据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在１４４平方米以下或者套内建筑面积１２０平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按１．５％征收。 其中，对于购买单套建筑面积在９０平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按１％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。 如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率３％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。
据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在１４４平方米以下或者套内建筑面积１２０平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按１．５％征收。 其中，对于购买单套建筑面积在９０平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按１％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。 如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率３％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。收起
不可以减税 有关规定是出售已购公房前后1年内购买各类商品房可以减免契税。 卖的必须是已购公房，买的必须是商品房。卖的公房产权人和买的商品房必须是一个人。
一般中介得到比较好的房源都会用现金先收过来，和原房主办理委托授权公证。这样你自然就见不到原房主了。你既然拿到了房产证就证明交易本身没有问题，没必要有什么担心，价格能接受，手续没问题不会有什么纠纷，如果没有原房主的授权中介也不可能卖房。放心吧
“三套房子”给您三部法规： 中华人民共和国婚姻法、中华人民共和国继承法、中华人民共和国城市房地产管理法
北京现在办理二手房过户程序简化了很多，费用也取消了很多 卖方交纳：成交价0.05%的印花税 买方交纳：成交价1.5%的契税，成交价0.05%的印花税，产权证印花税5元 总费用=成交价 X 1.6% + 5元 一般过户的费用由买方出，因为这些费用是买方在取证时才交的
北京现在办理二手房过户程序简化了很多，费用也取消了很多 卖方交纳：成交价0.05%的印花税 买方交纳：成交价1.5%的契税，成交价0.05%的印花税，产权证印花税5元 总费用=成交价 X 1.6% + 5元 一般过户的费用由买方出，因为这些费用是买方在取证时才交的
只表示你所购房能够分摊的土地面积.几百户人去分摊你脚下的这片土地,当然不可能和房子面积相当了.房子修得越高,越密,你能分摊的土地就越少!详情请看我
在北京,赠与和交易过户,费用基本一样,赠与由于涉及公证费用还要多一些. 过户需提交材料: 1、 房屋所有权证原件；A4复印件一份 2、 赠与公证书，受赠公证书； 3、 房地产估价报告(计算契税和印花税用)； 4、 私有平房应提供房屋安全鉴定报告； 5、 赠与人和受赠人的身份证、户口本复印件（核 验原件）； 6、 委托他人办理产权登记应提交委托公证书及受 托人的身份证复印件（核验原件） 提交材料的要求： 1、钢笔或签字笔填写； 2、A4纸（原件与图纸叠成A4纸大小）； 3、赠与人，受赠人需带身份证、户口本、名章。 由于赠与要多办理几项手续,建议按买卖过户,买卖合同的成交价可以在合理的范围内填最低数,可省契税.(契税=买卖成交价*1.5%)
最好在产权办理下来后(按揭的只有产权复印件,原件压在银行的)再过户及在房产中心办理相关手续,具体我记得不是很清楚，但在产权中心相关柜台将会告诉你相关的所有手续、文件及费用（费用可钻政策，尽量少交，具体问下知情人） 现在部分房屋修建没有得到合法审批的手续，将会导致以后办理产权的问题，或是违规建设，将会被拆除，没有补偿的，北京曾发生过农村镇政府违规用地被拆国家不补偿的先例。 但你的朋友如果按揭真的是办理下来，其间应该已有银行、保险公司对其合法性已进行过审查，那么就是安全的。而现产权办理的周期较长，是正常的（不会低于半年的），只要在当地产权中心办理完所有手续，并过户，就不存在任何风险的。
到你房管局办理，要交纳一定费用。到房产管理部门问问即可！我原来问过的，房管局都清楚，。
如果孩子满18岁，可直接去房地产交易所办理，按买卖比较简单费用低，契税按1.5%,发证时间各区县不一样3—20个工作日。 如果孩子未满18岁只能办增与了，需要相关公证，契税按3%，房产证还要有法定监护人姓名。
买二手房将要面临的费用大致有:1.首付款，成交价的30%，如果贷款则为成交价减贷款额度后的金额。因为是中介公司代收，所以无正式发票，只有中介的收据（很重要，需妥善保管） 2.中介公司收取的服务费,成交价的1%-3%之间，是否由你来支付，这要看是全包价还是净价了，如果是净价中介公司一般收取买方2.5%，如果各自承担的话买方一般为1%，卖方2%，服务费是中介公司收取， 可索要正式发票。 3.但保费,担保公司收取视贷款额度而定，一般在3000元左右（应包含银行收取的其他费用，可向中介咨询），有担保公司正式发票。 4.保险费，保险公司一次性收取，计算比较复杂视贷款额度及年限而定，（参考数据：贷款25万18年还清，大概为1300元左右）。在银行交付时给一张回单。 5.放贷银行的手续费或工本费,一般20元。 6.向国家缴纳的契税，有土地出让金，房屋建筑面积*1560*1%（如果是二手商品房则无此项），印花税成交价的1.5%，契税工本费5元， 一般的二手房交易为以上费用，在与中介公司签合同时一定要问清各项费用，除国家契税外最好在合同中注明。另外中介有一项贷款服务费这其实是但保费，这里应包括评估费和律师费，不过各家中介和各家银行都不尽相同，会有一些出入，切记一定要找个信誉好的大中介。
不需要单身证明，现在过户手续简化了，就算是结婚了也不需要夫妻双方到场签字了。只要交易所审查该房没有办理过共有和抵押就可以办理。放心办吧我上个月刚在昌平办过。还有人名章也不用啦。
1、收，房价的3% 2、收，房价的2。5%
其实问题没有你想得那么复杂~假如你常年居住在此~并且你身份为农民的话，虽然土地证在他手上~但是你办理了相关的手续~虽然我不知道你的手续是怎么办的~因为宅基地基本上不能过户~但是既已成事实~双方对房屋都有一定的要求补偿的权利~首先~拆迁款中房款肯定是你的~地价可以由你们双方协商解决~最次你也可以拿到50%的地价~并且你的户口在此~可以一次为据协商~一切对于你都是有利的~
夫妻间房产更名两种方式：一种是房产赠与,通过签订房产赠与协议,并进行公证后,再向房产登记部门办理更名手续,这种更名方式须缴纳3％的契税。另一种方式是转让,通过签订购买 协议,双方可以不进行实际的房款往来,向房产登记部门办理过户手续,这种方式只须交纳1.5％的契税。相对第一种更名方式,缴纳的契税相对较少。不论是婚姻关系存在与否都按这标准收费。 如果原来产权共有，更名时按对应的比例作为纳税基数。
如果是二手房买卖的卖方在一年之内出售的还需要交差额的5％的 营业税，按照新规定，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
