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我为何拿不到合同

我为何拿不到合同

我在北京刚买了一套房子,已签订的合同也已到建委备了案,合同一式四份,两正两副,开发商一正一副,建委备案一份,另一份要办理按揭贷款,抵押给了银行,我手上一份合同也没有,这是北京的统一规定吗?我该如何解决这个问题?

全部答案

  • 这是开发商自己定的.北京市没有统一的规定.你应该坚持持有合同原件,如果开发商不能提供原件,你可以在复印件上让开发商盖公章. 提醒:如果你手中没有原件,开发商是有可能在没有经过你同意的情况下,更改购房合同的. 购房合同在业主收房时,是非常重要的.

    这是开发商自己定的.北京市没有统一的规定.你应该坚持持有合同原件,如果开发商不能提供原件,你可以在复印件上让开发商盖公章. 提醒:如果你手中没有原件,开发商是有可能在没有经过你同意的情况下,更改购房合同的. 购房合同在业主收房时,是非常重要的.收起

    寂***

    2007-11-09 10:08:33

  • 应该是一式五份,都是正本, 一次性付款:一份给房管局,二份给买方,二份给开发商; 按揭:一份给房管局,一份给银行,一份给买方,二份给开发商; 公积金(组合):一份给房管局,一份给银行,一份给抵押处,一份给买方,一份给开发商。 你可以从网上查一下当地的合同文本,在合同的最后,一般都应有买受人的,而且不应该有副本。应该找开发商索要。

    应该是一式五份,都是正本, 一次性付款:一份给房管局,二份给买方,二份给开发商; 按揭:一份给房管局,一份给银行,一份给买方,二份给开发商; 公积金(组合):一份给房管局,一份给银行,一份给抵押处,一份给买方,一份给开发商。 你可以从网上查一下当地的合同文本,在合同的最后,一般都应有买受人的,而且不应该有副本。应该找开发商索要。收起

    小***

    2007-11-11 22:37:15

  • 我刚陪同朋友买了一套房,合同一式五份,均为正式文本,我朋友手上有一份。买房当事人没有合同,天方夜谭,开发商在忽悠你。

    我刚陪同朋友买了一套房,合同一式五份,均为正式文本,我朋友手上有一份。买房当事人没有合同,天方夜谭,开发商在忽悠你。收起

    2007-11-09 17:02:44

  • 没事,都这样。备完案后留份复印件就行了,可以盖个章。开发商不会改合同,都备完案了,改了也没用,房管局那已经有一份了。收房时才没人看合同呢,拿好发票就行了。

    没事,都这样。备完案后留份复印件就行了,可以盖个章。开发商不会改合同,都备完案了,改了也没用,房管局那已经有一份了。收房时才没人看合同呢,拿好发票就行了。收起

    乌***

    2007-11-09 10:33:34

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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