跪求高手解答:预付定金能退吗?
本人与开发商签定的认购协议 开发商开的收据 签正式商品买卖合同的时候，发现土地使用权限只有46年，2003－－2053，想退房，不知道这个定金能退吗？跪求高手解答啊！！！
《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 所以，交了的定金只要对方没有违约行为，是不能返还的。 土地使用权46年不是问题，到期是可以续期的。《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”只要房子是你的，土地使用权就永远是你的。不用担心了。 应收8814.1元，实收27140元，的收据应该是首付款。收据中没有明确记载为定金的不能视为定金。并且定金最高不能超过合同标的的20%，就算说是定金也是违法的。
同意北方狼的意见.此合同中的违约责任中的第二条和第六大项中的第二条,明显有利于卖方. 另外,当合同条款出现歧意时,要做出不利于提供合同文本一方的解释. 也就是说,合同为定金,但收据为预付款,可以力争为预付款的解释,即把书面合同和收据都视为合同的一部分.
是预付金是可以退的，要是付的是订金，你自己想违约就不会退了
当然可以退啊!!!走法律程序啊!!!
答：你签的是定金合同，你违约的情况下就不能退了。但是有几个问题， 1、你的认购协议是4月签定的，4月的时候开发商是否取得了预售证？如当时未取得，则协议无效，并可双倍...详情>>
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