首先我们必须确认下面积是否有误差，地面是否平整，房顶是否倾斜等，但是我们并非专业人员，但是我们可以采用一定的小道具。验房时，我们需要带上水平尺、卷尺、小锤、水桶等。我们需要确认地面是否牢固，可以用小锤敲打墙壁，听响声判断是否有空腔，选取五个点，用卷尺测量其到房顶的高度，借此判断房顶是否倾斜，检查阳台及卫生间设备是否齐全等。比较隐患的是水电的供应情况，看排水功能是否正常以及有没有漏电情况。 其次需要注意一下外墙的情况，看有无缺损或划痕，其次，看看门的灵活度如何，死角有无问题，还要用水平尺测一下地面的平整度，用细线悬挂小物体看一下墙壁是否与地面垂直，墙壁涂料是否均匀。 我们还需要看一下阳台的设备，开关窗户查其灵活度，并确认卫生间设施是否齐全。水、电的检查需要我们仔细认真，观察供水和排水功能是否正常，确保用电的安全，并对插座的插孔进行排查。
首先我们必须确认下面积是否有误差，地面是否平整，房顶是否倾斜等，但是我们并非专业人员，但是我们可以采用一定的小道具。验房时，我们需要带上水平尺、卷尺、小锤、水桶等。我们需要确认地面是否牢固，可以用小锤敲打墙壁，听响声判断是否有空腔，选取五个点，用卷尺测量其到房顶的高度，借此判断房顶是否倾斜，检查阳台及卫生间设备是否齐全等。比较隐患的是水电的供应情况，看排水功能是否正常以及有没有漏电情况。 其次需要注意一下外墙的情况，看有无缺损或划痕，其次，看看门的灵活度如何，死角有无问题，还要用水平尺测一下地面的平整度，用细线悬挂小物体看一下墙壁是否与地面垂直，墙壁涂料是否均匀。 我们还需要看一下阳台的设备，开关窗户查其灵活度，并确认卫生间设施是否齐全。水、电的检查需要我们仔细认真，观察供水和排水功能是否正常，确保用电的安全，并对插座的插孔进行排查。收起
这不是公共区域，物业公司无需为此负责。你可请物业公司修，但你要付有关费用
我建议去大连，那里的房价相对北京，上海等大的城市房价要低的很多，大连又是沿海旅游城市，那里的文化气息好，又干净，很适合老年人居住。
1 木地板最后铺,但得先用水泥沙子浆找平。砖就得先铺。同时考虑卫生间需换掉的先换，还有墙面需装订的物件。2 木料木工活。3 刷房。底子打的不好不行。刮到白灰层打腻子，干后反复打2——3遍，砂纸打平后上涂料。4 油漆木工活。5 家洁半通风，不要一下子通风，毁装修。
您要搞清楚地是国家，房屋权属是您的，如果超过使用年限，国家收取相关土地使用费．这个是根据国情来定的，资本注意国家土地是归个人的．您就放心住着吧，除非您的房子很老了，而且需要拆迁才会这样．
我以一个受害者的身份告诉你，最好找个懂行的或者律师咨询下签合同，合同都是标准合同，但签的过程中可以协商追加一些附加条款，尽量避免模棱两可的话，否则JS就有很多空子钻，签合同时你是大爷，签完你就是孙子了。。。
开发商这样做肯定是不符合规范要求的,厨房本身就设计有上水,增加一个水龙头在技术上并不困难,如增设水龙头在图纸范围内,可依据图纸交涉,如在图纸之外,可通过建筑质监部门要求开发商更正.
公约里面有这条约定，既然你签过了也就没办法改变了。相信小区里的住户跟你一样不能封闭，物业公司可能出于某种角度不给封闭阳台，等成立业主委员会以后，如果大部分业主都有这种要求，到时就可以了。
操，大连现在还有便宜房子吗？连南关岭附近都接近4000元了，今年还稳步发展，让不让老百姓活了。
你去电脑市场的6楼看看，前几年那里有出租单间的，不知现在有没有了。医药商城的四楼有，只是25平方米要400元，可以考虑合组嘛！ 不过要有电视的话就比较难了。
因为你房子的每一个卧室都有不同的颜色 在没有上家具的时候还好,上家具就太花了 绿色配白色带大花纹窗帘,兰色配纯色偏红的紫色窗帘, 奶油粉色配大麦黄色窗帘
建议坚持签正规买卖合同而不签认购书，认购书很多条款不完善和模糊，最后还是以合同为准，所以干脆详细看完合同再签，省得到时争执． 钱当然越迟交越好，可以监督房屋具体情况嘛，你这样的付款方式应该是开发商最大的让步了，算不错的了．
不能转让，国八条明令禁止转按揭，没有100%产权的房子不允许买卖，只有把按揭的钱还完了，房屋不再抵押了，才能转让。方法有3种 1）自己借钱还完余款，再进行交易。 2）找担保公司，担保公司跟你垫付余款，但是一般要收垫付金额的2--5%。 3）找好买家，买家帮你先填款，拿出抵押的房屋进行交易过户。 损失最小的当然是最后一种，但是你要和买家达成相互的信任。
很显然,你买房的目的是用于经营,我认为你要注意以下问题,一是要尽可能购买区位较好的地段,以便尽快以较理想的价格出租出去,将来也能较快升值,二是在买前先要预估一下该地段房租价格及售房价格如何,一般新房售何价是其年出租价格的20倍左右便可购买,超出了则要慎重考虑; 新房价格可以优惠,如果是一次性付清的话一般可优惠3%-5%左右,甚至更多,注意多讲讲价.
