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按房屋买卖来办理过户手续有哪些呢?

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按房屋买卖来办理过户手续有哪些呢?

按房屋买卖来办理过户手续有哪些呢?

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    2018-03-12 12:04:58
  •   1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到买房也就是你的名下即可。
    2、过户费用
    (1)契税;90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1。
      5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳 (2)房屋交易手续费;按房屋的建筑面积6元/平方米交纳 (3)房屋产权登记费:80。00元。 (4)房屋评估费;按评估额0。5%缴纳 3、房屋产权过户到你的名下后,再卖出,你取得产权没有超过五年,过户税费如下: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1。
      5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5。5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
      (房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80。00元 (7)房屋评估费;按评估额0。5%缴纳。

    陈***

    2018-03-12 12:04:58

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