1。从设计方面考虑
设计部门应该考虑加强砌体抗裂构造措施，可以考虑提高砌体砂浆的强度，增加砂浆中水泥的用量比，加强砂浆的粘结能力。据天津大学土木系的研究资料：砂浆的胶凝材料总用量从现在使用的350kg/m3提高到450kg/m3(水泥强度32。
5Mpa,石灰膏的熟化时间不应小于7天，使用前保持湿度且不暴露于空气)，可满足砌体砂浆的高保水性高粘聚性高抗剪强度的需要。
2。改进施工工艺，制定可行的施工方法
作为施工企业，改进施工工艺，编制施工方法是一项重要的工作。针对外墙渗漏的主要原因，要着重抓好三项工作:一是砌体的施工质量，二是抹灰层的施工质量，三是面层饰面砖的粘贴质量。
(1)。改善砌体的施工质量
砌体的施工质量，与所用的材料(包括砖块、砂浆)和工人的操作有很大的关系。按《砌体工程施工质量...全部
1。从设计方面考虑
设计部门应该考虑加强砌体抗裂构造措施，可以考虑提高砌体砂浆的强度，增加砂浆中水泥的用量比，加强砂浆的粘结能力。据天津大学土木系的研究资料：砂浆的胶凝材料总用量从现在使用的350kg/m3提高到450kg/m3(水泥强度32。
5Mpa,石灰膏的熟化时间不应小于7天，使用前保持湿度且不暴露于空气)，可满足砌体砂浆的高保水性高粘聚性高抗剪强度的需要。
2。改进施工工艺，制定可行的施工方法
作为施工企业，改进施工工艺，编制施工方法是一项重要的工作。针对外墙渗漏的主要原因，要着重抓好三项工作:一是砌体的施工质量，二是抹灰层的施工质量，三是面层饰面砖的粘贴质量。
(1)。改善砌体的施工质量
砌体的施工质量，与所用的材料(包括砖块、砂浆)和工人的操作有很大的关系。按《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002、《蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规程》CECS20：90的要求，砖块出釜后放置的时间不宜小于一个月，据有关研究部门的分析，此时的砖块干缩量己达到总干缩值的50%，且已达到自然平衡含水率。
使用这时的砖块来砌筑对防止砌体的早期开裂有一定的作用。另外在干燥天气下在砌筑前1-2天要对砌块进行淋水，使砌块表面含水率达到5%─8%，即比天然含水率稍多一点，并冲去表面释出的泥粉，对现场含水率过大和干燥的砌块不应使用，因这是做成砌体易变形或松散开裂的原因。
在砌筑过程中，普遍采用“三一”工法：即一块砖一铲灰一挤柔的做法，对减小砂浆水份挥发，提高灰缝饱满度，有一定的作用。另外每幅砌体每天的砌筑高度不应超过1。5m，梁底顶砖的砌筑时间应在下部砌体完成7天以后，这对减小墙体变形、开裂有一定的作用。
(2)。
改善抹灰层的施工质量
①抹灰层的施工质量是影响墙体渗水的直接原因，保证抹灰层的施工质量，要解决好与墙体表面的粘结及砂浆的干缩，要做到这两点，要做好：(1)抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对砌块在其砌筑完成后用108胶水+水泥浆打“草鞋底”，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网。
②使用添加剂，对内墙抹灰层最好添加杜拉纤维作抗裂用，添加量为0。9kg/m3，能有效地减小砂浆因干缩、温度变化等因素引起的微裂缝，防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能。在砂浆中加入杜拉纤维搅拌3min后，出槽后的纤维分散均匀，与砂浆有较强的粘结力，体积微小,容易与砂浆材料混合而均匀分布，因其表面积大，能在抹灰层内形成一种均匀的乱向支撑体系，削弱抹灰层的干缩并分担其收缩能量，减少收缩裂缝，实践证明渗加杜拉纤维的抹灰层可大幅度提高抹灰的抗裂性。
③操作力度均匀，抹灰层要压实，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。
④对操作工人做好岗前培训。目前的一线工人大部分未经专业培训，洗脚上田，很难保证施工质量。
（3）。改进饰面砖的粘贴质量
饰面砖的施工质量主要要解决材料各自的温度变形和干缩不等的问题。
因饰面砖是烧结砖，干缩率很小，背面凹凸槽较浅，影响其与水泥砂浆的粘结力。目前佛山地区贴饰面砖多采用纯水泥油膏粘贴，因纯水泥油膏干缩大，影响粘结力，应改用1：2的水泥细砂浆+油膏为好，以增加粘结力和提高面层的抗裂能力，且在贴面砖前一、二天要对底层的抹灰层进行喷水湿润，使贴面砖前有一定的湿度以利于粘贴，对面砖的缝应改纯水泥膏为1：1的水泥细砂浆以减小砖缝开裂。
粘贴完一天后应洒水进行养护。
3。加强对施工一线的工人进行操作技能培训
目前在施工一线的工人大部分是从农村进城，未受过专业技能培训的民工，每个班组仅有不多于20%─30%的熟练工人，且人员的流动性大，技术素质差，要靠这些人员来保证工程质量是不可能的。
除了要加强现场监督检查外，还需要对这些人员进行专业技能培训。幸好现在省建设厅和劳动和社会保障厅已计划在2003年完成对我省的建筑工人进行培训考核定级，对提高现时的施工质量有相当大的促进作用，希望这一计划早日实施。
上文中给大家介绍的房屋外墙漏水补漏的注意事项，希望对大家有所帮助。
也希望放哭开发商能引起足够的重视，在施工过程中严把质量关。房屋外墙漏水已成为困扰很多家庭生活的难题，希望一旦出现房屋外墙漏水补漏的问题，房屋开发商能切实承担起彻底解决房屋外墙漏水问题的责任，解决业主的后顾之忧，为建立和谐社会增添一份力量。收起
第1楼2012宝宝123我来回复你吧 南广场比北广场要贵！品质好的小区 你那点预算不够！100平方 400万 可以选尽南广场最好小区！300万选南广场只能选次的 200万 买不到！最好的好世貌似已经4万多单价了。。别的4W以内都可以买到，35000也不少。。300W只能距离地铁远或者差一点的小区。。
可以的，没有任何一部法律要求夫妻双方的户口必须在一起，放心办理
近涨得太厉害了，首付60万的话，总价大概200万。我这几天看和平里，安贞那一带的老破小，40多平大概250万上下。供参考
买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。
不用算了，肯定赔，轻包还149一平呢，你不组模板了？不买辅料了？不买主材了，还有措施费，水电费，税费！你还剩点什么啊？
你100W-150W还苦恼?<br/>这种房子西边应该没有出现哈!<br/>万科在西二环内马山要开一个盘，忘了叫什么，你可以看看哈!
婚房当然要2个人一起来还，晚买不如早买，越快越好<br/>只要2个人合得来总有办法，买房子是男人的事她就是老封建，2个人恩爱房子不在大小，那你买个7一80平米就没事了，负担也轻了，要合情合理，将来有钱<br/>可换大些慢慢来。不满你说我已换了好几套了，从50平米换到135平米足足花了12年时间，<br/>有你父母撑腰也不成问题，你还3千父母也还3千，结婚后女方那边也会还，没问题，没有过不了的事
个人觉得，应当可以。建议你最好到购买房屋所在派出所去咨询。 查看原帖>>
哦，是小区里小宝宝的妈妈呀，那不认识的。小区每个周末晚上都会在活动室搞亲子活动（比较适合3-4岁宝宝），有兴趣的话你可以带宝宝一起来参加哦。
是这样的，二手房都是这样缴纳税收的，没有给你乱算。<br/> 没有满5年的房屋应该收取全额营业税才对，但是他给你算出来的，是按照差额营业税收取的。没有错。
你好：<br/>你可以到派出所说明情况，请派出所纠正，否则，你可以提起行政诉讼。
这里可能没有人知道<br/>你可以去附近看看啊<br/>了解一下附近的小区哪些好，生活方便，物业管理好<br/>然后再找附近的中介问问房源<br/>还有小区保安也有房源<br/>也可以看看张贴的广告，说不定有好的发现<br/>还有地产信息网也有<br/>祝你早日找到称心如意的房子
我给派出所打电话了，户口本的户主必须是房产证的名字。所以必须你当户主。我也遇到了这个问题。我户口在朝阳区，我媳妇户口在绿园区，我家在西新区（原汽车区），购房合同上名字是我的。我不想落户口到新房，想让媳妇当户主，派出所说不行。户主必须和购房合同是一个名字。<br/>希望能解决您的问题。
有点勉强，2手房子的话 过户要税。 现在的话还有取暖 物业。谈好谁承担 ，还有就是办理贷款要找人需要2000左右吧应该。18万应该很勉强
除土地成本之外,中间主要以建筑成本为主.主要包括材料和人工两大块。<br/>钢材.水泥等土建部分.水施.电施.暖施等及外配套.人工工资及工人保险等.其中安检站收取的安全措施费会以工程款形式支付给建筑商.最近就是办理竣工验收过程中质检站收取的检测费用等.整个工程中可能会涉及到这些费用.
房地产公司提供给你的都是建筑面积，包括阳台，楼道走廊之类的，通俗点说就是公用面积，都是要计算在给你的67.01平米之内，你测量的45平米，是你房子的使用面积，这个肯定与建筑面积会有一定差距，公寓楼会大一些，楼层矮的住户楼会稍微小一些，但是感觉你那个有点差的比较多，可以建议第三方检验。
请笔者尽快核对你的购房合同的平面布置，或者要求发展商提供规划图纸。如果发现不符合，可以要求赔偿或者要求退房，最多可以拿到总房款20%的补偿（不过这种情况一般都是打官司才拿到的）如果能看到房产证或者能够到房管局查该小区的规划和测绘图纸进行核对，就更好办了
熟人就是这点不好。 最好的办法就是签订合同，严格按照合同办事，亲兄弟明算账。 或者就找借口中止和他们的租赁关系然后另寻房客（这几个人也真好意思拖欠）
你可以到大一点的,信誉好一点的房产中介帮你的忙. 一个人住的话,一室户带煤卫的老公房是不错的选择. 一般会预付三个月的房租作为押金. 市区一室户的房租一般在1500左右一月.水,电,煤,电话费都是自理的. 最好是看两次房,白天去一次,晚上去一次. 白天看房子的采光,通风,房屋结构,设施是否完好.交通方不方便. 晚上看房子外的噪音是不是影响睡眠,是不是靠近马路,楼下是不是大排挡,菜场什么的. 签合约最好把房子里有什么电器,家具都列出在合同上,有必要的话,还可以拍下照片. 房屋设施的维修问题最好事前和房东约定好.
听说上海本地人很“了不得”。有暂住证就可以租房子了。 今天我租袁安雅第4楼1门的房，租金1000元/季。 黑森林 2006年元月10日
建议: 1、客厅和餐厅连在一起,可以使用600*600的,也可以使用800*800的,其中使用600*600的规格损耗少,瓷砖的费用也要低一下,相同系列的产品,规格越大价格越高. 2、厨卫的墙砖使用250*330的就可以了，地砖现在一般的厂家都有配套的地砖，规格为300*300或者330*330的！
同意楼上的意见，当建议笔者最好在收楼时候将这件事以文字方式记录在案，防止在以后真的出现问题时没有依据。
1、如果已经列入拆迁公告范围内的,银行100%不会发放贷款，办理过户都不可能，因为国家法律明文规定“列入拆迁公告范围内的房产”为不允许上市出售的房产，房地局不会为其办理产权过户手续，银行自然不会为法律不允许过户的房产发放贷款； 2、不通过中介购房是可以的，但是如果是经过中介介绍之后双方私下自行交易的很可能面临诉讼以及中介的高额索赔，并且所有的风险都由自己承担； 3、银行只会在办理完过户手续并且进行抵押登记之后才能发放贷款（一般是办理过户后3~7个工作日）之后，这还不包括前期办理贷款以及过户的时间，一般一共要1个月左右，各人自己办更长。
不知道土地性质等情况，不好回答：） 新房大概卖建面3000左右，旧点的2500左右，如果是广厦再贵点吧 ：）
这是哪里的房假，也太贵了，600在沈阳足够租一个装修比较好的两室一厅了
静安北块的房价较为实惠，但新开盘的新房比较少，你可以考虑买次新房啊！比如陕西北路海防路的达安锦园，基本上都是毛胚房，价钱一般在1.4－1.5万可以买到楼层比较好的；或者安远路上的静安阳光名都，长寿路上的达安花园，长宁路上的静安风华都有二手的毛胚，价格都在1.5－1.6万左右。
你家在顶楼，家里冷热变化大，建议铺地砖比较合适，最好是采用不超过600×600的尺寸，太大了容易裂，如果客厅面积不大，也可以采用300×300的大小，这样既容易清扫，也能保持较长的时间。
你的问题主要是说出门后前后方向的长度怎么计算。阳台面积长度即外墙边缘到阳台的挑梁边缘，宽度及左右挑梁边缘的长度。不管有没有凹位或者其他，通常都是从阳台门边缘开始计算的。
你咨询的律师也是糊里糊涂的。 既然你们需要贷款购买该房产，那么向你们提供贷款的银行是不会同意添加那么多的共有权人的，而且你的公公婆婆如果岁数比较大而且退休了的话就更加不会允许添加为共有人，除非你们权宽一次性付清购买该房产，也就是说，只要是申请贷款购房，银行就会首先考虑假如有一天申请人不偿还贷款的时候银行将该房产顺利拍卖，你的公公婆婆岁数大了，而且共有人一多了银行拍卖起来就比较麻烦，这样不符合银行的利益。 提前咨询一下银行方面吧，银行如果不允许你的公公婆婆作为共有人那么他们二位老人就只能想别的办法了
