,而且很多浴室都没有窗户,通风也不好,人居住在里面很容易生病,从而威胁健康。

  • 卧室风水有什么禁忌,怎么破解?

    禁忌一:卧室正对着卫生间   卫生间是人们清理污垢的地方,因此会有很多湿气和秽气,如果卧室正对着卫生间,会让这些湿气和秽气流入,影响人的身体健康和精神状态。   破解方法:在卫生间里放一些绿色植物,或者在卫生间和卧室之间放一道屏风隔着,可以很好的化解这个问题。 禁忌二:镜子和房门正对着   镜子是具有反射作用的,如果正对着卧室,会把外面的煞气照进卧室,影响家里人的运势,也不利于身心健康。   破解方法:将镜子的位置移动到其他地方,也可以在房门上挂上葫芦来挡煞。 禁忌三:卧室内杂物过多   对于这个问题,其实大多数人都没有注意到。其实,卧室里的杂物过多,不仅会影响卧室的风水流动,还会滋生病菌,导致人精神乏力,健康不济。   破解方法:卧室的杂物要勤清理,这样既可以清洁人们的生活环境,还能够保证卧室风水的流动,不破坏原有的风水格局。 禁忌四:卧室面积过大   人们通常认为卧室面积太大会削弱人气,影响人的精神和思考。不仅如此,从装修设计上看,这样的卧室格局也不美观。   破解方法:卧室面积最好设计在10平米至20平米之间,如果超出了这个范围,可以利用衣柜、书桌等进行占位,从而化解这个问题。

  • 卧室风水知识有哪些?

    1、睡房光线要柔和卧室的光线一定要把握好,不要觉得采光度好的房间就是好的。在风水学上来说,卧室的光线太过强烈的话,容易使人脾气暴躁;而光线太过昏暗,也不好,容易产生忧郁的情绪。 2、套房厕门常关为了方便,现在很多主卧室里都有个独立洗漱间,这样的户型需特别小心啦,洗漱间的门不要一直开放,要记得处于关闭状态,在通行方便的情况下,用屏风遮挡也是可行的。否则夫妇之间容易出现婚外情,风水上称之为“泛水桃花”,或导致漏财。 3、床头后忌有空隙床头要有靠,这样才踏实。一定要追击者床头要紧贴着实墙,不可靠玻璃墙,不宜有空隙,不宜在卧房居中,风水上称为“靠山”。否则易令人产生幻象、悲观情绪,严重者可能导致精神分裂,影响居住者健康运。 4、床头不宜对正门口卧室的床一定要注意摆放的位置,床头不仅不可对正大门,连卧房的门也不行哦,因为在风水学上来说这是禁忌,这称为“门冲”,令人睡不安宁,容易发恶梦或产生幻觉。

  • 卧室风水摆放位置有哪些讲究?

    1、卧室床造型 造型复古的四柱床,可增加安全感,搭配床幔使用时,床铺将形成独立的小空间,还能有藏运纳气的效果,四柱床在摆放上无特殊禁忌,不过要留意若为古董床,使用前最好能利用檀香烟熏或念咒方式化煞。 2、选温暖色调床头板 凝聚正面能量 床铺的摆放位置与格局,在风水上多与健康有关,而健康连带影响财运,因此当床摆放位置不佳时,健康与财运通常会一同下降。床摆放时最好避免床头靠窗、梁压床、开门见床的情形,不得已时也可利用装潢手法化解,当身体健康,也才能全心冲刺事业,求得财富。 床头无靠或靠窗,难以入眠,睡眠时也难心安,恐会严重影响健康,连带减少财运,因此床头靠墙是最基本的要求,且床头最好都要有床头板,并尽量选择柔软材质与温暖色调的床头板,才能一夜好眠,并在睡觉时凝聚正面能量。风水专家表示,若形成“床头无靠”的风水格局,会影响夫妻感情与财运。 3、床头柜放灯具聚阳气 若床铺摆放对到镜子、电视与门,也都会影响睡眠,导致健康低下,带有电磁波的产品,如手机充电器、计算机等也会影响思绪,应避免睡眠时邻近人体,建议床铺附近应保持整齐与清洁,床头最好有床头柜,且摆放小型灯具,灯光象征光明,也能带来阳气,可增加安全感与健康。风水专家表示,玻璃、镜面属“寒”,床的附近最好不要摆放过多的镜子,否则容易起口角争执,尤其是床头上方更是不宜有镜面或玻璃。 4、卧房最好仅1面开窗 一般人都认为,房间开窗多,采光好,但小编提醒,卧房开窗太多,容易使房间过于寒冷,房间一定要暖,才能聚财、身体健康,卧房最好仅1面开窗,最多拥2面窗(1大1小)即可,当房间开窗过多时,可用厚重且不透光的窗帘改善。 5、专家意见:粉色系床单招桃花 未婚女性,也可挑选粉、紫色系的床单,增加桃花运。

  • 卧室风水的知识有哪些?

    卧室风水知识--正确的卧室风水布局   1、床位远离门边   理想的床位除了要符合卧室主人的命卦之外,应该远离卧房门;若床位设在一进房门的旁边,则运气就会欠佳;床位直接对到房门的情况,则是最差的位置。   2、晚上睡觉时要暗、白天则明亮   晚上睡觉时,卧室要暗、不要开灯睡,以免身体褪黑激素分泌失调,造成睡眠品质不良、甚至失眠,衍生成各种疾病。   3、窗户能与房门产生空气对流   窗户与房门不在同一平面,空气才能产生对流,可以使室内的空气常保持清新,使气温、湿度合适,会使人头脑清楚、心情开朗、精神愉快、做事效率提高。   卧室风水知识--错误的卧室风水布局   1、卧室摆放时钟与电器   风水理论认为,最好不要将电脑、时钟、收音机、音响等电器摆放再卧室,如果必须放在卧室,也不要离床太近。   2、卧室摆放过多镜子   镜子在卧室里相当常见,大部分梳妆台也配有镜子。此外,有些房里还有门后或其他地方装了全身镜,以便出门前检,仪容。镜子的运用颇有争议,并非所有风水专家都认为镜子威力无穷,反而有许多风水师将镜子视为凶物。   3、梳妆台摆放在床头   梳妆台是床以外卧室里最常见的第二种家具。梳妆台不能摆在床头旁,否则会扰乱房里的气,让能量很难流经躺在床上休息的人。   4、床位上方有冷气或吊扇   床位安置在冷气下方,寒气不断吹向头、肩、颈,轻者会经常感冒,重者会造成头、肩、颈的神经紧张、肌肉僵化。年长者会因脑部供血不足而瘫痪。   5、床褥置于地板上   床铺最好有床脚支柱,高出地面,床底要有空气流动,不宜将床褥置于地板上。对于小孩子的房间来说,这一点更需要特别注意。   关于卧室风水知识的相关信息装修界小编就介绍到这里,希望对你卧室装修有所帮助!

  • 关于卧室的风水有哪些讲究?

      一、房门对大门   卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。   二、房门正对卫生间   卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。   三、房门正对厨房或和厨房相邻   厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。   四、房门对镜子   镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。   五、卧房形状为斜边或是多角形状。   斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。   六、卧房昏暗   卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。   七、浴厕改成卧房   现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。倘若将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。   八、镜子与落地门窗对床   镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。   九、睡床或床头对正房门   睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。   十、床头紧贴窗口   窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。

  • 卧室床的摆放风水有哪些宜忌?

    1.卧室床头摆放忌空隙:床头最好靠着墙壁或者实物摆放,在风水学上称为[靠山]。避免留有太大的空隙。否则容易使人产生幻觉,没有安全感,情绪低落。 2. 卧室床忌摆放在横梁下。床头不宜"横梁压顶"风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等.避免方法是:把床头移到另一方,避开横粱.倘若因为房间的面积太小或其它原因避不开,也可以采用"遮"的方法,即用天花板把梁遮掩起,借此减少心里压力,此外,还可以 在横梁两瑞挂五帝古钱化解. 3.不受门窗冲射的角落.把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙.如果不行,就在朝门窗的位置上加屏凤和挡板[衣柜也可以],目的是遮措门 窗的冲射,使床位能够藏风聚气. 4.床头不要朝向走廊,电梯间,楼梯间,厕所的下水管和抽水马桶.因为这些都代表"阳动"的地方气流非常不稳定,虽然隔着一堵墙,但还是会到人 的脑电波,使人不能安静入睡. 5.聚财方位:卧室的床宜放于三面有墙靠的位置上??将床放置于一个藏风聚气的地方,财运会得到提升。风水学上强调客厅是财位,房间才是财库,所以如果能睡在财位上,则可有聚财的效果。以一间卧房而言,财位或旺方比有可能是在进门的斜对角。而财位的地方需尽量保持干净,这样赚钱才会比较快。另外也可以放上一些圆形或是盆型的聚宝盆,或是保险箱之类的物品会更有效。而除了上述物品之外,像花盆、盘子、零钱、硬币、水晶、水晶洞等也都有聚财的效果喔!

  • 卧室风水的禁忌有哪些?

    卧室面积超过20平方米 人们总以为房子越大越好,殊不知卧室太大也会影响风水。古云,屋大人少,是凶屋。其意是说房子过大吸收人气,影响运势。所以即便是古代皇帝寝宫,面积也没有超过20平方米。因此卧室面积需在此范围以内。 破解方法:将卧室面积控制在20平方米以下。 卧室洗手间的门正对床 卫生间属于五行缺水,因此属于阴气旺盛之地,如果卧室紧靠卫生间则会影响健康的同时也会影响运势。 建议:卫生间处多放几盆绿植,再以屏风遮挡,方能化解风水禁忌。 带阳台或落地窗 卧室中如果有落地窗或者阳台,会增加人的能量消耗,导致失眠多梦。这就跟所谓的露天睡觉一个道理,影响人们的精气神。 破解方法:卧室中不应设置落地窗或阳台,如果已经设计好,则需要用红色窗帘加以遮挡。

  • 卧室风水的相关禁忌有哪些?

      1、卧房形状适合方正  不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易患疾病及发生意外。   2、卧房白天应明亮、晚间应昏暗  卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 ??? 3、浴厕不宜改成卧房  现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 卧室风水的相关禁忌   4、房门不可对大门  卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。   5、房门不可正对卫生间  卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。   6、房门不可正对厨房或和厨房相邻  厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。   7、房门不可对镜子  镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。   8、镜子与落地门窗不宜对床  镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。   9、睡床或床头不宜对正房门  睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。 卧室风水的相关禁忌   10、床头不可紧贴窗口  窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。   11、床头不可在横梁下  天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。   12、床头忌讳不靠墙壁  人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,容易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。   13、床应加高离开地面  床面应离开地面50公分左右,床底必需保持清洁,不宜堆积杂物。离开地面,并且不堆积杂物能保持床底空气畅通,减少地面湿气渗透入床垫,而影响健康。   14、卧房不宜摆过多的植物  过多的花草植物容易聚集阴气,并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳,所以容易影响人的身体健康。   15、睡床忌横梁  睡床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。否则会导致头痛、关节痛等疾病发生,或声望受损。

  • 卧室风水的禁忌有哪些?

    卧室装修风水禁忌一:电器过多,尤其电视正对床脚 卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更轻易影响双脚的经络运行及血液循环。 专家建议:少在卧室摆放电器,尤其不要将电视正对床脚,不使用时拔掉电源。 卧室装修风水禁忌二:卧室洗手间的门正对床 调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再豪,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅轻易使床潮湿,还轻易影响卧室的空气质量,世间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。 专家建议:在厕所放上几盆泥栽观叶植物,或在床和洗手间门之间加屏风作为遮挡。 卧室装修风水禁忌三:面积超过20平方米 其实风水中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体,无时无刻不在向外散发能量,就像工作中的空调,房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此,卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判定力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。 专家建议:卧室面积控制在10-20平方米为佳。 卧室装修风水禁忌四:不宜摆外人图片 很多人都喜欢在房间里面摆放偶像明星的海报图片,如果是单身男女的话,这样是没有问题的,还可以旺情缘,催桃花。但是如果结婚了婚房内还是摆放外人图片的话,可是会产生坏风水,招致烂桃花,引来小三,破坏家庭婚姻。 卧室装修风水禁忌五:刀剑利器 婚房里面理应是幸福、和谐、快乐的,所以是最忌煞气,如果婚房中摆放刀剑利器、剪刀,从风水上来说是容易让夫妻之间产生矛盾,互相中伤,反目成仇。 卧室装修风水禁忌六、带刺植物 带刺植物诸如仙人掌、玫瑰、月季、仙人球等等,这些都是不利于摆放在婚房中的植物。在风水上来说,带刺植物可是有争锋相对的意思,婚房中摆放的话就会让夫妻感情容易因小事争吵,互相伤害,是不利感情的。

  • 卧室风水画有什么作用,挂什么画最好?

    一般我们支持悬挂婚纱照,山水画,字画,花草树木画,自然风景画等等类型。悬挂婚纱照能增加夫妻感情,但要注意婚纱照的框架不要过重摆放在床头,否则会造成煞气。根据古代风水学,”左青龙右白虎“的风水原则,青龙高于白虎,可以在青龙位摆放山水画等画,来催旺居住者的运势。对于单身人士来说,可以摆放异性会产生兴趣的画,或许能提高自己的桃花运,使自己与心仪对象能够成功交往。   从风水和现实的角度来说,有些画是不能悬挂的,床头上不能摆放巨画,卧室不能摆放猛兽图、裸女图、灰暗色的画、黑色恐怖元素画。卧室不能摆放艺人照等等。如艺人照来说,多半是帅哥美女,若是单身可以摆放,但是已恋人士和已婚人士的卧室就不能摆放帅哥美女的照片了,以免引起恋人吃醋,影响夫妻感情。床头上不能悬挂巨画,巨画在床头,意为横梁压顶,给休息者造成一种压迫感,因此床头不宜悬挂巨画。猛兽图一般适合摆放在玄关处,可以起到镇宅化煞的作用,而卧室的格局与猛兽图格格不入,不适合摆放。

  • 卧室风水画选什么好呢?

      1、《母与子》   朴实、真挚又洋溢着浓厚亲切感的李明成的《母与子》画作,虽表达的是亲情,但却没用人物作为主体,不刻意做作的表现手法,让这幅画更值得玩味,还有《母与子》构图别致,画面生动活泼,很适合挂在卧室里。   2、《双鱼图》   周升达老师的《双鱼图》很适合挂于卧室,尤其是作为新房卧室装饰风水画。这幅《双鱼图》极具意味,看似是红黑两条游水嬉戏,其实这两条鱼形成的是太极图案,故而有镇宅保家和赐福纳瑞的寓意,将这样的一幅画挂于卧室有富贵吉祥之意。   3、《梦荷图》   《梦荷图》,四尺斗方国画,是一幅非常典雅的卧室装饰国画。画中的人物不论是神韵还是气质都清新典雅,潇洒飘逸,栩栩如生的画工,仿佛有种呼之欲出的感觉,非常适合悬挂于卧室。

  • 卧室内的高大家具应怎么摆放?

    现在的卧室中,往往设有高大的柜子,用来装衣服或其他物品,其实,卧室内最好不要摆放过于高大的衣柜等,如果一定要设有高大的家具在卧室内,应该尽可能的离床远一些,而床的两边的床头柜,应该与床差不多高,或比床稍高即可。因为卧室内有太高大的家具,如书柜、衣柜等家具,而且离床又很近,不但会有危险,也会对居住在卧室内的人产生心里上的影响,可能会使人感觉到巨大的压力,尤其是在床的右侧,或床头方位有高大的家具,会影响人的健康,有睡眠不好和经常有头疼等方面的疾病,而且非常不利于人的运势,在学习和事业等方面会有很大的阻力,这点潘教授在前面有过详细的介绍,大家可参考相关的文章。如果在装修的时候,能把高大的柜子设置成壁柜,这样就不会产生很大的影响。

  • 卧室风水注意有哪些?

    1、卧室忌有过多电器 卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。而在万圣节时难免会使用很多电器,那么,在狂欢结束后,我们要记得把不用的电源关掉。特别地,脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 2、卧室方位颜色有讲究 卧室不宜用太鲜艳的红色装饰,过多鲜艳的红色装饰,会令人精神亢奋,并有神经衰弱的不良影响,长期下来容易精神不济心情烦闷,主卧室适于营造和缓放松的气氛,使用能令人平静舒适的颜色最恰当。 3、卧室床方位宜南北朝向 床位最好选择南北朝向。人体处于南北睡向时,主动脉和大静脉朝向,人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致。头朝南或北睡,有益于健康,因为在人体的血液循环系统中。这时人不可朝西,因为地球由西向东自转,头若朝西,血液经常向头顶直冲,睡眠较不安稳。如果头朝东睡,就会有一种安宁的感觉。? 4、卧室宜空气流通 卧房设有窗户,除了使空气得以流通之外,白天更可以采光,使人精神畅快。而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人在万圣节聚会庆祝之后也能很好地入眠。

  • 卧室有哪些风水讲究?

      1、 格局   卧室格局最好要方正,尽量避免有尖角或者斜边的形状。异形的卧室容易给人带来不安,造成神经压迫,从而增加人的精神负担,导致身体不适。   2、 光线   卧室光线应明亮,一来可以让有很好的采光,同时又能保证卧室空气流通。让居住者心情舒畅,精神畅快。   3、 房门   卧室房门不能正对着厕所,若是因为建筑原因无法避免,也要将门错开来设计。避免厕所的秽气与湿气影响到居住者的心情,影响人的身体健康。同时房门也不能正对镜子,镜子的反光会将凶煞照进卧房,引起不好的运势。从而影响个人事业甚至夫妻间的感情。   4、 床   床是卧室中最主要的家居,因此在床的摆放上也是尤为讲究的。床头的设计最好要靠墙壁,避免镂空,表示有靠山的意思,能给人带来安全感,同时居住者也会有很好的身心。床位不应靠在厕所墙,避免秽气。也不宜放在悬梁下,即为压梁的说法。床面距离地面的最佳尺寸是50cm左右,保持床底的空气流通,减少地面湿气,也是健康方面的重要因素。   5、 位置   卧室不应色彩厨房旁边,油烟较重、声音较大容易影响卧室的生活气息,给人带来浮躁、不稳定的情绪,从而影响睡眠。   6、 装饰   卧室装饰品避免使用一些尖锐的利器,同时花草植物也不能过多,适当的装饰即可。过多的植物容易聚气阴气,而且有些植物在夜间会吸收氧气,释放二氧化碳,容易影响人的身体健康。

  • 卧室风水有哪些讲究?

    1、色彩基调 红色能使人心律加快,血压升高,脑电波活跃,难以就寝。因此,卧室颜色风水认为,卧室不宜用红色为基调。墙面一般宜用淡绿、浅蓝、乳白色等冷色。至于青少年的卧室,考虑到其朝气蓬勃的性格和容易入睡的特点,墙面可用中性色或中性偏暖色,如橙黄色之类。 黄色向被用来代表财富,是主导事业及财运的颜色,使用黄色作为卧室空间的色调,可带来旺盛的财气。如果加入李子色则可增添热情的气氛,加强尊贵.显赫的感觉是个好的风水格局。 鲜明的橙色则不宜用于睡房,因为这种颜色具有振奋的力量会刺激精神。此外不宜利用桃色为睡房的主题颜色,因为这种颜色在风水学上面来讲,容易招来桃花运。若想要增添睡房的浪漫气氛,可摆放红色的蜡烛或桃色的摆设作为点缀。 2、方位 根据五行的原理,卧室颜色风水与方位也有一定关系,不同方位适合的颜色有所差异。东与东南方:绿、蓝色;南方:淡紫色、黄颜色、黑色;西方:粉红、白与米色、灰色;北方:灰白、米色、粉红与红色;西北方:灰白、粉红、黄、棕、黑色;东北方:淡黄、铁锈色;西南方:黄、棕色。 3、协调 如果卧室的主色调已经定好,但是稍微有些偏颇,就可以利用其它颜色来改善卧室颜色风水。例如:可以用一些中性色(如黑、白、灰、银等)来调整(如利用卧室家具、窗帘、床罩等来适当调整),也可选择一些摆设(如花卉、装饰物、工艺品等)来进行微调。

  • 卧室风水有什么讲究?

      1、卧室不方正,卧室要有规则为好,一般是长方或正方形的为佳,如果居住在不规则多边形的卧室,对人的运势不利,不利感情不利事业不利健康。   解决办法:有条件的朋友可以在室内用建筑物把不多出来的部份隔开,或者用家具填平,没有条件或者租房住的朋友,可以挂一个布帘,把不规则的部份区别开,这样自己睡觉的部份就会变得方正。   床位不对   卧室里的床是最重要的家具,床头要靠着墙放,要后面是实墙,不可以靠窗太近或者背后有窗,不可以床被吊灯压,被门冲,建议卧室里不要用太复杂的吊灯。也不可以让镜子照床。   3、脚下虚空   现在有些卧室常用落地玻璃窗,殊不知这种模仿西洋式的设计往往是犯了风水大忌,解决办法:建议修个矮点的墙面或者用上花架来起到阻挡的作用。

  • 卧室风水有哪些讲究?

    1、卧室门冲床头 ????? 夫妻双方的卧室床最怕与卧室的门相冲,冲就是冲动,产生变化,如果受冲就对双方的身体和婚姻产生不利的影响,思想上易有变化,时间长了会影响夫妻双方的感情,严重者甚至会分手。 ????? 化解的方法是把床移到别的位置上,(拓者设计吧),或者是在床头上挂一对经过开光的植物葫芦进行收旺气。 ????? 2、卫生间门冲床 ????? 现在的大面积居室都是有双卫生间的,一般主卧室都是配有单独的卫生间,我们都知道卫生间是产生浊气的地方,这本身就不好,而卫生间的门又是浊气溢出的地方。 ????? 如果让卫生间的门正好冲着夫妻的床,可想而知这肯定是不好的,影响的主要是夫妻双方和身体与感情,化解的方法是在卫生间内挂一对开光的植物葫芦进行收浊气。 ????? 3、横梁压床头 ????? 横梁压顶也是室内最常见的煞气之一,所谓的横梁压顶就是室内屋顶上的横梁下方突出屋顶一块,下面要是正好处于睡床的地方。这在风水上讲是不好的,容易使人在潜意识里有深受压迫的感觉,睡不踏实,容易做噩梦。 ????? 对人精神系统产生一些不利的影响,严重的会造成性格上的偏差,产生孤僻症。而夫妻又长时间在该处休息,便会造成横梁压顶之局,造成身体痛症。化解方法:在该横梁上或两条大梁之间挂一个葫芦,便可以化解横梁压顶之弊。 ????? 4、灯压床 ????? 卧室的灯一般的人家都会把它置于房子的中间,而中间的位置就是风水中的五黄位,五黄位是凶位,喜静怕动,动则生灾。而灯处于这个位置,通过电流产生灯光,这就引动了五黄的凶气。五黄主疾病,因此人在其下面就会得病。如果是流年或者是大运的凶星赶到这个宫位,那就会导致人不但生病,而且会出灾祸。因此不得不加以注意,应把位置向下移动一些就没事了。 ????? 5、床处于流年三煞位 ????? 我们知道流年三煞是一年中最大的煞气,对家人的身体,事业,夫妻关系都会产生严重的不利影响。兔年的流年三煞方位是西南、正西和西北方这三个方位上。如果卧室的方位正好处于以上方位那就是处在三煞位上了,肯定会对里面居位的夫妻感情大有影响的,化解的方法就是在卧室内放置一对铜貔貅就可以了。 ????? 6、床对面不宜有电器 ????? 为了增加情趣有些人会在卧室内放置些电器,摆放电器也要注意一些风水原则。电视机不要放到床的正前方,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环,容易引发疾病哦。音响不要摆放到婚床的右侧,因右侧为白虎方,声音属动,易冲起白虎方的气场,时间长了夫妻也容易发生口角。总之婚房内的电器不要过多,因电器的五行属火,火太旺了肯定于夫妻双方不利的。 ????? 7、不要有大面积的镜子对床 ????? 我们知道镜子能把物体反射回来,为什么卧室内有大面积的镜子会对夫妻双方不利呢。因为卧室是属于二人的私密空间,特别是在睡觉时更是不请允许外人进入。当人处于半睡半醒的时候,会把镜子中自己的像当成外人,有外人在自己的卧室中那肯定是会吓一大跳的,因此易造成精神紧张,时间长了神精不好。

  • 卧室风水有什么讲究?

    1、卧室吊顶宜有天池 现在许多楼层从地面到天花板不足2.6米,如果吊顶必然会显得压抑,影响气的流通而令居住者产生不适的感觉,进而影响到日常生 活和工作的情绪。假天花为迁就屋顶的横梁而压得太低,无论在风水方面或设计方面均不宜。对于这种情况,可采用四边低而中间高的天花造型,这样一来,不但视 觉上较为舒服,而且天花板中间的凹位形成聚水的“天池”,对卧室大有裨益。 2、卧室天花吊顶首先忌讳使用口子型 口字形吊顶再中间加上人就变成了一个囚字,所以这里建议大家少使用口字形吊顶;其次要避免鱼骨煞吊顶,鱼骨首先代表的是贫穷困苦,无鱼肉可食,然后骨头本身就是煞,所以当然要慎重使用。 3、卧室横梁压顶是家居环境设计的大忌 古人认为“横梁压顶不吉利”。因为横梁具有“压抑”的辐射能量,容易给处在横梁下面的人造成精神紧张,运气不振。如果卧室上方有横梁,就要用吊顶或用吉祥装饰物加以遮掩装饰,这样可消除压抑感,保持居住者的身心健康。 4、卧室吊顶宜装置圆形日光吊灯 室内一定要给人明亮感觉,所以卧室的灯光要充足,暗淡会影响事业发展。卧室天花板的灯具选择很重要,最好是用圆形的吊灯或吸顶灯,因为圆形有处事圆满的寓意。有些缺乏阳光照射的客厅,室内昏暗不明,久处其中容易情绪低落。这种情况最好是在天花板的四边木槽中暗藏日光灯来加以补光,这样的光线从天花板折射出来,柔和而不刺眼。而日光灯所发出的光线最接近太阳光,对于缺乏天然光的客厅最为适宜。

点击加载更多

相关推荐换一换

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):