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办理购房贷款按揭的流程是怎样的?

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办理购房贷款按揭的流程是怎样的?

办理购房贷款按揭的流程是怎样的?

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    2017-10-29 12:25:34
  •   
    (1)年满18岁,能承担民事行为能力的国内人士;
    (2)如若未满18岁的青少年仍需要办理贷款来给银行判定是否给予贷款;
    (3)对于男性年龄与按揭年限之和不超过60岁,女性年龄与按揭年限之和不超过55岁(具体事项应以相关银行确认为准);
    (4)贷款人应具有稳定合法的职业和收入来源,月供贷款不能超过月收入的50%。
       异地按揭购房所需什么材料呢? 递交申请审批表时,请同时提供以下资料: (一)个人经济收入证明; (二) 抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明; (三)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件); (四)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件; (五)符合规定的合同意向书、购房契约; (五)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件); (六)银行要求提供的其他文件或资料。
       既然知晓材料,那么实际流程应该如何操作呢? 首先借款人在办理贷款前,应查明银行是否提供个人住房按揭贷款承诺书。其次,住房按揭贷款在被申请时,要填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款给银行。
      发展商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字和盖章。通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款银行。贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续。贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批。
      通知借款人领回借款合同、借据、保险单。贷款行信贷员将贷款档案归档。 在您全部房款到帐后,开发商在双方签署的《商品房买卖合同》约定的交付日期前,您会按合同约定的联系方式被通知到指定的地点办理房屋交付手续,领取房屋钥匙,对房屋进行验收。如您未能及时收到通知,请按合同约定的交房时间与开发商联系,办理交房手续。
       。

    嫒***

    2017-10-29 12:25:34

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