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关于房地产政策

关于房地产政策

最年来为抑制房价上涨,国家和上海市先后出了哪些宏观政策.

全部答案

  •   1。从07年2月1日起,将正式向房地产开发企业征收30%~60%不等的土地增值税。据悉,这一税种自1993年推出后一直没有正式征收,2007年2月1日清算 2。调整住房转让环节营业税。为进一步抑制投机和投资性购房需求,从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
       3。“国八条”:一、强化规划调控,改善商品房结构;二、加大土地供应调控力度,严格土地管理;三、加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控,保证中低价位、中小户型住房的有效供应;四、完善城镇廉租住房制度,保障最低收入家庭基本住房需求;五、运用...全部

      1。从07年2月1日起,将正式向房地产开发企业征收30%~60%不等的土地增值税。据悉,这一税种自1993年推出后一直没有正式征收,2007年2月1日清算 2。调整住房转让环节营业税。为进一步抑制投机和投资性购房需求,从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
       3。“国八条”:一、强化规划调控,改善商品房结构;二、加大土地供应调控力度,严格土地管理;三、加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控,保证中低价位、中小户型住房的有效供应;四、完善城镇廉租住房制度,保障最低收入家庭基本住房需求;五、运用税收等经济手段调控房地产市场,特别要加大对房地产交易行为的调节力度;六、加强金融监管;七、切实整顿和规范市场秩序;八、加强市场监测,完善市场信息披露制度。
       4。国六条:  (一)切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划,对新建住房结构提出具体比例要求。  (二)进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。
      严格执行住房开发、销售有关政策,完善住房转让环节税收政策,有区别地适度调整信贷政策,引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模,加强土地使用监管,制止囤积土地行为。 (三)合理控制城市房屋拆迁规模和进度,减缓被动性住房需求过快增长。
         (四)进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管,制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。   (五)加快城镇廉租住房制度建设,规范发展经济适用住房,积极发展住房二级市场和租赁市场,有步骤地解决低收入家庭的住房困难。
         (六)完善房地产统计和信息披露制度,增强房地产市场信息透明度,全面、及时、准确地发布市场供求信息,坚持正确的舆论导向。 。收起

    不会吧809...

    2007-11-14 13:03:25

  • 我也一直在考虑这样的问题 房价上涨过快谁之过 政府的政策太很了 让我们平头老百姓只能兴叹不已 人们都知道卖房容易买房难 所以大多数的人选择保留自己的房屋因而房屋的出世量太少了 造成了奇货可居的局面 高层你们该反省了

    我也一直在考虑这样的问题 房价上涨过快谁之过 政府的政策太很了 让我们平头老百姓只能兴叹不已 人们都知道卖房容易买房难 所以大多数的人选择保留自己的房屋因而房屋的出世量太少了 造成了奇货可居的局面 高层你们该反省了 收起

    倔强到底

    2007-11-13 20:35:25

  • 赞成桃园庄主的见解。 但是两难呀 取消土地拍卖政策,权钱交易的问题可就太大了,长官们的黑手又该伸出来了

    赞成桃园庄主的见解。 但是两难呀 取消土地拍卖政策,权钱交易的问题可就太大了,长官们的黑手又该伸出来了 收起

    爱问人

    2007-11-13 16:12:19

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