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父母出资买房离婚时房子怎么分?

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父母出资买房离婚时房子怎么分?

父母出资买房离婚时房子怎么分? 

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    2018-04-13 19:40:20
  •   《合同法》关于父母出资买房性质如何认定的规定
    《合同法》对于子女买房、父母出资该如何认定的相关情况也有间接说明。根据我国《合同法》第185条:“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。”
    由此可见,我国在审理婚姻案件的司法实践中,将婚后子女买房时父母的出资,以认定赠与为普遍原则(不需要特别的证据),认定借贷为例外(由主张是借贷关系的一方举证,且证据的形成应当是在离婚诉讼前而非离婚诉讼中)。
      比如说,买房的时候,子女为父母写的借条表明出资额是借给子女的。 三、父母出资买房,离婚时房子怎么分? 对于父母出资买房给子女,离婚时怎么分,首先应该明确该房产的性质,是属于一方所有还是夫妻共有或是与父母按份共有。 1、如果确定为夫妻共同所有,双方可以先协商,协商不成时由人民法院判决。
       2、如果确定为对夫妻一方的赠与,那么就属于一方的个人财产,离婚时该房不进行分割。 3、如果是和父母按份共有,那么就只对夫妻共有部分进行分割。 4、如果确定为借贷,是对子女一方的借贷表明该房为一方所有,另一方无权分割,如果是对双方的借贷,子女离婚时需要对债务进行共同承担。
       父母出资买房给子女,一旦子女的婚姻出现问题就会因此引发纠纷,以现在的房价而言,老年人在子女买房时的资助往往都是上万甚至几十万,这可能是他们一辈子的心血,而当小辈的婚姻解体时,由于拿不出当时写的借条,这些老人们不但要承受精神上的痛苦,还很可能蒙受经济上的巨大损失。
      如果对自己的生活还要提供必要保障,建议听取专业人士的意见。鉴于目前的司法解释就是如此的规定,因此,奉劝善良的老人们,在拿出巨资帮助儿辈时,除非你已经确定自己是将该款项赠与给子女或及其配偶,否则,请务必要求子女及其配偶出具借条。 父母与子女之间当然不希望出现这种房产之争,如果真的遇上这种情况,建议还是找专业的律师帮助吧,父母难以向儿女提出要求,但是养老最起码也要有保障。
       。

    天***

    2018-04-13 19:40:20

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